SKJOLD Revabåshaugen 20

Tomt
772.5m²

Beskrivelse av tomt
Gjennomført og meget pent opparbeidet tomt med plen, bed, beplantning, singel, brostein (gatestein fra Tyskland) og terrasse. Rekkverk og gjerde av glass. Arealet er hentet fra matrikkeldata levert av Vindafjord kommune.

Beliggenhet
Beliggende i Trovåg ca 5 minutter fra Isvik/skjold. Et veletablert byggefelt med fantastiske utsikt- og solforhold. Velforening med 2 sandstrender, flere lekeplasser og ballbinge. Gangvei ned til medfølgende naustbod og båtplass. Alt det nevnte kun 2 minutter gange unna innkjørselen din.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Fundamenter av betong. Yttervegger av prefabrikkerte isolerte betongelementer. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med Royalimpregnert trepanel. Tak oppført i stålkonstruksjon av Q-dekke. Gesimser av tre. Vinduer, ytterdører, skyvedører og foldedører av glassfiber kompositt. Isolerglass med soldemping, uv-filter og sikkerhetsglass. Terrasseløsninger av tre. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen kommentarer fra selger i vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
Boligen er innredet med alt på en flate, og inneholder: Vindfang, toalettrom, bod/teknisk rom, kjøkken/stue m/utgang til terrasse, mellomgang, tre soverom, tv-stue og bad/vaskerom. Utvendig bod til oppbevaring.

Standard
Vannbåren varme i alle rom (Privat borehull). Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Heltre eikedører med karmer i heltre eik. Alle terrassedører og vinduer er i glassfiberkompositt med soldempende glass. Ytterdør fra Rodenberg design med motorlås og kodelås. Impregnert og slipt betonggulv (Tepper på gulv i alle 3 soverom). Takhøyde på 2,70 i alle rom. Montert garderobe i entre og garderobeskap i alle soverom. Plassbygd bokhyller i mediateket. Gjennomgående peis fra RAIS mellom stue og kjøkken. Aubo kjøkken med integrerte hvitevarer. Koketopp (80 cm med induksjon), stekeovn og micro fra De Dietrich. Fritthengende ventilator med kullfilter fra WITT. Stilige betongvegger med spill i samt enkelte slette overflater på vegger. Gipset tak med downlights. Baderom med industribelegg på gulv (Helfliset dusjsone). Vaskeromsløsning på badet. Ekstra gjestetoalett. Flott opparbeidet hage med atrium og store foldedører fra stue og kjøkken. Flat gressplen med glassrekkverk. Inngjerdet eiendom. Gatestein fra Tyskland i innkjørsel, flott beplantet bed opparbeidet med stein. Båtplass og naustbod medfølger i salget (sameiet Trovåg Nord Båthavn). Veldriftet sameie. Organisert med vann og strøm. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 og TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Alle hvitevarer i boligen medfølger i salget.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra altibox

Parkering
God parkering i gårdsrom.

Diverse
Gnr. 338, Bnr. 78, Snr. 2: Båtplass og naustbod. Pliktig medlemskap i sameiet Trovåg Nord Båthavn (924 540 826). Dugnad i båthavn 1 gang i året. Årlig kontigent kr. 2.000,- som dekker forsikring og andre felleskostnader som vann og strøm i fellesarealer. Privat strøm på båtplass og i bod. Trovåg Velforening: Årlig kontigent: 500,- som dekker vedlikehold av fotballbinge, lekeplasser, badestrender. Eiendommen har blitt benyttet som fritidsbolig. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 239 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 242 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 139 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 142 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Vannet blir oppvarmet via borehull og pumpe (to fordelerskap). Peisovn i stue (romdeler med isolert pipe av stål). Balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
31766

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 9 894,- Eiendomsskatt: Kr. 9 845,- Feiing: Kr. 621,- Vann: Kr. 7 739,- Renovasjon (HIM): Kr. 3 667,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
930741

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3722962

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og punkt diverse, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1160/338/70: 10.04.2018 - Dokumentnr: 629405 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:70 Elektronisk innsendt Gnr. 338, Bnr. 57 (andel i realsameie 1/17): 10.04.2018 - Dokumentnr: 629405 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:57 Elektronisk innsendt 20.06.2018 - Dokumentnr: 917526 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:29 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av terrasse 20.06.2018 - Dokumentnr: 917533 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:78 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 12.03.2019 - Dokumentnr: 297970 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Eviny Digital AS Org.nr: 982 770 297 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 14.03.2014 - Dokumentnr: 213761 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:1 10.04.2018 - Dokumentnr: 629177 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:58 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629187 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:59 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629202 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:60 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629214 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:61 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629226 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:62 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629234 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:63 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629249 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:64 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629261 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:65 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629386 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:66 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629393 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:67 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629397 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:68 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629400 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:69 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629415 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:71 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629422 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:72 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:73 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629435 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:74 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629445 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:75 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629453 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:76 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 633159 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:77 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 633166 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:78 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629405 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:57 Elektronisk innsendt 1160/338/57: 10.04.2018 - Dokumentnr: 629405 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:70 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629405 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:57 Elektronisk innsendt 20.06.2018 - Dokumentnr: 917526 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:29 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av terrasse 20.06.2018 - Dokumentnr: 917533 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:78 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 12.03.2019 - Dokumentnr: 297970 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Eviny Digital AS Org.nr: 982 770 297 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 14.03.2014 - Dokumentnr: 213761 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:1 10.04.2018 - Dokumentnr: 629177 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:58 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629187 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:59 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629202 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:60 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629214 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:61 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629226 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:62 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629234 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:63 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629249 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:64 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629261 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:65 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629386 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:66 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629393 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:67 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629397 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:68 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629400 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:69 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629415 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:71 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629422 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:72 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:73 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629435 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:74 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629445 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:75 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629453 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:76 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 633159 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:77 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 633166 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:78 Elektronisk innsendt 10.04.2018 - Dokumentnr: 629405 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:338 Bnr:57 Elektronisk innsendt Gnr. 338, Bnr. 78, Snr. 2 (1/1): 2020/2629729-2/200 22.06.2020 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING Rettighetshaver: SAMEIET TROVÅG NORD BÅTHAVN ORG.NR: 924 540 826 2019/1298702-1/200 01.11.2019 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 5/198

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolig, datert 13.08.2019. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det er registrert endringer fra byggemeldte plantegninger: Wc-rom er byggemeldt som bi-inngang. Videre er også deler av vindfanget byggemeldt som wc-rom. Tiltakene er ikke søknadspliktige, men skal byggemeldes hos kommunen.

Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst fra offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannnett, via private stikkledninger. Avløp: Privat tank med pumpe tilkoblet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2017-2029 id 1160-2016-2026 Delareal: 772m2 - KPHensynsonenavn H910 Delareal: 772m2 - Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Id 1160202306 Planforslag Reguleringsplaner: Reguelringsplan for Trovåg nord Id 1160-09-03 Delareal: 1 m2 - Kjørevei Delareal: 771 m2 - Frittliggende småhusbebyggelse Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommen grenser til ubebygd tomt i sør, i tillegg til ubebygde tomter i nabolaget, og utbygging må påregnes. Videre grenser eiendommen til friområde i vest.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 239 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 242 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 139 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 142 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
223850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 900,- Digital annonsering x 2 (Stavanger og Haugalandet) Kr. 6 300,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Max 3 Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 161 105,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 5 000,- for utført arbeid.