SKAGE I NAMDALEN Hunnaåsvegen 21 og 7

Om prosjektet
Aktiv Namsos med Byggmester Bjørn Sjaastad AS som oppdragsgiver, har gleden av å tilby to nøkkelferdige boliger i hjertet av Skage i Namdalen. Her får du en håndverksmessig gjennomført byggmesterbolig med alle moderne bekvemmeligheter! Høydepunkter: - Nøkkelferdig leveranse inkludert tomt! - Plassbygd byggmesterbolig med detaljer, solide beslagsløsninger og kvalitetsarbeid. - Meget energieffektiv bolig - Er energimerket med karakteren A som normalt gir grønt boliglån med gode rentevilkår. - Vannbåren varme i begge etasjer (innstøpes) for jevn og behagelig temperatur. - Energieffektiv Flexit EcoNordic WH4 som sikrer godt inneklima og lave strømutgifter. - Kvalitetsvinduer og dører fra Nordan, inkludert ytterdøren "Phoenix" med glass og kodelås. - ALU vinduer i fargen antrasitt grå utvendig og innvendig. - Royal impregnert kledning som kombinerer tidløs estetikk og robusthet. Farge fjellgrå. - Overbygget tekket inngangsparti og egen carport med praktisk utvendig bod. - Moderne, romslig kjøkken (hvitevarer ikke inkludert) godt med oppbevaringsplass. - 3 gode soverom. - Bad/WC og separat vaskerom i første etasje. I tillegg WC i andre etasje. - Fast pris kr. 4 800 000,- uten indeksregulering, og du betaler først ved overtagelse! - Lave omkostninger ved kjøp av nybygg (kun kr. 4 990!). - Totalpris inkludert alle omkostninger ved avtale innen 2024, kun Kr. 4 804 990,- - 124 m2 bolig - 26 m2 balkong - 29 m2 carport - 14 m2 utvendig bod Beliggenhet, et trygt og attraktivt boområde Boligene ligger i et nyere og trivelig boligfelt på Skage. Hver bolig har veranda som vender mot sør og vest for best mulig solforhold. Området byr på helårs turmuligheter, opparbeidede lekeplasser, aktivitetsbane med fotballbinge og en hyggelig grillplass. Her bor du landlig, men samtidig sentralt, med kort vei til både barneskole, barnehage og butikk via gang- og sykkelvei. Til kommunesenteret på Ranemsletta er det kun 12,5 km og til Namsos sentrum 14,5 km. Skape minner i et hjem med alt du trenger, nært både skog, skole og butikk. Kakao rundt bålet, kaffe i solveggen eller tur i skogen ? valget er ditt! Planløsning Boligen har en svært arealeffektiv planløsning som dekker alle behov. Fra carporten kan du gå tørrskodd rett inn i boligen. I tilknytning til carporten har du en romslig utebod på nesten 14 m2, med god plass til lagring av diverse utstyr Første etasje består av en romslig entré med god plass til garderobeløsning. Rett ved inngangen finner du et stort vaskerom, praktisk plassert på samme plan som alle de tre soverommene, noe som gjør klesvasken enkel og tilgjengelig. Etasjen har tre romslige soverom og et moderne bad/WC. En elegant trapp med et smalt vindu slipper inn dagslys og skaper en moderne atmosfære på vei opp til andre etasje. I andre etasje finner du en romslig bod, separat WC og en praktisk skyvedør inn til stue/kjøkken, som gir deg muligheten til å skille det sosiale området fra resten av boligen. I det sosiale området finner du et moderne kjøkken med rikelig skapplass og god plass for spisebord, samt stue. Stuen har høyt plasserte vinduer som gir godt lysinnslipp uten innsyn. Fra stue/kjøkken området en går en skyvedør ut til verandaen, hvor du kan nyte solen både på dag- og kveldstid. Oppsummert planløsning 1. Etasje: Gang/trapperom, tre soverom, eget vaskerom og bad. 2. Etasje: Gang/trapperom, WC, bod, kjøkken og stue med skyvedør ut til terrasse. Praktisk carport m/ bod, og egen biloppstillingsplass på tomten! Offentlig godkjenning Godkjent rammesøknad er allerede på plass, og byggestart avtales etter hvert som boligen blir solgt. Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Skageåsen 111, med planid 174419950002. Planen vedtatt 18.03.1996 Boligene skal oppføres på Hunnaåsvegen 7 og Hunnaåsvegen 21. Har du preferanse på tomt, kan det være lurt å ikke vente for lenge. Overtagelse Når boligen kan overleveres vil avhenge av årstid. Dersom forholdene ligger til rette for det, kan boligen forventes overlevert ca. 5 ? 6 mnd etter at kontrakten er signert. Boligen vil uansett være klart for overtagelse senest 10 mnd. etter at kjøpekontrakt er signert. Kjøpekontrakten skal signeres senest en uke etter at kjøpsbekreftelse er sendt inn til megler. Velkommen til Hunnaåsen ? og en arealeffektiv og moderne bolig, klar for nye minner og hverdagsglede!

Priser fra og til
kr 4800000 - 4800000

Omkostninger fra og til
kr 4990 - 4990

Tomteareal
nullm²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Eiendommene har fått tildelt adresse: Hunnaåsvegen 7 og 21, 7860 Skage i Namdalen. Gnr 10, Bnr 277 og 278 i Overhalla Kommune. Tomtene er ferdig fradelt. Hunnaåsvegen 7 (Gnr 10, bnr 278): 659 m2 Hunnaåsvegen 21 (Gnr 10, bnr 277): 791,8m2

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.