SMØLA Vestsideveien 2457

Arealbeskrivelse
Vestsideveien 2457
Bruksareal
-1. underetasje: 54 kvm Bad, gang m/trapp, vaskerom, to boder og garasje.
1. etasje: 70 kvm Bad, stue, kjøkken, entré m/trapp og to boder.
2. etasje: 43 kvm Gang m/trapp og tre soverom.
Primærrom
-1. underetasje: 13 kvm Bad, gang m/trapp og vaskerom.
1. etasje: 68 kvm Bad, stue, kjøkken og entré m/trapp.
2. etasje: 43 kvm Gang m/trapp og tre soverom.
Sekundærrom
-1. underetasje: 41 kvm To boder og garasje.
1. etasje: 2 kvm To boder.



Tomt
696.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er relativt flat. Opparbeidet med prydbusker. Redskapsbod.

Beliggenhet
Boligen ligger på Råket. Eiendommen ligger fint til med gode solforhold og fin utsikt. Det er en kort gangavstand til dagligvarebutikk og en kort kjøretur til barnehage.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av bolighus m/garasje og redskapsbod..

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Smøla kommune, tlf. 71 54 46 00 for nærmere informasjon.

Byggemåte
Boligen er ført opp i kjente og gode konstruksjoner fra byggeåret. Boligen er godt vedlikeholdt. Taket er tekket i steinbelagt stål plater (Decra), undertaket er ukjent. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort stål. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, fra byggeår. Takkonstruksjonen er oppbygget med A-stoler. Undertaket er ukjent. Konstruksjonen er lukket og oppbygging og lufting er ikke kontrollert. Boligen har vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Ytterdøren er en malt, isolert kompakt dør, med isolerte glass. Balkongdøren er hvitmalt med isolerte glass. Garasjeporten er av PVC. Boligen er utstyrt med rør i rør system. Besiktiget i rørskap. Boligen er utført med synlige sluker og avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon med avtrekk fra vifte på kjøkkenet og badet. Boligen har en Oso varmtvannstank på ca 200 liter. Anlegget er fra byggeår og utført som skjult anlegg. Automatsikringer i sikringsskap. Boligen er utstyrt med brannslukningsutstyr og varslere.   Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Andre innvendige forhold Det er avvik: Innvendig rom høyde i kjeller er under 2m. Romhøyden er for lav til å benytte arealene for "Rom for varig opphold" F.eks soverom. I følge eier er det mulig å forhøye himlingen i kjeller. Vurderingen er gjort ut ifra hvordan det var på befaringsdagen. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det ble observert at membranen lå på topp av sluket i badet i kjelleren. Våtrom > Ventilasjon > Bad Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Dørterskelen er tett og skaper derfor vansker rundt tilluften til badet. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Anlegget er fra byggeår og utført som skjult anlegg. Automatsikringer i sikringsskap.  Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon Det er påvist andre avvik: Det ble registrert lite lufting til konstruksjonen. Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noe værslitasje og rust på hengsler på kjeller vinduene. Utvendig > Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke montert beslag under dørene. Hengsler på ytterdør er rustet. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist andre avvik: Det er påvist mangel i høyde av rekkverket til terrassen etter TEK 17 §12-17 (3). Innfestinga på dragerne er ikke festet tilstrekkelig. Utvendig > Utvendige trapper Det er avvik: Det er påvist mangel av håndrekke på vegg, utvendig trapp, som leder til parkeringsplass. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.  Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Jeg observerte lokale sprekker i muren. Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Taknedløp er ikke tilkoblet drenering. Innvendig > Rom Under Terreng Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Etter bruk av fuktmåler ble det påvist fukt på bunnsvillen i soverom. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er ikke sluk på vaskerommet og det er fall mot dør. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom Rommet har ingen ventilasjon. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke observert ventiler i vegger, tak eller gjennom vinduer i boligen.   Se vedlagte rapport avholdt av Takstmann Pål Rune Meek hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.   Takstdato: 04.05.2023

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Bad i kjeller utført av Bygger'n Smøla, bad i første etasje utført av byggmester J.H Tretnes Pkt- 2.1. | Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Bad i kjeller ble gulv hugd opp. isolert satt i nye dren og lagd varmekabler. Bad i første etasje ble bygd nytt etter at første etasje ble revet og bygd opp på nytt igjen. Pkt. 2.2. - Er arbeidet byggemeldt? Ja. Arbeid på bad i første etasje er byggmeldt og oppføring av nytt hus på eksisterende utvidet grunnmur i 2013. Pkt. 11. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Alt elektrisk anlegg installert nytt i 2013. Når huset ble bygd opp igjen. Arbeid utført av Elektronor AS. Pkt. 12. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll ble utført av el-anlegg i 2014. Papirer i sikringsskap i huset. Pkt. 16. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Huset ble ny oppført på eksisterende utvidet grunnmur i 2013. Alt arbeid utført av Byggmester J.H Tretnes Tilleggskommentar Huset er opprinnelig bygd i 1948, men ble revet ned til grunnmur i 2013. Nytt grunnarbeid og utbedret drenering utført av entrepenør Bjørn Stølen. Arkitekt Ian Petch tegnet nytt hus som ble satt opp av Byggmester J.H Tretnes ferdigstillt desember 2013.

Innhold
Kjeller: Bad, vaskerom, gang m/trapp, to boder (rommene har vært brukt som soverom. Men pga lav takhøyde er disse ikke godkjent som soverom) og garasje. 1. etasje: Bad, kjøkken, stue, entré/gang m/trapp og to boder. Loft: Gang m/trapp og tre soverom. I tillegg medfølger en utvendig redskapsbod på BRA 6 m².

Standard
Kjeller: Bad: Det er belagt flis på gulvet med elektrisk varmekabel. Veggene er kledd med flis. Himlingen (innvendig tak) er lagt med tak-ess. Lys baderomsinnredning med servantskap med heldekkende servant. Side skap med skuffer og skap, overskap, speil og lys. Dusjhjørne. Gulvmontert toalett. Vaskerom: Det er malt betong på gulvet. Veggene er av mur. Himlingen er lagt med panel. Vaskerommet er utstyrt med: Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask i stål. Varmtvannstank. Vannstopp Garasje: Det er betong på gulv. Veggene er i mur. Himlingen er lagt med gips. Elektrisk garasjeportåpner Gang med trapp: Det er belagt med parkett på gulvet. Veggene er kledd med malt panel. Himlingen er lagt med malt panel. Panelovn. Skap. Bod1: Det er belagt med laminat på gulvet. Veggene er kledd med malt panel. Himlingen er lagt med panel. Bod2: Det er belagt laminat på gulvet. Veggene er kledd med tapet. Himlingen er lagt med panel. 1. etasje: Bad: Det er belagt flis på gulvet med elektrisk varmekabel. Veggene er kledd med baderomsplater. Himling er lagt med MDF panel (tre fiber plate). Lys baderomsinnredning med skuffer, heldekkende servant, speilskap. Høyskap på siden. Dusjkabinett. Veggmontert toalett. Badekar. Kjøkken: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF). Kjøkkeninnredningen er i hvit profilert utsende, med laminat benkeplate. Det er utstyrt med: Frittstående kjøle- og fryseskap, stekeovn og mikrobølgeovn. Vask av porselen med to kummer. Induksjonstopp. Veggmontert kjøkkenvifte. Integrert oppvaskmaskin Stue: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med tapet. Himlingen er lagt med panel (MDF). Balkongdør til terrasse. Vedovn. Entré/Gang med trapp: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF). Bod: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF). Strømsskap. Rørskap. Bod: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF). 2. etasje Gang med trapp: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF). Soverom 1: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF). Panelovn. Skap. Soverom 2: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF). Soverom 3: Det er belagt parkett på gulvet. Veggene er kledd med malte treplater (MDF). Himlingen er lagt med panel (MDF).

Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Frittstående kjøleskap. Frittstående fryseskap. Integrert stekeovn. Integrert mikrobølgeovn. Induksjonstopp. Veggmontert kjøkkenvifte. Integrert oppvaskmaskin.   Se liste over løsøre og tilbehør for mer info. 

TV/Internett/bredbånd
Fiber installert.

Parkering
Parkering i garasje og egen biloppstillingsplass, for øvrig er det parkering etter stedets regler.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
11335807/29

Radonmåling
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Avvik og feil kan forekomme.   Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.   Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann og megler har ikke kontrollmålt boligen.  Areal BRA er beregnet ut ifra innvendige mål. Areal garasje er medtatt i beregningen av areal for boligen. Det er laget en bod under trappen i 1. etasje. Boden er ikke målbar som eget S- rom grunnet lav høyde. Arealet er medtatt som P-rom da dette er areal opptatt av trapp. Areal 2 stk rom i kjeller er medtatt som bodareal og ikke oppholdsrom grunnet lav takhøyde. Arealet er målt etter NS-3940 og arealene er vurdert etter dagens bruk. Det er forutsatt at areal er godkjent til dagens bruk, samt at eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter er oppfylt. Når boligen ble omfattende renovert i 2013 ble det bygd med tanke på å heve tak i kjeller. Dette kan iflg. selger heves uten stor kostnad.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 66 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 67 490 Omkostninger totalt 82 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 717 490 Totalpris. inkl. omkostninger 2 732 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 735 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn på stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
14594

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
I dette inngår gebyr for vann, avløp, feiing og renovasjon. (Ingen eiendomsskatt i Smøla kommune)   Beløpet fordeles vanligvis på 4 terminer.

Formuesverdi primær
384826

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1385373

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1573/44/31: 16.12.1947 - Dokumentnr: 2650 - Bestemmelse om gjerde 16.12.1946 - Dokumentnr: 2650 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1573 Gnr:44 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1573 Gnr:44 Bnr:25 Bestemmelse om vannveg Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for tilbygg foreligger datert 13.02.2014

Vei, vann og avløp
Vei: Tilknyttet offentlig vei. Vann: Private stikkledninger til offentlig nett. Septik: Det er en nedgravd septiktank på eiendommen, se septik24.no for mer info.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan for Smøla. Formål: Bolig. Eksisterer det planforslag som berører eiendommen: Nei Eksisterer det igangsatt planlegging som berører eiendommen: Nei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 66 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 67 490 Omkostninger totalt 82 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 717 490 Totalpris. inkl. omkostninger 2 732 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 735 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
67490

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende kr. 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 550 E-tinglysning 3 500 Fotograf 1 250 Gebyr diverse registersøk 14 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 12 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 928 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 91 500   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.