SIREVÅG Mjølhusvegen 189

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger etablert i et flott og etablert hyttefelt på Ogna, Helgå hyttegrend. Kort avstand til togstasjon og butikk og bensinstasjon. Like utenfor dørene har vi flotte turområder, badevann og nærhet til strender som omtales som noen av Norges fineste. Er man på Ogna har man tilgang til flott natur og en av Norges mest kjente sandstrender, som Brusand strand og Ogna strand. Meget flotte turområder i umiddelbar nærhet. Sirevåg kystfort er noe av det som kan besøkes. Det er også sykkel- og gangvei til Ogna og videre. Flott tur til Ogna Lagunen. For den aktive har man muligheter som: Klatring, golf, dykking, surfing, frisbeegolf (Hellvik), fotball og mye mer like ved. Et "hav" av opplevelser! Ognaelva er en populært lakseelvene. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Hyttefelt med privateide hytter.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Fritidsbolig som er oppført på søyler/fundament av betong og lettklinkerblokker(leca). Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler. Etasjeskille av trebjelkelag, isolert og underkledd med asfaltplater. Saltak i tre som er tekket med plastbelagt stålplater. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen generelt fremstår i god stand iht. alder, tilbygget og oppgradert innvendig og utvending i 2019. Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet eldre del av konstruksjon, teknisk levetid og normal bruksslitasje. Enkelte konstruksjoner har utgått sin forventet levetid, og eller har mangler og må påregnes oppgraderes på kortere sikt. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet. Tiltak etter byggeår: 2019 Fritidsbolig tilbygget nord/vest- Arbeid utført av Storhaug bygg as Toppdekker/innvendige overflater i stor grad oppgradert i den forbindelse. 2008 Fritidsbolig tilbygget sør/øst(våtrom) Arbeid utført i regi av forrige eier. 2017 Anneks oppført.

Innhold
Vindfang/gang, bad, stue/spisestue/kjøkken og 4 soverom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Det er ikke kjent om det er montert dreneringsrør rundt ringmur, da dette er varierende praksis på denne type konstruksjon. Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes til bygningen. Dette kan føre økt fuktbelastning på søylepunkt/fundament. Taknedløp er avsluttet over bakken. Det er lite fall på terreng og grunnmuren får en stor fuktbelastning. Anbefalte tiltak Kontroll av drenering, eventuelt etablere drerning. Etablere fall vekk fra boligen eller en ledegrøft. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Grunnmur og fundament Oppsummering Pæler i leca står enkelte steder ned i matjord, dette øker faren for at det står fukt i lecablokkene som igjen kan føre til frostspreng og oppsmuldring. Eier opplyser at deler av søylepunkt ble forsterket ved tilbygg i 2019. Det ble registrert noe retningsavvik gulv i vindfang befaringsdagen. Dette kan skyldes at søylefundament ikke er ført ned til frostri dybde. Anbefalte tiltak Nærmere kontroll ift. oppgradering av søylepunkt. Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører med varierende alder, noe nedbrytning/krakelering i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, noe slitasje i pakninger og beslag. -Tegn til kondensering i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. -Ett vindu på bad lot seg ikke åpne pga limeffekt fra maling mellom karm og vindusramme. -Mindre sprekk i vindusforing i spisestue, ingen behov for tiltak. -Terrassedør fremstår noe slitt og har noe sig. -Innad slående dør, påregnelig med noe trekk når vindretningen er mot døren. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Påregnelig med utskiftninger av de eldste og mest utsatte vinduer/dører. Overflatebehandlinger må påregnes. Justere terrassedør. Yttervegger Oppsummering Utvendig kledning med varierende adler, 3 sider skiftet i forbindelse med tilbygg i 2019. Normal slitasje, med noe nedbrytning i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. -Stedvis mangelfull musetetting, registrert tegn til mus på loft. -Korrodering i gavlventiler. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Det registreres missfarging/ svertesopp i overflater på fasader. Anbefalte tiltak Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Det anbefales å etablere musetetting bak kledning. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av deler av kledningen. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering Tegn til mus på loft, ikke unormal ift. plassering. Stedvis utilstrekkelig musetetting utvendig. Konstruksjonen er oppført etter byggeregler på oppføringstidspunktet uten lufteåpninger ved raft (takfoten) for ventilering av konstruksjonen. Loftsluke er ikke isolert og mangler pakninger, dette økter faren for kondensering, da spesielt ved bruksendring av bygning. Registrert fukt merke i sutak, sett fra loftsluke. I følge eier har dette merket vørt siden han overtok bolig, uten tegn til forverring. Anbefaler nærmere kontroll. Anbefalte tiltak Montere isolert loftsluke. Åpen opp raft og panelt takutstikk. Takkonstruksjon Oppsummering Det registreres retningsavvik i overgang tilbygg sør/øst. Det er ikke etablert spalter/ventiler eller lekting for lufting av takkonstruksjon. For videre omtale se "Loft" (konstruksjonsoppbygging). Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Toppdekker og overflater i fremstår i normal stand iht. alder. Store deler av overflater har blitt oppgradert/oppmalt i forbindelse med tilbygg i senere tid. Større og mindre ujevnheter i gulv kan forekomme i boliger, og skyldes i flere tilfeller varierende krymping i treverk og da gjerne i kombinasjon med lange spenn og nedbøy. Enkel nivellering Ved enkel og vilkårlig nivellering registreres det høydeforskjell på mellom 0-20 mm avvik på total/lokal planhet i bolig Over 20 mm lokal planhet som registrert i vindfang er iht. NS3600 - TG:3. Stedvis spenninger, enkelte gliper i toppdekke, påregnelig normal brukslitasje iht. alder. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med hvit profilerte fronter og heltre benkeplate. Innredning hovedsakelig fra antatt byggeåret, tilbygget i 2022. Innredning fremstår i god stand iht. alder, stedvis noe bruksmerker i overflater. Generell info: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Anbefaler montering av komfyrvakt og waterguard. Oppsummering av avtrekk Tilfredstillende avtrekk ved enkel test. Bruk av avtrekksvifte med kullfilter er iht. NS3600 ikke tilstrekkelig. Vannledninger Oppsummering Vannrør fra antatt byggeår. Merknader: -Vannrør er ikke tilstrekkelig isolert, eier opplyser at det har forekommet at vann har frøset ved ett par anledninger. -Vannrør fra byggeåret har nådd en høyere alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappe batterier er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak Isolere vannrør, montere varmekabler. Elektrisk Oppsummering Elektriske anlegget med varierende alder, hovedsakelig oppgradert i forbindelse med tilbygg. Dokumentasjon for nyere anlegg fremvist. Boligen har stedvis eldre el-anlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Elektrisk opplegg fra byggeåret, kan ha noe liten kapasitet i forhold til dagens krav til bruk. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak Boligen har et stedvis eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det anbefales på generelt grunnlag el-kontroll i forbindelse med eierskiftet. Ventilasjon Oppsummering Naturlig ventilering via ventiler, det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Anbefalte tiltak Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. Våtrom: Bad/vaskerom Oppsummering av overflater Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Funksjon ivareatt med oppbrett av belegg og montert dusjkabinett. -Panelte vegger tilfredstiller ikke dagens krav til tetthet, funksjon ivaretatt med montert dusjkabinett. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Membran synlig ført under klemring. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Oppsummering av ventilasjon Tilfredstillende avtrekk ved enkel test. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Anbefalte tiltak ventilasjon Opprette tilluftspalte/ventil.   Forhold som har fått TG3: Balkong, terrasse, platting Oppsummering Rekkverk på terrasse er målt til ca 90 cm, dagens krav er 100cm. Registrert tørkesprekker, avskalling og noe nedbrytning i terrassebord generelt, påregnelig normalt. Større avstand på liggende spiler i rekkverk, dagens krav er 20 mm. Trapp til terrasse mangler rekkverk. Krav til rekkverk over 50 cm, ved hardt underlag. Registrert noe råte i eldre del av terrasse mot sør/øst. Tg:3. Noe retningsavvik/ujevnheter i etasjeskiller, påregnelig med noe nedbrytning treverk, (søyler, bjelker og reisverk) som står i og nære terrenget. Anbefalte tiltak For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Deler av terrasse må påregnes oppgradert på sikt, ingen umiddelbar behov. Bedre innfestning av bjelker mot husvegg.

Innbo og løsøre
Store deler av møbler og innredning medfølger i handelen. Selger har likevel mulighet å ta med personlige gjenstander/løsører.  

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber for tv/internett.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
7119

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk.

Formuesverdi sekundær
252813

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for fritidseiendommen var i 2023 kr. 252.813.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter og festeavtale påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det er også kostnader til vellag kr 700,- per år og vann/avløp, samt tv og bredbåndspakke ca. kr 5 000,- per år. Dette faktureres rundt sommertider.

Årlig velavgift
700

Velforening
Helgå hyttegrend velforening. Styreleder Inger Garvik, inger.garvik@gmail.com. Kontingenten skal primært tå til generelt vedlikehold/beising av felles bossboder, møbler på badeplass, grusing av 5 parkeringsplasser, brøyting og vedlikehold av bom. Det gjennomføre vanligvis 2 dugnader i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 6209 Tinglyst 19.08.1977 Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 500 BEST. OM VARIGHET PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 22.09.2020. Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra hytten ble oppført grunnet alder.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Plan: 957 Område er regulert til fritidsbebyggelse. Regler vedrørende hyttedisposisjonsplan for del av Hallvard Hegrestads eiendom Gnr NR 96 BNR 1 i Hå kommune. Godkjent av fylkesmannen 16.oktober 1972.

Adgang til utleie
Det er ihht. festeavtaler følgende regler om utleie: Hytta kan bare leies ut i inntil 4 uker pr. kalenderår.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr (rabbatt kr. 10.000,-) 0 Vederlag visninger per stk. 3 stk inkludert kr. 1.500,- per visning utover det 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 91 650   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.