aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Lurudveien 30! En stor og flott 3-roms selveierleilighet med fint utsyn og beliggenhet ved marka.

Skedsmokorset Lurudveien 30

Lys og luftig 3-roms selveierleilighet på hele 92 kvm med solrik terrasse, flott utsikt, garasjeplass og heis i bygget!

  • 4 750 000
  • BRA 95 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING4 750 000
  • OMKOSTNINGER130 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 880 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 998
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 92 m²
  • FELLESKOST./MND3 994
  • TOMT15 271 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGD
  • 4 750 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    130 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 880 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
2. etasje 92 kvm. p-rom: Gang, stue, kjøkken, bad, wc og 2 soverom.
Sekundære rom: Innvendig bod på ca. 3 kvm.
Terrassen er på ca. 20 kvm og har gode solforhold. Den er delvis overbygget og har terrassemarkise.

Lurudveien 30, Viken

  • Lys og romslig 3-roms selveierleilighet i 2. etasje med fin beliggenhet og planløsning. Boligen er overflatebehandlet innvendig med malte flater. Normal standard gitt alder.

    Overflater:
    Gulv: Parkett og gulvbelegg. Fliser med gulvvarme på bad.
    Vegger: Malt tapet, tapet og våtromstapet.
    Himlinger: Malte elementer og malte flater i senkede himlinger.

    Kjøkken:
    Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Flislagt på vegg over kjøkkenbenken. Hvitevarer på kjøkken, herunder komfyr, oppvaskmaskin og hvitt kjøleskap, medfølger i handelen. Kjøle- og fryseskap i børstet stål følger ikke med.

    Bad:
    Fint bad med flislagt gulv med gulvvarme, og våtromstapet på vegger. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil, dusjhjørne med glassvegger, toalett, høyskap og opplegg for vaskemaskin.

    Wc-rom:
    Toalettrom innredet med toalett og servant i servantskap med speil over.

    Kort fortalt:
    - Stor og flott 3-roms selveierleilighet på hele 92 kvm!
    - Gang.
    - Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass.
    - Lys stue.
    - 2 gode soverom.
    - Bad med gulvvarme.
    - Toalettrom.
    - Liten balkong utenfor hovedsoverom.
    - Stor terrasse på ca. 20 kvm. utenfor stuen.
    - Garasjeplass i kjelleranlegg.
    - Sportsbod på ca. 5 kvm med inngangen til leiligheten.
    - Fin og barnevennlig beliggenhet på Skedsmo med kort vei til det meste.

    Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:
    - Innvendig > Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Gjelder parkett.

    Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
    - Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Gjelder balkongdør fra soverom.
    - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom: Usikrede skruehull etter tidligere oppheng.
    - Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
    - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
    - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. El- anlegg fra byggeår.

    Takstmannen har ikke vurdert tilstand på taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon og takkonstruksjon/loft i bygget.

    For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Hans Petter Lindstad, datert 21.10.2022. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.
  • Leiligheten har en fin og attraktiv beliggenhet på nedre del av Vardeåsen på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune, i et etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk.

    Det er et godt utvalg dagligvarebutikker på Skedsmokorset. Det er heller ikke langt til Skedsmo senter hvor du finner i overkant av 30 butikker og spisesteder. Her finner du bla. klesbutikker, apotek, frisør, dagligvare, helsekost, bakeri og vinmonopol.

    For de som liker et utvidet shopping og servicetilbud så ligger Lillestrøm sentrum ca. 12 minutters kjøring fra boligen, her finner man et stort utvalg av forretninger og servicetilbud med bl.a. Lillestrøm Torv med 80 butikker, gågate med spennende nisjeforretninger, vinmonopol, restauranter med smaker fra fjern og nær, kino, idrettsanlegg og flere treningssentre. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter som er ett av Norges største kjøpesenter.

    Fra leiligheten er det gangavstand til Vardeåsen nærmiljøsenter med barneskole t.o.m. 4. klasse og barnehage. Åsenhagen barneskole ligger ca. 1,5 km unna boligen, og der finner du øvrige klassetrinn. Til Tæruddalen ungdomsskole tar det ca 10- 15 min med sykkel. Det er god kapasitet både på skole og barnehager på Skedsmokorset.
    Like over veien for leiligheten ligger Lurud bo- og behandlingssenter.

    Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg, og kan blant annet by på kunstgressbaner, fotballbaner, håndballhall, ishall, svømmehall, flere treningssenter og danseklubber. For de som er glad i natur og friluftsliv, så har blant annet Tæruddalen flott turterreng med ski - og lysløype, samt fine fiskevann. Tæruddalen er for mange innfallsport til Romeriksåsen fra syd. Herfra går det en lyssatt rundløype (4,3 km) med forbindelse videre innover i Romeriksåsen via Ringdalshytta. Traséen fra Tæruddalen over Høgsmåsan og videre not Ringdalshytta er også fin i sommerhalvåret, og ligger ca. 5 minutters kjøring fra eiendommen. I tillegg er det fantastiske turmuligheter vinter som sommer med start fra eiendommen bl.a. opp mot utsiktspunktet Varden øverst på Vardefjellet. For de som liker alpint har man muligheter for dette både i Nylenda, Marikollen i Rælingen og Varingskollen i Nittedal.

    Det er gode kollektivforbindelser med buss i Lillestrøm kommune. Nærmeste holdeplass heter "Lurudveien" og ligger ca. 750 meters gange fra leiligheten.

    Skedsmokorset ligger sentralt midt mellom Oslo Lufthavn Gardermoen (25 min) og Oslo (20 min), og passer derfor ypperlig for pendlere.

    For ytterligere informasjon se www.lillestrom.kommune.no
  • Veletablert boligområde bestående av boligblokker, eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Boligblokk i 8. etasjer med felles garasjeanlegg. Bygningen er oppført med hovedbæresystemer i betongkonstruksjoner med noe trebindingsverk. Utvendig fasademateriale er liggende trepanel. Etasjeskillere i betong i bygget. Saltak av tre tekket med betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.

    Stor terrasse med blomsterkasse, ca. 20 kvm. utenfor stue. Fornyet membran og nødvendig panel på le-vegger og blomsterkasse i 2018. Liten luftebalkong, ca 2 kvm. utenfor soverom med hellelagt dekke.

    Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
  • 2. etg: 95 Kvm. BRA.
  • - Kjøle- og fryseskap i børstet stål medfølger ikke i handelen.
    - Lampetter i stue/spisestue medfølger ikke (totalt 4 stk).
    - Blå vegghengte hyller i stue følger ikke med (2stk).
    - Hyller og skap i begge boder medfølger leiligheten.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Leiligheten varmes opp elektrisk med gulvvarme i baderomsgulv og panelovner for øvrig.
  • Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfaltert adkomst og parkeringsarealer.
  • Det følger en garasjeplass til leiligheten.

    Sameiet har også 33 gjesteparkeringsplasser, samt 2 plasser for bevegelseshemmede.
  • Eiendommen har adkomst via kommunal vei, og tilknyttet offentlig vann og kloakk
    Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
  • Forretningsfører: BORI
  • Boligsameiet Vardeåsen Vest består av 65 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 58 Bnr. 443 i Lillestrøm kommune.

    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.
  • Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.
  • IF Skadeforsikring
    IF Skadeforsikring
    Polisenummer: 2106821
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 211 776 per 31.12.21
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 362 393 per 31.12.21
  • 3 994 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, digital tv/bredbånd, vaktmestertjenester, renholdstjenester, snømåking/gressklipping, felles bygningsforsikring, drift- og noe vedlikehold av sameiet.




    Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og sist justert 01.07.2022 med 5 %.
    Styret har ingen planer om å øke felleskostnadene i 2023. Det er forelagt en vedlikeholdsplan for vedlikehold av bygget som strekker seg over 10 år. Styret jobber aktivt med å holde kostnadene nede. Det er ikke planlagt større prosjekter eller utbedringer som går utenfor hva som er definert i vedlikeholdsplanen.
  • Andel fellesgjeld kr 0 ,- per 14.10.2022.
    Andel fellesformue kr 15.038 ,- per 31.12.2021.
  • Sameiet har pt. ingen felles lån.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

    Eiendomsskatt er på ca. 2.225 ,- per år.
  • Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet eiendomsskatt, strømforbruk, innboforsikring, m.m.
  • Det foreligger ferdigattest for boligblokken, datert 16.01.2002.
  • Utleie er tillatt, men styret skal underrettes om leieforhold i sameiet.

    Ved utleie/utlån av seksjonen utover 30 dager, skal leietaker/bruker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Eventuelt registreringsgebyr til forretningsfører dekkes av seksjonseier.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
    - Byttet servant og blandebatteri på bad.
    - Skiftet membran på terrasse. Utført av Protan AS.
    - Måling av radon ble utført april 2021. Resultat: 9bq/m3.
    - Oppdaget mus i garasjeanlegg for flere år siden, sameiet har avtale med Pelias om skadedyrkontroll. Ikke oppdaget mus de årene vi har bodd her.
    Eiendommen ligger under marin grense og muligheten for marin leire på eiendommen er svært stor. Dette fører til at eiendommen og nærområdet er regulert med ras- og skredfare i kommune-og reguleringsplaner.

    Opplysninger fra sameiet:
    - Sameiet har parkeringsplasser og garasjer. Ladning av el-biler er lagt til rette med et fast separat anlegg i samarbeid med SEKO elektro. Den enkelte seksjonseier dekker kostnadene for tilkobling av sitt ladepunkt og strøm. Det er ikke anledning til å lade biler i vanlige stikkontakter.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • 1998/7124-1/8 Bestemmelse om veg 13.05.1998
    Bestemmelse om vann/kloakkledning
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
    Bestemmelse om turvei/løype som til enhver tid skal være åpen for allmenn ferdsel.
    Overført fra: 3030-58/443
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1998/10852-2/8 Erklæring/avtale 14.07.1998
    Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
    garasje/parkering
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Grunndata
    2020/700088-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00

    1998/10852-1/8 Seksjonering 14.07.1998
    opprettet seksjoner:
    snr: 11
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 131/9371
    Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
    Gjelder seksjon nr. 1 - 65

    Overnevnte heftelser følger eiendommen i salget.
    Heftelsene omhandler bestemmelse om rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde vann og avløpsledninger, bestemmelse om at turvei skal være åpen for allmenn ferdsel, avtale om garasjeplass som tilleggsdel og seksjoneringsbegjæringen.

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan for Prestmosen - Lurerud og Vardeåsen.

    Avsatt i kommuneplanen for Lillestrøm til nåværende boligbebyggelse. Grenser inntil område avsatt til tjenesteyting og grøntstruktur.
  • Gnr. 58 Bnr. 443 Snr. 11 i Lillestrøm kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,86 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450 -, og visninger kr. 2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 35.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 14.000,-. Utleggene omfatter foto, forretningsførerinfo, kommunal info og tinglysning av sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Vegard Winters
    Øyvind Hammer
Knut-Magnus Betten

Megler

Knut-Magnus Betten

90 10 07 21

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev