SANDNES Kobberveien 97

Arealbeskrivelse
Kobberveien 97
Bruksareal
1. etasje: 80 kvm
2. etasje: 10 kvm
Primærrom
1. etasje: 77 kvm Følgende rom inngår i primærareal: Entre, gang/stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom
Sekundærrom
1. etasje: 3 kvm Følgende rom inngår i sekundærareal: Bod
2. etasje: 10 kvm Følgende rom inngår i sekundærareal: Bod, uinnredet loftrom



Tomt
226.7m²

Beskrivelse av tomt
Solrik og lun hage og terrasse med takoverbygg på begge sider av boligen. Pent opparbeidet grøntareal med plen, bed, busker og terrasse. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med asfalterte internveger, sittegruppe og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Boligen ligger i etablert område. Lura er en praktisk og sentral bydel å bo i, nær Sandnes sentrum, i grensen mot Forus, og med Stavanger kommune i nord og Sola kommune i nordvest av bydelen. Kort spasertur til båthavna i Luravika, og en god søndagsmiddag på Lura Turistheim. Bydelen er også et senter for handel på Nord-Jæren med blant annet Lurabyen, IKEA , treningssenteret Elixia og et av Norges største kjøpesentre, Kvadrat. Med kort avstand til E39, og generelt gunstige adkomstforhold er dette et godt utgangspunkt for aktiviteter og arbeidsplasser i hele Nord-Jæren regionen. God bussforbindelse i umiddelbar nærhet. Herlige turområder rett inn i Rundeskogen, eller i Sandnes generelt med stort utvalg av nuter, eksempelvis trioen: Dalsnuten, Fjogstadnuten, Eikenuten, eller Melsheia, Stokkelandsvatnet m.m. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Rekkehuset er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Rekkehus som er oppført med ringmur og plate i stedstøpt betong. Yttervegger i isolert lett bindingsverk som utvendig er vindtettet og bordkledd med liggende trepaneler. Etasjeskillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS datert 03.05.2023 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innhold
2. etasje: Entré, gang/stue/kjøkken, bod, 2 soverom og bad/vaskerom. Uinnredet loftrom. Utvendig bod, fordelt på 3 boliger. Garasje i rekke, samt gjesteparkeringer.

Standard
Kobberveien 97 ligger i et rolig og sentralt område med en attraktiv beliggenhet. Området er kjent for et meget godt bomiljø og fellesområde er godt ivaretatt. Boligen ligger en kort spasertur fra garasjen og har en god beliggenhet på feltet i fremste rekke. Tomten er pent opparbeidet med busker og plen. Rekkehuset har en god planløsning og er enkel å innrede. Overflater inne er malt i lune fargetoner som gir et fint inntrykk, og gjør den klar for innflytting. Romslig og rektangulær stue med utgang til terrasse og hage. Store vinduer, sammen med pene gulvflater og lyse fargetoner skaper fin atmosfære og trivsel. Kjøkkenet ligger delvis avdelt fra stuen og har plass til spisebord som en naturlig forlengelse av kjøkkenet. Tidløs kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter. Praktisk lagt opp. 2 soverom med god skapplass og rom for mer garderobe og kommoder. Fra hovedsoverommet har man direkte tilgang til badet. Soverom nr. 2 er fint å kombinere som kontor/gjesterom evt en liten, ekstra tv-stue. Romslig og tidløst baderom med belegg på gulv malt glassfiberstrier på vegg. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant i innredning, lys over speil, vegghengt toalett, utslagsvask og plass for maskiner som gjør det ryddig og praktisk. Våtrom renovert i regi av forrige eier i 2015. Boligen har oppbevaring og lagringsmuligheter i bod, i tillegg til uinnredet loft gir potensiale for ytterligere lagring. Virkelig et gjennomgående trivelig rekkehus med ideell og svært sentral plassering. Et perfekt alternativ for leilighet med faktorer du ikke får i den kategorien. Det gjøres spesielt oppmerksom på gjeldende bestemmelser som følger av velforeningens vedtekter. Vilkårene for å eie eller leie bolig i Håholen Velforening er at enslige, eller minst den ene partner er fylt 55 år, eller eventuelt uførepensjonister som er over 50 år. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Det er registrert totalt 11 stk. TG2 og 0 stk. TG3. BYGNINGSDELER MED TG2 DRENERING Totalvurdering: Antatt normal slitasje på drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Det er ikke registrert forhold som tyder på svikt. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. TERRASSE - 21 M2 Totalvurdering: Terrassegulv med varierende alder, noe slitt i overflater, registrert retningsavik. Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Reisverk står i terrenget, påregnelig med nedbrytning i treverket. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling og stedvis utskifting må påregnes på sikt. VINDUER/DØRER Totalvurdering: Vinduer og dører antatt fra byggeåret, normal stand iht. alder. Det ble registrert noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, normal slitasje i pakninger og beslag. Irring og korrodering i enkelte beslag. Normal tid før utskifting av vinduer/aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak: Vedlikehold/ overflatebehandling må påregnes. YTTERVEGGER Totalvurdering: Utvendig kledning hovedsaklig byggeåret. Det er nedbrytning/tørkesprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet, påregnelgi normalt. Korrodering i musetetting, påregnelig med noe justering/oppgradering. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Normal tid før impregnering av mur/forblending med overflatebehandling er 2 - 15 år. Anbefalte tiltak: Jevnlig overflatebehandling må påregnes. Stedvis montering av musekoster. LOFT Totalvurdering: Loftet er lite utluftet og luftespalter ved takfot kan med fordel åpnes opp. Registrert saltutslag omliggende pipe, se kommentar taktekking/pipe. Anbefalte tiltak: Åpne lufte skuffer. TAKTEKKING OG BESLAG Totalvurdering: Taket er tekket med takstein fra byggeåret, normal slitasje med noe mose i toppbelegget enkelte steder. Korrodering i skottrenne. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Normal tid før utskifting av betongtakstein er 10 - 40 år. Pipe/bly over tak mangler behandling, det anbefales jevnlig impregnering/behandling for å unngå utettheter (hvert 5. år). Anbefalte tiltak: Rengjøring av mosegrodde overflater må påregnes. Behandle pipe over tak. Behandle beslag/renne. ETASJESKILLE Totalvurdering: Ved enkel nivellering registreres det 17 mm avvik total planhet stue/gang. Tg:2. Overflater generelt fremstår i god stand. AVLØPSRØR Totalvurdering: Avløpsrør antatt fra byggeåret, ingen registrerte avvik på synlig opplegg. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør med antatt fra byggeåret. Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Irring på røropplegg og rørkobing ved bereder i bod. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. - Noe mindre irring registret på kobberrør ved bereder. Anbefalte tiltak: Irring på røropplegg bod anbefales kontrollert/utbedret av rørlegger. Røropplegg generelt krever oppfølging med jevnlig ettersyn. VARMTVANNSBEREDER Totalvurdering: Bereder antatt fra byggeåret. Bereder er plassert i tørt rom, og har ikke automatisk vannstoppventil. Bereder er ikke lekkasje sikret med avrenning til avløp. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak: Varmtvannsbereder anbefales skiftet på kortere sikt. BAD/VASKEROM Totalvurdering overflater: Overflater i normal stand, noe ujevn/løs strier i overgang belegg, ingen umiddelbar behov for utbedring. Normal tid før maling av glassfibervev, malt er 8 - 16 år. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 ? 30 BYGNINGSDELER MED TG-IU (Tilstandsgrad ikke undersøkt): RADONSIKRING Totalvurdering: Det er ikke utført radonmålinger i boligen. Anbefalte tiltak: Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen. TAKKONSTRUKSJON Totalvurdering: Kontroll er begrenset og det er ikke konkludert med tanke på tilstandsgrad. For videre omtale se eventuelle kommentarer på loft.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
77 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000))

94 542 (Omkostninger totalt)

3 194 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk. Pipe, ildsted ikke montert. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7921

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr for 2023 utgjør totalt kr 7 921,- Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Eiendommen faktureres halvårlig. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
718154

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2585354

Formuesverdi sekundær år
2021

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Foruten om ovennevnte kostnader må kjøper påregne kostnader og gebyr for strømforbruk, TV/internett og aktuelle forsikringer.

Årlig velavgift
2000

Velforening
Enhver boligeier i Håholen Velforening, Gnr 69 Bnr 2312 (Kobberveien 57 til 103) i Sandnes Kommune er pliktig medlem i foreningen. Det pliktige medlemskapet følger av heftelser tinglyst på eiendommen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/69/2374: 16.12.1991 - Dokumentnr: 10272 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.2020 - Dokumentnr: 2145274 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Håholen Velforening
Org.nr: 917 019 304
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1989 - Dokumentnr: 11357 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:69 Bnr:2312
10.05.2004 - Dokumentnr: 5069 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1129597 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:69 Bnr:2374
16.12.1991 - Dokumentnr: 10272 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.2020 - Dokumentnr: 2145274 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Håholen Velforening
Org.nr: 917 019 304
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1989 - Dokumentnr: 11357 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:69 Bnr:2312
10.05.2004 - Dokumentnr: 5069 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1129597 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:69 Bnr:2374


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger datert 16.10.1989 / 04.12.1989

Vei, vann og avløp
Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende planer: Plan ID 201811: Kommuneplan for Sandnes 2019-2035 Plan ID 78311-03: Bebyggelsesplan for del av felt I, Håholen Stavangerveien skal utvides til bussvei. Se orientering vedr. dette i vedlagte referat fra årsmøte 2023. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Vilkårene for å eie eller leie bolig i Håholen Velforening er at enslige, eller minst den ene partneren er fylt 55 år, eller eventuelt uførepensjonister som er over 50 år.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
77 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000))

94 542 (Omkostninger totalt)

3 194 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
94542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og markedsføringspakke kr 21 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.