SKARNES Boligtomter Ullern Solside

Om prosjektet
Ullern Solside er en utbygging av et eksisterende boligfelt i grenda Ullern i Sør-Odal Kommune. Tomteområdet har en åpen og solrik beliggenhet, området blir opparbeidet med veier med asfaltdekke og gatelys. Tilknytningspunkt for vann og avløp er lagt frem til tomtegrense. Fiber er også lagt frem til tomtegrense. Det blir opparbeidet lekeplass på området. Tomtene har en utnyttelsesgrad på 30%. Fritt valg av leverandører. - Her kan du bygge din drømmebolig! Se kart og spesifikasjoner i reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan 0419201403 Ullern 2 som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Priser fra og til
kr 925000 - 1350000

Omkostninger fra og til
kr 40162 - 50792

Tomteareal
nullm²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Tomt 79/83 - 1029 Kvm. Kr: 975 000,- Tomt 79/82 - 871 Kvm. Kr: 925 000,- Tomt 79/81 - 1456 - Kvm. Kr: 1 350 000,-

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Sør-Odal kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre en promillesats av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info om formuesverdi
Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no

Tilbud på lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt med megler, eller en av våre rådgivere i Odal Sparebank for et tilbud.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/79/81: 23.03.1843 - Dokumentnr: 900009 - Erklæring/avtale ang. deling av skogen
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1915 - Dokumentnr: 901224 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
31.05.1932 - Dokumentnr: 900173 - Elektriske kraftlinjer Sør-Odal e-verks ledn.nett er reg.
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.1973 - Dokumentnr: 6811 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1979 - Dokumentnr: 3399 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1983 - Dokumentnr: 7093 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.1994 - Dokumentnr: 3532 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1996 - Dokumentnr: 4590 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver; HEAS
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1996 - Dokumentnr: 4591 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver; HEAS
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.1997 - Dokumentnr: 5690 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver; HEAS
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
07.07.1998 - Dokumentnr: 3079 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:78 Bnr:27
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
10.08.2005 - Dokumentnr: 4222 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver : Sør-Odal kommune
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2019 - Dokumentnr: 1140641 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:7
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2022 - Dokumentnr: 992552 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2022 - Dokumentnr: 1401495 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3415 Gnr:79 Bnr:79


Vann, vei og avløp
Tilknytningspunkt for vann og avløp blir lagt frem til tomtegrenser. Vei frem til tomtegrense. Kostnader knyttet til dette er inkludert i kjøpesummen. Asfaltering av veier forekommer når anlegget er ferdigstilt, eller innen 28.02.2025.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan 0419201403 Ullern 2 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Viktig informasjon
Tomt 79/81. Areal: 1456 kvm. Pris kr: 1.350.000,-. Tomten er i reguleringsbestemmelsene omtalt som BF4-7. Tomt 79/82. Areal: 871 kvm. Pris: 925 000,-. Tomten er i reguleringsbestemmelsene omtalt som BF4-6. Tomt 79/83. Areal: 1029 kvm. Pris: 975 000,-. Tomten er i reguleringsbestemmelsene omtalt som BF4-5. Det gjøres oppmerksom på Nye Veier er i gang med planlegging av vegstrekningen E16 Kløfta-Kongsvinger. Det tas forbehold om at eiendommen kan bli berørt da traseene ikke er bestemt og det foreligger flere forslag. Interessenter bes undersøke planleggingen nærmere.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Kjøpekontrakt
Utkast til kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgave. Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.