SKARNES Hvitveisvegen 9

Tomt
1070m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er tilnærmet flat. Pent opparbeidet og beplantet . Gruset innervei og biloppstillingsplass. Gode solforhold. Vedskjul/bod bak garasje står delvis på nabo/friareal. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Denne eiendommen har en fin intern beliggenhet på Tronbølfeltet, innerst i blindveg gjennomgangstrafikk. Tomten grenser mot friareal og det gode solforhold. Nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, samt butikker, spisesteder og togstasjon. Tronbøl barnehage ligger ca 900 m fra boligen. I nærområdet er det også flotte tur -og friluftsområder. Skarnes er kommunesenter i Sør- Odal og her finnes det meste man trenger. Her finnes en koselig gågate og et lite kjøpesenter med flere forretninger, restauranter, bibliotek og rådhus. Skarnes har også endel koselige små og lokale forretninger. Fra Skarnes til Oslo bruker man 1t med bil. Til Gardermoen 45 minutter. Skarnes har også gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport. Til Kongsvinger by kjører man på 20 minutter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til storskolen Glommasvingen skole, 1.-10.trinn. Avstanden dit er ca 3,1 km. På Skarnes er det også videregående skole med flere studieretninger (Skarnes VGS). På Skarnes finnes 2 barnehager (Tronbøl- og Korsmo barnehage). Det er ca 900 m til Tronbøl barnehage. Skarnes har et godt aktivitetstilbud for barn- og unge. Kulturskolen i Odalen tilbyr kurs innenfor flere musikkfag, samt dans, teater og husflid. Skarnes har også en stor idrettshall. På Skarnes og tilliggende steder er det tilbud om fotball, håndball, kickboksing, vannski, volleyball, speider m.m.

Offentlig kommunikasjon
Skarnes har gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
Enebolig fra 1980 som er tilbygget gang/inngang i 1991. Tak tekket med takshingel fra 2010. På sysiden av taket er takpappen noe "løs" . Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull. Stående og liggende utvendig malt panel. Panel på sydsiden av huset er noe slitt. Huset er malt i 2022. Det er ikke målt unormal fukt i panel. Saltak i trekonstruksjoner isolert med 15 cm mineralull. Det er gulv på deler av loftet. Synlig fuktmerker på rupanel ved luftepipe, dette er en eldre lekkasje som er tette. Det er ikke målt fukt i rupanel. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. På master soverom er vinduet fra 2011, men satt inn i 2015 - m/2-lags isolerglass. Byttet glass i fast stuevindu i 2016. Kjellervinduer m/2-lags isolerglass. Det er utvendig markiser på 2 vinduer mot vest. Malt inngangsdør fra 1997 med glass i dørblad og teak terrassedør fra byggeår med 3-lags isolerglass (glasset er punktert). Delvis takoverbygget terrasse fra 2012 v/stue på 50 m2, i trekonstruksjoner, fundamentert på betongpilarer. Spaltegulv. Tett rekkverk og levegger. Rullgardin levegg. Trapp til terreng. Terrassen er pusset opp i 2023. Takoverbygget inngangsparti på 2,5 m2 i trekonstruksjoner. Trapp m/repos og spaltegulv fra 2022. Kum i kjeller med pumpe. Dobbel garasje fra 1983 fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Liggende malt utvendig panel. Tett skillevegg. Saltak i trekonstruksjoner med rupanel undertak, tekket med takshingel. Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Vippeporter. Inngangsdør og 3 vinduer. Innvendig er det hems på deler av garasjen og plassbyggde hyller. Innlagt strøm. Utebelysning. I bakkant garasje er det en bod i trekonstruksjoner med spaltepanel. Pulttak tekket med bølgetakplater. To plankedører.

Innhold
Eneboligen på 127 kvm BRA/123 kvm p-rom inneholder gang, vaskerom, toalettrom, stue, kjøkken, gang 2, bad, 3 soverom og bod. Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av bod. I tillegg et takoverbygget inngangsparti på 2,5 kvm og en delvis takoverbygget terrasse v/stue på 50 kvm.

Standard
Innvendig er boligen pen og normalt vedlikeholdt. Eldre kjøkken, vaskerom, toalettrom og bad. De fleste innvendige overflater fra 2017-2022. Grovkjeller med åpent fjell. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Overflater: Gulv med laminat og vinylbelegg. Vegger med malt panel, malt brystningspanel, malt mdf. veggplater og tapet. Tak med Tak-ess plater og malt mdf. takplank. Malte lister. De fleste overflater på gulv og vegger er fra perioden 2013 - 2021. Laminatgulv i stue er fra 1996. Malte heltre furu fyllingsdører. Dør med sprosseglass mellom gang og stue. Slette dører som er profilfrest. KJøkken: Hesteskoformet kjøkkeninnredning fra 1999. Melaminbelagte skrog. Malte fyllingsdører og fronter. Et overkap med sprosseglass i dør. Et høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Malte fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap. Ventilator over komfyr. Bad: Bad som er oppgradert i 1996. Fliser med varme på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess i tak. Badet inneholder benk med heldekkende vask (med riss). Overskap. Speil m/overlys. Frittstående klosett (2008). Badekar (2014) m/dusjgarnityr. Takventil. Vaskerom: Vaskerom fra byggeår. Malt vinylbelegg med oppbrett på gulv, malt glassfiberstrie og lakkert panel på vegger samt panel i tak. Plastvask. Opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder. Mekanisk avtrekk. Toalettrom: Toalettrom oppgradert i 1990. Vinylbelegg på gulv, vinyltapet på vegger og tak-ess i tak. Porselensvask. Frittstående klosett (2012). Det er ikke målt unormal fukt i gulv eller vegger. Takventil. Bod og garderobeskap: Garderobeskap i 2 soverom og i bod. Bod har plassbygde hyller. Tekniske installasjoner: Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad og toalettrom. Mekanisk avtrekk på kjøkken og vaskerom. 200 l varmtvannsbereder montert i 2007, plassert i vaskerom. Utelys. Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring. Ny strømmåler. Brannslukker og røykvarslere i boligen Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Rom Under Terreng - Det er høy luftfuktighet i kjelleren med stor fare for en skadeutvikling. Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Taktekking - Deler av skiferen ligger ikke tett nok og klaprer ved sterk vind. Vinduer - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. - Vindu i stue er punktert. Dører - Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på inngangsdør og terrassedør. Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt fukt i bjelkelag/stubbloft. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Overflater Gulv > Vaskerom - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Overflater vegger og himling > Bad - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromsplater. Overflater Gulv > Bad - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning > Bad - Det er påvist skader på innredning. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Ventilasjon > Bad - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Overflater og konstruksjon > Toalettrom - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takkonstruksjon/Loft - Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Terrengforhold - Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kjøleskap og komfyr medfølger. Fryser i bod medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 1991 - Tilbygget gang/inngangsparti 1996 - Oppgradert bad 1999 - Nytt kjøkken 2007 - Ny 200 l varmtvannsbereder (produsert i 2006) 2009 - Nytt klosett på bad 2010 - Ny takshingel - vindskider og pipehatt. 2012 - Nytt klosett på toalettrom 2012 - Ny terrasse v/stue. 2014 - Nytt badekar på bad 2015 - Nytt vindu på hovedsoverom. 2016 - Nytt glass i stuevindu. 2017 - 2022 Malt innvendig vegger, samt lagt laminatgulv. 2020 - Ny luft til luft varmepumpe 2022 - Restaurert vedovn i stue 2022 - Huset malt utvendig 2022 - Ny trapp m/repos ved inngangspartiet 2023 - Terrassen ble pusset opp

Parkering
Dobbel garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
55134075

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,00))   97 042,- (Omkostninger totalt)   3 297 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft til luft varmepumpe fra 2020, elektriske panelovner og elektrisk varmekabler i gulv på bad. Vedovn i stue som er restaurert i 2022. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Det er kun gjort forenklet energimerking. Energimerkingen er derfor ikke hensyntatt nyere tiltak for energieffektivitet som evnt etterisolering og nyere vinduer m.m. Boligen i de tilfellene slike tiltak er gjort, således kunne få bedre score.

Kommunale avgifter
14368

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Renovasjon kr 3 544,- Eiendomsskatt kr 5 528,- Feiing kr 1 505,- Ab.Gebyr vann kr 1 480,- Ab.Gebyr avløp kr 2 311,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 19,33 og forbruk avløp per m3 kr 23,88. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
675965

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2433474

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/40/301: 02.03.1978 - Dokumentnr: 1346 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1180794 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0419 Gnr:40 Bnr:301

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig - Tatt i bruk 16.12.1980 Garasjeuthus anneks til bolig - Tatt i bruk Det foreligger ferdigattest på nybygg enebolig, vedtak dato: 23.11.79. Ferdigattest er utstedt 23.05.2008. Det foreligger følgende godkjente tegninger hos kommunen: Nybygg enebolig, 1979 - Det er noe avvik fra opprinnelig plantegning. Ett soverom har blitt innlemmet i stuen for å gjøre denne større, og det er åpnet opp mot hallen. Bod er nå innredet som soverom. Tilbygg gang/inngangsparti - Tegning samstemmer med dagens bruk. Garasje, 1981 - Tegning samstemmer ikke med slik garasjen fremstår i dag. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område: PlanId 197501 - Skarnes del 1 og 2 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.09.1975 Delareal 4 m Formål Kjørevei Delareal 1 063 m Formål Boliger Delareal 3 m Formål Offentlig friområde Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 03.10.2023 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,00))   97 042,- (Omkostninger totalt)   3 297 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
97042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket for utlegg. Alle beløp er inkl. mva.