aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til denne nye og stilrene 2-roms leiligheten i Haugårds veg 2D

Skotterud Haugårds veg 2D

Sentrumsnær, ny og moderne 2-roms selveierleilighet med trinnfri adkomst * Solrik terrasse * Garasje

  • 2 200 000
  • BRA 58 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING2 200 000
  • OMKOSTNINGER67 142
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 267 142
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 022
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 49 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 861 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 200 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-))
    --------------------------------------------------------
    67 142,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 267 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, et soverom, bad/vaskerom og en bod.
Åpen kjøkken-/stueløsning.

Haugårds veg 2D, Innlandet

  • Her ønskes du velkommen inn til en ny og moderne 2-roms leilighet sentralt på Skotterud.

    Leiligheten har trinnfri adkomst og ligger fint til i 1. etasje. Leiligheten består av lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasseplatting, et soverom og lekkert flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

    Hvit Norema kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, stålvask med ett-greps blandebatteri, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

    Veggflater med hvite panelplater i alle rom, med unntak av bad hvor det er 25 x 40 cm hvite matte veggfliser.
    Gulvflater med 3-stavs eikeparkett, laminat, våtromsbelegg og fliser 20 x 20 cm på bad.
    Himlinger med sparklet og malt gips.
    Hvite gulv- og taklister.
    Hvite ett-speils dører med hvitmalte karmer og flate eiketerskler

    Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett med skjult sisterne, heldekkende servant i skuffeinnredning, speil med lys, dusjhjørne med vegghengt dusj og dører i herdet glass og opplegg for vaskemaskin.

    Med trinnfri adkomst passer denne leiligheten for de fleste!
  • Meget sentral beliggenhet i Skotterud sentrum med umiddelbar nærhet til forretninger og offentlige etater. Nærområdet har skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud.

    Det er kort vei til fotballbane på Skotterud stadion, og også kort vei til lekeplass, skøytebane og hesteridning m.m. Eidskoghallen ligger like ved barneskolen og er en flerbrukshall/idrettshall.

    Eiendommen ligger også nært til flotte tur- og friluftsområder med badevann og skiløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Lysløypen har utgangspunkt fra Skotterud stadion.

    Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra og Kiwi, begge kun kort vei fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Skotterud sentrum også bank, legesenter, apotek, butikker, bibliotek og kafé m.m. Charlottenberg i Sverige og Kongsvinger ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.

    Ca 7 min til Magnor, 25 min til Charlottenberg og 24 min til Kongsvinger.

    Gangavstand til Skotterud barneskole (1-7 trinn) og til Eidskog ungdomsskole (8-10 trinn). Kort vei til barnehager. Kongsvinger er nærmeste by med videregående skole, toppidrettsgymnas og politihøgskole.

    Sitat fra en lokalkjent: "Her er det flott å bo, med gode naboer, flotte turområder og gode shoppingmuligheter."
  • Beliggende sentralt i et område bestående av eneboliger, småhus og offentlige bygninger.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • 6-mannsbolig med tilhørende garasje og bod.
    Yttervegger med trekledning.
    Yttertak med takstein.
    Takrenner, nedløp og blikk i sølvfarge.
    3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører.
    Inngangsdør i blått med tre små vinduer.
    Hvit balkongdør med mulighet for å låse innvendig.
    Balkong med rekkverk og gulv av impregnert treverk.

    Garasje i felles anlegg.
    Støpt betong i garasje og bod.
    Yttervegger grunnet ett strøk fra leverandør.
    Tak tekket med takpapp.
    Elektrisk leddport med fjernkontroll.
    Innvendig dør til bod.
  • 1.et: 58 Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1. etasje: Alle rom med unntak av bod.
  • Tv/fiberkabel i stue (påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper).

    Fordelingsskap for rør plassert på bad.
    200 l varmtvannsbereder plassert i bod.

    Balansert ventilasjon plassert i bod.
    Anlegg med varmegjenvinner og forvarmet til-luft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort.
    Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak.
    Avtrekk via ventiler i tak på bad og i bod.
    Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømning av luft.
    Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

    Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg med unntak av lys- og brannvegger der dette ligger synlig.

    Utendørs lampe ved inngang og på veranda.
    Øvrige rom er forberedt med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Peisovn med stålpipe i stue/kjøkken.
    Badet har varmekabler i gulv.

    Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
  • Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

    Tomten er opparbeidet med plenarealer.
    Gruset adkomstveg/gårdsplass.
  • Garasje i felles anlegg.
  • Offentlig veg.

    Felles ledninger for vann, overvann og avløp.
  • Eierseksjonen vil høre til et boligsameie.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Sameiet skal ha felles bygningsforsikring.
    Den enkelte seksjonseier skal alltid ha egen innbo- og løsøreforsikring.
  • Det foreligger per i dag ingen formuesverdi på eiendommen.
  • Felleskostnader er stipulert til kr. 650,- per mnd.
    Dette dekker fremtidig vedlikehold som maling av 6-mannsboligen, snøbrøyting/strøing, plenklipping, forsikring etc.

    Felleskostnadene fordeles etter størrelsen på sameiebrøkene, med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk, eller annet gyldig vedtas med tilslutning fra de sameierne det gjelder.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Per i dag er det ingen avgifter, men det vil bli renovasjonsavgift, evt. feieavgift og eiendomsskatt på seksjonen.
  • Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, innboforsikring.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 01.09.2022.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Ingen heftelser/rettigheter registrert på eiendommen.
  • Eiendommen er regulert, men ligger i to versjoner av 14 Skotterud sentrum. 14a (vedtatt 24.6.1987) gjelder for det som nå er atkomst og garasjer og er avsatt til byggeområde bolig. Øvrige deler av tomta er omregulert i 14g (19.10.1999) til byggeområde blandet formål som åpner for kontor, forretning, bolig m.m. Det er i 2021 gitt dispensasjon fra krav om detaljplan.
  • Gnr. 53, bnr. 712, snr. 1 i Eidskog kommune
  • Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger er profesjonell part og kan derfor ikke tegne boligselgerforsikring.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2).
    Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.
    Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37.
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
    Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.
    Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast pris kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 4 500,- og visninger kr. 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 18 450,-. Utleggene omfatter markedsføringspakke, oppgjørsgebyr og fotograf. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Knut Johannessen
Ida Christine Nymoen

Megler

Ida Christine Nymoen

97 13 64 20

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev