SANNIDAL Frøvikveien 7

Tomt
512m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt med beregnet areal 512,1 m² iht. matrikkelbrev av 04.11.2011. Matrikkelbrev er vedlagt salgsoppgave. Tomten består av fjell, og ligger i skrånende terreng. Det er uteplasser i form av brygge og terrasser på nord- og østsiden. Det er skiferbelagt uteplass på vestsiden med utepeis/grill. Rett vest for tomten ligger et friareal hvor det er opparbeidet en liten sandstrand. Det er lett adkomst hit fra eiendommen, og i praksis få andre brukere. Tomten har tidligere vært en festet tomt, i grunnboken er det fremdeles oppgitt grunneier til tomt, og det er tinglyst en festekontrakt. Ifm. overføring av hjemmel til ny eier, vil festekontrakten bli slettet. I fm. innløsning av festetomten i 2010 ble det opprettet en skriftlig avtale. Her gis eiendommen bruksrett på et definert bakenforliggende areal på 850 kvm, se situasjonskart side ?. I prospektet. Avtalen omfatter i tillegg diverse rettigheter for eiendommen (slik som gangrett, veirett og rett til parkering). Avtalen er skriftlig, men ikke tinglyst, den fås ved henvendelse megler.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på en odde innerst i fredelige Kilsfjorden - usjenert og helt i sjøkanten med terrasser med trapp rett ned til egen brygge - både foran hytta og en mindre badedel sørøst for hytta. Hovedbrygga er dypvannsbrygge med plass til flere båter, og blant sommervarme dager ved egen bryggekant, kan man ta båtturer ut i den fantastiske Kragerøskjærgården. Hva med stemningsfulle Jomfruland? Eller i de idylliske traktene rundt eiendommen? Kilsfjorden har mange bukter og viker, og en mengde fine badeplasser. Den største øya er Brattøy, med sandstrand og svaberg i tillegg til utsiktstopp. Øya inngår i Skjærgårdsparken, i likhet med en annen perle i Kilsfjorden, Dypsundholmene, som ligger litt syd for Brattøy. Her er det blant annet gressletter, bryggeplass og sandstrender. Sandstrand er det også rett ved eiendommen, ved et friareal noen titalls meter vest for hytta. Gangveien til eiendommen går forbi stranden. Fra stranden er det trapp og gangvei opp til hytta. Eiendommen ligger på fastlandet i nærheten av det gamle tollstedet Kil. Det er bilvei frem til parkering ved Skåtet, deretter gangvei langs sjøkanten på brygger og forbi strand som nevnt over. Sommerbyen Kragerø er kun en kort bil- eller båttur unna, med historiske smau, sjarmerende trehus og et yrende sommerliv. Den idylliske og karakteriske småbyen byr på nisjebutikker og kaféer, samt restauranter både langs bryggekanten og i trange smau - blant annet det populære spisestedet Smauet, en intim bistro som er kåret til å være blant verdens beste på både kvalitet og service. I enden av Kilsfjorden og mot øst ligger også populære Kragerø Resort, med blant annet en av Norges flotteste golfbaner med blant annet 18 hulls golfbane, driving range, korthullsbane og minigolf, samt Beach Club med saltvannsbassenger og restaurant. Det er kun 10 min med hurtiggående båt til Kragerø sentrum. Med bil er det ca. 12 minutters kjøring til byen, og ca. 5 minutter til kjøpesenteret Alti Kragerø med flere butikker, kafé og dagligvareforretning. Her er det også bussforbindelse til Oslo og Kristiansand. Til eiendommen er det kun 1 time og 45 minutter med bil fra Drammen.

Adkomst
Med bil eller båt. Iht. avtale om innløsning av festetomt har eiendommen rett til adkomst over gnr. 64, bnr. 79 fra kommunal vei på Skåtet fram til bryggene til grunneier. Eiendommen har videre gangrett langs strandlinjen frem til tomten over gnr. 64, bnr. 72 og gnr. 64, bnr. 19. Gangretten går over brygger eller gangbaner i sjøkanten og gjelder for eiere/brukere av gnr. 64, bnr. 60.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse og eneboliger.

Byggemåte
Bygningen har yttervegger av bindingsverk med trekledning. Fundamentert med ringmur og søyler av betong og lettklinkerblokker. Det er saltak i trekonstruksjon. Undertaket på opprinnelig del ble skiftet i 1990. Taket er tekket med asfaltpapp. Det er vinduer med koblede rammer, og eldre vinduer med enkle glass. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt SørTakst AS av 23.09.2024 teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1. etasje, opprinnelig del: - Stue/kjøkken - Soverom - Rom med seng Mellombygg: - Gang - Dusjnisje - Teknisk rom/toalettrom 1. etasje, tilbygg: - Stue/kjøkken - 2 soverom - Hems

Standard
Fritidsboligen er tredelt, med den opprinnelige delen fra 1962, et mellombygg og tilbygg mot øst fra 1984. Det er også et tilbygg mot vest i forbindelse med den opprinnelige delen. Dette antas å være fra siste del av 80-tallet og inneholder et soverom. Det er terrasser rundt store deler av hytta, med tre innganger til de ulike delene av hytta. Den opprinnelige delen av hytta inneholder stue med åpen løsning mot kjøkken. Det er kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Stua inneholder peis og har store vindusflater med en fantastisk utsikt til sjøen rett utenfor. Det er ellers et soverom i denne delen, og et rom med seng. Dette er ikke godkjent som soverom, fordi det mangler rømningsvei, og har kun takvindu. Rommene har furugulv og malt panel på vegger og i himling. Terrassen utenfor er overbygd, og øst for denne delen ligger mellombygget med utekjøkken ved inngangen. Innenfor er det gang, rom med dusj og teknisk rom/toalettrom. Gangen inneholder servant med speil og har furugulv og panel på vegger og i himling. Dusjrommet har flislagte gulv og vegger. Dusjnisje og toalett ble etablert i 2014. Østre del av hytta er tilbygget fra 1984 og består av stue/kjøkken med furugulv og malt panel på vegger og i himling. Det er kjøkkeninnredning fra IKEA (ca. 20 år gammelt) med glatte fronter og heltre benkeplate. Her er det også store vindusflater med flott sjøutsikt. Tilbygget inneholder ellers to soverom samt hems. Rommene har furugulv og malt panel/strie på vegger. Hemsen har furugulv, malt panel på vegger og det er uisolert i tak. Denne delen av hytta har inngang på sørøstsiden med terrasse med trapp ned til badedel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Der det er mer enn 50 cm fra dekke til terreng, skal det ihht. byggeforskriftene være rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Tiltak: Kledningen har behov for vedlikehold og enkelte bord eller deler av kledningen bør skiftes. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Tiltak: Det er begrenset lufting av takkonstruksjonen. Det er ikke uten videre anbefalt å øke luftingen på eldre hus, uten dampsperre. Ved å øke luftingen, senker man temperaturen på loftet. Dermed senker man duggpunket, som igjen fører til økt risiko for kondens. - Vinduer 2 (eldre vinduer med enkle glass): Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er sprekk i ett glass. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Dører 2 (eldre dør med enkelt glass): Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold ev. utskiftninger av døren. - Terrasser: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Krypkjeller: Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Tiltak: Ut ifra tilstanden i de besiktigede områdene er det ikke påvist unormale forhold, men det vil være usikkerhet rundt de mindre tilgjengelige områdene. - Andre innvendige forhold (dusjnisje og toalett): Rommet er ikke utført som et moderne våtrom. Tiltak: Det er ikke nødvendig med tiltak. Rommet fungerer med dagens bruk. - Andre innvendige forhold 2: Det ble funnet muselort på loftet. Tiltak: Det bør undersøkes hvor musene kommer inn og tettes der det er nødvendig - 1. etasje, opprinnelig del, stue/kjøkken - avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Ny eier vil få mulighet til å leie to parkeringsplasser på opparbeidet område ca 150 meter vest for hytta. Årlig leie pr. 2025 utgjør totalt kr 6 000,-. Det er tinglyst gangrett frem til hytta. Etter avtale med grunneier går denne gangretten nå (siden sent 70-tallet) langs sjøen. Iht. avtale om parkering indeksreguleres leien hvert 5. år, neste gang i 2028.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Megleropplysninger vedrørende fyringsanlegg: Eiendommen er registrert med ett røykløp og ett ildsted. Det ble gjennomført tilsyn i 2022 uten avvik.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
22154

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Årsprognose for 2025 er kr 24 511,60. Kommunale avgifter inkl eiendomsskatt faktureres pr mnd.

Formuesverdi sekundær
99795

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen gnr. 64, bnr. 60 i Kragerø kommune: HEFTELSER: FESTEKONTRAKT Dok. nr: 1142 - 15.08.1963 Grunnleie er innløst, og festekontrakten vil bli slettet fra eiendommens grunnboksblad. GRUNNDATA: REGISTRERING AV GRUNN Dok. nr: 2486 - 06.08.1960 Skylddelingsforretning med følgende grensebeskrivelse: "Byttet begynner i bolt nr. 1 ca. 1 m fra vannkanten. Følger langs vannlinjen i østlig retning til bolt nr. 2 39 m. videre i sydvestlig retning til bolt nr. 3 4,3 m. Følger så langs fjellfoten i nordvestlig retning til bolt nr. 4 33,60 m. Svinger så i nordlig retning til utgangspunktet bolt nr. 1 18,80 m. Grensen følger kun hovedbøle. Tomten er under 2 dekar." Det er videre angitt at arealet er i alt 0,300 dekar. Eiendommen har fått bruksnavnet Odden. Dokumentet er vedlagt salgsoppgave. OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Dok. nr: 26759 - 01.01.2020 Tidligere kommunenummer 0815. OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Dok. nr: 534936 - 01.01.2024 Tidligere kommunenummer 3814. Nå endret til 4014. RETTIGHETER BESTEMMELSE OM VANNRETT Dok. nr: 1142 - 15.08.1962 Iht. festekontrakt har festeren gangveisrett fra Frøvikveien og ned til tomten etter grunneiers anvisning. Likeledes har festeren rett til å ta vann fra et opkomme i Bjørnsvik og føre dette frem til tomten ved sommerledning, samt rett til båtfeste og bryggeplass. Dette er samme dokument som festekontrakten, som vil bli slettet. Rettigheten til gangvei vil videreføres.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er i utstedt midlertidig brukstillatelse datert 06.01.2025 som gjelder "tilbygg hytte/anneks omsøkt før 1998". Tilbygget er fra 1984. Lovlig utførte tiltak uten ferdigattest omsøkt før 1998, kan kun søke om midlertidig brukstillatelse. En slik tillatelse har ikke tidsbegrenset varighet. Dette betyr i praksis at en slik tillatelse gir varig bruksrett til det godkjente tiltaket. Denne tillatelsen inkluderer ikke alle forhold ved eiendommen. Soverom mot vest er oppført siste halvdel av 80-tallet uten søknad. Denne delen av bygningen omfattes ikke av midlertidig brukstillatelse og utgjør en risiko for kjøper, i ytterste konsekvens rivingspålegg. Hva gjelder hovedbrygge fremgår denne av flyfoto fra 1964, den har dog blitt utvidet med årene uten søknad. Terrasse og badedel mot øst er utvidet og fremstår i dag utvidet utover godkjente tiltak. Disse forhold er å anse som kjøpers risiko. Hva som omfattes av den midlertidig brukstillatelsen fremgår på s. i salgsoppgaven. Opprinnelige tegninger for tilbygg fra 1984 og oppdaterte som-bygd tegninger fra 2025 er vedlagt salgsoppgave, sammen med midlertidig brukstillatelse for fra 2025.

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vann og kloakk. For kloakk er det frem til offentlig koblingspunkt et felles privat anlegg for totalt 8 eiendommer. Hver eiendom har sin private pumpekvern, og mellom offentlig koblingspunkt og eiendommen er det fordelingskummer. Det har så langt vært minimale utgifter til drift og vedlikehold av anlegget, men ny eier må bekoste sin forholdsmessige andel av fremtidig utbedringer og vedlikehold på felles privat anlegg. Det er inngått en sameieavtale i 2014 mellom eierne av den private delen, denne kan fås ved henvendelse megler. Det er ved hjelp av varmekabler tilrettelagt for helårsløsning for vann/kloakk. Selger har valgt og stenge vannet om vinteren, og har benyttet lokal rørlegger i fm. åpning/stengning av anlegget. Det er privat vei frem til parkeringsplass hvor ny eier får leie to p-plasser for totalt kr 6 000,- pr. år. Avtalen skal reguleres iht. konsumprisindeks. Eiendommen har ikke vært i bruk vinterstid, og selger har ikke betalt for brøyting, heller ikke veiavgift. Ny eier må uansett påregne å betale andel av utgifter til vedlikehold og evt. utbedringer av vei, enten i form av årlig avgift eller sin forholdsmessige andel når arbeider utføres. Selger har hatt mulighet for å kjøre frem til båthus (hvor sti til hytta begynner), og lesse av her (ikke parkere). Det er uavklart om denne rettigheten kan videreføres.

Regulerings- og arealplanner
Området er uregulert. I kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i et område for LNF. Ytre del av tomten mot sørøst ligger innenfor faresone H310, som gjelder ras- og skredfare. Det er en slik sone også vest for eiendommen, men utenfor tomten. Se utsnitt av plankart vedlagt salgsoppgave. I LNF-områder er det i utgangspunktet et generelt bygge- og anleggsforbud. Den eneste byggeaktiviteten som tillates i LNF-områder er den som har direkte tilknytning til landbruket eller stedbunden næring. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Det er et generelt byggeforbud i strandsonen og alle tiltak krever dispensasjon, jf. pbl § 1-8 andre ledd. Bestemmelser til kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
176350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 20 000 Markedspakke 4 650 Oppgjørsvederlag   Totalt kr: 199 650   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.