aktiv-eiendomsmegling
Deres nye hjem?

Seksjonert, hel tomannsbolig i etablert og frodig boligområde - Flott utsikt mot Tinnelva - Perfekt for utleie

  • 3 750 000
  • BRA 250 m²
  • 6 soverom
  • PRISANTYDNING3 750 000
  • OMKOSTNINGER109 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 859 892
  • EIENDOMSTYPETomannsbolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 957
  • SOVEROM6
  • AREALP-rom 250 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 140 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 750 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,-))
    --------------------------------------------------------
    109 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 859 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Dette er en flott horisontaldelt tomannsbolig over to plan med en svært attraktiv beliggenhet i veletablert boligområde ved Tinnelva, med flott naturskjønn utsikt mot elven. Stor, solrik tomt og grønn hage med mye boltreplass for store og små. Boligen, som allerede er seksjonert, har en godt utnyttet planløsning og egner seg utmerket som familie- eller generasjonsbolig. Begge seksjoner med flott veranda.
Her bor dere med kort vei til Notodden sentrum og det dere måtte trenge i hverdagen.

Sagafossveien 35, Vestfold og telemark

  • Kjelleretasje
    Kjelleretasjen er ikke i samsvar med byggemeldte tegninger. Kjelleren er opprinnelig byggesøkt og godkjent som bodareal.

    Kjøkken
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Fliser på vegg over benkeskap. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Enkelte glassfronter i overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder montert i benkeskap på kjøkken.

    Baderom fra 2021.
    Flislagt baderom. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med speilfronter over servant. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, klosett og opplegg for vaskemaskin.
    ________________________________________
    1. etasje

    Kjøkken
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Benkebeslag i rustfritt stål med utslagskum og kum. Fliser på vegg over benkeskap. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder montert i benkeskap på kjøkken.

    Baderom fra 2006.
    Flislagt baderom. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med speilfronter. Speil og belysning over servant. Dusjkabinett, servant i helstøpt plate, klosett og opplegg for vaskemaskin.

    Veranda
    Østvendt veranda i trekonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 6 m². Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i tre. Trapp i trekonstruksjon til hage
    ________________________________________
    2. etasje

    Kjøkken
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Benkebeslag i rustfritt stål med utslagskum og kum. Fliser på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder montert i benkeskap på kjøkken.

    Baderom fra 2006.
    Flislagt baderom. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med speilfronter. Speil og belysning over servant. Dusjkabinett, servant i helstøpt plate, klosett og opplegg for vaskemaskin.

    Veranda
    Østvendt veranda i trekonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 6 m². Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i tre
    ________________________________________

    Loftetasje bestående av to innredet rom.
    ________________________________________

    Garasje
    Garasje med dekke i betong. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, kledd utvendig med liggende malt trepanel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater. Vippeport. Strøm og belysning er innlagt.

    ________________________________________

    Informasjon fra tilstandsrapporten

    Tilstandsgrad 3
    Rom under terreng
    Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med organisk materiale (treverk), evt. isolert og kledd med panel/plater, er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikring lenger har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunnen. I tillegg er det risiko i forbindelse med kondens. På generelt grunnlag anbefales det at yttervegger under bakkenivå behandles med ikke-organiske materialer. Hulltaking er utført i ett soverom og det er påvist fukt utover normale verdier. Det ble benyttet fuktmåler med pigger i treverk på veggens utlekting under befaringen.

    Tilstandsgrad 2
    Støpt betonggulv på grunn
    Kjellergulv som er foret opp med organisk materiale (treverk), isolert og belagt med tregulv, er å betrakte som en risikokonstruksjon. Det ble tidligere ikke benyttet fukttett sjikt mellom grunnen og betonggulvet. Det er derfor å påregne at gulvet inneholder fuktighet. Betongglulv i eldre kjellere bør derfor males/flislegges el. lign.

    Drenering
    Det er observert saltutslag under innvendig trapp i kjeller. Fuktindikator er anvendt på innside av grunnmur under trapp i kjeller. Det er påvist fukt utover normale verdier. Forholdet kan skyldes manglende funksjon på drenering i hjørnet rundt trappen.

    Terrengforhold rundt boligen
    Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. I dette tilfelle er det fall mot bygningen enkelte steder, og det er av den grunn gitt Tg 2. Det anbefales å gjøre tiltak for å forhindre fuktpåkjenninger i grunnmuren.

    Utvendig beslag
    Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og slitasje.

    Piper, feieluker og plassbygde ildsteder
    Det er krav til at elementpiper skal ha min. to synlige sider, som er kledd med puss, fliser eller lignende materialer for å kunne avdekke sprekkdannelser.

    Ledningsnett for sanitærinstallasjoner
    Ved testing av hovedstoppekran ble det observert at ett rør til dusjkabinett i bad i 1. etasje ikke er tilstrekkelig festet. Denne løsnet og lekkasjevann rant ut over gulv i badet. Eier opplyser at dette er utbedret i ettertid av befaringen. Fordelerstokk er montert uten overløp til rom med sluk. Dette utgjør en risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer.

    Elektrisk oppvarming
    Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid.

    Kjøkkeninnredning
    Tg 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje.

    Elektrisk anlegg
    Kursoversikt samsvarer ikke med antall sikringer eller hvilke kurser sikringer tilhører. Tilstandsvurdering er basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Det anbefales at anlegg kontrolleres av en el. - takstmann. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfelle mangler samsvarserklæring på ny innmat i alle sikringsskap, varmekabler
    og elektriske oppgraderinger i forbindelse med oppussing.

    Varmtvann (Kjeller)
    Ved tidspunkt for oppussing var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper og derfor gitt tilstandsgrad 2.

    Ventilasjon (Bad / 2. etasje)
    Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon.

    Varmtvann (2. etasje)
    Ved tidspunkt for oppussing var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper og derfor gitt tilstandsgrad 2.

    Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje)
    Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (membran).

    Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje)
    Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og
    tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.

    Ventilasjon (Bad / 1. etasje)
    Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon.

    Varmtvann (1. etasje)
    Ved tidspunkt for oppussing var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper og derfor gitt tilstandsgrad 2.

    Ventilasjon (Kjeller)
    Det var krav til oppdriftsventilasjon fra våtrom ved tidspunkt for oppføring. I dette tilfelle er det ikke oppdriftsventilasjon i våtrom. Det anbefales på generelt grunnlag at det etableres mekanisk avtrekk eller elektrisk avtrekksvifte fra våtrom for å begrense fuktpåkjenning på rommet. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår.

    Overflater på innvendige gulv (Bad / 2. etasje)
    Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (membran).

    Overflater på innvendige vegger (Bad / 2. etasje)
    Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og
    tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.

    Fast inventar (2. etasje)
    Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje.
  • Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.
  • Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke undersøkt. Støpt betonggulv på grunn. Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur fra 2021, ifølge eier. Innside av yttervegger under utvendig bakkenivå er foret ut, og kledd med panel/plater (organisk materiale). Yttervegger i lettbetong, med pusset og malte overflater og liggende malt trepanel. Etasjeskiller i trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Takrenner og nedløp i metall med utkast på tomten.

    Innvendige gulv
    Innvendige gulv er belagt med laminat.

    Innvendige vegger
    Malt glassfiberstrie i alle rom i 2. etasje utenom bad og stue. Sparklet og malte overflater på plater/murpuss for øvrig.

    Innvendig himling
    Kjeller: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2,06 m målt i kjellerstue.
    1.etasje: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2,33 m målt i stue.
    2.etasje: Trepanel i bad. Sparklet og malte plater for øvrig. Himlingshøyde ca. 2,35 m målt i stue.
    Loft: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2,15 m målt i ett innredet rom.

    Innvendige trapper
    U- trapp og vinkeltrap i tre med rekkverk mellom etasjene. Rettløps trapp i betong med fliser på trinn til 1.etasje og ned til kjeller fra utsid

    Dører i boligen
    Isolert ytterdør med glassfelt til trapperom i 1.etasje som leder til 2.etasje og loft. 2.etasje i trapperom: Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Isolert ytterdør med glassfelt i 1.etasje og kjeller. Kjeller: Glatte innvendige dører. 1.etasje: Glatt innvendig dør til bad. Profilerte innvendige dører for øvrig. 2.etasje: Glatt innvendige dør til bad. Profilerte innvendige dører for øvrig. Loft: Glatte innvendige dører.

    Vinduer i boligen
    Kjeller: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2020.
    1.etasje: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2020.
    2.etasje: Vinduer med tolags isolerglass, a ukjent dato, men antatt fra å være fra rundt år 2000.
    Loft: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2020.

    Piper
    Kjeller: Kledd inn pipe med sparklet og malte plater i gang og kjøkken, med feieluke i kjøkken.
    1.etasje: kledd inn pipe i gang med sparklet og malte plater.
    2.etasje: Kledd inn pipe i entré, med malt glassfiberstrie.
    Loft: Pusset og malt elementpipe med feieluke i innredet rom.
    Pipe er helbeslått over yttertak

    Følgende oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid
    2021:
    Ny drenering og fuktsikring på utside av grunnmuren.
    Ny veranda og terrasse.
    Nye overflater på vegger, gulv og himling i alle etasjer i boligen.
    Nye utvendige overflater.
    Pusset opp baderom i kjelleretasjen.
  • Areal i boligen
    Kjelleretasje 72 m² BRA
    1. etasje 77 m² BRA
    2. etasje 77 m² BRA
    Loft 24 m² BRA

    Garasje
    Garasje 18 m² BRA

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Kjeller: Bad, gang, trapperom, kjøkken, kjellerstue samt to soverom.
    1. etasje: Bad, trapperom, vindfang, gang, kjøkken, stue samt to soverom.
    2. etasje: Bad, trapperom, entré, stue, kjøkken og to soverom.
    Loft: To innredet rom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen har elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme opplyst av eier: Varmekabler i alle bad.

    Ildsteder
    1.etasje: Vedkamin på flislagt felt i gang.
    Kjeller: Elementpeis med glatte hvite vanger, teglstein på sokkel og kappe. Innsats. Soloslagere felt foran på gulv i kjellerstue.
  • Tomtens grunnareal: 1140 kvm. Opparbeidet tomtegrunn med gruset adkomst, plenarealer og beplantning.
  • Garasje tilhørende seksjon nr. 2. Ellers biloppstillingsplass på tomta.
  • Offentlig.
  • Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2017/18. Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadrat- metersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
  • Offentlige/kommunale avgifter for snr. 1
    Vannavgift: Kr. 4. 307,-
    Avløp: Kr. 5.000,50,-
    Renovasjon: Kr. 4. 983,-

    Offentlige/kommunale avgifter for snr. 2
    Eiendomsskatt: Kr. 1. 444,80,-
    Vannavgift: Kr. 2. 928,70,- (inkl leie av vannmåler)
    Avløp: Kr. 2. 930,16,-
    Renovasjon: Kr. 6. 976,-
    Feiing: Kr. 482,50,-

    Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett, som har godkjent utslippstillatelse.
  • De faste løpende utgiftene på boligen knytter seg primært opp mot forsikring, offentlige avgifter og strøm.
  • Det foreligger ferdigattest for bruksendring til tomannsbolig datert 11.12.2020.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
  • Gnr. 240 Bnr. 165 og Gnr. 240 Bnr. 165 Snr. 2 i Notodden kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast provisjon for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.
    I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
    Tilrettelegging kr. 22.900,-
    Oppgjørshonorar kr. 4.990,-
    Markedsføringspakke kr. 12.990,-
    Prospektpakke kr. 3.990,-
    Meglerlisens kr. 393,-
    Grunnboksspørringer kr. 990,-
    Innhenting av informasjon fra forretningsfører kr 3.500,-
    Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring kr. 585,-
    Sikkerhetsstillelse kr. 850,- + 2 promille av salgssum.
    Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 2.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 24.900,-.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Isa Uyar
Fuat Demirbas

Megler

Fuat Demirbas

93 62 64 95

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev