SANDNES Kjeldehagen 3B

Tomt
12069.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt pent opparbeidet med grøntarealer og parkeringsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Austrått - rett i utkanten av Sandnes sentrum. Fra boligen er det kort vei til skoler og barnehager, samt gode bussforbindelser og sykkelsti til sentrum. Det er også nærhet til enkel påkjøring for både E39 og Riksvei 13. Sandnes har et godt aktivitetstilbud, og det ligger nyere svømmehall, idrettsanlegg og flere lekeplasser i kort avstand fra boligen. Austrått IL har allidrett, fotball, håndball, rulleskøyter og volleyball på timeplanen, og disponerer Austråtthallen og en rekke ballbaner. Ved hallen er også to ballbinger og en populær skatepark. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Hove, Kiwi Hoveveien, Rema 1000 Håbafjell, Rema 1000 Skaarlia eller Coop Mega Brueland. Flotte turområder i nærmiljøet som Stokkelandsvannet, Vedafjell, Ragnhildsnuten og Melshei.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Flere barnehager i nærmiljøet.

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser til Sandnes sentrum. Kort vei til busstopp.

Byggemåte
Eiendommen ligger i et etablert boligområde nær Austrått på Sandnes. Bebyggelse. Leilighet i 2.etasje boligbygg som er oppført med grunnmur i betong. Etasjeskiller i betong og tre. Yttervegger i betong og bindingsverk av tre utvendig kledd med liggende trepaneler. Pulttak i tre tekket med asfaltbelegg. Vinduer og dører med isolerglass. Balkong medfølger.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Tiltak er ikke påkrevd. Grønske på terrassebord anbefales fjernet. Glippe i skjøtet håndlist rekkverk, utvendig hjørne. Anbefalte tiltak Overflatebehandling må påregnes. Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, normal slitasje iht. alder med noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, påregnelig med noe slitasje i pakninger og beslag. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. - Vannmerke i nedre foring til vinduskarm på soverom, skyldes inndrev av vann når vindu står i luftestilling. Gamle forhold, det ble ikke avdekket fukt i berørt område på befaringsdagen. - Vannmerke, sprekk i terskel til balkongdør. Innerdør mellom gang og stue er demontert men plassert i bod ifølge eier. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Anbefalte tiltak Panel på utvendige dører som står mot sør og vest er spesielt utsatt for sol og fukt og må jevnlig behandles for å unngå sprekker og skader. Skade i foring vinduskarm på soverom må utbedres. Justeringer/smøring anbefales. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv/tilfarergulv. Noe knirk/svikt/spenninger i parketten/laminaten kan forekomme som følge av dette. Det ble stedvis registrert knirk i gulvet, knirk ved døråpning mellom stue og gang. Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. Anbefalte tiltak Påregnelig normalt med noen småhakk, knirk og enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. Vannledninger Oppsummering Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Vannrør er i hovedsak skjulte og ikke mulig å kontrollere, samleskap er tilskrudd og er ikke besiktet. Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Stoppekran er plassert på vaskerom. - Det er registrert noe iring/korrosjon på vannrør i kobber ved bereder. Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak Normal tilsyn/vedlikehold, samleskap anbefales inspisert. Begrenset tilkomst på befaringsdagen. Varmtvannsbereder Oppsummering Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Anbefalte tiltak En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Ventilasjon Oppsummering Bygningen har mekanisk avtrekk i våtrom, kanaler bør renses med jevne mellomrom for at avtrekket skal opprettholde kapasiteten (ca hvert 5 år). Avtrekk er testet med papir på våtrom og det registreres avsug i kanaler. Luftekanal (svart plast) på loft er tilsynelatende ikke tilstrekkelig isolert mot yttertak, kan føre til kondensering i røret. TG.2_ Det registreres noe lite kapasitet på avtrekk på bad når den står i stand 1, ventilasjonsanlegg anbefales kontrollert, og brukes tilstrekkelig i forhold til dette. Ventilasjonsanlegg plassert på loft, snitt forventet levetid på ca 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak Tilsyn/service på ventilasjonsanlegget kan anbefales. Våtrom: Bad/vaskerom. Oppsummering av overflater Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Ca 20 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist sluk, synlig oppbrett av belegg mot terskel er ca. 3 mm. Gulvskinne for dusjhjørne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning men det finnes 2 sluk i gulvet. Det er tilfredsstillende oppbrett av tettesjikt på vegg og dørterskel, vannsikkerheten er dermed ivaretatt. Normale bruks-alderingsslitasjer fliser på gulvet og vegg, påregnelig normalt med noe "bom" i flis (luftlommer) på et bad av en vis alder. - Enkelte riss/sprekk i silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj og overgang gulv/vegg utenfor dusj (bak wc). - Noe misfarging i fuger mellom fliser og tegn til sverte sopp i silikonfuge mot dusj dør. - Løs taklampe Anbefalte tiltak overflater Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj anbefales oppgradert/skiftet ut. Det kan anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Membran er synlig etablert under klemring i sluk i dusj. - Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. - Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt som følge av alder/ membran har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Tilstandsgrad 2 gis da tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Det anbefales å etablere ent tetsjikt/silikon rundt avløpsrør i vegg under vask. Konsekvens: evt. overvann kan ledes via avløpsrør i konstruksjon vegg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Dusjkabinett kan anbefales for å redusere bruksbelastning av overflatevann Oppsummering av sanitærutstyr Det er registrert fuktskade med topping i finer i dør til høy skap. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Fuktskade i skap bør vurderes utbedret. Forhold som har fått TG3: INGEN

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
Fast plass på utvendig fellesareal like ved inngangsparti. Tilrettelagt for el-lader. Flere gjesteparkering plasser på felles uteareal.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 37 647 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 987 647 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 670 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 020 (Omkostninger totalt) 86 920 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 063 667 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 074 567 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 077 367 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
8736

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi primær
667255

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2669018

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
55/4630

Felleskostnader pr. mnd
1960

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer følgende: Felles forsikring, betjening av andel fellesgjeld, forretningsfører, kollektiv avtale for TV og bredbånd, styrehonorar samt drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
37647

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-28T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 57 boligseksjoner på eiendommen gnr 44, bnr 216 i Sandnes kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208072366 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,55% Restsaldo 3 169 385,00 Innfrielsesdato: 30.12.2037 Type rente: Flytende rente

Styregodkjennelse
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragleser og leieforhold.

Sameiets forsikringsselskap
IF skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Alle hunder skal føres i bånd på sameiets område hele året. Lufting av hunden må ikke foregå på lekeplasser og fotballbane. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av eier. Ved brudd på regelen om båndtvang kan styret kan pålegge eieren å fjerne dyret i løpet av en måned.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/44/216/4: 29.01.2025 - Dokumentnr: 104800 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
13.02.2006 - Dokumentnr: 134312 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 55/4630


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger datert 21.01.2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i område regulert til bolig. PlanId 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00 Bestemmelser Bestemmelser og retningslinjer etter korreksjon KS 21.10.24.pdf Delarealer Areal 12066.26 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 1079.9 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 Areal 2.2 kvm Omrnavn Kparealformal 3001 - Grønnstruktur (UTGÅTT) Areal 12064.06 kvm Omrnavn Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse PlanId 97316 Navn Endret reg.plan for Hovemarka Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09/17/2002 00:00:00 Bestemmelser Gjeldende_bestemmelser_97316.pdf Delarealer Areal 20.21 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 21.41 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 9.25 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 10.4 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 21.96 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 23.93 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 22.4 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 17.62 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 41.62 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 30.98 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 115.36 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 485.96 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 16.99 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 972.37 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 17.15 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 14.73 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 18.65 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 37.35 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 878.55 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 1115.48 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 252.78 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 19.12 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 19.23 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 30.18 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal side 3 av 5 Rapporten er levert av Geodata AS Utskriftsdato 29.01.2025 Areal 573.78 kvm Feltnavn Regform 730 - Felles parkeringsplass Areal 260.29 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 1303.25 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 161.69 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 23.33 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 964.12 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 157.13 kvm Feltnavn Regform 720 - Felles gangareal Areal 862.02 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 183.94 kvm Feltnavn Regform 720 - Felles gangareal Areal 612.84 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 135.71 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 170.48 kvm Feltnavn Regform 720 - Felles gangareal Areal 610.81 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 7.99 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 0.03 kvm Feltnavn Regform 430 - Anlegg for lek side 4 av 5 Rapporten er levert av Geodata AS Utskriftsdato 29.01.2025 Areal 165.3 kvm Feltnavn Regform 720 - Felles gangareal Areal 0.29 kvm Feltnavn Regform 320 - Gang-/sykkelvei Areal 281.01 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei Areal 231.69 kvm Feltnavn Regform 720 - Felles gangareal Areal 12.68 kvm Feltnavn Regform 320 - Gang-/sykkelvei Areal 1279.44 kvm Feltnavn Regform 730 - Felles parkeringsplass Areal 1.92 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) PlanId 201816 Navn Detaljregulering for del av AuN5, B2-B4 og o_T, Austrått Plantype 35 - Detaljregulering Status 1 - Planlegging igangsatt Ikrafttredelse Bestemmelser Areal

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 37 647 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 987 647 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 670 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 020 (Omkostninger totalt) 86 920 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 063 667 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 074 567 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 077 367 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76020

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.