SJUSJØEN Blåstigen 143

Arealbeskrivelse
Hytta
Bruksareal
1. etasje: 98 kvm
2. etasje: 25 kvm
Primærrom
1. etasje: 95 kvm Entrè, gang, stue/kjøkken, tre soverom, badstue, bad/vaskerom.
2. etasje: 25 kvm To soverom og loftstue.
Sekundærrom
1. etasje: 3 kvm Teknisk rom.



Tomt
1084.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1085 m². Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Det er en serviceavgift på 5.000,- i året til Ringsaker Almenning. Denne indeksreguleres hvert 10. år med basis i konsumprisindeksen.

Beliggenhet
Hytte med fantastisk beliggenhet på en høyde ved Natrudstilen på Sjusjøen i Ringsakerfjellet. Hytta ligger flott til, med naturen og alpinanlegget like ved. Det er meget fin utsikt og gode solforhold. Sjusjøen er et av Norges største hytteområder, og har flere år på rad blitt kåret til Norges fineste langrennsdestinasjon. Sjusjøen ligger ca. 800 moh. og har et stabilt klima. Området er snørikt og kan by på et stort løypenett hele vinteren, fra tidlig høst til sen vår. På vinteren er det nypreparerte skiløyper noen meter fra hytteveggen. Skistadion/skiskytterstadion ligger bare ca. 1 km unna med omfattende lysløypenett. Sjusjøen Skisenter kan by på flere nedfarter, med andre ord finner man noe som passer for hele familien. I sommerhalvåret er det flere turmuligheter i fjellet, både til fots og på sykkelsetet. Det finnes også en egen terrengsykkelpark her. Sjusjøen byr på flere fiske- og badeplasser. Sjusjøen sentrum ligger bare noen kilometer unna, byr på blant annet flere kaféer og en Kiwibutikk. Det er kun ca. 2 timer fra Oslo sentrum. Lillehammer ligger ca. 20 minutter med bil fra hytta, og her finner du alt av butikker og servicefasiliteter som familien trenger. Her finner du også kjøpesentre med et stort utvalg av butikker, kino, restauranter og kafeer.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger

Byggemåte
Byggeår 2008. Taktekking med torv. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Luftespalter ved raft. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Terrasse mot sør: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd. Innvendig Gulv er i hovedsak preget av: Parkett. Tregulv. Vegger er i hovedsak preget av Panel. Himlinger er i hovedsak preget av: Panel. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Stålpipe. Antall ildsteder i boligen: 2 Tretrapp. Tredører Bad/vaskerom Fliser på gulv. Panel på vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert wc. Ventilasjonsvifte. Plastsluk. Varme i gulv. Kjøkkeninnredning i heltre. Profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Glass/plastplater over benkeplate. Glassfelt i enkelte overskap. Kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenkum. Plass til integrert. Komfyr. Steketopp. Mikro. Kjøle/fryseskap. Oppvaskmaskin. Badstu. Fliser på gulv. Panel på vegg. Panel i himling. Ventil. Tilluft i dør. Tekniske innstallasjoner Synlige vannrør i: Plast. Metall. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Bad Fliser på gulv. Panel på vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Plastsluk. Det er naturlig ventilering. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstgruppen AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. Ved bruk av fuktindikator registrerte jeg ingen unormale verdier. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er manglende lufting mellom Panel og vannbrett over vinduer. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater: Behov for vedlikehold av gulv pga. alder. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater Gulv - Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Sluk, membran og tettesjikt - Bad: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke framlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. På grunn av de avdekkede forhold bør fritt vann på gulv/vegg unngås. Deler av våtsone har ikke membran, våtrommet må brukes deretter. Sluk/avløp var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen, fall og øvrige forhold er derfor ikke vurdert i dette området. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Ventilasjon - Bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Bad/vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Bad/vaskerom: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke framlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. På grunn av de avdekkede forhold bør fritt vann på gulv/vegg unngås. Deler av våtsone har ikke membran, våtrommet må brukes deretter. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Sluk/avløp var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen, fall og øvrige forhold er derfor ikke vurdert i dette området. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad/vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Hulltaking er unnlatt fordi avvik med sannsynlighet for fuktskade allerede er påvist på annen måte. Det er i stedet gjort fuktkontroll med egnet verktøy. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater og konstruksjon - Badstue: Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Hulltaking er unnlat fordi det ikke er praktisk mulig å gjennomføre. Det er i stedet gjort fuktkontroll med egnet verktøy. Ingen synlig membran i sluk. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. dagens gjeldende forskrift. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Bad - Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Bad/vaskerom: Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktet «Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse».

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja, Det var mus i en vegg inntil boden inne i hytta pga ødelagt musebørster/band i 2022. Årsaken tror jeg var at det ble gravd for kabel til utvendig elbil ladder i dette området. Antisimex ble kontaktet og de kom og sjekket området /hytta og har samtidig sikret under kledning rundt hele hytta. Etter det har det ikke vært antydning til mus. Pkt. 18: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja, Tilbygg. Pkt. 18.1: 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene ? - Ja, Godkjent av Ringsaker kommune gnr 815 bnr 39. Tilleggskommentar fra selger: Fritidseiendommen er bygd i løpet av 2007/2008

Innhold
Fantastisk hytte bestående av: 1. Etasje: Entrè, bad, stue/kjøkken , 3 soverom, entré, gang, badstue, bad/vaskerom. 2 boder. Loftsetasje: 2 soverom og loftstue. EL-billader.

Standard
Velkommen til Blåstigen 143! Her har vi gleden av å presentere en moderne og tiltalende hytte med eiet tomt, og fantastisk beliggenhet på Sjusjøen! Hytta har en unik utsikt med fantastiske solforhold. På klarværsdager kan du se starten på Jotunheimen og helt til Synnfjell. Hytta ligger på en høyde, så man er svært skjermet fra innsyn. Skiløype i umiddelbar nærhet. Det er gode løsninger, gjennomgående god standard. Det er god plass til parkering på egen tomt. Inngangsparti og entrè Du ønskes velkommen inn gjennom et overbygget inngangsparti, som tar deg videre inn til en flislagt entrè med varmekabler. Videre kommer du til en gang som fører til resten av hytta, samt trappen opp til loftstue og 2 soverom. Stue Stuen har god takhøyde og store vindusflater som gir mye naturlig dagslys. Det er plass til flere sittegrupper,. Det er også en peisovn i stuen. Det er utgang til en terrasseplatting som er vendt mot sør/vest. Her er det plass til sittegruppe og grill. Det er gode solforhold og fantastisk utsikt. Kjøkken Kjøkkenet har en praktisk og lekker innredning i heltre. Downlights i himlingen skaper en god stemning til rommet. Glassplate på vegg over kokeplate og benkeplate i heltre. Det er integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og platetopp. De integrerte hvitevarene medfølger. Soverom Hytta har 5 gode soverom. To av soverommene er innredet med dobbeltsenger, nattbord og tilhørende oppbevaring. To soverom er innredet med 1.20 seng. Det siste soverommet er innredet med køyeseng. Annekset har peis. Gode lagringsmuligheter på annekset. Her går det en trapp opp til en lagringsflate på ca. 20 kvm. (Ikke målbart areal). Se. pkt. ''ferdigattest/midlertidig brukstillatelse''. Loftstue Loftstue for sene kvelder foran TV-en sammen med familien. Her er det god plass til sofa, stuebord og TV-møbement. Inviter til filmkveld på fjellet. Sanitære fasiliteter. Hytta har et bad med badstue og et eget bad med adkomst via entrè/gang. Det største badet som ligger i enden av gangen har tilgang til badstue. Det er fliser på gulvet panel på vegger. Det er baderomsinnredning med servant og underskap. Speil med belysning, toalett og dusjkabinett. Badet som har adkomst fra entreen har fliser på gulv og panel på vegger, det er malt panel i himling. Servant med baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett.

Innbo og løsøre
EL-billader følger. Selger kan selge hytta delvis møblert mot vederlag. Se forøvrig punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Polisenummer
27845171

Diverse
Det er ikke foretatt noen kontroll av det elektriske anlegget. Disse kontrollene gjennomføres av Elsikkerhet Norge ca. hvert 20. år. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2030. Feiing ble utført siste gang i 2020. Tilsyn ble sist gang utført i 2020. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved røykløp. '' Er skorsteinen høyere enn 120 cm over tak, skal det være montert arbeidsplattform tilpasset skorsteinens høyde''. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 950 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
198 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000))

215 792 (Omkostninger totalt)

8 165 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Gulvvarme på bad og gang. Panelovner. Peis/vedovn.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18632

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): - Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 8.523,-. - Forbruk vann: Kr 30,18,- per kubikk. - Forbruk kloakk: Kr 50,39,- per kubikk. - Renovasjon: Kr 5.318,- (middels beholder - 140 liter). - Feie- og tilsynsgebyr: Kr 555,- (feiing 1 pipeløp hvert 15. år). - Eiendomsskatt: Kr 7.994,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig

Formuesverdi sekundær
512435

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter» og «Serviceavgift for brøyting av vei», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Offentligrettslige pålegg
Se pkt. ''diverse''.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3411/815/39: 04.07.2007 - Dokumentnr: 9422 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3411 Gnr:815 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 471880 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0412 Gnr:815 Bnr:39


Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for fritidsbolig i 2011. Det ble utstedt ferdigattest for anneks i 2011. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er annekset definert som bod/atelier/disp.rom (boligens tilleggsdel). Selger har søkt om bruksendring på nevnte rom, saken avventer avklaring inne hos kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via almenningens vegnett .Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Serviceavgiften på kr. 4.000,- dekker brøyting av felles vei. Det må påregnes utgifter til brøyting av tomt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for NATRUDSTILEN Felt 1300, fra 2015. Reguleringsformål for eiendommen er Fritidsbebygglese. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Ringsaker 2022 - 2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde for Ringsakerfjellet. Som synligjør området der det er egne regler; sesong for gjennomføring av oppmålingsforretning i fjellet, gebyr for tømming av septik i fjellet mm.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 950 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
198 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000))

215 792 (Omkostninger totalt)

8 165 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
215792

Betalingsbetingelser
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 16.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 8.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.