SANDNESSJØEN Torolv Kveldulvsons gate 62

Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal
3. etasje: 134 kvm
Primærrom
3. etasje: 130 kvm Entré, gang, stue/spisestue/kjøkken, 3 soverom og 2 bad.
Sekundærrom
3. etasje: 4 kvm Bod.



Tomt
606.1m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet felles tomt med ett areal på ca. 606m2. Asfaltert innkjørsel på gårdsplass.

Beliggenhet
Torolv Kveldulvsons gate 62 ligge meget sentralt til i Sandnessjøen med gangavstand til det du måtte trenge av fasiliteter og servicetilbud. Området består av flere hus og bygninger med næring og ligger like ved havnen. Ikke mer enn 6 minutters gange vil du befinne deg på AMFI Skansen. Her finner du diverse butikker innen mote, interiør, sport, bokhandel, dagligvare m.m. Rundt senteret, i sentrum, vil du også finne flere gode spiseplasser, samt enda flere butikker. Sandnessjøen kan også by på flere flotte turområder. Den mest populære og kjente turen er gjerne De Syv Søstre. Dette er en flott fjellkjede langs Helgelandskysten med syv topper. Derav navnet. Den seigeste turen og gjerne den vanskeligste er turen opp til Botnkrona, det høyste og nordligste toppen i De Syv Søstre med hele 1072 m.o.h. Denne turen passer seg best på sommerstid, da det fort havner en del snø her de siste 100 meterne på vinter/vårs tid. En annen av toppene, Grytfoten, er en lettere tur og skal være en svært grei tur med kun ett lite småbratt parti. Underveis opp Grytfoten har du en perle rundt vannene Krumman. Denne toppen er 1 019 m.o.h. og er topp nummer 2 fra nord i fjellrekka De Syv Søstre. Topp nr. 3 fra venstre, Skjerdingen, er gjerne toppen som er greiest å bestige. Turen har en jevn og fin stigning og den passer å gå i tempo du selv ønsker. Det er også toppen blant De Syv Søstre som egner seg best å gå om vinteren. Trives du best innendørs er det ikke mer enn 5 og 10 minutters gange til treningssentrene Feel24 og IFORM Sandnessjøen. For de yngste er det gangavstand til fotballbaner og idrettshall. Det er ellers gangavstand til skoler, barnehager og offentlig transport når du bor såpass sentrumsnært. Offentlig transport i nærheten: -Bybuss, 3 min å gå Dagligvare i nærheten: -Bunnpris Sandnessjøen, 6 min å gå -Rema 1000 Sandnessjøen (Post i butikk), 10 min å gå Skoler i nærheten: -Bjarnetjønna skole (5.-7. kl.), 10 min å gå -Sandnes barneskole (1.-4. kl.), 19 min å gå -Sandnessjøen ungdomsskole, 17 min å gå -Sandnessjøen VGs, 15 min å gå Barnehager i nærheten: -Posthornet barnehage (0-5 år), 3 min å gå -Stamnes barnehage (1-5 år), 11 min å gå -Regnbuen barnehage (0-5 år), 14 min å gå

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av ett boligbygg fra 1920, bygd over totalt 4 etasjer. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og næringsbygg.

Byggemåte
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og naturstein. Yttervegger av stålkonstruksjon og bindingsverk/røysverk, utvendig tekket med stående kledning. Saltak takkonstruksjon med takoppløft, utvendig tekket med skifertakstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Ladeuttak ved trapp.

Innhold
3. etasje: Entré, gang, stue/spisestue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og bod. Kjeller: Bod med god plass samt et fellesareal i kjeller.

Standard
Leiligheten er stor, sentral og meget moderne. Blant annet kan den skimte med 2 balkonger, 3 soverom, 2 bad og parkeringsplass midt i sentrum av Sandnessjøen. Inngangspartiet til leiligheten er meget innbydende med praktiske fliser på gulv og malte slette vegger. Når du har hele 2. etasje for deg selv kan du fint henge fra deg ytterjakker og sko utenfor inngangsdøren til leiligheten. Her har du også adkomst til en av balkongene som leiligheten disponerer. Leiligheten har to inngangsdører da det opprinnelig var tenkt to leiligheter i denne etasjen. Når du entrer leiligheten kommer du inn i en gang med fliser på gulv. Her er det også god plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Videre inn kommer vi til stuen. Du vil fort oppleve hvor åpent og lys leiligheten fremstår med vindusflater på alle 4 sider av leiligheten. I stuen er det lagt en lys 3-stavs parkett og hvite, malte flater på vegger og i himling. Det er også vannbåren varme i leiligheten. Stuen kan enkelt deles inn i flere soner med den utformingen den bærer. Første del vi kommer inn i rommer god plass til å innrede med en deilig sofagruppe og tv-krok. Downlights i himling. På langveggen inn mot kjøkkenet er det tapetsert en mørk tapet med mønster i kontrast mot de ellers lyse overflatene. På halvveggen mot stuen er det installert en lekker peisinnsats som også kan skimtes fra kjøkkenet. Legg også merke til de lekre, listefrie vinduene som går igjen i hele leiligheten. Fra stuen har du adkomst til balkong nummer 2. Her er det god plass til å innrede med en deilig sitte- eller spisegruppe. Balkongen er overbygget og kan dermed nytes når enn skulle ønske. Når været tillater det kan du nyte solen her til ca. kl. 00.40 midtsommers. Nyt den flotte utsikten over nærområdet mot fjorden. Videre inn i leiligheten finner vi kjøkkenet. Meget romslig kjøkken med mørke, slette fronter og hvit benkeplate i kontrast. Det er rikelig med skap- og benkeplass som gjør dette til et svært funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken. Den store kjøkkenøyen tillater også ekstra spise-/sitteplasser som gjør det til et sosialt kjøkken men gir også rom for bruksmulighet innenfor f.eks. kontorløsning. Integrerte hvitevarer, herunder kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, vinskap, mikrobølgeovn, stekeovn og platetopp. På vegg mellom benkeplate og overskap er det montert en nydelig backsplash med bilde av Helgelandsbrua. Videre forbi kjøkkenet vil du finne en naturlig plass for spisestuen. Her er det god plass til å innrede med ønsket spisegruppe, enten du ønsker langbord eller noe mindre. Her er det også mulighet til å innrede med en mindre tv-stue, lesekrok osv. Leilighetens to bad finner du på hver sin side av kjøkkenet. Baderom 1 v/ stue er flislagt med store, mørke fliser på gulv og hvite, avlange fliser på vegg men en bord av svarte fliser bak toaletter. Malte flater i himling med downlights. Innredning består av vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt møbel med skap og skuffer, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett og badekar. Baderom 2 v/ spisestue er flislagt med de samme flisene. Innrending består av vegghengt servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant, dusjkabinett og vegghengt toalett. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet ligger ved stuen og er av meget god størrelse. Veggene har malt i en deilig, dyp og mørk blåfarge. Det er god plass til å innrede med stor seng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Soverom 2 og 3 ligger vegg i vegg videre forbi spisestuen og ved inngangsparti nr 2. Begge rommene er av god størrelse med god plass til å innrede med seng, garderobeløsning og ønsket møblering. På sameiets tomt er det markerte biloppstillingsplasser og montert elbil-lader. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdøren ved inngangspartiet tar i terskel. Konsekvens/tiltak -Andre tiltak: Balkongdøren bør justeres. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak -Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/wc Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Inngangsdøren til badet er plassert i våtsonen til badekaret og døren er av uegnet materiale. Sprekk i en skjøt mellom to gipsplater. Konsekvens/tiltak -Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Badet fungerer med dette avviket, men er ikke godkjent iht. dagens krav. TG2 settes ut fra standardens krav til vurdering av våtrom. Sparkling av sprekken i himlingen bør vurderes. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak -Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom/wc Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges med riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med tilfredsstillende fall til sluk Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er avvik: Rørskapet mangler sprutplate. Det mangler kurs fortegnesle på rørkursene. Konsekvens/tiltak -Tiltak: Det bør monteres sprutplate i rørskapet og rørene bør merkes. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått tildelt tilstandsgrad 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Lampene over kjøkkenøy og spiserbodr medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på felles, asfalterte oppstillingsplasser. Elbil-lader montert.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 400 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 135 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 400 000,00))   149 542,- (Omkostninger totalt)   5 549 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med fjernvarme og annen elektrisk oppvarming.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
18360

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer feiegebyr, vann, avløp og renovasjon. Beløpet er en årsprognose for 2023 og derfor kun et estimat.

Info om eiendomsskatt
Beløpet er en årsprognose for 2023 og derfor kun et estimat.

Formuesverdi primær
1077959

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3880653

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale opplysninger, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
134/414

Felleskostnader pr. mnd
800

Felleskostnader inkluderer
Fjernvarme, strøm i fellesareal, felles byggforsikring etc. Felleskostandene vil variere etter bruk av strømkostandene.

Andel fellesformue
69215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.09.2013 - Dokumentnr: 821736 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 134/414

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Restaurering av bolig/forretning datert 09.07.2018. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke overens med dagens bruk. Det foreligger godkjente bygningstegninger dater 01.2011. I ettertid er det blitt gjort bruksendringer, og disser er som følger: Det foreligger tegninger som viser to leiligheter på hhv. 61 m2 og 70 m2. Veggen mellom leilighetene er fjernet og slått sammen til en leilighet. Slik leiligheten er oppstilt i dag har den følgende rom-oppstilling: -3 soverom -1 bad/wc -1 bad/vaskerom/wc -Stue/spisestue/kjøkken -Gang -Entré -Bod Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig/forretning.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 400 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 135 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 400 000,00))   149 542,- (Omkostninger totalt)   5 549 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
149542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet og betaler Dobbeltboligforsikring fra Söderberg & Partners. Det er kjøper av denne boligen som blir dekket av forsikringen. Den dekker faste bokostnader med inntil 15 000 kroner per måned i inntil 9 måneder, dersom kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtakelse av ny bolig. Se forsikringsvilkår for mer informasjon. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har tegnet og betaler Dobbeltboligforsikring fra Söderberg & Partners. Det er kjøper av denne boligen som blir dekket av forsikringen. Den dekker faste bokostnader med inntil 15 000 kroner per måned i inntil 9 måneder, dersom kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtakelse av ny bolig. Se forsikringsvilkår for mer informasjon.   

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 3 900 og - oppgjørshonorar kr 4 500,- . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 19 502,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, tilstandsrapport og utskrift av heftelser/servitutter. Alle beløp er inkl. mva.