SKOGSVÅG Kalvatræ 20

Tomt
1200m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruslagt tilkomst, biloppstillingsplasser, belegningsstein, trapper, murer, terrasse og beplantning. Tomtegrenser er hentet fra skyldskifte.

Beliggenhet
Kalvatræ 20 ligger rolig og naturnært til i flotte Kallestad. Herfra er det en kort kjøretur til Skogsvåg, med Sund Senter, dagligvare, skole, barnehage og idrettsanlegg. Det er kort vei til busstopp på Kallestad, med linjer 454 og 452.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Skogsvåg skule (1-7 kl.) 4.8 km Spildepollen skule (1-7 kl.) 8.6 km Sund ungdomsskule (8-10 kl.) 13.2 km Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 15.5 km Sotra vgs - avd. Sund 5.1 km Sotra vidaregåande skule 15.5 km Barnehager Skogsvåg barnehage (0-5 år) 3.6 km Sauafjellet Fus barnehage (0-5 år) 4.8 km Spildepollen barnehage (1-5 år) 8.2 km Dagligvare Rema 1000 Skogsvåg (PostNord) 3.2 km Kiwi Sund Senter 3.6 km Sport Kallestad - ballbinge 0.3 km Hald stadion 3.5 km Ballspill, fotball 3.6 km MOVA 3.7 km MOVA 16.7 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner. Det er ikke påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Veggene er oppført etter byggemetode som gjaldt for det aktuelle byggeåret. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Boligen har vinduer med isolerglass i trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn/Grunnmur: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke observert grunnmursplast/knotteplast. Det ble registrert saltutslag på murene. Merk: Selger har bilder fra byggeperioden som viser at det er benyttet knotteplast. Yttervegg: Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Stedvis er det ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Det var ikke mulig og lokalisere musebånd. Takkonstruksjon: Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Det er registrert en del svertesopp på kistebordene. Undertak/Taktekking: Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Det ble observert mose på takstein, og det er ikke montert snøfangere på taket Det er også rustdannelser på beslaget som er benyttet rundt pipen. Loft: Loftkonstruksjonen har skråtak som i hovedsak er en lukket konstruksjon. Det er benyttet plastfolie på vegg og himlingsflatene. I knekottene er det stedvis benyttet plastfolie og ikke. Balkong: Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter. Dagens krav er på 1 meter. Innvendige vann- og avløpsrør: Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Det er ikke opplyst om eksakt årstall for vannforsyningsrørene. Varmtvannsbereder: Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen må være såkalt fast tilkoblet. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Vinduer og ytterdører: Det er registrert råteskader i enkelte av vinduskarmene. Det er registrert punktert vindusrute i 2.etasje og 3.etasje. Det er lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag under vinduet. Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badene. Det er ikke benyttet sokkellist/bunnlist på undersiden av baderomsplatene og det er skader på tapet på badet i 2.etasje. Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk og det ble registrert bom i enkelte fliser. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det dødsbo? Ja Har du kjennskap til eiendommen? Nei

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 85 m² BRA / 85 m² BRA-i 2.etg: 94 m² BRA / 94 m² BRA-i 3.etg 38 m² BRA / 38 m² BRA-i Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Etasje: Entré(3,7m²), gang(16m²), vaskerom(4,3m²), bad(7,1m²), soverom(8,1m²), soverom(9,9m²), stue(17,3m²), bod(10,1m²), bod(4,3m²). 2. etg: Gang(7,8m²), mellomgang(3,8m²), bad(3,4m²), soverom(12m²), kontor(4,4m²), stue(45,5m²), kjøkken(14,3m²). 3. etg: Loftsrom(15,2m²), loftsrom(11,4m²), loftsrom(11,2m²). I tillegg er det en garasje på 47 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet i 1.etasje har terrazzogulv, badet i 2.etasje og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har tepper og laminatgulv. Vegger: Badet i 1.etasje har baderomsplater, badet i 2.etasje har fliser, resterende rom har tapet og panel. Tak: Tak-ess plater og panel. Velkommen inn! Første etasje: Entré og gang | Vi møtes av en lys og romslig entré og kommer videre inn i en stor gang. Her er det god plass til å henge fra seg! Begge rommene har gulvvarme. Kjellerstue | Vi beveger oss inn i en kjellerstue målt til 17,3 m². Soverom | I samme etasje finner vi to luftige soverom, målt til 9,9m² og 8,1m². Bad | Badet i samme etasje er målt til har terrazzogulv og baderomsplater på veggene. Her er det varmekabler i gulvet. Bod | For ekstra lagringsplass er det en bod på 10,1 m². Andre etasje: Stue | Stor stue målt til 45,5 m². Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med sofakrok og spisestue. Terrasse og balkong | Fra stuen er det utgang til balkong på 5m² og terrasse på 25m². Kjøkken | Tidløs kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate, montert i 2015/16. Over benkeplaten er det benyttet kitchenboard, stål oppvaskkum og ventilator. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Her er det rikelig med plass til både oppbevaring og matlaging. Bad | Badet har flislagt gulv med varmekabler. Det er benyttet fliser og tapet på veggene. Soverom | Stort soverom målt til 12m². God plass til å innrede. Kontor | Kontor målt til 4,4 m². Tredje etasje: Loft | Loftet har tre rom, målt til hhv. 15 m², 11,2 m² og 11,4 m². Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er av typen Høiax 190 liter fra 2022. - Sikringsskapet inneholder automatsikringer. - Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon. Opplysninger fra selger: - Garasjen ble bygget i 2005. - Kjøkkeninnredningen er fra 2015-2016. - Varmepumpen ble installert i 2023.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbel garasje og stor biloppstillingsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Det fremkommer i tilstandsrapporten at det ikke ble observert knotteplast. Selger har bilder fra byggeår som viser at det er brukt knotteplast.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 990 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 005 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 008 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entré, gangen og badene, varmepumpe og peis.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
13657

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Fakturert hittil i 2025 (pr. 23.03.2025): 3 414,41 kr Fakturert i 2024: 13 457,-

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomskatt i Øygarden.

Formuesverdi primær
825378

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3301510

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
800

Velforening
Det betales en årlig avgift på kr 800 til Kalvatræ Veilag. Dette dekker vedlikehold av vei og brøyting på vinteren. Avgiften kan variere etter hvor mye brøyting som er nødvendig. I tillegg betaler eier en symbolsk sum på kr 500 per år til nabo i Kalvatræ 22. Dette dekker strøm og spyling av felles pumpeanlegg. Pumpeanlegget er kommunalt.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/2/186: 16.08.1984 - Dokumentnr: 9773 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:2 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 594099 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:2 Bnr:186 16.08.1984 - Dokumentnr: 9773 - Bestemmelse om gjerde Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:2 Bnr:3 Bestemmelse om vannrett

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg, bolighus, datert 18.10.1989 Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger godkjent byggemelding for nybygg, boligbygg datert 03.02.1988 Det foreligger byggetillatelse for nybygg, bolighus datert 08.03.1989 Det foreligger godkjente byggetegninger datert 17.02.1988 Det gjøres spesielt oppmerksom på at rommene som er angitt som "soverom" på loftet ikke er godkjent for varig opphold. Rommet er forøvrig angitt som uinnredet loft på byggetegningene, og det er ikke foretatt bruksendring. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til spredt boligbebyggelse i gjeldende kommuneplan.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 990 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 005 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 008 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Provisjon: 50 000,- Grunnpakke: 14 455,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 19 000,-