SKULESTADMO Nedkvitnesvegen 18

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 70 kvm
Primærrom
1. etasje: 70 kvm Sov. 1 (12,3kvm med 2,40m takhøyde), sov. 2 (9,7kvm med 2,41m takhøyde), gang (9,9kvm med 2,40m takhøyde), stue/kjøkken (26,3kvm med 2,41m takhøyde), bad (5,8kvm med 2,39m takhøyde), vaskerom (3,5kvm med 2,40m takhøyde).



Tomt
510m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felleseid. Flat tomt på 510kvm. Tomten er opparbeidet med lett beplantning, kjøreveier og plan areal. Parkeringsplasser tilhørende boligen.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til matbutikker og skoler. Om du er en som ønsker en bolig med fine naturomgivelser passer dette perfekt for deg. I nærheten er det flere fellesområder som fotballplasser, Voss Active, lekeplasser og Voss Golf- og aktivitetsplass. Like ved eiendommen byr beliggenheten på flotte turopplevelser. Ved ønske er det flott å gå over broen ved Voss Active og videre inn rundt Lundarvatnet. For de tøffeste er det også en mulighet til å ta seg en deilig dukert ved Lundarvatnet Friluftsbad. Om du ønsker en kortere tursti, følger du inn ved fotballbanen som fører mot Skulestad skule. Vil du ha en større utfordring er det mulig å følge veien videre og opp til Bavallen. Det er en tre minutters gange til nærmeste matbutikk. Videre kan skulestadmoen by på tre ulike matbutikker med kort avstand fra hverandre. Fra eiendommen er det ca. en 10 minutters gange til Skulestad skole og Skulestad barnehage. På skolen er det er omlagt 150 elever og 25 tilsette. I tilknytning til skolen er det flere fotballbaner og lekeapparater som gleder barna året rundt. Skolen har også en attraktiv sykkelbane som er svært populær. Skulestad barnehage har 78 barnehageplasser og 28 tilsette. Den består av fire avdelinger som er delt opp ut i fra alder. Her har de Nøtteliten, Klatremus, Blåmann og Bukkane bruse. Idrettslaget i skulestadmoen heter Ørnar IL. Hovedaktivitetene til idrettslaget er fotball, langrenn og alpint, samt har de en rekke arrangementer året rundt i alle aldersgrupper. I skulestadmoen finner en både Coop Extra, Kiwi og Rema 1000 med ett stort utvalg og hyggelig betjening. Har du et behov for å dra til sentrum er det både gang- og sykkelvei hele veien, samt busstopp to minutter fra eiendommen. Her finner du alt du skal trenge av klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, apotek, dageligvarebutikker og vinmonopol. I tillegg består Vangen av et kjøpesenter, flere koselige kaféer og restauranter som tilbyr god mat- og drikke i hyggelige omgivelser. I skulestadmoen er det lett å komme seg til Voss Resort. På vinterstid tilbyr de 40 kilometer preparerte alpintløyper, 18 km preparerte langrennsløyper, 11 heiser, 24 nedfarter og et nydelig terreng med gode off-piste muligheter. Uansett skiferdigheter er dette en flott plass for deg. På sommerstid er Bavallen en nydelig plass en kan gå tur i. Her finner du både utfordrende og lettere familieturer en kan nyte sammen, eller kjekke joggeturer. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med hyggelige omgivelser, utsikt og god mat. Her holdes det flere arrangementer som afterski på vinteren, eller nyttårssfeiring. I fra restauranten kommer Voss Gondol opp. Gondolbanen kan frakte deg ned igjen til Vangen der det også mulig å oppbevare skiutstyr ved ønske. Dette er også en kjekk turistattraksjon som en ikke går lei av. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker en enkel hverdag med kort vei til at du behøver og mer. Velkommen til Skulestadmo, en trygg plass for alle!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Grunnmur og fundamenter Støpte grunnmurer med utvendig XPS-isolasjon som er pusset. Det er ikke registrert sprekker og/eller lignende på befaringsdagen. TG1 Fundament er ikke synlig under terreng. Fundament er ikke tilgjengelig for kontroll, da dette ligger under bakkenivå. TGUI Veggkonstruksjon Det er ikke registrert skjevheter og/eller feil og mangler på yttervegger på befaringsdagen. Spalte mellom beslag og kledning i overgang grunnmur-fasade for lufting bak kledning. TG1 Takkonstruksjon Takkonstruksjonen er kun kontrollert i fra bakkeplan. Det er kontrollert etter synlige svai og svanker. Det er ikke gått på takflaten, av sikkerhetsmessige årsaker. Det er ikke registrert svai og svanker så langt det lar seg kontrollere. TG UI Yttertak Taktekking i fra 2014. Det er noe begrenset mulighet for kontroll av taktekkingen. Det er en lukket konstruksjon, samt er det til dels snø på takflaten på befaringsdagen. Yttertekkingen er kontrollert i fra bakkeplan. Tilstandsgrad er satt ut i fra erfaring og vurdering av alder og materialer. TG1 Utstyr på tak Snøfanger på tak og takstige til skorstein. TG1 Etasjeskille og gulv på grunn Etasjeskille er ikke undersøkt da 2.etasje ikke er en del av boligen. Det er to separate boliger og det skal være brannskille og lydisolert mellom etasjene. Det er framlagt i prosjekteringen, men det er ikke fremlagt dokumentasjon av utført arbeid. Det er ikke utført destruktive undersøkelser for å kontrollere dette. TG UI Det er ikke registrert feil og mangler når det gjelder gulv mot grunn. TG1 Utover generell byggemåte har følgende byggkomponenter fått TG2. Vinduer og ytterdører Vinduer er vurdert samlet. Generelt fremstår vinduer i grei stand. Vannstokk over vinduer må regnes med å skiftes ut over tid, da den er utsatt for mye fukt. Anbefaler å skrifte ut til vannstokk med beslag. Det er registrert noe fuktighet i og rundt vinduskarm. Dette gjeld særlig på soverom, og kommer trolig av kondens. Det er viktig å lufte på soverom for å opprettholde en luftfuktighet som minsker sjansen for kondens, som igjen kan føre til fuktskader på overflatene på vinduene. Ytterdøren til leiligheten er merka El30 brann motstand og 35dB lydisolert. Ytterdøren fremstår i grei stand. TG2 Overflater gulv (bad 5,8 kvm) Det er registrert bom i en flis på gulv. Bom i flis vil si at flislimen har slipt taket og det oppstår hulrom mellom underlaget og flis, som igjen kan gjøre at flisen slår sprekker. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulv. Fall er målt 1:200. Membran er ikke synlig ved dørterskel for kontroll. TG2 Overflater - vegger bad Det er registrert noen sprekker i fuger i hjørner, samt i fuger på veggflate. Trolig kommer dette av bevegelser i bygningskroppen. TG2 Vaskerom Utvalgte fliser er testet for bom. Det er ikke registrert bom i utvalgte fliser. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulv. Fall er målt 1:200. TG2 Overflater - vegger vaskerom Flislagte vegger. Det er registrert noen sprekker i fuger i hjørner, samt fuger på veggflate. Trolig kommer dette av bevegelser i bygningskroppen. TG2 Ventilasjon Elektrisk/mekanisk vifte på vegg. Det mangler tilluft i rom, for at luftutskiftingen skal være optimal. TG2 Kjøkken avløp og vannrør Rør i rør vasstilførsel og avløpsrør i plast. Usikker på om det ble montert automatisk lekkasjestopper i denne boligen, som var ett krav i 2014. TG2 Ventilasjon Mekaniske avtrekksvifter på bad, vaskerom og kjøkken. Friksluftventiler på soverom. Det er ikke installert balansert ventilasjonsanlegg i boligen. Friskluftventiler oppfyller ikke kravene til utskifting av mengde luft på soverom. Manglende spalte under dørblad gjør at nødvendig luft ikke strømmer til for utskiftning av luft på soverom. Manglende tilførsel av frisk luft gjelder også på vaskerom. TG2 Frittstående byggverk utvendig bod Bod på ca 4,5kvm opprinnelig. Oppført med tradisjonelt bindingsverk og taksperr. I senere tid er det oppført ekstra bod på ca. 8,1kvm. Også oppført med tradisjonelt bindingsverk og taksperr. tilleggsboden er oppført av hjemmelshaver på egeninnsats. Noe manglende tekniske utføringer gjør at boden blir satt til TG2. Det er brukt taktekking som ikke er godkjent for tak med så lite grader. Bindingsverk har ikke tilstrekkelig stivhet i form av for lite stenderverk. Vil allikevel opplyse at boden kan fungere som den er bygd, selv om det byggtekniske ikke oppfyller kravene. Gjør oppmerksom på at tilleggsboden ikke er byggemeldt. TG2 Helhetsvurdering av det elektriske anlegget Anlegget har ingen synlige avvik som er registrert. Det elektriske anlegget er godt dokumentert ved oppføring i 2014. Det er ikke gjennomført noe form for kontroll av det elektriske anlegget etter 2014. Fra 1.juli 2014 er det krav om fast tilkopling av VVB over 1500w. Gjeldende bolig har VVB på 1950w mad vanlig stikk og plugg. I samsvarserklæringa er det skrevet at arbeid er utført etter arbeidsbeskrivelse 07.10.2013. Anbefaler å gjennomføre en utvidet el-kontroll. TG2

Innhold
Leiligheten inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning, terrasse, to soverom, bad og vaskerom. I tillegg en utvendig bod på baksiden av bygget.

Standard
Boligen ble bygget i 2014 og holder en generelt god standard på overflater og innredning. Det er felles entré med leiligheten i 2. etasje hvor du har plass til yttertøy og sko. Inn i leiligheten kommer du til en hall hvor det er ytterligere garderobeplass. Fra hallen kommer du til stuen som har åpen løsning til kjøkken. Kjøkkenet har lyse slette fronter og god skap- og benkeplass med kjøkkenøy. Mellom over- og underskap er det fliser som gjør det enkelt å holde rent. Det er integrert platetopp i kjøkkenet. Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr er montert i nisje. Stuen er romslig med gode innredningsmuligheter til sofagruppe, stuebord og tv-benk. Sentralt plassert i stuen er det vedovn som sikrer god varme. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold. Terrassen er på ca. 33 kvm hvorav ca. 15 kvm er overbygd. Her har du god plass til sittegruppe og grill om ønskelig. Badet er helfliset med varme i gulv. Badet er utstyrt med toalett, dusj med innfellbare dusjdører og servant med tilhørende baderomsinnredning. Fra baderommet er det adkomst til vaskerom med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og utslagsvask. Det er to soverom i boligen. Hovedsoverommet er på 12 kvm med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet er på 9,7 kvm med plass til seng og garderobe. I tillegg er det en romslig bod på baksiden av boligen med plass til det meste fritidsutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7183399

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Eiendommen er en halvpart av en tomannsbolig og uteområder og trappegang er felles med eier av seksjonsnummer 2. Strøm for belysning i trappegang går på seksjonsnummer 1 sin strømmåler. Fordeling av strømkostnad for trappegang er praktisert slik at eier av snr. 2 har betalt en skjønnsmessig kostnad tilbake til eier av snr. 1 for strømforbruk pr. mnd for felles trappegang. Eier av Snr. 2 har betalt felles byggforsikring for eiendommen. Eier av snr. 1 har betalt tilbake sin andel av byggforsikringen til snr. 2. Det anbefales å opprette en felles konto for snr. 1 og 2 slik at kostnader og felles plikter blir trukket fra en felles konto. Videre anbefales det å konkretisere felles plikter og fordeling av felleskostnader gjennom vedtekter for sameiet. Innkjørsel og uteområde er felles med eier av gnr. 51 bnr. 62. Pr.d.d foreligger det ikke en avtale om felles plikter vedrørende snømåking klipping av gress etc. for felles uteområde. Det anbefales å etablere en avtale for fordeling av felles plikter mellom gnr. 51 bnr 62 og gnr 51 bnr 131. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 85 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000)) 98 042 (Omkostninger totalt) 3 498 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et strømforbruk i 2022 på 9718 kwt.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
20029

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
681707

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2454144

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/51/131/1: 09.07.1960 - Dokumentnr: 734 - Erklæring/avtale ÅRLIG AVGIFT NOK 180
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
Overført fra: Knr:4621 Gnr:51 Bnr:131
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.2004 - Dokumentnr: 2276 - Rettigheter iflg. skjøte Kjøpar påtek seg å svara årleg avgift i samsvar med tinglyst
skøyte.
Overført fra: Knr:4621 Gnr:51 Bnr:131
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2011 - Dokumentnr: 731345 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:51 Bnr:62 Snr:2
Overført fra: Knr:4621 Gnr:51 Bnr:131
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.2014 - Dokumentnr: 393912 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 74/154


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.04.2014.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger og tilhørende anlegg. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 511 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende Reguleringsplaner Id 123502005 Navn Skulestadmoområda på Voss Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.12.2004 Delarealer Delareal 509 m Formål Boliger

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 85 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000)) 98 042 (Omkostninger totalt) 3 498 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
98042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.