aktiv-eiendomsmegling
Daglig leder / Eiendomsmegler Nils-Erling Bleikvassli v/ Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Prost Petersens vei 9!
Daglig leder / Eiendomsmegler Nils-Erling Bleikvassli v/ Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Prost Petersens vei 9!

SKEDSMOKORSET Prost Petersens vei 9

Flott 3-roms med stor, solrik terrasse og garasje med lader. Fasade rehabilitert i 22/23. Svært barnevennlig område.

  • kr 3 600 000
  • BRA 78 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 3 600 000
  • Omkostningerkr 19 009
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 120 532
  • EierformAndel
  • Byggeår1988
  • Soverom2
  • ArealP-rom 73 m²
  • Andel fellesgjeldkr 501 523
  • Felleskostnaderkr 5 206
  • Tomt -
  • Eierform tomtEiet
  • 3 600 000 (Prisantydning) 501 523 (Andel av fellesgjeld)   4 101 523 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 009 (Omkostninger totalt)   4 120 532 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Prost Petersens vei 9 er en attraktiv 3-roms andelsleilighet i første etasje i flermannsbolig. Bygningen fikk nye vinduer, tak, ytterdør, samt terrassedekke ved inngangen mot øst i 2022/2023. Mot vest er det bygd en stor terrasse på ca. 28 kvm med god plass til utemøbler. Til leiligheten følger en garasjeplass med elbillader og en ekstern bod på ca. 6 kvm. Leiligheten er også velholdt innvendig, der vegg- og takflater i stue, kjøkken og hovedsoverom er pent pusset opp i 2017/2022. Stuen har gode vindusflater og ildsted, kjøkkenet har spiseplass og nyere kjøkkenfronter fra 2022, og badet er fra 2010 med fliser, regnfallsdusj og opplegg for vaskemaskin. Det er garderobeskap på det ene soverommet og i entreen. Hovedsoverommet har store skyvedører med speil inn til et walk-in closet.
Leiligheten har gjennomgående god standard. Her kan du flytte rett inn!

Prost Petersens vei 9, Viken

  • Arealbeskrivelse
    Leilighet
    Bruksareal
    1. etasje: 78 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 73 kvm Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.



    Tomt
    nullm²

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger i et etablert og sentralt boligområde på Holt Vestvollen ved Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er også få kilometer inn til Lillestrøm sentrum, og her finner du blant annet videregående skoler, kino, kulturhus og offentlig servicetilbud. Området har også nærhet til fotballbane, ballbinge, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skiløyper og et lokalt, lite alpinanlegg. I tillegg er det kort vei til flere treningssentre, samt til flotte tur og friluftsområder i Romeriksåsen. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Skedsmo Senter som har et godt servicetilbud. Skedsmo senter ligger på Skedsmokorset og er et moderne kjøpesenter med parkeringsgarasje, Ark bokhandel, apotek, vinmonopol og frisør, samt flere kjedebutikker og små nisjeforretninger med mer.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Barnehage/skole/fritid
    Fra eiendommen er det gangavstand til Sten-Tærud barne- og ungdomsskole (evt Kjeller barne- og ungdomsskole. Det finnes også en kristen privatskole i nærområdet. Ellers er det flere videregående skoler i kommunen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet, storbyuniversitetet, har en avdeling på Kjeller - en kort sykkeltur fra eiendommen.

    Offentlig kommunikasjon
    Lillestrøm, Jessheim, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. Strømmen storsenter har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Holt senter som ligger ca. 700 m fra boligen. Det går også ekspressbuss til Oslo. Med bil fra Holt Vestvollen tar det ca. 11 min til Lillestrøm, 13 min til Strømmen, 17 min til Lørenskog, 22 min til Oslo S og 23 min til Oslo Lufthavn.

    Byggemåte
    Flermannsbolig med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i tre. Bygningen antas fundamentert på fastemasser med betong såler. Grunnmur av betong. Over grunnmur er det yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein (ikke besiktig). TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Innvendige overflater Det er observert blemmer i skjøter på gulv og bom i fliser i entré. - Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. - Våtrom - gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulerom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er observert aldersrelaterte forhold i fuger samt noe kalkfelling som kan indikere oppgraderingsbehov. - Våtrom - sluk, membran og tettsjikt Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettsjikt på våtrommet. - Kjøkken - avtrekk Det er dårlig avtrekk - Tekniske installasjoner - vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Elektriske anlegg Anlegg med automatsikring og skrusikring. Elektriske anlegg er ikke testet, men kun visuelt besiktiget. Da dette ikke er bygningssakkyndige kompetanseområde er noen av svarene gitt på ett generelt grunnlag ut fra befaringsdagen. Ønskes en grundigere kontroll av elektriske anlegg anbefales en el sjekk utført av en autorisert elektriker. Anlegg med automatsikring og skrusikring. Elektriske anlegg er ikke testet, men kun visuelt besiktiget. Da dette ikke er bygningssakkyndige kompetanseområde er noen av svarene gitt på ett generelt grunnlag ut fra befaringsdagen. Ønskes en grundigere kontroll av elektriske anlegg anbefales en el sjekk utført av en autorisert elektriker. Kravet om samsvarserklæring gjelder både for anlegg som er nyere enn 1999, og for endringer på anlegg fra før 1999. Samsvarserklæringene skal følge boligen, slik at eier av huset har oversikt over hvilke arbeider som er gjort på det elektriske anlegget. Samsvarserklæringen viser hvilke arbeider som er gjort, og hvem som har utført arbeidet. Dette er viktig for å dokumentere at arbeidet er utført av elektriker og ikke ufaglært person. Det skal utarbeides samsvarserklæring for alle arbeider som utføres på det elektriske anlegget, også mindre arbeider. Opplysninger gitt av kunde Eier opplyser angående følgende vedlikeholds historikk: - 2022/23 Rehabilitering av borettslag. TKC Prosjekt AS - 2017 soverom: byttet gulv, ny veggplater, etterisolert, innredning av walk-in closet. Maling av tak og vegger, - 2017 stue: etterisolert, nye veggplater, maling av tak, vegger. - 2022 kjøkken: nye veggplater, maling av tak og vegger, nye kjøkkenfronter. Vedlikeholdshistorikk i regi av borettslaget: - 2022/23: TKC Prosjekt AS - renovering av borettslag: nye vinduer, dører og tak, bytte frontpaneler, ny terrassegulv, ved inngangen nye luftventiler. For mer detaljert beskrivelse se tilstandsrapport datert 27.09.2023.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    - sprekk i flis på gulvet midt på baderommet. - dårlig trekk i ventilator, 2 år siden borettslaget monterte avtrekksvifte. - montering av el-billader, Movel AS. - Fasaderehabilitering, TKC Proskekt AS.

    Innhold
    Planløsning 1. etasje: Entré, bad, kjøkken, 2 soverom, stue og garderobe. Annet: Ekstern bod på ca. 6 kvm. Kort fortalt - Pen og velholdt 3-roms. - Andelsleilighet i borettslag. - Overbygd velkomstterrasse. - Nyere terrassedekke fra 22/23. - Vestvendt terrasse på 28 kvm. - Vinduer og ytterdør fra 22/23. - Ny taktekking fra 2022/2023. - Entré med garderobeskap. - Lun og lys stue med ildsted. - Stuen ble pusset opp i 2017. - Kjøkken med nye fronter fra 2022. - Vegger og tak fra 2022 i kjøkken. - Bad fra 2010 med regnfallsdusj. - Opplegg for vaskemaskin. - To soverom, ett med garderobeskap. - Walk-in closet bak skyvedører.

    Standard
    Entré Velkommen inn i en pen og velholdt leilighet i praktisk første etasje. Leiligheten har en overbygd terrasse ved inngangen, ytterdør fra 2022/2023 med glassfelt og en lys entré med fliser på gulv i ytterste del. Her er det montert en takhøy garderobeløsning med skap, skuffer og benk. Videre inn i gangen er det brunt laminatgulv. Veggene er lysmalte og det er hvitmalte panelplater i taket. Kjøkken Kjøkkenet har vindu mot inngangspartiet, direkte adkomst fra entreen og god plass til spisebord. Rommet ble pusset opp i 2022 og har nyere plater på veggene, malt i en delikat gråfarge og nytt glatt, hvitmalt tak. Gulvet er i mørkebrun, enstavs laminat og innredningen er plassert i L-form med hvite fliser over benken. Innredningen fikk nye fronter i hvit høyglans i 2022 og har benkeplate i mørk laminat med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet har ventilator over komfyrplassen og opplegg for oppvaskmaskin i benken. Stue Stuen har vestvendte vinduer og terrassedør som gir rikelig med dagslys inn. I sommerhalvåret er den store, solrike terrassen på ca. 28 kvm en flott forlengelse av rommet. Stuen har mørkebrunt, enstavs laminatgulv, samt nyere, glatte vegger og tak med hvitmalte panelplater fra 2017. Veggene er lysmalte og det er rikelig med downlights i taket. Stuen har et møbleringsvennlig areal med plass til stor sofagruppe, tv-løsning og mer. I hjørnet av rommet er det murt opp en peis med glassdører, for ekstra hygge i den kalde årstiden. Bad/wc/vaskerom Badet ble pusset opp i 2010 og har en familievennlig størrelse. Rommet har grå fliser på gulv og vegger, hvitmalt panelhimling med downlights og varme i gulv. Det er lys mosaikk på gulv i dusjsonen, innslag av lyse dekorfliser på gulv ellers og noen dekorfliser. Dusjhjørnet er adskilt av en vegg i klar glassbyggerstein med enkelte røde steiner. Nisjen har glassdør, regnfallsdusj og hånddusj. Innredningen består av en heldekkende servant på sort skuffeseksjon, matchende høyskap, speil med overlys, elektrisk håndkletørker og et veggmontert toalett. Ved siden av servanten er det opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Leiligheten har to romslige og fine soverom, det ene med vindu mot vest og det andre mot øst. Det vestvendte rommet ble pusset opp i 2017 og har listefri, glatt himling, lysbeige veggflater, enstavs laminatgulv og store skyvedører med speilfronter inn til et walk-in closet som ble innredet i 2017. Det andre soverommet har mørkebrunt laminatgulv, lysmalte vegger og vinduer i hjørnet. Langs den ene veggen er det innfelt et 6-dørs garderobeskap med hvite fronter, speil og skuffer. Det er takhøye garderobeskap i entreen og lagringsplass i en ekstern bod på ca. 6 kvm. Uteområde Leiligheten ligger i første etasje i flermannsbolig, har gjennomgående planløsning og inngang fra bakkeplan. Ved inngangspartiet har leiligheten en overbygd, østvendt terrasse på ca. 6 kvm med utebelysning, nyere dekke og plass til litt møbler. Det hele gir et godt førsteinntrykk. På motsatt side har stuen utgang til en stor terrasse på ca. 28 kvm, vendt mot felles hageareal med plen og skjermende hekk. Uteplassen ligger vestvendt og har gode solforhold. Terrassen har dekke av terrassebord, utelampe på vegg, hvitmalt rekkverk rundt hele og levegg mot nabo. Det er god plass til flere utemøbler og grill, slik at sommerdagene kan nytes med maksimal komfort. Boligen fremstår som meget velholdt og ble betydelig oppgradert i 2022-2023 i regi av borettslaget. Da ble det blant annet byttet vinduer, ytterdør, tak, terrassedekke ved inngangen og montert nye lufteventiler. Leiligheten ligger i et utpreget barnevennlig område med flere lekeplasser, barnehager på feltet og store grøntarealer mellom bebyggelsen. Det er umiddelbar nærhet til fine turområder og kort vei til butikk og kjøpesenter.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Det medfølger en biloppstillingsplass med elbillader. Borettslaget har også gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommen ligger på et felt med svært stor sannsynlighet for marinleire.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 600 000 (Prisantydning) 501 523 (Andel av fellesgjeld)   4 101 523 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 009 (Omkostninger totalt)   4 120 532 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Leiligheten varmes opp elektrisk med stedvis panelovner og har gulvvarme på bad. Det er vedfyring i peisovn i stuen. Boligen har en Bosch EHB2 EW varmepumpe fra 2012 med gjenvinning for varme på bad og som sørger for varmtvann til forbruk.

    Energiklasse
    G

  • Formuesverdi primær
    983610

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3540997

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Andelsnummer
    25

    Part.obl.nr.
    947122274

    Felleskostnader pr. mnd.
    5206

    Andel fellesgjeld
    501523

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-09-28T22:00:00Z

    Kommentar fellesgjeld
    Bank: Handelsbanken Type: Annuitetslån Total restgjeld: 36 921 608,- Terminer: 12 Løpetid: 22.06.2023 - 30.10.2050 Rente: 5,24%

    Kommentar kommunale avgifter
    Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

    Borettslaget
    Langrabben Borettslag

    Borettslagets org.nr
    947122274

    Om borettslaget
    Langrabben borettslag orgnr. 947122274. Borettslaget består av 57 boenheter. 1 garasjeplass pr leilighet, samt utvendig parkering. - Det ble vedtatt på generalforsamling i mai 2018 låneopptak på 35 mill. Til fasaderehabilitering. Dette er nå ferdig foruten noe malearbeid. - Telia er leverandør av TV og internett til borettslaget. - Alle garasjeplasser er klargjort for montering av el-bilader. - Borettslaget har pr. 31.12.2022 disponible midler på kr. 1 761 342,-

    Gebyr forkjøpsrett
    7769

    Forkjøpsrett
    Det er utlyst paralellavklaring av forkjøpsrett med meldefrist tirsdag 17. oktober kl. 14.00.

    Styregodkjennelse
    Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

    Sikringsordning fellesgjeld
    Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

    Borettslagets forsikringsselskap
    If Skadeforsikring

    Polisenummer felles forsikring
    SP587108

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. 

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 04.10.88. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: (fyll inn).

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vann og avløp. Offentlig vei med privat stikkvei.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, offentlig og industri byggformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommen er regulert av reguleringsplan "Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Holtområdet".

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 600 000 (Prisantydning) 501 523 (Andel av fellesgjeld)   4 101 523 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 009 (Omkostninger totalt)   4 120 532 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    19009

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr    ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Nils-Erling Bleikvassli

Megler

Nils-Erling Bleikvassli

97 79 34 81

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev