SKIEN Furuheimvegen 41C

Tomt
1622m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt på ca. 1 622 kvm fordelt på 3 boliger. Tomten er felles for Furuheimvegen 41 A, B & C. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Borgestad, mellom Porsgrunn og Skien. Nabolaget oppleves som bra, og er spesielt anbefalt for de i etableringsfasen, barnefamilier og godt voksne. Det er kort gangavstand til både barnehage og skoler, samt idrettsanlegg som tilhører Idrettsforeningen Borg. Det er fine tur- og rekrasjonsområder i nærområdet, samt kort avstand til Borgemarka, hvor trim- og turløyper er godt tilrettelagt for sykkel eller tur med hunden. Nærmeste dagligvarebutikkene er Spar Borgestad. Det er også kort gangavstand til Borgeåsen senter, hvor du blant annet finner dagligvarebutikken Coop Extra, apotek, legesenter, blomsterbutikk og frisør. Det er kort avstand med bil til både Porsgrunn og Skien sentrum, met et bredt utvalg av servicetilbud, hyggelige restauranter og et livlig byliv. Nærmeste bussholdeplass ligger i gangavstand fra eiendommen, og har gode forbindelser til Skien, Porsgrunn og Langesund.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Borgestad barnehage (1-5 år) ca. 200 meter Enggrav skole og barnehage (5-5 år) ca. 900 meter Buerflata barnehage (1-5 år) 1 km Skoler: Enggrav skole (1-10 kl.) ca. 900 meter Buer skole (1-7 kl.) ca. 900 meter Bølehøgda skole (1-10 kl.) ca. 2.7 km Menstad ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 1.1 km Skogmo videregående skole ca. 2.7 km Porsgrunn videregående skole ca. 3.8 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en eierskifterapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er beskrevet. Rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Takstmann sin overordnet vurdering av boligen er at den fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Eneboligen er i henhold til rapporten oppført på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med liggende dobbelfalset kledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Vinduer med 3-lags energiglass og ramme av tre, produsert i 2020. Ytterdør med 2-lags energiglass, produsert i 2020. Terrassedør med 3-lags energiglass, produsert i 2020. Nedenfor følger informasjon om byggemåte, forhold med tilstandsgrad 2 (TG2) og andre merknader fra rapporten. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Forhold som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) i rapporten: - Yttervegger: Merknad: Kledning montert for nær terreng. - Bad 1. etasje Overflate vegger og himling Merknad: Vindu av tre i våtsone, bomlyd på flisoppkant innerst i dusjhjørne. - Vaskerom Overflate gulv Merknad: Ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk. - WC og innvendige vann- og avløpsrør Merknad: Manglende FDV-dokumentasjon og inspeksjonsmulighet ved vegghengte toaletter. - Ventilasjon Merknad: Kjøkkenventilator har kullfilter uten avtrekk til friluft. TG2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Andre merknader om eiendommen fra takstmann i rapporten: - Sikringsskap med automatsikringer, plassert i gang/entré med 18 kurser iht oversikt. - Sikringsskapet fremstår med tette gjennomføringer og beslag rundt sikringer. Det ble ikke avdekket løse ledninger i boligen med behov for tiltak. - Det bemerkes at boligen er tilknyttet en utebod, men denne ble ikke målt opp under besiktigelsen grunnet manglende tilkomstmuligheter. -Det ble registrert svinnsprekker i det støpte dekket ved inngangspartiet. Sprekker av denne typen kan skyldes bevegelser i underlaget, telehiv eller naturlig svinn i betongen over tid. Skadene vurderes å være av kosmetisk karakter, men kan medføre økt vanninntrenging og forringelse dersom de ikke utbedres. Det anbefales å tette sprekkene og eventuelt utbedre overflaten for å hindre videre nedbrytning. Det ble fremlagt rapport fra feiing, som viser at det ikke ble avdekket noen avvik. Det ble fremlagt samsvarserklæring, med følgende beskrivelse fra utførende: - Komplett el installasjon i enebolig 1 iht tilbud og tegninger. - Montert ny elbil-lader ved siden av TKS skap. Montere ny 40A elementautomat i skap. Montering av Easee lader på vegg. Eier har levert alt av materiell. Garantiskjema for varmekabler er fremlagt, sammen med tilstrekkelig teknisk dokumentasjon. Det er montert vegghengt toalett med lekkasjesikring under klosettet. Det er imidlertid ikke fremlagt FDVdokumentasjon for sisternen, og det foreligger ingen inspeksjonsmuligheter. Manglende dokumentasjon og tilgang gjør det vanskelig å vurdere eventuell lekkasje eller behov for vedlikehold. Det bør etableres inspeksjonsluke og innhentes nødvendig FDV-dokumentasjon. For mer informasjon, se vedlagt eierskifterapport avholdt den 04.11.2025 av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen.

Standard
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Furuheimvegen 41C. Eiendommen inneholder i 1. etasje gang/entré, vaskerom, ett soverom, bad, stue og kjøkken. I 2. etasje er det tre soverom, bad og loftstue. Utvendig er det en utebod. Bak boligen er det hage og en sydvest-vendt platting på 42 m2 med utgang fra stue. Bad: Det er to bad på eiendommen. Et bad ved hovedsoverommet i 1. etasje, og ett bad i forbindelse med loftstuen i 2. etasje. Badene er som boligen fra 2020. Badet i 1. etasje har flislagt gulv, med våtromsplater på veggene. I taket er det downlights. Badet har ett veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører, nedsenket servant i innredning med 2 skuffer med glatte fronter. Over servanten er det speil med belysning. Takstmann kommenterer at overflatene fremstår i normalt god stand uten synlige riss, sprekker eller hulrom bak fliser av betydning, og at arbeidet vurderes som fagmessig utført. Det er plassert et vindu med treramme i våtsonen, som bør beskyttes med sprutsikkert glass eller plast for å unngå fuktskader og at det registreres også bomlyd på flisoppkant innerst i dusjhjørne, som bør følges opp og eventuelt utbedres ved behov. Det ble foretatt hulltaking og fuktmåling i tilstøtende vegg for våtsone, uten å påvise unormale fuktverdier. Badet i 2. etasje er bygget i samme stil som badet i 1. etasje, men med downlights i skråtaket. Det er flislagt gulv med våtromsplater på veggene. Baderomsinnredningen består av veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegg og forheng opplegg til badekar. Nedsenket servant med to skuffer med speil med belysning over. Takstmann kommenter at overflatene fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket hulrom bak fliser, riss eller sprekker av betydning. Det ble foretatt hulltaking og fuktmåling i tilstøtende vegg for våtsone, uten å påvise unormale fuktverdier. Kjøkken: Kjøkken fra 2020 med L-formet kjøkkeninnredning med overskap langs en side av rommet. Kjøkkeninnredningen er grå med slette overflater og sorte håndtak. Matchende sort oppvaskkum og vask. Induksjonstopp med mekanisk avtrekk med kullfilter på vegg, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Laminat benkeplate. Takstmann kommenterer at innredningen fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket mekaniske skader eller slitasje av betydning. Det registreres komfyrvakt, waterguard, normalt vanntrykk, god avrenning fra vannkran og godt oppsug i ventilator. Vaskerom: I 1. etasje er det også et praktisk vaskerom, med dør rett inn fra entréen. Rommet har flislagt gulv, med varmekabler. Det er opplegg for vaskemaskin, boligens varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og sentral til ventilasjonsanlegg. Videre har rommet en praktisk benkeplate med utslagsvask. I tillegg er det over og unskerskap for praktisk lagring. Det ble foretatt hulltaking og fuktmåling i tilstøtende vegg for våtsone, uten å påvise unormale fuktverdier. Tekniske installasjoner: - Stoppekran er plassert i fordelerskap og fungerer etter hensikt. - Fordelerskap er plassert på bad og er lekkasjesikret til sluk i gulv. Fordelerskapet er tilstrekkelig markert. - Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, plassert i kjeller med lekkasjesikring til sluk. - Varmesentralanlegget var nytt i 2022 - Luft-til-luft varmepumpe. - Innvendige vann og avløpsrør er fra 2020. - Ventilasjonsanlegget var nytt i 2020. - Sikringsskap med automatsikringer, plassert i gang/entré med 18 kurser iht oversikt. Sikringsskapet fremstår med tette gjennomføringer og beslag rundt sikringer. Det ble ikke avdekket løse ledninger i boligen med behov for tiltak. Er du på utkikk etter en enebolig med kort vei til alt, nyere standard, 4 soverom, og en koselig hage? Velkommen til visning. Minner om påmelding.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Vannslangen ute, pergolaen, lampe over spisebord, fryser, kjøleskap og vaskemaskinen som står på vaskerommet medfølger ikke salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt/gårdsplass.

Forsikringsselskap
Forsikring fra DNB

Polisenummer
00033720640

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 347 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 350 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eiendommen benytter seg av varmekabler i gang/entré, vaskerom og begge bad. En vedovn i stue 1. etasje. Varmepumpe i stue 1. etasje.

Info strømforbruk
Eier informerer om ett årlig strømforbruk på 18000 kWh. Eier informerer om ett årlig strømforbruk på 18000 kWh. Dagens eiere lader el bil hyppig i hverdagen grunnet pendling. Dett er medberegnet i oppgitt forbruket.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
28768

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr og avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger, og utgjør kr 2 397,27 per måned.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1328993

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5315972

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no

Andre utgifter
Eier har hatt Telia abonnement til både internett og tv og har betalt kr 1 200,- på grunn av tilleggspakke med sport. Eier har betalt kr 6 600,- i året i husforsikring via DNB. Utover det som er nevnt ovenfor og under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innbo forsikring, fyring/brensel og innvendig og utvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/73/178/3: 28.05.1936 - Dokumentnr: 401178 - Bestemmelse om gjerde Hjemmelshavere forplikter seg å holde tomten forsvarlig inngjerdet. 17.02.2020 - Dokumentnr: 2115355 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 3/10

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18.12.2020. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 19.08.2019. Disse er i hovedsak i samsvar, med unntak av at ett av soverommene i 1. etasje er fjernet for å utvide stue. Dette tiltaket er fra hoveddel til hoveddel og er ikke søknadspliktig til kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei med direkte avkjørsel. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings- og arealplanner
Deler av eiendommen ligger i et regulert område i henhold til reguleringsplan "Reguleringsplan for Furuheimvegen 43, gnr.73, bnr. 191. datert 05.03.2009". I henhold til "Kommuneplanens arealdel" datert 02.05.2024, er det avsatt til 'bevaring kulturmiljø', 'nåværende boligbebyggelse' og 'byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav'. Bya er normalt på mellom 20-35% og må søkes om i hvert tilfelle. Dagens eiere kjenner ikke til noen planer i området som direkte vil påvirke bruken av boligen. Kopi av planer, bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 347 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 350 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 6 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 26 728 Utlegg Forsirking 5,14 promille 4 500 Utlegg fotograf, ute, inne, drone, planteninger 12 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk x1   Totalt kr: 122 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15000 for utført arbeid.