SKIPTVET Svinndalveien 68

Tomt
2166.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er lett skrånende og består hovedsakelig av gressplen, gruset gårdsplass og noe beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Svinndalveien i Skiptvet kommune, omgitt av rolige og landlige omgivelser med spredt bolig- og gårdsbebyggelse. Det er kort vei til Skiptvet sentrum, hvor man finner skole, barnehage, dagligvarebutikk, legekontor og andre nødvendige servicetilbud. Området har enkel adkomst via offentlig vei og god forbindelse til fylkesvei og nabokommuner, noe som gjør det lett å komme seg til omkringliggende områder. Beliggenheten kombinerer landlig ro med nærhet til sentrumsfunksjoner, og gir en ideell balanse mellom fredelige omgivelser og praktisk tilgang til fasiliteter. Boligen har felles minirenseanlegg sammen med nærmeste nabo, Svinndalveien 66, og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Dette sikrer en stabil og pålitelig vann- og avløpsløsning for eiendommen.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i utkanten av Skiptvet sentrum. Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
I Skiptvet finnes både barnehager, barneskole, SFO og ungdomsskole.

Skolekrets
Skiptvet

Offentlig kommunikasjon
Buss

Byggemåte
Eneboligen er fundamentert på betonggrunnmur, på antatt leire- eller sandgrunn. Gulvet mot grunn i krypkjelleren er av betong, og det er en krypkjeller under et betongdekke. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Veggkonstruksjonen består av en trekonstruksjon av ukjent utførelse. Utvendig er fasaden kledd med liggende og stående bordkledning. En av veggene er delvis kledd med eternittplater. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløpsrør og beslag er utført i plastbelagt stål. Vinduene er hovedsakelig malte trevinduer med 2-lags glass, i tillegg til et trevindu med koblet glass. Hovedytterdøren er en malt tredør. Utvendig er det en trapp i trekonstruksjon. Eiendommen har også en redskapsbod oppført i enkle trekonstruksjoner. Boden er fundamentert på punktfundamenter av Leca lagt direkte på terreng. Veggene er kledd med overflatebehandlet trepanel, og taket er et saltak tekket med asfaltpappshingel. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: ? Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Gesimskasser har behov for vask og overflatebehandling. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Det er avvik: ? Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Deler av takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er registrert tegn til museaktivitet på loftet, herunder ekskrementer og/eller gnagespor. Skadeomfanget vurderes som begrenset. Det er registrert vepsebord på loftet. - Vinduer Avvik: ? Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. ? Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. ? Det er avvik: ? Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført. Et vindu mangler utforing og belistning innvendig. Det er registrert rester av byggeskum på vindu. Vindusomramming står i kontakt med underbeslaget og trekker dermed opp fukt/vann som reduserer levetiden på sidebordene. Vannbrett mangler beslag. - Dører Avvik: ? Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Døren har elde og bruksslitasje. Det er registrert manglende vedlikehold, som vil redusere levetiden på konstruksjonsdelene. - Overflater Avvik: ? Det er avvik: Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold. - Etasjeskiller 1. etasje Avvik: ? Det er avvik: Det er ikke mulig å sjekke etasjeskiller for råte eller sopp i etasjeskiller uten destruktive inngrep. - Etasjeskiller 2. etasje Avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert avvik i høydeforskjell på ca 20 mm gjennom hele rommet i ett soverom og gangen. - Radon Avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted Avvik: ? Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. ? Det er vanskelig tilkomst til feieluke. Feieluke er plassert bak stekeovn på kjøkken. - Innvendige trapper Avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. - Innvendige dører Avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er registrert løse dørvridere og manglende skilt på dører. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: ? Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: ? Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: ? Det er irr på rør. Det er registrert irr (grønnfarget korrosjon) på deler av kobberrør, noe som tyder på fuktpåvirkning eller mulig mikrolekkasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: ? Det er avvik: Deler av avløpsrørene i boligen er av eldre dato, og om lag halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Det må påregnes behov for utskifting eller utbedring på sikt. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: ? Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmesentral Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. ? Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - kjeller Avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Veggkonstruksjon Avvik: ? Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Spesielt rundt nedgang til kjeller og ved inngangsparti. Det er også registrert sprette råteskader i fasader av nyere dato. Det er råteskader i vindkier og gesimskasse. Manglende lufting over vinduer og på fasader som ikke er kledd om er registrert. Fasader har generelt behov for vask og overflatebehandling. - Vinduer - 2 Avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. ? Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Våtrom - 1. Etasje > Bad > Generell Avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Krypkjeller Avvik: ? Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Begrenset inspeksjon og ukjent tilstand i krypkjelleren medfører usikkerhet om eventuelle fuktskader, råte eller skadedyr. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes. Lovlighetsmangler: Det foreligger ikke tegninger Det er ikke fremlagt tegninger for takstingeniør. Det kan derfor ikke kontrolleres at godkjente tegninger samsvarer med dagens faktiske bruk. Det er kjøpers ansvar å kontrollere, evt. få dette godkjent dersom dette ikke stemmer. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Satt inn nytt toalett, ny utslagsvask og ny servant; utført av faglært familierelasjon på dugnad.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Mus

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Askim El-installasjon AS
Beskrivelse: Lagt opp ny kurs til platetopp/komfyr. Montert komfyrvakt.

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse: Bytte av vask på kjøkkenet.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Byttet to vinduer på badet og to vinduer i 2. etg.

Kommentar fra selger: Askim og Mysen Rør AS har byttet varmtvannsbereder i kjeller.

Innhold
2. Etasje:
BRA-i 70 kvm: Gang og 4 soverom
1. Etasje:
BRA-i 75 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken og bad
Kjeller:
BRA-e: Lagerrom
Bod:
BRA-e 11 kvm: Lagerrom

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og heltre. Det er platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Bad i 1. etasje har belegg på gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på vegger og himlingsplater i taket. Badet er utstyrt med dusjkabinett, innredning med nedfelt servant, toalett, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk avtrekksvifte. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og furu. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Malte flater og trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Stoppekran er plassert i kjeller. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmesentral: Det er installert luft til luft varmepumpe. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2020:
? Lagt nytt gulv i spisestue - Egen innsats

2019:
? Overflate oppusset 2. etasje - Egen innsats

2016:
? Byttet vindu på soverom, gang 2. etasje og bad - Egen innsats
? Satt inn dusjkabinett, byttet servant og toalett - Egen innsats
? Byttet varmtvannsbereder for kjøkken - Askim og Mysen Rør AS

Parkering
På egen gårdsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Byggeåret er ukjent, men byggemeldingen er fra 1966. Kommunen har ingen annen dokumentasjon. Indre Østfold brann og redning opplyser at de ikke har hatt feiing eller tilsyn på eiendommen. Vi vet derfor ikke om det foreligger feil eller mangler på pipe og fyringsanlegg her.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 100 (Omkostninger totalt) 76 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 410 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 426 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 428 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i gulv og elektrisk avtrekksvifte. Luft til luft varmepumpe. Mursteinspipe og vedovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19674.9

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann - pr. m3: kr 7700,00
Fastavgift - vann: kr 383,00
Kloakk - pr. m3: kr 5314,00
Fastavgift - kloakk: kr 1100,00
Renovasjon: kr 4376,90
Målerleie: kr 251,00
Brannforebyggende tilsyn/feieravgift: kr 550,00
Totalt: kr 19674,90

Formuesverdi primær
760754

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3043014

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3116/24/9: 17.02.1975 - Dokumentnr: 301319 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3116 Gnr:24 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 648701 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0127 Gnr:24 Bnr:9 01.01.2024 - Dokumentnr: 829394 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3015 Gnr:24 Bnr:9

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Tilknyttet kommunal adkomstvei via privat vei. Tilknytning vann: Offentlig, via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Boligen har felles minirenseanlegg sammen med nærmeste nabo, Svinndalveien 66.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2031, vedtatt 30.09.2019. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for sentrum 2015-2027, vedtatt 05.04.2018. Nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 100 (Omkostninger totalt) 76 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 410 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 426 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 428 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
60100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,28% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.500,- pr. stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.