SKJEBERG Dusaveien 100

Tomt
1362.3m²

Beskrivelse av tomt
Det er gruset innkjøring. Tomten består hovedsakelig av pen naturtomt og synlig fjell. Tomten ligger høyt og fritt i terrenget og har gode sol, lys og og utsiktsforhold.

Beliggenhet
Fritidsbolig med flott og solrik beliggenhet på Grimsøy ved Dusa. Fra eiendommen har man god tilgang til strandsonen, omkring et fantastisk flott kystkulturlandskap. Dusa friluftsområde er et vakkert og etterspurt skjærgårdsområde med sandstrender, svaberg, holmer og skjær. Her er det flotte rekreasjonsmuligheter for bading, fiske, tur- og friluftsliv. Selve Dusebukta er skjermet og barnevennlig, med grillplasser og toalettfasiliteter. Med hurtiggående båt er det kun ca. 20 minutter til Hvalerøyene, 35 minutter til Strømstad og 45 minutter til Kosterøyene. Ca. 20 minutter med bil over svenskegrensen hvor du finner Nordby kjøpesenter og handleområdet Svinesund.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Hovedsakelig hytter.

Byggemåte
Fritidsbolig: Byggegrunn av fjell. Støpt plate til mark. Yttervegger i bindingsverk med stående og liggende kledning. Todelt pulttakkonstruksjon tekket med papp. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. Utvendig bod: Oppført på pilarer av Leca. Prefabrikert laftet utførelse. Saltak tekket med shingel. Normal tilstand. Anneks: Oppført på støpte pilarer. Vegger av bindingsverk. Saltak tekket med shingel. Noe groing på tekking. Tilstandsgrad settes til 2 ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Det er Borge rør AS som har utført arbeidet på badet. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja/vet ikke. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Ja/vet ikke. 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? - Ja. Inne i dusjen. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Litt råteskader inne på vegg i stua nede ved høyre side av peisen. Liten periode på året små svarte maur inne på kjøkken. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Ja. Har vært en liten periode sølvkre på kjøkken. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Nytt elektrisk anlegg. Utført av Hafslund Nett AS 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Har rapport fra risikovurdering og sluttkontroll. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Har hatt blikkenslager og taktekkere. Usikkert hvem som utførte arbeidet. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja. Bak hytta nede i dalen er det en liten flekk som hører til hytta som ikke er tinglyst. Den er på ca 600- 700 kvadrat. Se vedlagt egenerklæringsskjema for ytterligere informasjon.

Innhold
Fritidsbolig: Vindfang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom. Anneks: Innredet soverom/stue (ikke byggesøkt)

Standard
Fritidsbolig med med nydelig panorama sjøutsikt og solrik beliggenhet på Grimsøy ved Dusa. Hytta har en usjenert beliggenhet høyt og luftig i terrenget. Her er det sol størsteparten av dagen, og en fantastisk solnedgang. Fra eiendommen har man god tilgang til strandsonen, omkring et fantastisk flott kystkulturlandskap. Dusa friluftsområde er et vakkert og etterspurt skjærgårdsområde med sandstrender, svaberg, holmer og skjær. Hytta ligger i kort avstand sjøen og båtforening som disponerer egen båtplass på felles brygge. Med hurtiggående båt er det kun ca. 20 minutter til Hvalerøyene, 35 minutter til Strømstad og 45 minutter til Kosterøyene. Hytta ble oppført i 1954 og har en normalt god standard. Strøm, vann og avløp er innlagt via avløpslag. På sine 58 kvm (BRA-i) får man vindfang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue med fantastisk utsyn. Fra kjøkkenet er det utgang til den sydvestvendte terrassen på hele 32 kvm, med plass til sittegruppe og solsenger. Videre er det et anneks innredet som soverom/stue (ikke byggesøkt), også med stor vindusflate og utsikt. Det er både garasje og biloppstillingsplass på tomten. Dette er en god mulighet til å sikre deg et ferieparadis med en fantastisk beliggenhet. Opplysninger hentet fra tilstandsrapporten: Fritidsbolig opprinnelig oppført i 1959. God og innholdsrik planløsning på 1 plan. Utvendig bod og anneks fra 1959. Standarden er normalt god. INNVENDIG På gulv er det overflater av fliser og belegg. Veggoverflater av malt panel, teglstein og malt mur. I tak er det malt panel. VÅTROM Bad/vaskerom med ukjent alder. Rommet er ikke oppbygget som et våtrom. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra nyere dato. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og kjøl/fryseskap. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av pex (rør-i-rør(, flexislange, kobber, malt kobber og forniklet kobber. Blanding av nyere og eldre vannrør. Avløpsrør av plast. Blanding av nyere og eldre avløpsrør. Varmtvannsbereder på 20 liter fra 2004. Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3, samt ikke undersøkt.   Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taket er tekket med papp med ukjent høy alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med stående og liggende kledning. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 1985, 1988 og 2012. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stue/kjøkken er det adkomst til terrasse på 32 kvm. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Pipe og ildsted: Åpen peis i stue/kjøkken. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Vannledninger: Vannrør av pex (rør-i-rør(, flexislange, kobber, malt kobber og forniklet kobber. Blanding av nyere og eldre vannrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder kun de eldste rør. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Blanding av nyere og eldre avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder kun de eldste rør. - Ventilasjon: Boligen ventileres naturlig, kun via åpning av vinduer. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 20 liter fra 2004. Montert på bad/vaskerom. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Basert på alder på deler av det elektriske anlegget anbefales det å foreta en generell el-kontroll. - Grunnmur og fundamenter: Støpt plate til mark. Det er registrert løs puss på muroverflater. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales. Forhold som har fått TG3: - Bad/vaskerom generelt: Bad/vaskerom med ukjent alder. Rommet er ikke oppbygget som et våtrom og rommet får tilstandsgrad 3 opp mot ny forskrift. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: Over 300 000. Forhold som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/loft: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Todelt pulttakkonstruksjon. Ikke eget loft å undersøke da taket innvendig går helt til mønet. - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Vannrør går rett i gulv/grunn og hulltaking ikke fysisk mulig. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Parkering
Garasje og egen på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Eika

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00))   156 640,- (Omkostninger totalt)   5 656 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i stue/kjøkken og på soverom. Åpen peis i stue/kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
18458

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing.

Formuesverdi primær
172975

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
500

Velforening
Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3105/1132/1/75: 12.06.1970 - Dokumentnr: 302986 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 38 år ÅRLIG AVGIFT NOK 60 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Gjelder denne registerenheten med flere Utdrag hentet fra festekontrakten: 1. Den årlige festeavgiften er kr 60,- som betales forskuddsvis hver 1/6, første gang 1/6 1970. 2. Festetiden er 38 år fra 1/6 1970 med rett for festeren til å fornye kontrakten ved ny overenskomst eller takst. 3. På tomten må det bare oppføres et beboelseshus og de til dette nødvendige uthus. 4. Festeren har rett til badeplass samt båtplass etter eierens anvisning. Videre har festeren, såfremt vann ikke finnes på tomten, rett til vann etter anvisning av eieren. Det samme gjelder vei frem til tomten og badeplass. Fester av tomt ved tomtens nordre grense, har rett til vei over tomtens nordvestre hjørne. 5. Ved overdragelse har eieren rett til å godkjenne den nye fester. 6. For festeavgiften har grunneier 1. prioritets pant i festeretten og de på tomten oppførte bygninger, samt i tilfelle brann, i bygningenes assuransesum. 12.06.1970 - Dokumentnr: 302986 - Urådighet Gjelder feste FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES V/SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 15.12.1971 - Dokumentnr: 306841 - Erklæring/avtale Gjelder feste BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: ANDERSEN ANNA OG JOHANNES GJELDER 3 UKER I JULI/AUGUST OG I WEEKENDENE 15.12.1971 - Dokumentnr: 306841 - Erklæring/avtale Gjelder feste GJENKJØPSRETT RETTIGHETSHAVER: ANDERSEN ANNA OG JOHANNES 15.08.2024 - Dokumentnr: 1813693 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Jal Eiendomsmegling AS Org.nr: 898 489 582 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 376537 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0105 Gnr:1132 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 256945 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3003 Gnr:1132 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1970 - Dokumentnr: 302986 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3105 Gnr:1132 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3105 Gnr:1132 Bnr:37 Rettighet hefter i: Knr:3105 Gnr:1132 Bnr:177 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann- og kloakknett via Vestre Grimsøy vann- og avløpslag SA. Eiendommen har adkomst via privat vei. Velforeningen sørger for vedlikehold av veien.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplan, navn: Kystsoneplan 2022-2034. Planstatus: Endelig vedtatt arealplan. Ikraftredelsesdato: 15.12.2022 Arealformål: Bebyggelse og anlegg. Arealstatus: Nåværende. Områdenavn: H11. Planidentifikasjon: 201702 Områdeanalyse: Mulighet for marin leire. Kun en liten del av eiendommen ved garasjen/veien er berørt. Høy aktsomhetsgrad for radon på eiendommen. Se vedlagt områdeanalyse m/kart.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00))   156 640,- (Omkostninger totalt)   5 656 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
156640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.