aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Stuen er leilighetens midtpunkt og dekker flere funksjoner og behov

Sandnes - Bo urbant med gangavstand sentrum - meget gode solforhold og flott utsikt. Flytt rett inn!

  • BRA 69 m²
  • 2 soverom
  • OMKOSTNINGER94 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 384 392
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 015
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 65 m²
  • FELLESKOST./MND3 561
  • TOMT6 241 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 290 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    82 250,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    94 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 384 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
5. etg. p-rom: Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken m/utgang til balkong.
Øvrige s-rom: bod m/sjakt i underetasjen
Lekkert kjøkken med hvite slette fronter

Hanaveien 19, H0503, Rogaland

  • Vi har gleden av å presentere en lys og luftig selveierleilighet med en sentral beliggenhet og gåavstand til Sandnes sentrum. Hanaveien 19 a ligger i 5. etasje og har åpen og sosial planløsning, god takhøyde, rene linjer og flotte fargevalg. En innholdsrik og arealeffektiv leilighet som bør ses!

    Leilighetens entré er svært innbydende. Her er det god plass til oppheng av ytterklær og oppbevaring av sko.

    Stuen er leilighetens midtpunkt. Masse naturlig lys, og i kombinasjon med den gode takhøyden og størrelsen på rommet gir det en opplevelse av stuen som luftig og åpen. Lyst fargevalg på veggene, store vindusflater og rene linjer, gir stuen et moderne uttrykk. Et rent uttrykk er enkelt å like og blande sammen med andre stiler. God plass til både sofagruppe og spisebordsavdeling. Alt i alt en lekker stue med et tidsriktig preg.

    Kjøkkenet ligger i en åpen sosial løsning til stuen. Kjøkkeninnredningen er i en hvit utførelse med slette fronter. Et lyst kjøkken gir det muligheten til å benytte det naturlige lyset optimalt. Kjøkkenet byr på mye skap- og benkeplass for oppbevaring og matlaging. Integrert kokestopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Et kjekt kjøkken uavhengig om du elsker å kokkelere eller om du liker å ta en mer lettvint løsning

    Balkong med utgang fra stuen/kjøkkenet fungerer som en forlengelse av stuen. Her er det god plass til utemøbler. Balkongen er sørvendt noe som betyr at solen kan nytes hele dagen etter skole- og arbeidstid og utover kvelden.

    Romslig bad med hvite og grå fliser - en tidløs kombinasjon. Badet er innredet med dusj, vegghengt toalett og vask i servant, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett sparer plass og gjør rengjøringen enklere. Gulvvarme sørger for ekstra komfort i hverdagen, og er godt for morgentrøtte føtter.

    2 kjekke soverom med god plass til soveromsmøblementer. Svale og luftige soverom med behagelig atmosfære. Et sted for komfort og rekreasjon. Med hvitmalte vegger er det enkelt å sette sitt eget preg på rommet. Her kan du drømme seg bort i en rolig fargepalett.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert til TG 2 og TG 3.

    Våtrom - membran, tettesjikt og slukt:
    Totalvurdering:
    Generelt normale bruksslitasjer i overflater. Utførelsen av membran lar seg ikke påvise grunnet tildekking av flislim, slukrist er ikke sentrert over sluk. Det er registrert bom i enkelte fliser, luftlommer under fliser foran servant i innredning, tyder på lite heft mot underlaget. Det ble ikke registrert riss/sprekker i flise fuger på befaringsdagen.
    Anbefalte tiltak:
    Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det jevnlig kontroll av overflater .
  • Hanaveien 19 a er beliggende med nærhet til alt du trenger av fasiliteter. Du er kun en spasertur unna Sandnes sentrum, samtidig som det er et godt kollektivt tilbud rett utfor døren. Det er butikk, treningssenter, frisør m.m like i nærheten. I tillegg så kan Hana tilby kjekke turområder og nærhet til Gandsfjorden.
  • Veletablert boligområde bestående hovedsakelig av leiligheter.
  • Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
  • Tre/betong.
  • 5.etg: Bra 69 kvm.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vannbåren oppvarming.
  • Parkering i lukket garasjeanlegg.
  • Offentlig.
  • Forretningsfører: Resultat 24
  • Sameiet Sanz Terrasse
    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning
    om hvem som er ny eier.
  • Forsvarlig dyrehold er tillatt (ref bla Forskrift om hundehold, Sandnes Kommune). Dyr skal holdes i bånd og lufting skal foregår utenfor sameiets eiendom. Alle ekskrementer skal fjernes umiddelbart i fellesareal og på enhver terrasse.
    Styret kan i enkeltsaker vurdere "problemdyr" hvis det mottas flere samsvarende klager på samme dyr for samme forhold fra flere sameiere.
    Sameier er erstatningspliktig dersom ens husdyr forvolder skade på annen manns eiendom.
  • IF
    Polisenummer: SP913656.4.2
  • Formuesverdi som primærbolig kr 741 688,-.
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 670 075,-.
  • Kr 3 561,- pr. mnd.
    Fellesutgiftene dekker: All drift og vedlikehold, serviceavtaler som vaktmestertjeneste og vask av fellesareal, forretningsfører, styrehonorar, byggforsikring, kommunale avgifter, Altibox kabel TV og internett, a-konto varmtvann og vannbåren varme.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Betales via mnd. felleskostnader.
  • Ferdigattest foreligger datert 08.01.2016.
  • Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ved
    utleie må seksjonseier informere styret om navn, tlf nr og epostadresse for leietaker.
  • Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke salget.
  • Dagboknr: 1829/900195-1/43 Utskifting, 05.08.1829
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1857/900012-1/43 Bestemmelse om beiterett, 30.10.1857
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1860/900005-1/43 Erklæring/avtale, 02.11.1860
    Bestemmelse om benyttelse
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1874/900021-1/43 Erklæring/avtale, 10.01.1874
    Bestemmelse om benyttelse
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1877/900016-1/43 Utskifting, 13.01.1877
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1877/900017-1/43 Best. om båt/bryggeplass, 22.12.1877
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere
    1884/900015-1/43 Utskifting
    04.03.1884
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1890/900027-1/43 Best. om båt/bryggeplass, 05.08.1890
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere
    1893/900036-1/43 Bestemmelse om vannrett
    10.06.1893
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1899/900051-1/43 Rettsbok, 17.06.1899
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1923/900146-1/43 Erklæring/avtale, 05.11.1923
    Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1928/900101-1/43 Bestemmelse om vannrett, 01.05.1928
    Bestemmelse om veg
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1939/942-1/43 Bestemmelse om gjerde, 23.02.1939
    Overført fra gnr 38 bnr 391
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1939/5327-2/43 Bestemmelse om veg, 20.10.1939
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:400
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1940/575-2/43 Bestemmelse om veg, 26.02.1940
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:408
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1941/1860-2/43 Bestemmelse om veg, 03.06.1941
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:415
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1942/856-1/43 Bestemmelse om vannrett, 18.02.1942
    Bestemmelse om vannledning
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagbok: 1943/313-1/43 Rettigheter iflg. skjøte, 27.01.1943
    Bestemmelse om benyttelse
    Rettighetshaver : GRAVERENS TEGLEVERK
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1945/1283-2/43 Bestemmelse om gjerde, 01.06.1945
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1945/1284-1/43 Bestemmelse om veg, 01.06.1945
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:434
    Bestemmelse om gjerde
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1948/3779-1/43 Bestemmelse om bebyggelse, 26.08.1948
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1949/4971-1/43 Skjønn, 06.10.1949
    Grina Vannverk
    Overført fra gnr 69 bnr 77
    Overført fra gnr 69 bnr 629
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1950/1778-1/43 Bestemmelse om gjerde, 25.03.1950
    Overført fra gnr 38 bnr 532
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1951/4478-1/43 Erklæring/avtale, 29.11.1951
    Grensegangssak
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1952/1022-2/43 Bestemmelse om veg, 05.04.1952
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1954/1505-1/43 Best. om vann/kloakkledn., 04.05.1954
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra gnr 38 bnr 205
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1954/3016-2/43 Bestemmelse om veg, 17.09.1954
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:611
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1956/3454-1/43 Bestemmelse om veg, 08.11.1956
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:670
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1956/4034-2/43 Bestemmelse om veg, 21.12.1956
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:680
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1959/951-1/43 Best. om vann/kloakkledn., 12.03.1959
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra gnr 38 bnr 391
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1960/3168-1/43 Best. om vann/kloakkledn., 27.07.1960
    Grunnavståelse til gate/vei m.v.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1960/3535-1/43 Bestemmelse om gjerde, 25.08.1960
    Overført fra gnr 38 bnr 759
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1962/58-1/43 Bestemmelse om gjerde, 08.01.1962
    Overført fra gnr 38 bnr 829
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1963/4756-2/43 Best. om vann/kloakkledn., 18.10.1963
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra gnr 38 bnr 391
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1971/741-1/43 Bestemmelse om veg, 16.02.1971
    Bestemmelse om adkomstrett
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1973/1247-1/43 Utskifting, 15.03.1973
    Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1974/5607-1/43 Bestemmelse om bebyggelse,13.11.1974
    Overført fra gnr 38 bnr 205
    Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1974/5608-1/43 Bestemmelse om bebyggelse, 13.11.1974
    Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1975/5198-2/43 Erklæring/avtale, 23.09.1975
    Vederlagsfri grunnavståelse til gate for komm. til anlegg av skråninger m.v.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1977/427-1/43 Erklæring/avtale, 24.01.1977
    Grunnavståelse til gate/vei m.v.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1980/6817-1/43 Erklæring/avtale, 07.10.1980
    Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
    forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1988/7469-1/43 Erklæring/avtale, 04.07.1988
    Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1988/13879-1/43 Bestemmelse om veg, 19.12.1988
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:520
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1989/4920-1/43 Bestemmelse om gjerde, 31.05.1989
    Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
    Overført fra gnr 38 bnr 1678
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dgboknr:1990/2123-1/43 Best. om vann/kloakkledn., 02.03.1990
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1992/1929-1/43 Erklæring/avtale, 02.03.1992
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:9
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:10
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:11
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:12
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:13
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:14
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:15
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:16
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:17
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:18
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:19
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:20
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:21
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:22
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:23
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:24
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:25
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:26
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:27
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:28
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:29
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:30
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:31
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:32
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:33
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:34
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:35
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:36
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:37
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:38
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:39
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:40
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:41
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:42
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:43
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:44
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:45
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:46
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:47
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:48
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:49
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:50
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:51
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:52
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:53
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:54
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:55
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:56
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:57
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:58
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:59
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:60
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:61
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:62
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:63
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:64
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:65
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:66
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:67
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:68
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:69
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:70
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:71
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:72
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:73
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:74
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:75
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:76
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:77
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:78
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:79
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:80
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:81
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:82
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:83
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:84
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:85
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:86
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:87
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:88
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:89
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:90
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:91
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:92
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:93
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:94
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:95
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:96
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:97
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:98
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:99
    Bestemmelse om adkomstrett m.v.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1992/9743-1/43 Erklæring/avtale, 02.12.1992
    Standardklausul vedtatt vedr. høyspent jordkabel m.v.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1993/193-1/43 Erklæring/avtale, 12.01.1993
    Bestemmelse om nettstasjon med tilhørende kabler for Sandnes
    Elverk m.v.
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1993/10333-1/43 Erklæring/avtale, 15.11.1993
    Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 1998/2220-1/43 Erklæring/avtale, 17.03.1998
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1376
    Bestemmelse om vann/kloakkledning
    Kan ikke slettes uten samtykke fra teknisk sjef
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 2006/114523-1/200 Erklæring/avtale, 18.01.2006
    rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1700
    Bestemmelse om vannledning
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 2006/531248-1/200 Jordskifte, 02.11.2006
    Sak: 2400-2003-0001
    Riksveg 13
    Overført fra: 1108-38/187
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dagboknr: 2014/1010252-1/200 Seksjonering, 19.11.2014
    opprettet seksjoner:
    snr: 203
    formål: Bolig
    tillegsdel: Bygning
    sameiebrøk: 69/7252

    Dagboknr: 2015/804817-1/200 ** Reseksjonering
    03.09.2015
    Gjelder bytte av tegninger for snr. 204
    For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
  • Eiendommen er regulert til kombinert formål, deriblant boligformål, jf. Reguleringsplan for området til Havannasenteret, Hana med planID 2005131. Vedtatt dato: 22.06.2010, og dato for siste endring: 23.01.2012.

    Reguleringsplaner under arbeid i nærheten, jf. Detaljregulering for del av gnr. 38 bnr. 1972 og 187, Hanaveien 17 med planID 201931 og Detaljregulering for del av gnr. 38, bnr. 1872, Havannasenteret med planID 2005131-01.
  • Gnr. 38 Bnr. 187 Snr. 203 i Sandnes kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Etter avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- og oppgjørshonorar kr 5 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Kjell Ydstebø
    Wenche Ydstebø
Mona Mork

Megler

Mona Mork

95 89 61 03

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev