SANDNES Edvard Griegsvei 82

Arealbeskrivelse

Bruksareal
-1. underetasje: 76 kvm Kjeller inngang/stue/trapperom, 2 disponible rom/soverom, bad og bod.
1. etasje: 87 kvm Entré, wc, Stue og kjøkken.
2. etasje: 44 kvm Stue/gang, 2 soverom og bad.
Primærrom
-1. underetasje: 67 kvm Kjeller inngang/stue/trapperom, 2 disponible rom/soverom og bad.
1. etasje: 87 kvm Entré, wc, stue og kjøkken.
2. etasje: 44 kvm Stue, 2 soverom og bad.



Tomt
580m²

Beskrivelse av tomt
Stor og pent opparbeidet tomt.

Beliggenhet
Edvard Griegsvei 82 ligger fint plassert i et etablert og etterspurt område på Stangeland hvor alt ligger til rette for god bokvalitet. Beliggenheten gir deg det beste av begge verdener - en rolig og familievennlig atmosfære samtidig som du har gåavstand til Sandnes sentrum med alle byens fasiliteter med et bredt utvalg av dagligvare, butikker, restauranter, kafeer og kulturelle arrangementer. Et barnevennlig nabolag hvor de eldre barna kan sykle selv til skole og aktiviteter, og gåavstand til barnehage. Sandneshallen ligger ca. 17 minutters gange fra boligen og har et meget flott innendørs friidrettsanlegg, klatrevegger og boblefotball. Innenfor en radius på ca. 2 km finner du Sandnes idrettspark, med svømmehall, flerbrukshall og styrkerom, samt friidretts- og tennisanlegg. Sandvedparken ligger ca. 2 km unna, og gir et avslappende pusterom i hverdagen med stort grøntareal, vannspeil, tilrettelagte turstier og volleyballbane. Fra parken kan du følge turstien videre til det Stokkalandsvatnet som byr på flere badeplasser. Ellers er det enkel adkomst til E39/motorveien med forbindelse til Forus, Stavanger og Jæren. Det er også anlagt flott sykkelvei til Forus, samt sørover mot Bryne. Med andre ord er dette et flott sted å bo hvor alt er tilrettelagt for en fantastisk hverdagslogistikk!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området for øvrig består stort sett av veletablerte familieboliger.

Barnehage/skole/fritid
Konf. Sandnes kommune.

Byggemåte
Enebolig som er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående villmarkspanel. Etasje skillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betong takstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
1. et: Entré/gang, gjestetoalett, stue/spisestue og kjøkken. 2. et: Loftstue/gang, 2 soverom og bad. Kjeller: Kjeller inngang/stue/trapperom, 2 disponible rom/soverom, bad og bod.

Standard
Moderne og lekker enebolig over tre plan som er vesentlig oppgradert i nyere tid. 1.et.: Lys og innbydende entré med plass til yttertøy og dør inn til gjestetoalett. Romslig stue med ekstra takhøyde og takvinduer som gir mye naturlig lys og gir god atmosfære. I stuen er det vedovn og varmepumpe som sørger for behagelig temperatur. Fra stuen er det skyvedør ut til terrasse og hage. Lekkert mørkt kjøkken med integrerte hvitevarer som følger handel. God benk- og skapplass og kjøkkenøy som passer utmerket som spisebord. I tillegg er det også god plass til et lite spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til usjenert terrasse og hage. 2.et.: Liten loftstue med takvinduer som gir fint lys inn. Flott helfliset bad med både badekar og dusj. Dobbel vask med god oppbevaringsplass og vegghengt toalett. 2 soverom. Kjeller: Pent helfliset bad med både badekar, dusj og badstue. Varmekabler i gulv og spotter i tak. Vegg i vegg med bad er eget praktisk vaskerom. 3 romslige disponible rom hvorav det ene har egen kjellerinngang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering: - Totalvurdering: Antatt normal slitasje på drenering fra byggeåret. Det er ikke registrert forhold som tyder på svikt. Tilstand er satt iht. alder/forventet gjenstående tekniske levetid. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Terrenget omkring boligen er relativt flatt på sør/øst. Terreng rundt byggverk skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overflatevann. Iht NVE ligger boligen UTENFOR aktsomhets område for flom. - Anbefalte tiltak: Topplist anbefales etablert for optimal fuktsikring. Bedre fall fra bygningskroppen. Balkong/terrasse: - Totalvurdering: Noe tørkesprekker/bruksitasje i overflater. Stedvis noe retnings avvik, påregnelig normalt. Rekkverk målt til 89 cm. Liggende spikerslag "inviterer" til klatring. - Anbefalte tiltak: Heve høyde på rekkverk. Jevnlig vedlikehold av overflater Vinduer/dører: - Totalvurdering: Vinduer og dører fra byggeåret. Det ble registrert noe nedbrytning i enkelte karmer som er mye utsatt for sol og fuktighet, normal slitasje i pakninger og beslag. Kondensering/avskalling i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. Nedbrytning i takvinduer. Punktert glass i takvindu bad 2. etasje. Knekt håndtak terrassedør. Enkelte vinduer er noe strie å betjene. Mindre vinduer i stue 1. etasje mangler luftebeslag. Tørkesprekker/avskalling brystning terrassedør. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. - Anbefalte tiltak: Utbedre påpekte forhold. Enkelte vinduer og dører har behov for justering. Det anbefales å skifte punktert glass. Renner/nedløp: - Totalvurdering: Takrenner og nedløp av plast. Det er ikke registrert skader eller tegn til unormal funksjon. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plast er 20 - 30 år. - Anbefalte tiltak: Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Taktekking og beslag: - Totalvurdering: Taket er tekket med takstein fra byggeåret, normal slitasje med noe mose i toppbelegget enkelte steder. Det er ikke montert snøfanger ved takfot. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Normal tid før utskifting av betongtakstein er 10 - 40 år. - Anbefalte tiltak: Rengjøring av mosegrodde overflater må påregnes. Etasjeskille: -Totalvurdering: Større og mindre ujevnheter i gulv kan forekomme i boliger, og skyldes i flere tilfeller varierende krymping i treverk og da gjerne i kombinasjon med lange spenn og nedbøy. Dette vil først oppdages når en eventuelt skal legge parketter eller tilsvarende toppdekke. Det ble på befaringsdagen ikke avdekket unormal avvik, selv om disse må påregnes justert før en eventuelt monterer nytt toppdekke. Gulv i betong kan ja forskjellig krymping/nedbøy, mindre ujevnheter er ikke unormalt. Overflater oppgradert 2022/2023, god stand. Tg:1. Registrert spenninger i store deler av toppdekke, skyldes trolig manglende innfesting av undergulv. Ingen spesielle merknader utover normale brukslitasjer. - Anbefalte tiltak: Feste undergulv/sparkle undergulv ved skifte av toppdekke. Ildsted: - Totalvurdering: Riss i puss over tak. Manglende brann beskyttende plate foran sotluke. - Anbefalte tiltak: Montere pipebeslag/behandle pipe over tak. Montere brannplate. På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. Toalettrom: - Totalvurdering: Ikke synlig drenering fra innebygget sisterna. Trapp: - Totalvurdering: Innvendig trapp fra byggeåret, normal brukslitasje iht. alder, stedvis noe spenninger i trinn. Manglende håndløper vegg, rekkverk ikke sikret iht. dagens krav. Rekkverk 2. etasje målt til 89 cm. - Anbefalte tiltak: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet Avløpsrør: - Totalvurdering: Avløpsrør antatt fra byggeåret, ingen registrerte avvik på synlig opplegg. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Elektrisk: - Totalvurdering: Anlegget med varierende alder, hovedsaklig oppgradert i 2022/2023. Sikringsskap er plassert i entre/gang 1. etasje. TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring på eldre del av anlegg. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. - Anbefalte tiltak: Det anbefales el-kontroll i forbindelse med eierskifte Vannledninger: - Totalvurdering: Vannrør antatt fra byggeår, ingen avvik registrert utover stedvis iring på koblinger. Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Samlestokker for vann montert på vegg i innkassing på bad i kjeller. -Anbefalte tiltak: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Varmtvannsbereder: - Totalvurdering: Bereder antatt fra byggeåret, ingen avvik registrert. Utstyr sanitærinstallasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. - Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/ over 20 år, er påregnelig i tiden som kommer. Ventilasjon: - Totalvurdering: Bolig har naturlig ventilasjon m/mekanisk ventilasjon på våtrom og toalett. Røropplegg er koblet feil, tilluft i på våtrom og toalett. - Anbefalte tiltak: Utbedre ventilasjon/avtrekk på våtrom/toalett 2. etasje - Bad - Overflater: - Totalvurdering: Eier opplyser at fliser ble montert på eksisterende fliser, ukjent alder membran, ingen skader registrert i overflater. Det er manglende fall på gulv og ingen synlige tettesjikt ved døråpning. Fliser på kottvegg er montert på cc 60. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. - Anbefalte tiltak: Montere waterguard og sillikonert dørterskel som er ett pre-akseptert tiltak. Montere spikerslag vegg kott. 2. etasje - Bad - Membran, tettesjikt og sluk: - Totalvurdering: Sluker under badekar og dusjhjørne er ikke kontrollert. Synlig rørgjennomføringer er ikke tilstrekkelig sillikonert/tettet. - Anbefalte tiltak: Kontroll/dokumentasjon av klemring/sluk. Tette omliggende rørgjennomføring vegg. 2. etasje - Bad - Sanitær og ventilasjon: - Totalvurdering: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Skuffefronter er skjevt montert. Vegghengt toalett er montert nær vegg ift. dagens krav. - Anbefalte tiltak: Fremlegge dokumentasjon på godkjent løsning uten drensåpning. Justere skuffefronter. Kjeller - Bad/vaskerom - Overflater: - Totalvurdering: Eier opplyser at fliser ble montert på eksisterende fliser, ukjent alder membran, ingen skader registrert i overflater. Det er manglende fall på gulv og ingen synlige tettesjikt ved døråpning. Riss i fuge under vegghengt toalett. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. - Anbefalte tiltak overflater: Montere waterguard og sillikonert dørterskel som er ett preakseptert tiltak. Utbedre fuge under vegghengt toalett. Kjeller - Bad/vaskerom - Sanitær og ventilasjon: - Totalvurdering: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Lekkasje i overgang slange/dushode badekar. - Anbefalte tiltak: Fremlegge dokumentasjon på godkjent løsning uten drensåpning. Skiftet pakning i overgang slange/dusjhode. TG 3 Kjeller - Bad/vaskerom - membran, tettesjikt og sluk: - Totalvurdering: Sluker under badekar og dusjhjørne er ikke kontrollert. Synlig rørgjennomføringer er ikke tilstrekkelig sillikonert/tettet. Skadet belegg omliggende sluk i innkassing. Trolig som følge av ved montering av ny sluk for badekar. Ukjent om membran er oppgradert i overgang bad/innkassing. - Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Kontroll/dokumentasjon av klemring/sluk. Tette omliggende rørgjennomføring vegg. Lokal utbedring i belegg omliggende sluk innkassing.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje, samt eget gårdsrom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00))   204 292,- (Omkostninger totalt)   7 694 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue, ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
19862

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feie- og tilsynsgebyr.

Formuesverdi primær
1135639

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4088300

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/62/1862: 13.01.1993 - Dokumentnr: 242 - Rettigheter iflg. skjøte Skal bebygges innen 2 år samt tilbakekjøsrett for kommunen. Forkjøpsrett gis pr. etter 1. pr. pantelån m.v. Boplikt 2 år m.v. 13.01.1993 - Dokumentnr: 242 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om vann/kloakkledning og elekr.kabler m.v. 22.06.1990 - Dokumentnr: 5550 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:62 Bnr:30 01.01.2020 - Dokumentnr: 1912050 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:62 Bnr:1862

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest, men det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 03.06.1993. Det gjøres spesielt oppmerksom på at innredning av kjeller ikke er byggemeldt og godkjent som rom for varig opphold. På godkjente tegninger er kjeller innredede rom oppgitt som hobbyrom og disp.rom. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig. Separerte stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål, jf. "Reguleringsplan for Stangeland IV, et område mellom Folkvordveien og ny E-18" med planID 85118. Vedtatt dato: 18.04.1990. Dato for siste endring: 07.03.2023.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00))   204 292,- (Omkostninger totalt)   7 694 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
204292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 17 900,- og oppgjørshonorar kr. 5 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Alle beløp er inkl. mva.