SANDNES Trodalveien 60

Tomt
5518.4m²

Beskrivelse av tomt
Nydelig eiendom med lang strandlinje, steinbrygge, hage, beplantning og frukttrær! Nydelig utsikt og gode solforhold. Samt innkjørsel med parkering for flere biler. Tomten ligger tilbaketrukket fra hovedveien, noe som gir et skjermet og rolig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk. I tillegg til å være solrik store deler av dagen, er det også gode muligheter for å skape lune uteplasser for avslapning og sosiale sammenkomster. Tomtens plassering gir en fin balanse mellom privatliv og nærhet til nærliggende fasiliteter og natur, og gir en ideell ramme for et trivelig og harmonisk bomiljø. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Trodalveien ligger i et rolig og naturskjønt område mellom Lauvik og Høle i Sandnes kommune. Beliggenheten gir enkel tilgang til både byens sentrum og flotte naturområder. Sandnes sentrum er kun en kort kjøretur unna, hvor du finner et godt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturelle aktiviteter. Eiendommen ligger nydelig til for friluftslivsentusiaster, familier og generelt de som ønsker å bo landlig men samtidi sentralt, med kort vei til vakre turområder som Dalsnuten og Melshei. Det er også gode transportmuligheter med bussholdeplasser i nærheten, samt kort avstand til større hovedveier som gir enkel tilgang til både Sandnes, Stavanger og Sola flyplass. For barnefamilier er området godt tilrettelagt med barnehager, skoler og lekeplasser i nærheten, noe som gjør det til et trygt og familievennlig sted å bo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Høle barne- og ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass i kort avstand fra boligen. - Trodalveien Flo bussholdeplass, 4 minutters gange unna. - Sandnes sentrum stasjon, 27 minutters kjøretur unna. - Stavanger Sola flyplass, 38 minutters kjøretur unna.

Byggemåte
Eiendommen ligger mellom Høle og Lauvvik i Sandnes kommune. Generel beskrivelse utvendig: Oppført med ringmur og stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepaneler. Saltak som er belagt med takstein. Ytterdør i malt utførelse, vinduer / balkongdører med 2-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Eneboligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Entre, gang, vaskerom, bi-inngang, stue, åpen stue / spisestue og kjøkken. Kjeller: Gang, bad, 4 boder og uinredet kjellerrom. Loft: Gang, bad, 3 soverom samt to disponible rom innredet som soverom. Merk at disponible rom ikke nødvendigvis oppfyller gjeldende krav til ?varig oppholdsrom?.

Standard
Boligen fremstår med standard fra byggeår hvor påkostninger bør påregnes. Boligen er likevel godt påpasset og jevnlig vedlikeholdt både innvendig og utvendig. Overflater innevendig består for det meste av flisbelagte gulv og gulvbelegg, lysmalte overflater på vegg og panel i tak. Boligen som går over 3 etasjer består av en godt utnyttet planløsning med flere rom av god størrelse. 1.etasje: Først kommer en inn i vindfang hvor en har gjestetoalett i umuiddelbar nærhet. Videre kommer en inn i en stor åpen hall med trapp, og eget innhykk med egen vedovn og god plass til oppbevaring av klær og sko, eller rett og slett lage seg til en koselig finstue/lesekrok. Videre inn kommer du til det som er tiltenkt bibliotek på tegningene som brukes til stue i dag, åpent og lyst kjøkken som bidrar til et sosialt allrom inn mot stue nr.2, hvor du har en herlig peisovn som varmer godt opp på kalde dager, samt utgang til solrik terrasse. I denne etasjen har en også en bi-inngang inn til vaskerom, i tilegg til bi-inngang nr.2 som ligger som et disponibelt rom/bod på ca.18kvm. På loftet er det pr i dag innredet til 5 rom med soveplasser, hvor det ene rommet blir et gjennomgangsrom med alkove. Se vedlagte godkjente plantegninger hvor to av soverommene er merket som disponible rom. Det vil si at det ikke er søkt til varig opphold. Romslig bad med fliser på gulv og vegg. Badekar, dusj, servant i møbel og klosett. Gode oppbevaringsmuligheter i hele etasjen i knekott. Underetasjen består hovedsaklig av boder/verksted og uinnredet rom tiltenkt kjellerstue, samt bad. Badet er opprinnelig matbod på godkjente tegninger og ike godkjent/søkt om bruksenring. Her er mulighetene mange! Boligen har mulighet for snarlig overtakelse! Det ble 15.11.94 gitt byggetillatelse til brygge. Dokumentasjonen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bryggen ble aldri bygget og byggetillatelsen sin frist på 3 år er utløpt. Det stilles ingen garanti for at ny byggetillatelse vil bli gitt. Tekniske installasjoner: - OSO 200 ltr. - Beam sentralstøvsuger. Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak belagt med fliser og belegg. Vegger er i hovedsak belagt med malte overflater og panel. Himling er i hovedsak belagt med panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Drenering: Det registreres stedvis manglende topplist / klemlist. Dreneringen / fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Taknedløp er avsluttet over bakken uten tilkobling. Grunnmur og fundament: Grunnmur er innvendig utlektet og ikke kontrollert for sprekker eller skader. Det registreres riss / sprekker utvendig i grunnmuren. Rom under terreng: Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Balkong, terrasse, platting: Det registreres skjevheter i rekkverk og stedvis slittasje i terrassebord og rekkverk. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Yttervegger: Det registreres stedvis værslitt / råteskader i trekledning. Renner og nedløp: TG-2 pga. alder på takrenner og nedløp. Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert avvik i stue på 10 mm. målt fra vegg mot Sørøst til vegg mot Nordvest. Ujevnheter i kjellergulv og knirk i gulv på soverom mot Sørøst. Ildsted/Skorstein: Skorstein / ildsted er fra byggeår uten dokumentasjon på tilsyn / feiing, og feil kan ikke utelukkes. Kjøkken: Kjøkken m/ slette fronter, benkeplate i tre, dobbel vaskekum, 1 greps blandebatteri, side by side kjøleskap, oppvaskemaskin, koketopp og stekeovn. Det registreres slittasje i benkeplate. Avløpsrør: Avløpsrør er fra byggeår, og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Vannledninger: Vannrør er fra byggeår, og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Elektrisk: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Varmtvannsbereder: Det er kobberør koblet til sikkerhetsventilen, det er usikkert hvor denne går. Våtrom: Bad loft | overflater: Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk og riss / sprekker / store flisfuger. Våtrom: Bad loft | membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Våtrom: Bad loft | sanitærutstyr: Det registreres løst toalettsete og sprekker i servant. Våtrom: Vaskerom | overflater: Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Våtrom: Vaskerom | membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kombiskap kjøl/frys følger ikke med i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Nyt takstein i 2016.

TV/Internett/bredbånd
Telenor Fiber.

Parkering
Godt med parkering i eget gårdsrom.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 187 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 188 490 Omkostninger totalt 203 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 206 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 678 490 Totalpris. inkl. omkostninger 7 693 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 7 696 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved peis og elektrisitet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter F og oppvarmingskarakter Oransje.

Kommunale avgifter
7462

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for år 2024: kr 7 462,76 Dette inkluderer renovasjon, feie og slamskiller

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Sandnes kommune.

Formuesverdi primær
1432982

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5445333

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/72/34: 09.11.1917 - Dokumentnr: 900102 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1965 - Dokumentnr: 7237 - Jordskifte Ang. skifte av landslot m.v. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gnr 72 bnr 15 transporterer herved sin rett til 2/3 av tomt nr 2 til gnr 72 bnr 42. 13.07.1992 - Dokumentnr: 5520 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen, men det foreligger tillatelse til oppføring av enebolig, datert 30.07.1986. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 da det kom ny plan- og bygningslov. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen fra 1986. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik ift. godkjente tegninger og dagens situasjon: Underetasjen er ifølge byggetegningene opprinnelig uinnredet/boder hvor et av rommene er innredet som baderom. Dette er endring fra tilleggsdel til hoveddel, som er et søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt. To av rommene på loft som er innredet til soverom/stue er merket som disponible rom og derav ikke søkt om bruksendring til varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat avløp via slamskiller. Eiendommen har tømmeordning gjennom kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat vann / Brønn. Se vedlagt servitutt med mer beskrivelse om anleget. Ved privat vann oppfordres det til å sjekke status på vannkvalitet ved vannprøver samt sjekke om det foreligger pålegg om offentlig tilkobling. Ligger eventuell brønn på annen manns eiendom eller flere benytter den, bør dette dokumenteres gjennom tinglyste heftelser. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette, slik det er nå.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplanen er området avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 202005 - Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, datert 15.05.2023. Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Boligen ligger i et LNRF-område. Dette kan innebære en begrensning av muligheter for fortetting av område. Deler av eiendommen inngår i hensynssone: H310_ - Ras- og skredfare som innebærer at sonen baserer seg på aktsomhet for steinsprang og snøskred utarbeidet av NGU. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 187 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 188 490 Omkostninger totalt 203 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 206 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 678 490 Totalpris. inkl. omkostninger 7 693 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 7 696 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 4000,- og visninger kr 2500 pr stk, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.