aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Einervegen 8

Sira Einervegen 8

Einervegen/ Sira - Sjarmerende enebolig med garasje på stor solrik tomt! Renovert 2016/17

  • 1 590 000
  • BRA 48 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING1 590 000
  • OMKOSTNINGER55 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 645 892
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 950
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 48 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT649 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 1 590 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    55 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 645 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Vi har for salg en svært koselig og sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet på Sira i Flekkefjord kommune. Eiendommen er regulert til bolig men egner seg også fint til fritidsbolig. Her er ingen boplikt! Solrik beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde. Herfra er gangavstand til matvarebutikk, skole, barnehage, jernbanen samt flotte turområder, badeplasser og lekeplasser.

Boligen er fra 1950 men ble totalrenovert i 2016/17. Inneholder: gang, stue med åpent til kjøkken. Soverom i første etasje og lekkert bad. Det er innredet soverom i andre etasje, men her er ikke målbart areal. Medfølger stor hage med platting og plen. Gruset tun med gode parkeringsmuligheter samt frittstående garasje og koselig liten port inn til boligen/ hagen.

Eiendommen er lettstelt og krever kun enkelt vedlikehold over tid.
Boligen er totalrenovert og holder en moderne standard

Einervegen 8, Agder

  • Boligen holder en god standard.

    Gang:
    Mdf plater i tak, tapet på vegger og belegg på gulv.

    Stue/ kjøkken:
    Mdf plater i tak, tapet på vegger og belegg på gulv. Stue med plass til sitte- og spisegruppe. Kjøkkenkrok med flott innredning fra ikea. Integrerte hvitevarer.

    Soverom:
    Mdf plater i tak, tapet på vegger og belegg på gulv. Soverom med garderobe.

    Bad:
    Mdf plater i tak, baderomsplater på vegger og belegg på gulv med varmekabler. Bad er innredet med badekar, dusj på gulv, vegghengt toalett og servant. Selger gjør oppmersom på at det er observert luftbobler i belegg i dusjen.

    2 etg.:
    Gang:
    Mdf plater i tak, tapet på vegger og belegg på gulv. Gang med kott i vegg til oppbevaring.

    Soverom:
    Mdf plater i tak, tapet på vegger og belegg på gulv.

    Loftet er ikke målbart på grunn av forlav takhøyde og dermed ikke tatt med i arealberegningen.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

    STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
    Innvendig > Innvendige trapper
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
    Det er ikke montert rekkverk.
    Rekkverk mangler i nedre del av trappen.

    AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
    Utvendig > Nedløp og beslag
    Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

    Innvendig > Radon
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

    Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom/tekniskrom
    Rommet har kun naturlig ventilasjon.
    Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

    Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
    Grunnmuren har sprekkdannelser.
  • Sentral beliggenhet i veletablert boligområde på Sira. Her er gode solforhold og nærhet til dagligvarebutikk, skole, barnehage og togstasjon. I området er også flere lekeplasser, turområder og flotte badeplasser.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Fra E 39 kjører man inn mot Sira. Etter man passerer barnehagen og skolen tar man så til høyre opp mot jernbanen. Følg veien og sving av til Planteskogvegen. Herfra tar du til høyre inn på Einervegen
  • Bygningen er oppført i tre.
    Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.
  • 1.etg: 48 kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang, Stue, Kjøkken, Bad, Vaskerom/tekniskrom, Soverom

    Garasje: 27 kvm Bra.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Det er mulighet for å sette inn pipe med stålrør på den ene veggen ut mot gangen. Dette er blitt sjekket opp i tidligere.
  • Tomten er enkelt opparbeidet med platting og stor plen. Eiendommen byr på flere muligheter for uteområdet! Romslig tomt med frittstående garasje og gode parkeringsmuligheter.
  • Frittstående garasje og gode parkeringsmuligheter i tun.
  • Offentlig.
  • Ikke mottatt.
  • De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

    Vann: 980
    Avløp: 980
    Renovasjon: Ekstern leverandør
    Slamtømming: 592
    Eiendomsskatt: 3353

    I tillegg betales det for forbruk etter måler.
  • Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, forsikring, strøm, m.m.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Utleie er tillatt.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Baderom er malt med våtromsmaling nylig.

    Medfølger robotgresskliper fra 2021.

    Det store bygget som grenser til tomta er i privat bruk. Det er ikke bedrift/ industri med mye støy.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
  • Gnr. 139 Bnr. 248 i Flekkefjord kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med megler.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Dersom bud aksepteres i 2021, gjelder følgende:

    Eiendommen selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

    Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
    3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast pris 65.000,- inkl. mva. for gjennomføring av salgsoppdraget. Takst og forsikring kommer utenom. 1 fellesvisning inkl.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Hege Jeanette Birkeland
Marita Lervik

Megler

Marita Lervik

40 17 42 19

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev