aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Haugen 15a!

Sandnes Haugen 15a

Lundehaugen/Ganddal - Tiltalende og flott familiebolig med attraktiv beliggenhet

  • 3 990 000
  • BRA 168 m²
  • 4 soverom
  • PRISANTYDNING3 990 000
  • OMKOSTNINGER115 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 105 892
  • EIENDOMSTYPETomannsbolig
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 984
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 168 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT532 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 3 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
    172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    115 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 105 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1.etg p-rom: Vindfang, gang, gjestetoalett, stue m/utgang terrasse, kjøkken.
2.etg p-rom: Gang, bad m/wc, dusjkabinett, badekar og vask i seksjon m/tilhørende speil og belysning, 2 soverom - herav 1 m/utgang balkong.
Kjeller p-rom: Gang, vaskerom, bad m/dusjkabinett, wc og vask i seksjon, badstue og 2 soverom.
Det gjøres oppmerksom på at rom i kjelleren ikke er søkt om/godkjent som rom for varig opphold, konf megler.
Det er flere møbleringsmuligheter

Haugen 15a, Rogaland

  • Vi har gleden av å presentere denne meget innbydende og attraktive eiendommen.

    Uteområdet, som er meget pent opparbeidet og beplantet, er godt tilrettelagt for en familie. Stor terrasse med usjenert og solrik beliggenhet. Her er det virkelig perfekt å samle familie og gode venner til grillfester og hageselskap. Kos utover de sene sommerkveldene!
    Her er det optimale solforhold, flotte lekeområder for barn og nærhet til naturen.

    Helhetsinntrykket som boligen utstråler er meget bra.

    Vi ønsker deg velkommen til Haugen 15a på Ganddal!

    Umiddelbart når man kommer innenfor døren så legger man raskt merke til hvor romslig og lys boligen er. Her får man virkelig kjent på godfølelsen og det er nok mange som vil kunne se sitt neste hjem her.

    Det første som møter oss er en stor romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøy.

    Videre finner vi et gjestetoalett.

    Stuen er romslig og har flere store vindusflater som serverer oss mye naturlig lys. Stuen er stor og enkel å møblere, men oppleves likevel som lun og et hyggelig sted å være. Her fristes man lett ut på den store terrassen som blir en naturlig forlengelse av denne på sommers tid. Stuen har også en vedovn for de ekstra kalde vinterkveldene.

    Fra stuen er det en åpen løsning inn til kjøkkenet som har mye skap- og benkeplass, som er viktig for en barnefamilie. I tillegg er det en kjekk barløsning som gjør travle morgener litt mer praktisk. Selve innredningen er levert av Ikea i sort utførelse og har integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.

    Går vi opp en etasje, så finner 2 romslige soverom med god garderobeplass. Det ene av dem har utgang til balkong.

    Baderommet har belegg på gulv og er innredet med vask i seksjon m/tilhørende speil og belysning, dusjkabinett, toalett og badekar. Her er det lett å få en god start på dagen.

    I kjelleren kommer vi ned i en stor gang , som tar oss videre til vaskerommet. Praktisk og kanskje et "must" i en aktiv familie.

    De 2 siste soverommene i boligen finner vi også i denne etasjen. Disse har i likhet med de andre god garderobeplass.

    Baderommet har fliser på gulv og panel på vegg. Badet inneholder vask i seksjon, wc og dusjkabinett.

    Det siste rommet er en kjekk badstue.

    Alt i alt, så har vi en perfekt familiebolig uavhengig av familiestørrelse. Kunne dette vært noe for deg og din familie?

    Vi ønsker deg velkommen til en hyggelig visning!

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert til TG 2 og TG 3.

    Iflg. rapport fra takstmann, med befaringsdato 17.10.22 så er følgende avvik avdekket med tilstandsgrad 3 (TG3):

    VASKEROM - KJELLER:
    Totalvurdering: Det er ikke registrert membran/tettesjikt. Saltutslag mot grunnmur indikerer tidligere transport av fukt. Våtrommet er ikke tett og
    oppgradering må påregnes.
    Anbefalte tiltak: Oppgradering må påregnes.

    Følgende avvik er avdekket med tilstandsgrad 2 (TG2):

    DRENERING:
    Totalvurdering: Grunnmursplast er enkelte steder ikke synlig avsluttet med klemlist i toppen, enkelte steder er grunnmurplast ikke synlig over terrenget. Om grunnmursplasten ikke er avsluttet med klemlist i toppen kan dette føre til at regnvann trenger inn mellom grunnmur og grunnmursplast. Fukt transporteres nedover grunnmuren og legger seg på innsiden av grunnmurens nedre del og vises gjerne som saltutslag. Kan forårsake fukt i nedre del av yttervegger i kjeller om disse er påforet og kledd.
    Anbefalte tiltak: Antatt normal slitasje på drens, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år)

    GRUNN / FUNDAMENT:
    Totalvurdering: Enkelte riss/sprekker i grunnmur er påregnelig normalt og skyldes i hovedsak tørkesprekker i betongen (svinnriss). - Rust i enkelte
    lufteventiler i vegg.
    Anbefalte tiltak: For å kartlegge om det er pågående problemer må det foretas undersøkelser over tid. Dette faller utenfor rapportens mandat, og er derfor ikke utført.

    ROM UNDER TERRENG:
    Totalvurdering: Noe kalk/saltutslag på grunnmuren i vaskerom, der denne er synlig, dette tyder på at muren har transportert/transporterer noe fukt.
    Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser av konstruksjoner kan anbefales.

    VINDUER/DØRER:
    Totalvurdering: Dører er i hovedsak skiftet i senere tid og er generelt i normal stand.TG.1. Vinduer med noe varierende alder, noe slitasje i enkelte karmer som er mye utsatt for sol og fuktighet, noe råte registrert i utvendige karmer. Tegn til kondensering i enkelte vinduskarmer dette skyldes
    normalt for liten utskiftning av inneluften. Vinduer har nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer.
    Anbefalte tiltak: Påregnelig med utskiftninger av de eldste og mest utsatte vinduer i nær fremtid.

    YTTERVEGGER:
    Totalvurdering: Utvendig kledning er i hovedsak fra byggeåret, normal slitasje med noe nedbrytning og tørkesprekker på de mest utsatte steder. Noe
    nedbrytning/råte ved kledning rundt lufteventil i gavl vegg.
    Anbefalte tiltak: Normal vedlikehold, overflatebehandling må påregnes.

    TAKKONSTRUKSJON:
    Totalvurdering: Yttertak med og uten kald loft kan være spesielt utsatte når det gjelder kondensering i yttertaket. Dette er avhengig av om det er benyttet tilstrekkelig med plast innvendig og at denne har klemte skjøter. Det er videre viktig at taket er tilstrekkelig isolert og at dette er tilstrekkelig
    utluftet med egen luftespalte på utsiden av isolasjonen. Tak er kun besiktet fra bakken. Mose på takstein i møne mot gavl vegg kan være en indikasjon på begrenset utluftning.
    Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser takkonstruksjon/taktekning kan anbefales for å kartlegge tilstand.

    TAKTEKKING OG BESLAG:
    Totalvurdering: Taket er tekket med takstein fra byggeåret, normal slitasje med noe mose i toppbelegget. Snøfangere mangler
    Anbefalte tiltak: For å avdekke årsak må det foretas ytterligere undersøkelse. Omfang av utbedring vurderes deretter.

    ETASJESKILLE:
    Totalvurdering: Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøyd i trevirke varierer. Noe svikt/spenninger/knirk i gulvet kan forekomme som følge av dette.
    Anbefalte tiltak: Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år.

    ILDSTED:
    Totalvurdering: Vedovn i stue fra 2009. Pipemur er kledd/tildekket utover det som er tillatt. Dette begrenser mulighet for kontroll av tilstand. Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale ved feieluke i kjeller.
    Anbefalte tiltak: På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak.

    TRAPP:
    Totalvurdering: Innvendig trapp i lakkert furu, påregnelig normalt med noe slitasje og småhakk i overflater. Rekkverk på trappevange til kjeller er ikke
    barnesikret. Maks tillatt åpning mellom trinn og vertikale åpninger i rekkverk er 10 cm. Det er ikke montert håndrekke på vegg innvendig. Utforming av rekkverk kan innby til klatring. Lav høyde i trapp til 2. etasje, krav til fri høyde i trappeløp er 2 meter.
    Anbefalte tiltak: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet.

    AVLØPSRØR:
    Totalvurdering: Avløpsanlegg som er fra byggeåret har nådd en alder der skader / lekkasjer kan oppstå.
    Anbefalte tiltak: Spyling / staking av avløp og vannlås til servanter anbefales med jevne mellomrom.

    ELEKTRISK:
    Totalvurdering: TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring.
    Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

    VANNLEDNINGER:
    Totalvurdering: Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Enkelte avkappete vannrør + røroppstikk i fra gulvet i soverom kjeller, ukjent status.
    Anbefalte tiltak: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

    VENTILASJON:
    Totalvurdering: Det er mangelfull avtrekk fra ventilasjon på loft eller funksjonssvikt i forhold til bruksbelastning.
    Anbefalte tiltak: Ventilering av boligen anbefales kontrollert/oppgradert med mekanisk avtrekk fuktstyrt.

    BAD_KJELLER:
    Totalvurdering overflater: Det er trolig kun brukt primer/smøremembran som er normalt på byggetidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende fuktsikring av membran/tettesjikt i overgang gulvet og vegg.
    Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger.

    Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet.
    Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Baderom anbefales oppgradert.

    Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Tilstandsgrad 2 er satt pga mangelfull ventilering av rommet. Dette medfører en økt og uønsket fuktbelastning i rommet.
    Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Ventilasjon anbefales oppgradert med mekanisk fukt styrt avtrekk.

    BAD 2.ETASJE:
    Totalvurdering overflater: Misfarging i gulvbelegg. Kondens i takvindu dette skyldes ofte for lite utskiftning av inneluften.
    Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett og for å unngå fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger.

    Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder, tilstand og usikker restlevetid på tettesjiktet.
    Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Ventilering av rommet anbefales oppgradert. Bad anbefales oppgradert pga.alder.

    Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Normal slitasje i overflater sanitærinnredning. Tilstandsgrad 2 er satt pga naturlig avtrekk, det er ikke luftespalte i dør til bad.
    Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk fuktstyrt anlegg, evt etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.
  • Etablert og rolig boligområde, blindvei. Kort vei til barneskole, ungdomsskole, barnehage, idrettshall og butikk.
    Gangavstand til flotte turområder som Stokkelandsvatnet, Sandvedparken, Melshei og Vagleskogen.
    Turen rundt Stokkelandsvannet starter ved døren. Flott badeområde om sommeren og får vi en god kald vinter, gode skøytemuligheter.
    Kort vei til Ganddal togstasjon.
  • Tomannsbolig (vertikaldelt) oppført med grunnmur og stedstøpt plate i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og kledd med liggende trepaneler. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer og dører med isolerglass.
  • 1.et: 68 Bra
    2.et: 38 Bra
    Kjeller: 62 Bra
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vedovn i stuen, ellers vanlig elektrisk oppvarming.
  • Eiertomt, ca 532 kvm - felles med nabo
  • På egen tomt.
  • Offentlig. Private stikkledninger er separert.
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Ingen styregodkjennelse.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 920 065,- per 20.12.31
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 312 233,- per 20.12.31
  • Andel fellesgjeld kr ,- pr. .
    Andel fellesformue kr ,- pr. .
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr 13 090,- pr. år
  • Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

    Integrerte hvitevarer på kjøkken, samt kjøleskap medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

    Elbil-lader medfølger i handelen.

    Det gjøres oppmerksom på at rom i kjelleren ikke er søkt om/godkjent som rom for varig opphold, konf megler.
    Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Dagboknr.: 1991/4810-1/43 Seksjonering, 12.06.1991
    opprettet seksjoner:
    snr: 1
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 14/25
    Dagboknr.: 2019/620820-1/200 Reseksjonering, 03.06.2019 21:00
    snr: 1
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 14/25
    Endring av fellesareal
    Endring av tilleggsdel
    Ovennevnte avtaler kan fås v/henvendelse megler.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, ihht endret regulering av Lundehaugen, del av gnr 47, bnr 13 m.m. med PlanID 82113, vedtatt 23.09.1983, samt endret regulering for del av Haugen PlanID 2004139. Vedtatt dato: 20.06.2006. Dato for siste endring: 15.05.2005.
  • Gnr. 47 Bnr. 816 Snr. 1 i Sandnes kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt et vederlag tilsvarende kr 49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Alireza Forooghi
    Dina Baghban Taraghdari
Trond Kristoffersen

Megler

Trond Kristoffersen

45 00 77 61

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev