SKALAND Svandalsveien 1690

Tomt
1068.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger naturskjønt til langs Svandalsveien på Senja, med nærhet til både vann og fjell. Tomten har adkomst fra offentlig vei med kloppet sti frem til hytta og ligger i et område med spredt fritidsbebyggelse. Området byr på gode friluftsmuligheter sommer som vinter.

Beliggenhet
Svandalsveien 1690 ligger på yttersida av Senja, i et naturskjønt og rolig område med nærhet til både fjell og vann. Området preges av spredt fritids- og landbruksbebyggelse, og er ideelt for friluftsaktiviteter som fiske og fotturer. Det er ca. 10 km til nærmeste tettsted Skaland med nærbutikk, og ca. 45 km til Finnsnes med handel og tjenester. Området har høy opplevelsesverdi og tiltrekker seg naturinteresserte og dem som søker stillhet og avkobling.

Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, parkering for bil ved vei og sti frem til hytta. Stien er kloppet over området med myr. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Fritidsboligen er fra 2002 og er plassert på pæler. Den er utført med saltak og har et mindre loftsrom. Tomten er kupert. Plassbygde fundamenter og pæler i armerte betongkonstruksjoner er tilpasset de stedlige grunnforholdene. Byggegrunnen består av småstein, grus og sand. Fundamentene er ikke synlige eller tilgjengelige for kontroll. Drenering utføres i terrenget rundt og under hytta. Terrenget er formet med fall bort fra pælene, slik at vann ledes vekk. Gråvann føres ut av hytta og dreneres i grunn gjennom isolert løsning. Veggkonstruksjonen består av vertikale stendere med antatt senteravstand på ca. 600 mm. Den er et tradisjonelt bindingsverk med utvendig vindtetting og liggende trekledning. Veggen forutsettes å være isolert og ha dampsperre på innvendig side i henhold til vanlig byggeskikk for perioden. Takkonstruksjonen er i tre og er utført som saltak. Tekkingen er takshingel. Taket er tekket med shingel og har gjennomføring for pipehatt. Boligen er utstyrt med takrenner, takfotbeslag og nedløp i stål. Komponentene er av galvanisert stål med et beskyttende belegg. Etasjeskilleren mellom terreng og hovedetasje består av et bjelkelag av tre. Bjelkene ligger horisontalt og er plassert med jevne mellomrom over terrenget. Vinduer og ytterdører er laget av tre, med tolags isolerglass. De fleste vinduene har sidehengslet åpning ut og er utført fra byggets byggeår. Det er etablert en platting som er en lav konstruksjon i tre, plassert rett på eller nær bakken, uten rekkverk og tak. Et frittstående uthus fra 2002 er plassert med kort avstand til fritidsboligen. Det er naturlig plassert i forhold til fritidsbolig og terreng.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Septiktank / minirenseannlegg / pumpestasjon
Avvik: Uten dokumentasjon er det vanskelig å vurdere om systemet er fagmessig utført og om det fungerer som det skal. Dette kan medføre risiko for lekkasjer, fuktskader eller forurensning.

- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Oljetanker
Avvik: Manglende dokumentasjon kan føre til usikkerhet om tankens tilstand og sikkerhet, samt problemer ved salg eller forsikring.

- Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører
Avvik: Feil avslutning og manglende oppbrett kan føre til vanninntrenging og fuktskader. Ubehandlet innside av vindu kan gi redusert levetid og risiko for råte.

- Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger eller terrasser)
Avvik: Økt risiko for sprekkdannelser, deformasjoner og råte. Redusert levetid og estetisk forringelse av terrassen.

- Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking)
Avvik: Redusert levetid på taket og økt risiko for lekkasjer. Mose og alger kan holde på fuktighet og skade takmaterialet over tid.

- Yttertak - Skorsteiner over tak
Avvik: Kan føre til vanninntrenging og fuktskader i takkonstruksjonen.

- Innvendige trapper - Innvendige trapper
Avvik: Økt risiko for fall og personskade ved bruk av trappen. Trappen kan være vanskelig å bruke for personer med nedsatt funksjonsevne.

- Geologiske forhold - Flomfare
Avvik: Det er økt risiko for vannskader på uteområder ved kraftig nedbør eller flom.

- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Avvik: Det er usikkerhet om avløpssystemet fungerer tilfredsstillende og i henhold til gjeldende krav.

- Frittstående byggverk Uthus - Frittstående byggverk (garasje, anneks, bod, naust) på egen eiendom samt bruksrettigheter på annenmanns eiendom
Avvik: Det kan oppstå noe fuktsprut på kledningen ved kraftig regn, men den gode avstanden til terreng og type terreng reduserer risikoen.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Elektrisk anlegg - Helhetsvurdering av det elektriske anlegget
Avvik: Økt fare for elektrisk støt og brann. Vanskelig å vurdere sikkerheten uten dokumentasjon. Anlegget kan være uforsvarlig i bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bygd hytta selv i 2002. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ikke firma Beskrivelse: Er utdannet tømrer selv 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: 12v anlegg med solcelle montert selv. Oljekamin med tank montert selv 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Ikke firma Beskrivelse: Er utdannet tømrer selv 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Ferdigattest vil bli framskaffet

Innhold
BRA-i 49 kvm: Gang, wc, stue, kjøkken, to soverom, trapp og hems BRA-e 6 kvm: Bod TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Pen og velholdt hytte fra 2002 med praktisk sjå for rikelig med oppbevaring. Hytta er tilkoblet solcellepanel med batteribank og får bruksvann via utvendig påfylling fra regnvann, hytta har i tillegg et separett-toalett. I tillegg til vedfyring varmes hytta opp med fjernstyrt oljekamin som kan startes med sms, dette sikrer ferdig oppvarmet hytte før adkomst. Stuen i hytta byr på rikelig med møbleringsmuligheter etter eget ønske, og har store vindusflater som gir mye naturlig lysinnslipp samt rammer inn den fantastiske utsikten. Hytta inneholder også to soverom samt hems innredet som soverom, stor entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy. Overbygd inngangsparti med platt og bålplass bygd av stein. Med hytta medfølger også en nausttomt ved Ytre Svanvatn. Kjøkken: Kjøkkenet er utstyrt med fast innredning bestående av over- og underskap samt benkeplate. Det er flislagt vegg mellom overskap og underskap. En frittstående ventilator med utblåsning gjennom vegg er montert i overskap. Det er åpne nisjer tilpasset hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Toalettrom: Toalettrommet er utstyrt med en enkel vask tilkoblet sommervann, et dusjkabinett som brukes med bøtte og et separett-toalett av typen Villa med tre beholdere som kan byttes og har høy kapasitet. Toalettet har påmontert direkte ventilasjon. Innvendige overflater: På kjøkkenet er det flislagt vegg mellom overskap og underskap. For øvrig er overflater på gulv, vegger og himling i kjøkken og toalettrom beskrevet uten synlige skader. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er sommervann tilkoblet. En egen vanntank fylles opp med takvann. VVS-anlegg omfatter ikke innlagt vann. - Avløpsrør: Gråvann føres ut av hytta og dreneres i grunnen gjennom en isolert løsning. Det foreligger ingen dokumentasjon på løsningen for avløpsrør til gråvann. - Ventilasjon: Ventilasjonen i oppholdsrommene er utført i henhold til forskriftskrav på byggetidspunktet. Kjøkkenet har en frittstående ventilator med utblåsning gjennom vegg, og toalettet har påmontert direkte ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Anlegget fra 2005 består av et 80 watts solcellepanel og en Sundwind batteribank (ca 8-9 år gammle batterier) på 300 Ah plassert i eget skap med fordeling. Anlegget tilfredsstiller ikke dagens krav, og det er uisolerte ledninger. Det mangler dokumentasjon på utførelse og tilstand. - Branntekniske forhold: Brannslukker, brannvarsler og gassvarsler er montert. Varslerne er tilkoblet 12 V-anlegget. - Oljetank: Under fritidsboligen er det plassert en 175 liters Summin oljetank for fyringsolje til oppvarmingsenhet. Fjernstyrt Wallas oljekamin som fyres med farget diesel fra ca 2004, fjernstyres med sms. - Kipor 2600w aggregat.

Innbo og løsøre
Hytta selges møblert slik det framgår av bildene og på visning med unntak av noen lampetter og personlige eiendeler som bilder og pyntegjenstander. Hvitevarer og annet teknisk utstyr medfølger, det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Båt merke Suvi 420 medfølger. Båten har hatt en mindre skade over vannlinjen som idag er reparert. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid.

Parkering
Parkering ved hovedvei.

Radonmåling
Hytta står på pæler. Radon fra grunnen har begrenset kontakt med innemiljøet på grunn av luftrommet under bygget.

Diverse
Kjøper av hytta plikter seg til medlemsskap i Svanvatnan Hyttevelforening. Foreningen drifter parkeringsplassene i området og er åpen for alle. Det er derfor ingen eksklusiv rett til parkering, og "førstemann til mølla"-prinsippet gjelder. Det ble betalt totalt kr. 1280,- til velforeningen for medlemskontigent og parkering/snørydding i 2025. Nausttomta som medfølger er festetomt med en årlig festeavgift på kr. 213,-, selger opplyser å aldri ha blitt krevd for denne avgiften. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgift kr. 30.000,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 260,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 15.900,-.

Oppvarming
Under fritidsboligen er det plassert en 175 liters Summin oljetank for fyringsolje til oppvarmingsenhet. Fjernstyrt Wallas oljekamin som fyres med farget diesel fra ca 2004, fjernstyres med sms. Det er også vedfyring i stuen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2297

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Renovasjon (søppel) - fritid: kr 1666,00
Eiendomsskatt - fritid: kr 612,00
Feie-tilsynsgebyr: kr 631,00
Totalt: kr 2909,00

Formuesverdi sekundær
750000

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/343/1/45: 18.11.2014 - Dokumentnr: 1004758 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 212 Gjelder fra dato: 09/06-2014 Tomteverdi: NOK 3 000 Bestemmelser om regulering av leien Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2014 - Dokumentnr: 518996 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5530 Gnr:343 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1872559 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1929 Gnr:43 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 68266 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:343 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1923 - Dokumentnr: 900142 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT Overført fra: Knr:5530 Gnr:343 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2008 - Dokumentnr: 205344 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5530 Gnr:343 Bnr:1 25.05.2009 - Dokumentnr: 367073 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1929 Gnr:43 Bnr:1 Fnr:41 01.01.2020 - Dokumentnr: 1082959 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1929 Gnr:43 Bnr:7 01.01.2024 - Dokumentnr: 69272 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:343 Bnr:7

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
- Eiendommen har adkomst via offentlig veg, fra vei og til hytte er det natursti som er kloppet over myrområder. - Gråvann føres ut av hytta og dreneres i grunn gjennom isolert løsning. - Ikke innlagt vann, drikkevann kan hentes fra nærliggende bekk/elv. Bruksvann som sommervann hentet fra utvendig sisterne som samler opp regnvann. Vanntank til bruksvann på 80 liter er plassert i kjøkkenbenk.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse
Følger reguleringsplan Svanvatnan hytteområde, Svandalen (plan-ID 42200101), som er en eldre reguleringsplan. Hele eiendommen på 1069 m² er regulert til fritidsbebyggelse.. 20.12.2001
Følger Kommunedelplan for landområdene i tidligere Berg kommune, ikrafttredelse 12.11.2019. I kommuneplanen er arealet avsatt til LNFR-areal.
Det pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune med plan-ID 202103.
Eiendommen berøres av hensynssone H910, som angir at reguleringsplanen fortsatt skal gjelde. I tillegg berøres eiendommen av hensynssone H720_1, som innebærer båndlegging etter lov om naturvern.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgift kr. 30.000,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 260,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 15.900,-.

Omk. kjøper beløp
47250

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr. 59.900,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 12.940,-. Totalt kr. 72.840,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.