SKARNES Konvallvegen 5

Tomt
978m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart. Tomten er tilnærmet flat og er pent opparbeidet og beplantet. Gruset biloppstillingsplass. Det er hekk mot vest og syd, samt gjerde mot øst. Gode solforhold. Tomten ligger innerst i en blindvei

Beliggenhet
Huset er beliggende innerst i en blindvei på Tronbøl-feltet like utenfor Skarnes sentrum. Her har man gangavstand til det meste som barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, samt butikker, spisesteder og togstasjon. Fra Skarnes er det timesavganger inn til Oslo, perfekt for den som ønsker å pendle. Tronbøl er et barnevennlig boligomårde med kort avstand til fine turomåder. I tillegg ligger Tronbøl barnehage i umiddelbar nærhet til boligen. Det er gangavstand til storskolen Glommasvingen (1.-10.trinn) og Skarnes videregående skole med flere studieretninge. Skarnes er kommunesenter i Sør- Odal og her finnes det meste man trenger. Her finnes en koselig gågate og et lite kjøpesenter med flere forretninger, restauranter, bibliotek og rådhus. Skarnes har et godt aktivitetstilbud for barn- og unge. Kulturskolen i Odalen tilbyr kurs innenfor flere musikkfag, samt dans, teater og husflid. Skarnes har også en stor idrettshall. På Skarnes og tilliggende steder er det tilbud om fotball, håndball, kickboksing, vannski, volleyball, speider, seniordans m.m. Fra Skarnes til Oslo bruker man 1t med bil. Til Gardermoen 45 minutter. Til Kongsvinger by kjører man på 20 minutter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig m/hybel og carport i tilknytning. Beliggende i et veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Skolekrets
Det er gangavstand til storskolen Glommasvingen (1.-10.trinn) og Skarnes videregående skole med flere studieretninger.

Byggemåte
Enebolig fra 1973 som ble tilbygget en hybel i 2006. Huset fremstår normalt vedlikeholdt og har en normal standard med tanke på byggeår. Tak oppgradert i 2003 med nye sløyfer, lekter og betongtakstein. Det er noe mose på taket, ifølge eier. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall fra 2003. Heldekkende pipehatt fra 2018. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull. Stående utvendig malt panel og liggende panel i gavlspisser. Saltak i plassbygde trekonstruksjoner isolert med 15 cm mineralull. Det er gulv på deler av loftet. Det er ca 1 meter mellom sperrene og rupanel undertak. Takkonstruksjonen er beregnet på takshingel. Det er svertesopp i undertak v/lufterør fra bad. Dette lufterøret er tettet nå - men lufting skal gå over tak og ikke inn på loft. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm fra byggeår. To vinduer i spisestue og vindu v/inngangsdør er fra 2005. Vinduer med 2-lags isolerglass i karnapp og i leilighet er fra 2006. Malt inngangsdør med glass i dørblad fra 2006. Teak inngangsdør v/vaskerom, fra byggeår (TG 2). Terrassedør med 2-lags isolerglass fra byggeår i stue. Terrassedører fra 2006 i karnapp og i hybel. Delvis takoverbygget inngangsparti i trekonstruksjoner fundamentert på betongheller direkte på terreng. Spaltegulv og trinn til terreng. Terrasse v/vaskerom i trekonstruksjoner fundamentert på betongheller direkte på terreng. Spaltegulv og tett rekkverk. Trapp til terreng. Terrasse v/stue og hybel i trekonstruksjoner fundamentert på betong heller direkte på terreng. Spaltegulv og tett rekkverk. To levegger. To trapper til terreng. Drenering fra byggeår. Betongfundament og plasstøpt betonggrunnmur. Carport m/bod fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt (2017) utvendig panel. Tette skillevegger mellom garasjerom og bod. Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Det er sprekker i betongdekke i garasjerom og noe mose på takstein. I bod er det et vindu, samt en hems.

Innhold
Kjeller: Kjellerrom 1. etasje hoveddel: Gang, bad, soverom, TV-stue, stue, kjøkken, vaskerom, entré, soverom, bod og vinterhage. 1. etasje hybel: entré, gang, soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. I tillegg et delvis takoverbygget inngangsparti på 34 m2, en terrasse v/vaskerom på 11m 2 og en terrasse v/stue og leilighet på 42 m2.

Standard
Innholdsrik og mye påkostet enebolig med hybel. Det er dør mellom hoveddel og hybel, så hybelen er ikke en egen boenhet. Huset fremstår normalt vedlikeholdt og har en normal standard med tanke på byggeår. Innvendig har huset en bruksslitasje som er mindre enn det man kan forvente. Følgende er modernisert/tilbygget de siste 20 år: 2003 - Ny betongtakstein på tak på hovedhuset. 2004 - Tilbygget vinterhage på hovedhuset. 2006 - Tilbygget karnapp, terrasser og tilbygget leilighet. 2010 - Nye formpressede dører i hoveddel 2012 - Oppgradert bad i hovedhus. 2017 - Laminat gulv på stuer og kjøkken i hovedhuset. 2018 - Ny heldekkende pipehatt på hovedhuset. 2018 - Malt huset utvendig + vegg mot syd i 2022. 2018 - Luft til luft varmepumpe i leilighet. 2020 - Ny vindskie mot syd. 2020 - Ny peisovn i kleberstein. 2021 - Oppgradert kjøkken i hoveddel. 2022 - Nytt laminatgulv i gang, stue og kjøkken i leilighet. Pene innvendig overflater. Gulv med fliser, laminatgulv og vinylbelegg. Vegger med malt panel, slette malte vegger, malt tapet og malte mdf. veggplater. Tak med Tak-ess. Malte lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Kjeller i betongkonstruksjoner uten mulighet til hulltaging. Det er målt fukt i gulv og grunnmur i kjeller. Synlig saltutslag i grunnmur. Åpent fjell. Det er krypkjeller under hybelen på huset. Rett og bratt trapp med åpne opptrinn. Furuvanger, trinn og håndlist. Formpresset dører fra 2010 i huset og 2006 i leilighet. Dobbel dør i heltre med sprosseglass mellom stue og tv-stue samt dør med sprosseglass mellom tv-stue og gang i huset. HOVEDDEL: Entré/gang med stor skyvedørsgarderobe med speildører. Hoveddel har en romslig stue- og spisestuedel. I tillegg en praktisk TV-stue, som er adskilt fra stue med en dobbel vitrinedør. Fra stuen er det utgang til en vinterhage og en stor solrik terrasse. I stuen er en nyere klebersteinsovn som holder godt på varmen. I tilknytning til spisestuen er et flott kjøkken med innredning som er oppgradert i 2021. Innredningen har melaminbelagte skrog, finerte eikedører og folierte slette dører og fronter. Seks høyskap. Laminat benkeplate med eikekantlist og nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Integrert platetopp stekeovn og mikrobølgeovn. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilatorhette i stål og glass over platetopp. Bad, oppgradert i 2012 med fliser m/varme på gulv, våtromspanel på vegger og mdf. takplank i tak. Badet inneholder benk med heldekkende porselensvask, overskap med speildør, dusjkabinett. I tilknytning til badet er toalettrom med vinylbelegg på gulv, malt mdf. veggplater og mdf. takplank i tak. Frittstående toalett. Ved siden av kjøkkenet ligger vaskerommet. Rommet har vinylbelegg på gulv uten sluk, slette malte vegger og tak-ess i tak. Rommet inneholder benk med heltre bøk benkeplate m/nedfelt stålvask, overskap, to høyskap og opplegg for vaskemaskin. Hoveddelen har to gode soverom, og begge har garderobeskap. Bod med plassbygde hyller. HYBEL: Hybeldelen har stue og kjøkken i åpen løsning. Hesteskoformet kjøkkeninnredning fra 2006 med melaminbelagte skrog, malte profilfreste dører og fronter. Tre overskapsdører med sprosseglass. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over komfyr. Ventilatorhette i stål og glass over platetopp. Ventilator montert over komfyr. Stuen har nyere varmepumpe og det utgang til terrassen. Bad/vaskerom bygget i 2006 med malt vinylbelegg med oppbrett på gulv, malt panel på vegger og tak-ess i tak. Badet inneholder benk med heldekkende porselensvask m/løst blandebatteri, frittstående klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Takkonstruksjon/Loft - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Undertaket er misfarget. Takkonstruksjon på leilighet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Svertesopp på undertak ved lufteventil. Vinduer - Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer fra byggeår. Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert typisk "kjellerlukt" Krypkjeller - Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Innvendige trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Overflater vegger og himling > Bad i hoveddel- Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Ventilasjon > Bad i hoveddel - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ventilasjon > Bad/vaskerom i hybel - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Det er kun på hovedhuset at det er eldre vannrør. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er kun på hovedhuset det er eldre avløpsrør. Ventilasjon - Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er kun 200 l varmtvannsbereder til hovedhuset som er gammel. Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Det er kun hovedhuset som har kjeller. Grunnmur og fundamenter - Innsiden av grunnmuren har misfarging. Synlig saltutslag på grunnmur. Synlig riss i grunnmur v/ventil mot øst. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Septiktank - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank. Oljetank - Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes. TG IU - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse: Terrengforhold - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport.

Forsikringsselskap
KLP

Polisenummer
19747093

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 95 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,-)) 111 142,- (Omkostninger totalt) 3 911 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske panelovner, elektriske varmekabler i gulv på bad. Luft til luft varmepumpe fra 2018 i hybel. Klebersteinsovn fra 2020 i stue i hoveddelen. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
16400

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
(Prognose for 2023) Eiendomsskatt kr 7 810,- Renovasjon kr 3 543,75 Feie- og tilsynsgebyr kr 836,25 Feie- og tilsynsgebyr ekstra pipe kr 418,75 Abonnementsgebyr vann kr 1 480,- Abonnementsgebyr avløp kr 2 311,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 19,99 og forbruk avløp per m3 kr 35,98. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
839605

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3022577

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/40/187: 27.04.1971 - Dokumentnr: 2087 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3415 Gnr:40 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 884280 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0419 Gnr:40 Bnr:187


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på den opprinnelige boligen i kommunens arkiver. Boligen er registrert tatt i bruk 23.07.1973. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 jf. pbl.§21-10. Det foreligger ferdigattest på sammenføyning av boenheter (fra 2 boenheter til en boenhet) datert 15.10.2018. Tilbygg er registrert tatt i bruk 01.08.2002 Det foreligger midlertidig brukstillatelse på bruksendring garasje til bolig, samt tilbygg til bolig datert 11.12.2006. (Gjenstående arbeid: Pipe) Det foreligger følgende godkjente tegninger hos kommunen: Garasje 1975 Ny terrasse og karnapp 2000 Ombygging og ny carport 2005

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen er tilkoblet kommunalt avløpsnett men har slamavskiller i tillegg. Tømming av denne må rekvireres av eier ved behov.1 tømming (inntil 4m3) er inkludert i årlig avløpsgebyr.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger og kjørevei. PlanID 197501 - Skarnes 1 og 2 (Ikrafttredelse 17.09.1975) Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 30.01.23 Det gjøres oppmerksom på Nye Veier er i gang med planlegging av vegstrekningen E16 Kløfta - Kongsvinger. Det tas forbehold om at eiendommen kan bli berørt da traseene ikke er bestemt og det foreligger flere forslag. Interessenter bes undersøke planleggingen nærmere

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 95 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,-)) 111 142,- (Omkostninger totalt) 3 911 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111142

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.