SANDVIKA Ellen Gulbransons vei 7

Tomt
6854.4m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Solrikt og rolig beliggende i barnevennlige omgivelser på Haug ved Kirkerudbakken. Fin utsikt og gode turmuligheter. Kort avstand til barnehager og skoler, samt til alle typer forretninger i Sandvika sentrum Bussforbindelse fra Gml. Lommedalsvei.

Beliggenhet
Ellen Gulbransons vei ligger høyt i terrenget i et etablert og familievennlig boligområde, like utenfor Sandvika sentrum. Beliggenheten gir kort avstand til butikker, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager, samt nærhet til gode tur- og rekreasjonsmuligheter. I nærområdet finner du blant annet Meny, Kiwi, kafe, sushirestaurant, blomsterbutikk, frisør, legesenter og tannlege. Sandvika sentrum ligger også like ved, med et bredt utvalg butikker, restauranter, kaféer og kulturtilbud som kino, teater, bibliotek og kulturhus. Sandvika Storsenter tilbyr et omfattende handelstilbud. I gangavstand finner du dessuten Emma Hjorth museum, Sansehuset, Emma kafe og Emma gjestehus. Området byr på varierte muligheter for friluftsliv og idrett. Vestmarka har gode tur- og sykkelstier, samt et omfattende løypenett om vinteren. Bade- og fiskemuligheter finnes ved Ståvivannet, og både Kolsås og Kirkerudbakken har alpinanlegg med kveldsåpne bakker i vintersesongen. I nærheten ligger også Hauger idrettspark, rulleskibane, skøytebaner, fotballbaner, ridesentre, golfbaner og svømmehall. Sandvika gir tilgang til turområder langs Sandvikselven, kyststi mot friområder, naturreservater og parker, samt Kalvøya og Kadettangen med badeplasser og båtanløp til øyene i Oslofjorden.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Boligen sokner til Emma Hjorth barneskole og Vøyenenga ungdomsskole, med kort vei til barneskolen. I tillegg ligger flere videregående skoler i nærheten, blant annet Valler, Sandvika, Rud, Rosenvilde og Dønski. Området har også flere barnehager, herunder Sandvika barnehage (avdeling Emma Hjort) og Marihøna barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode kollektivforbindelser fra området. Buss går fra Emma Hjorth med hyppige avganger, ca. fem minutters gange fra boligen. Turen til Sandvika sentrum tar omtrent ni minutter. Sandvika er et knutepunkt for tog, buss, flytog og taxi, med hyppige avganger mot både Oslo og Drammen. Reisetid med tog er ca. 12 minutter til Nationaltheatret og 7 minutter til Asker.

Byggemåte
Bygget er oppført med støpt såle på mark. Etasjeskiller i betong e.l. Reisverk i tre med liggende kledning, antatt isolert etter eldre krav. Saltak i trekonstruksjon tekket med stålpanner (ala Decra) Vegger: Malte slette flater av gips/betong, tapet, fliser på bad. Himling: Malte slette plater Gulv: Laminat, fliser på baderom + entrè, (parkett på 1 soverom) Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
BRA-i: 2.etg: Entrè, kjøkken, 2 soverom og bad. BRA-e: Utvendig sportsbod

Standard
Stue Stuen har god størrelse og er delvis åpen mot kjøkkenet. Store vindusflater gir mye dagslys og en romslig atmosfære. Veggene er malt i lyse farger, og gulvet er lagt med laminat. Fra stuen er det utgang til en østvendt veranda. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2014 med slette fronter og benkeplate i laminat/spon med nedfelt vask og platetopp. Over benk er det lagt fliser. Hvitevarer består av integrert oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og kombiskap. Bad Bad fra 2014 med flislagte vegger og malte plater i himling. Rommet er innredet med servant med ettgreps armatur, speilskap med belysning samt frittstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og avtrekksvifte via sentralavtrekk fra kjøkkenventilator. Gulvet er flislagt med varmekabler. Uteplasser Boligen har to verandaer, begge i trekonstruksjon: én østvendt med adkomst fra stuen, samt en vestvendt i tilknytning til inngangspartiet. Vinduer og ytterdører Vinduer og terrassedører har karmer i tre og isolerglass fra byggeår. Ytterdøren har glassfelt og er av eldre dato. VVS Boligen har vannrør i kobber og avløpsrør i plast. Benkebereder er plassert innebygget i hjørneskap på kjøkken. Den er direktekoblet, og det er påvist rør fra sikkerhetsventil. Ventilasjon Avtrekk håndteres av mekanisk vifte på kjøkken, som også betjener badet. Tilluft kommer via spalteventiler i vinduene. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad Overflate vegger og himling Riss og sprekk i fuger ansett som avvik ihht NS 3600:2018 1.1.2 Bad Overflate gulv -Bom i flis er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 -Riss og sprekk i fuger ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Settes grunnet manglende dokumentasjon på membranarbeider ihht TEK 10. Ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Kjøkken Kjøkken Settes grunnet mindre svelling i benkeplate ved vasken. Ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Andre rom Sprekk i flis er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 "Soting" på overflater. Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder og slitasje. *Vinduene er likevel funksjonelle og kan ha flere år igjen med god funksjon. Balkonger, verandaer og lignende TG 2: Rekkverkshøyder tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde på 100 cm. (Målt til 91 cm, ok ihht tidligere krav og må ikke utbedres) Terrassebord mot ØST har sprekker og avflassing på overflater. WC og innvendige vann- og avløpsrør Forventet levetid er mer enn halvvert på deler av vann og avløpsintstallasjonen. *Disse kan likevel ha mange år igjen med god funksjon. Når det evt. er behov for utskiftning /utbedring er ikke mulig å vurdere da dette avhenger av bruk, vedlikehold, vannkvalitet osv. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
- Innedører 2015 - Veranda ved inngang 2014 - Bad 2014 (Pusset opp) - Kjøkken 2014

Parkering
Det medfølger biloppstillingsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 883 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 490 883 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 124 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 604 483 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 383 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 183 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad Elektriske panelovner

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
949337

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3797349

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
66/1840

Felleskostnader pr. mnd
4500

Felleskostnader inkluderer
Månedlige kostnader: Bredbånd kr 198,00 Kabel-TV kr 476,00 Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 3 826,00 Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, vedlikehold, kollektiv avtale TV/bredbånd, driftskostnader, honorarer, forsikring.

Andel fellesgjeld
883

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-07T22:00:00Z

Andel fellesformue
30621

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 28 seksjoner. STYRETS ARBEID I 2024 Styret har gjort beslutninger i til sammen 9 møter siden forrige sameiermøte i 2024. Møtenes beslutninger er protokollert. Tidligere låneopptak for fornying av takene vil være nedbetalt i 2026. Egenkapital for utskifting av ytterdører og vinduer er under oppbygging i henhold til plan for dette som ble besluttet i sameiermøte 2024. Det avtroppende styret anbefaler at det forberedende arbeidet for utskiftingen med markedsundersøkelser, kvalifisering til tilbudskonkurranse, befaringer og kontraktsarbeid blir gjort i andre halvår 2025, slik at utskiftingen kan starte tidlig i 2026. Det ble som sedvanlig arrangert vårdugnad, dog med en del forfall som ga noe begrenset deltakelse. De frammøtte rakk likevel over det nødvendige, og det ble blant annet skiftet ut gjerde mot Åses vei. En mer spontan snødugnad etter et stort snøfall er også avholdt med veldig god effekt. Styreleder har mottatt flere klager fra Bærum kommune på bruken av avfallskonteinerne i sameiet. Det har vært flere tilfeller av feil bruk og overfylling som også har ført til at tømming ikke har blitt utført. Det burde ikke være nødvendig at styremedlemmer må gripe inn og flytte avfall mellom kontainerne for sine naboer, men det har skjedd gjentatte ganger. En særlig vanlig feil er at papp og papir legges på toppen i en kontainer som allerede er full selv om vi har tre kontainere å fordele mellom. Styremedlemmer har utført en utvendig vedlikeholds-inspeksjon av bygningene. Det ble identifisert noen utbedringsbehov som bør ivaretas i 2025 så de ikke utvikler seg til større skader. Inspeksjonen avslørte dessverre også at en del av malearbeidet som var forutsatt utført på dugnad i 2023 ikke var utført. Styret har bestilt hjelp av håndverkere for mindre arbeider ved tre anledninger. (utskifting av en reduksjonsventil, reparasjon av takrenne, utskifting av et vindu) Det er identifisert noen utbedringsbehov i asfalten på parkeringsområdene som bør tas i 2025 før skadene blir større. I sameiermøtet tilbake i 2023 ble styret bedt om å legge fram et forslag til parkeringsreglement for Haugtunet Boligsameie. Styrets forslag til reglement har vært på høring og blir nå lagt fram for sameiermøtet. Styret har mottatt og behandlet to høringsuttalelser. Vaktmester for sameiet i 2024 har vært Bygg & Drift. Det er styrets oppfatning at dette firmaet til vanlig gjør en god jobb, og kommer når det er behov for dem uten at de må purres opp for plenklipp og snørydding. STØRRE VEDLIKEHOLDSARBEIDER Det er identifisert noen utbedringsbehov i asfalten på parkeringsområdene som bør tas i 2025 før skadene blir større.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dersom kjøper av seksjonen er et selskap som er nevnt i Eierseksjonslovens § 23 (Staten, fylkeskommuner, kommuner samt selskaper og organisasjoner som kan erverve flere seksjoner), må det undersøke om grensen for antall seksjoner er nådd, før kjøpsavtale inngås.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/46/269/6: 19.11.1992 - Dokumentnr: 28445 - Erklæring/avtale HVER SEKSJON HAR RETT TIL BILOPPSTILLINGSPLASS Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1992 - Dokumentnr: 28445 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/1840

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler Ellen Gulbransons Vei 1-15.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delareal 6 854 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 286 m2 KPAngittHensyn Hensyn landbruk KPHensynsonenavnH510 Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1988005 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1988005) Navn HAUG/KIRKERUD, DEL AV 46/1,2,11 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.03.1989 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8988/1988005.pdf Delareal 6 853 m2 Formål Bevaringsområde Delareal 6 853 m2 Formål Boliger Feltnavn S4

Adgang til utleie
All utleie skal meldes til forretningsfører på post@enqvist.no. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 883 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 490 883 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 124 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 604 483 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 383 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 183 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Dronefoto 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører ( Budsjettert men kun det forretningsfører fakturerer. ) 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Utsatt betaling på alt bortsetty fra tilstandsrapport, trekkes i sluttoppgjør 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr ( Budsjettert men kun det forretningsfører fakturerer. ) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.