aktiv-eiendomsmegling
Bolig klausulert for deg over 55 år med heis, peis og garasjeplass.

Sandvika Claude Monets alle 21

3-roms seniorbolig for deg over 55 år | Oppussingsobjekt | Felles fasiliteter i sameiet

  • 5 200 000
  • BRA 94 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING5 200 000
  • OMKOSTNINGER143 690
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 413 561
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 997
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 83 m²
  • ANDEL FELLESGJELD69 871
  • FELLESKOST./MND6 924
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • ENERGIMERKINGG
  • 5 200 000,- (Prisantydning)
    69 871,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    5 269 871,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    131 720,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 269 871,-))
    --------------------------------------------------------
    143 690,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 413 561,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Stor og lys 3-roms leilighet beliggende i 4. etasje med heis. Den har en fin og praktisk planløsning som også et tilpasset for rullestolbrukere. Det mulighet for kjøp av omsorgstjenester som matservering, hjemmehjelp og hjemmesykepleie.
Sameiet har et meget godt og sosialt miljø, og du kan delta på ulike arrangementer på dag- og kveldstid.

Inneholder (4 etasje)

Entrè med plass til garderobeskap/oppheng til ytterjakker og sko. Parkett på gulv.

Kjøkken i delvis åpning mot stue på en side samt åpning mot soverom.
Original kjøkkeninnredning med profilerte fronter og ventilator som går over tak. Kjøkken med oppvaskkum.
Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.
Det er synlig slitasje og skader på innredning.
Kjøkken har fått TG 3.

Bad av god størrelse med fliser på gulv og vegger. Innredet med wc, servant, dusj og opplegg til vaskemaskin.
Tilstandsgrad settes grunnet alder på bad, slitasje på innredning, bom bak fliser, skader på dusjvegger mv. Det er foretatt hulltaking inn mot våtsone ved dusj uten å registrere noen høye fuktverdier.
Bad har fått TG 3.

Stue med peis og utgang innglasset balkong med plass til sofa og tillhørende møblement. Fra stue er det inngang til spisestue (kan også benyttes til soverom 2.)

Soverom vendt inn mot felles atrium med plass til stor seng, nattbord, garderobe mv.

- Innglasset balkong hvor glass kan skyves til side.
- Innvendig bod.
- Bod i kjeller.
- Tilgang til flere felles rom som kantine/cafe mv.
Bo høyt og fritt i 4 etasje med heis. Garasjeplass i lukket anlegg.

Claude Monets alle 21, Viken

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Gjennomgående og lys 2/3 roms med eldre standard, og noe modernisering/oppussing må påregnes.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

    TG 3 - Store eller alvorlig avvik
    Innvendig -> overflater
    Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er skader og generell slitasje på gulv og vegger.

    Innvendig -> Innvendig dører
    Enkelte av innvendige dører har betydelige skader. Det er flere dører med skader på dørblader, karmer og listverk.

    Våtrom > Generell > Bad
    Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

    Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
    Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.
    Det er synlig slitasje og skader på innredning.

    TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
    Teknisk intallasjoner > avløpsrør
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

    TG 2 - Avvik som ikke krever umidellbare tiltak

    Utvendig > Vinduer
    Det er avvik
    Det er skader på listverk, foringer, slitasje på enkelte vinduer mv.

    Utvendig > Dører
    Det er avvik:
    Det er slitasje på dører.

    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
    Det er avvik:
    Knust glass på balkong.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

    Tekniske installasjoner > Varmesentral
    Mer en halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
    Det er originale radiatorer, vannbåren varme og røropplegg til disse.

    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
    El-anlegg fra byggeår. Det er ikke opplyst om at det er foretatt noen el-arbeider i senere tid.
  • Sameiet Vennersborg består av seniorboliger forbeholdt beboere over 55 år og ligger meget sentralt i Sandvika med gangavstand til "alt".
    En stor og hyggelig seniorleilighet som ligger luftig og fint til i byggets 4. etasje.
    Bygget er et kombinert nærings- og boligbygg med næringslokaler i 1. og 2. etasje, og selveierleiligheter med og uten omsorgstjenester i de øvrige etasjene. Det er hovedinngang fra Claude Monets allé til leilighetsdelen og servicesenteret med blant annet resepsjon, kafeteria, trimrom, frisør og fotpleie.

    Leiligheten ligger midt i sentrum med heis rett ned til oppvarmet fortau og med Sandvika Storsenter, Sandvika kulturhus, kino, bibliotek og hyggelige spisesteder som nærmeste nabo. Det er også kort vei ned til flotte tur- og bademuligheter på Kadettangen og Kalvøya. Sandvika er et knutepunkt hva angår kommunikasjon med hyppige togavganger, bla. flytoget og diverse bussforbindelser.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
    Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
  • Boligblokk/næringsblokk oppført i 1997 med normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon.

    Utvendig:
    Mur og trevegger med teglstein og plater på fasader. TG 1.

    Vinduer:
    Vinduer med 2-lags glass. Det er vindu fra 2014 ellers originale vinduer.
    Vurdering av avvik:
    Det er avvik:
    Det er skader på listverk, foringer, slitasje på enkelte vinduer mv.

    Dører:
    Malt lyd og brannklassifisert entredør fra byggeåret og terrassedør med glass, fra 2014.
    Vurdering av avvik:
    Det er avvik.
    Det er slitasje på dører.

    Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser:
    Innglasset balkong ut fra stue med støpt dekke.
    Vurdering av avvik:
    Det er er avvik.
    Det er knust glass i innglassing på balkong.

    Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.09.2022 av Jan-Petter Vie for teknisk beskrivelse av eiendommen.
  • 4 etasje:
    94 BRA | 83 P-rom | 11 S-rom

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entrè, kjøkken, bad, stue, soverom, spisestue/stue.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Fellesvarme fra fjernvarmesentral med radiatorer. Vannbåren varme i gulv på bad.
    Felles varmtvann.
  • Tomten tilhører sameiet og er pent opparbeidet med atrium med belegningsstein, grøntarealer og sittegrupper i senter av bebyggelsen.
  • Det er garasjeplass for 1 bil i felles garasjeanlegg. Garasjen er en felles seksjon hvor eier har ideell andel. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli endringer i plasstildelingen.
  • Offentlig.
    Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
  • Forretningsfører: Enqvist Eiendomsdrift AS forvaltning
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
    Se sameiets hjemmeside www.vennersborg.no.

    Sameiets navn er Sameiet Vennersborg Sandvika Vest (SVSV), og har gårdsnummer 52 og bruksnummer 135 i Bærum kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 4.12.1996.
    Sameiet består av 107 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner i henhold til reseksjoneringsbegjæring tinglyst 22.12.1998.

    Seksjoner i Boligdelen er seniorleiligheter, og er forbeholdt personer over 55 år. Styret kan nekte godkjennelse om erverver eller leietaker i Boligdelen ikke akter å flytte inn selv og om ingen i vedkommende husstand er eldre enn 55 år.

    Sameiet Vennersborg Sandvika Vest tilbyr omsorgstjenester til beboerne både i Omsorgsdelen og i Boligdelen. Boligdelen er basert på den grunnleggende idé at sameierne, primært eldre og omsorgstrengende, skal ha anledning til å få oppfylt sine ønsker og behov for service, omsorg og trygghet i egen bolig, gjennom et tilbud om et komplett bo- og servicekonsept. Tilbudet omfatter hjemmehjelp og hjemmesykepleie til beboere i Boligdelen etter behov, på samme måte som til Omsorgsdelen, dog mot vederlag etter gjeldende satser når det ikke foreligger kommunalt vedtak om omsorgstjenester.

    Det påhviler Sameiet Vennersborg Sandvika Vest å legge til rette for Boligdelens servicetilbud.

    En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.

    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er kun tillatt etter skriftlig avtale med sameiets styre. Styret kan ikke nekte dyrehold dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere.
  • Gjensidige Forsikring ASA
    Polisenummer: 83939559
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 087 305 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 914 298 per 31.12.20
  • 6 924 pr. mnd. Felleskostnader inkludere bl.a. garasjeplass, renter og avdrag fellesgjeld, trappevask, vaktmester, normalt vedlikehold, forretningsførerhonorar mv.
  • Andel fellesgjeld kr 69 871,- pr. 31.12.21.
    Andel fellesformue kr 43 304,- pr. 31.12.21.
  • Sameiet har 2 lån:

    OBOS-Bank, låne nr.: 9820 75 27106
    Type lån: Annuitet
    Rente effektiv, 5,080% p.a
    Restgjeld for sameiet pr. 23.09.2022 kr 1 634 498,-
    Forventet innfrielse: 30.12.2026

    OBOS-Bank, låne nr.: 9820 77 57691
    Type lån: Annuitet
    Rente effektiv, 5,030% p.a
    Restgjeld for sameiet pr 23.09.2022 kr 5 144 434,-
    Forventet innfrielse: 30.08.2049
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Det må påregnes kostnader knyttet til strøm, evt alarm, innboforsikring mv. kostnader knyttet til dette avhenger av valgt leverandør og valgt abbonoment.
  • Det foreligger ferdigattest på blokken, datert 18.02.2004.
  • Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

    Eiendommen vil ikke bli ytterligere tømt/vasket til overtakelse og overtas slik den fremstod på visning.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.


    1997/16710-1/100 Erklæring/avtale
    09.06.1997
    Bestemmelse vedr. nettstasjon
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 3024-52/135/0/6
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1998/6327-1/100 Erklæring/avtale
    09.03.1998
    rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:52 Bnr:134
    Bruksrett
    Gjelder areal i 7 m bredde
    Med flere bestemmelser
    Bestemmelse om adkomstrett
    Overført fra: 3024-52/135/0/6
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1998/34790-5/100 Pantsettelseserklæring
    22.12.1998
    BELØP: NOK 30.000
    Panthaver:Sameiet
    Lnr: 5059918
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Grunndata
    2001/29286-1/100 Målebrev
    24.10.2001
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2001/29286-2/100 Grensejustering
    24.10.2001
    Gjelder denne registerenheten med flere


    2020/1646002-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
    01.01.2020 00:00

    1998/34790-4/100 Resek/deling av seksjon
    22.12.1998
    oppdelt seksjoner: snr: 6
    formål: Samleseksjon bolig
    sameiebrøk: 7559/22794
    seksjonsameieandeler:
    snr: 16
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 101/20087

    Rettigheter på andre eiendommer
    Ingen rettigheter funnet.
  • Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.
    Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
  • Gnr. 52 Bnr. 135 Snr. 16 i Bærum kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Boligselgerforsikring dødsbo:
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst..

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand og det som er beskrevet i tilstandsrapporten. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen
    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9 første ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900-, oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 2950 pr stk,-
    Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Eli J. Johnsen
    Per Omar Johnsen
Johan Orlin

Megler

Johan Orlin

92 09 78 00

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev