SANDNES Skaratoppen 8B

Tomt
1684.9m²

Beliggenhet
Naturskjønt boligområde med mange gode naboer. Frisk luft, stillhet, frodig og mye sol. For deg med barn ligger forholdene til rette. Herfra går barna på interne veier til nye Kleivane barneskole med flerbrukshall. Den nye, nære skolen har gitt et flott tilskudd og god sammenknytning til alle de unge familiene i Skaarlia og Kleivane. Det er flere godt etablerte barnehager i nærområdet, den nærmeste like over gaten. Stor Rema 1000 for de daglige innkjøp ligger i bakken opp til Skaarlia bare en spasertur unna. For den rolige turen og treningsturen er forholdene fantastiske. Her er det lett å komme seg ut på tur! I tillegg til de flotte uteområdene i nabolaget kan en ta for seg av Sandnes beste turområder - Vedafjell, Melshei, Ragnhildsnuten og Arboret ligger alle innenfor rekkevidde. Den nye, flotte svømmehallen på Austrått åpnet i 2020 og ligger like i nærheten. Her får du naturen som nærmeste nabo, samtidig som det er rask og lett adkomst til sentrum og E39 med bil. Det er godt utbygget kollektivtilbud, og bussene går hyppig til og fra området.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eneboliger, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunkasjon

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Nordan malte trevindu med 2-lags glass. Dører: Nordan ytterdør i malt utførelse og nordan balkongdør med 2-lags glass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vest vendt balkong på 8 kvm. Belagt med terrassebord og utgang via balkongdør fra stue / kjøkken. Innvendig: Pipe og ildsted: Vedovn plassert i stue / kjøkken. BOD Utvendig uisolert bod BRA-e på 5 kvm. Takhøyde 2,48 mtr. Generel beskrivelse utvendig. Oppført med stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepaneler. Pultak som er belagt med papp. Boddør i malt utførelse. Takrenner og nedløprsrør i aluminium. Det registreres fuktmerker i taket. Ytterligere undersøkelser anbefales. TG2 Vinduer Det registreres stedvis stedvis svellinger i vindusforinger og vinduer tar i karm. Konsekvens/tiltak: Anbefaler å bytte vindusforinger med svellinger, kontrollere at vannet ikke kommer utenfra og justere vinduer. Dører Det registreres rustne henglser på balkongdør. Konsekvens/tiltak: Anbefaler å bytte hengsler på balkongdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det registreres stedvis slitte overflater i terrassebord og vann mellom glass på rekkverk. Konsekvens/tiltak: Anbefaler vask / overflatebehandling av slitte overflater i terrassebord og vurdere å bytte glass det er kommet vann mellom. Overflater Det registreres slittasje / bruksmerker i overfaleter. Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling må påberegnes. Etasjeskille/gulv mot grunn Det registreres stedvis knirk i gulv. Konsekvens/tiltak: Anbefaler å utbedre knirk. Pipe og ildsted Pipe / ildsted uten dokumentasjon på tilsyn / feiing. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres tilsyn / feiing og nødvendige tiltak vurderes deretter. Innvendige dører Det registreres stedvis skader på innerdører. Konsekvens/tiltak: Anbefaler å overflatebehandle innerdører. 2 Etasje - Bad / vaskerom - Overflater Gulv Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). sprekker / avskalling i fliser og det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det fortsatt å benytte dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av oppgradering. 2 Etasje - Bad / vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Konsekvens/tiltak: TG-2 pga.alder på tettesjikt. Ventilasjon Det registreres overflaterust / korrosjon på galvanisert stål inne i ventilasjonsaggregatet. Konsekvens/tiltak: Anbefaler service, kanalrens, årlig filterbytte. Evt. utbedringer må vurderes deretter.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Måleperiode 2024-10-21 til 2025-01-19. Resultat årsmiddelverdi 9 Bq/m3. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
BRA-i 73 kvm: Gang, bod / teknisk rom, 2 soverom, bad / vaskerom og stue / kjøkken TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 5 kvm: Utvendig bod

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarene på kjøkkenet medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2018: * Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2018, arbeid utført av Oneco.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Parkering i carport.

Radonmåling
I følge eier er det utført radonmåling i periode 2024-10-21 til 2025-01-19. Resultat årsmiddelverdi 9Bq/m3.

Diverse
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 20 739 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 810 739 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 95 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 640 (Omkostninger totalt) 108 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 907 379 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 919 279 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 922 079 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har panelovner og vedovn i stue/kjøkken, samt elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9080.64

Kommunale avgifter år
2026

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
400

Velforening
Pliktig medlemskap i områdets velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/864

Felleskostnader pr. mnd
1667

Felleskostnader inkluderer
Utvendig vedlikehold, betjening av seksjonens andel av fellesgjeld, Fiberaksess (gir tilgang til rabatterte priser hos Altibox på internett/TV), bygningsforsikring, styrehonorar og forretningsførerhonorar.

Andel fellesgjeld
20739

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-29T22:00:00Z

Andel fellesformue
10134

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 12 boenheter - 1 parkeringsplass - Kommunale avgifter blir fakturert den enkelte boenhet. - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. Informasjon fra styrets årsberetning: Sameiet har en liten arbeidende kapital (bankinnskudd). Styret ser det som nødvendig å måtte øke bankinnskuddet noe, for å kunne betjene fremtidige uforutsette utgifter. Sameiet vil også måtte regne med økte vedlikeholdskostnader etter hvert som sameiets eiendeler (bygningsmasse) blir eldre. Dersom det blir forsikringssaker vil dette påvirke forsikringskostnaden. I og med at et lån i et boligsameie ikke har et objekt å pantsette, blir rentesatsen noe høyere enn for et ordinært boliglån. Det bør derfor vurderes om det bør opprettes et vedlikeholdsfond. Et slikt fond innebærer at det settes av et årlig fastsatt beløp på en egen konto, øremerket for fremtidige vedlikehold.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 15160332813, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.04.2026: 6.14% pa. Antall terminer til innfrielse: 20 Saldo per 30.04.2026: 248 871 Andel av saldo: 20 739 Første termin/første avdrag: 28.09.2025 ( siste termin 28.03.2031 )

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Enerett til bruk Seksjonsnummer på bakkeplan, 1, 3, 5, 7, 9, og 11 har enerett hver seg enerett til å benytte hageareal. Med retten følger også det fulle drifts g vedlikeholdsansvaret. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører j) overflater og tekniske installasjoner i skillevegger Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren. (9) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/34/421/6: 11.04.2014 - Dokumentnr: 298723 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 11.04.2014 - Dokumentnr: 298723 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 11.04.2014 - Dokumentnr: 298723 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett til å ha liggende og skifte ut kantstein på eiendommen Bestemmelse om skilt 11.04.2014 - Dokumentnr: 298723 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Solon Sørvest Boligutvikling AS Org.nr: 992 669 039 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 11.04.2014 - Dokumentnr: 298723 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 11.04.2014 - Dokumentnr: 298723 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om telefonledning/telesentral 31.10.2013 - Dokumentnr: 939496 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 72/864 01.01.2020 - Dokumentnr: 746689 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:34 Bnr:421 Snr:6

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest - Skaratoppen 6 A/B og 8 A/B foreliiger datert 20.03.2014 Ferdigattest - Garasjeanlegg Skaratoppen datert 14.05.2014

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse. Følger reguleringsplan Detaljregulering for boligfelt Skaarlia 2, felt B13 (plan-ID 2003315-02). Planen regulerer eiendommen til boligbebyggelse i blokker, parkeringshus eller -anlegg, og friområder. Vedtatt: 18.10.2011. Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. Et delareal på 1684.75 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse. Eiendommen berøres av hensynssone H220, som er gul støysone T-1442.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 20 739 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 810 739 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 95 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 640 (Omkostninger totalt) 108 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 907 379 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 919 279 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 922 079 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- og oppgjørshonorar kr 5 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.