SOLBERGELVA Gamle Riksvei 127A

Tomt
3338m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt opparbeidet med plen, busker/beplantning og asfaltert adkomst. Det er lekeområde og sitteplass på plenen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et boligbygg med pent opparbeidet tomt sentralt i Solbergelva med busstopp rett utenfor. Mjøndalen jernbanestasjon ligger kun 7 minutters kjøring unna. Solberg skole og Killingrud ungdomsskole ligger henholdsvis 1 km og 1.1 km unna, mens Åssiden videregående skole er 4.4 km fra eiendommen. Grinde barnehage og Solbergmoen sprelloppbarnehage er også i nærheten, med avstander på 0.6 km og 0.8 km. Dagligvareforretning (Coop Extra) ligger en liten spasertur på ca 300 meter fra leiligheten. Det er kort vei til Solbergsenteret med dagligvareforretning (KIWI), treningssenter, café, optiker og frisør. Gangavstand til idrettshall, fotballbane, skøytebane, lysløype i skogkanten og flott turterreng med populær sti opp til Knabben. Finnemarka kan by på et løypenett med 370 km preparerte skiløyper vinterstid, og utallige stier og veier samt bade- og fiskevann for flotte naturopplevelser sommerstid.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp rett utenfor boligen (busstopp Austad) samt ekspressbuss og tog fra Mjøndalen; se brakar.no og vy.no for rutetabell.

Byggemåte
Rammekonstruksjon av stål og betong på grunnmur av betong, betong etasjeskillere, Weber aquapanel med puss og liggende royalimpregnert kledning. Vinduer med energiglass. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport datert 13.01.2026 avholdt av Buskerud Byggrådgivning AS v/Tom Gaathaug. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Øvrige punkter har fått TG1 (mindre avvik) og TG0 (Ingen avvik). Meglers anmerkning: Styreleder opplyser at de jobber nå i samarbeid med OBOS for å få den fullstendige oversikten over det vedlikeholdet som er forsømt og for å utarbeide en 10-års løpende vedlikeholdsplan.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen kjøpt i 2016. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Irby AS Beskrivelse: Montering downlights i himling 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Euro blikk og tak Beskrivelse: Fikset lekkasje/kondensproblem på tak. Leiligheten var ikke berørt Kommentar fra selger: Selger har aldri bodd i boligen selv. Egenerklæringen er fylt ut etter beste evne. Leietaker har ikke meldt fra om problemer/mangler

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, bod/teknisk rom, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, 2 soverom. 2 sportsboder i garasjekjeller.

Standard
Moderne hvit kjøkkeninnredning med tilhørende stort vitrineskap. Benkeplaten er i Silestone, et dekorativt kvartskompositt. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Flislagt bad/wc med svært innholdsrik innredning fra Sigdal, veggmontert wc og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin og en dekorativ nisje med lys. Innvendige overflater Gulv: Boen parkett med børstet overflate, fliser i entré, bod og bad. Vegger: Malte flater samt fliser på bad. Himling: Malte flater. Det er noen merker i vegger der det bl.a. har vært montert tv.  Ringeklokke med dørtelefon/-åpner. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Vannbåren varme: Vannbåren varme via radiatorer fra felles jordvarmeanlegg med varmepumpe. - Elektrisk anlegg: Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg fra 2016. Sikringsskapet er plassert i boden og inneholder overspenningsvern og fordelingskurser. Strømmåler er plassert i felles bod i gangen. Det ble montert downlights i 2020.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber fra Viken fiber/Altibox. Inkludert i felleskostnadene er det en TV Startpakke. Dette er kun basispakke på TV, med 13 faste kanaler og 5 poeng inkludert. Med denne pakken må internett bestilles utenom, du kan velge mellom disse hastighetene og månedlige prisene: 100/100 Mbps - 349,- 500/500 Mbps - 449,- 1000/1000 Mps - 549,- Ønsker du å oppgradere både TV og internett kan du velge mellom disse pakkene: Altibox 80 - 549,- Fiberbredbånd 80/80, TV med 50 poeng, Opptak og Arkiv Altibox 300 - 499,- Fiberbredbånd 300/300 og TV med 30 poeng og Opptak 50 timer Altibox 500 - 599,- Fiberbredbånd 500/500, TV med 50 poeng, Opptak og Arkiv Altibox 1000 - 799,- Fiberbredbånd 1000/1000, TV med 100 poeng, Opptak og Arkiv Ta kontakt med Viken Fiber for eventuell utvidelse av abonnement.

Parkering
Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser med boder i bakkant i felles garasjeanlegg. Det er lagt varmekabler i nedkjøringen til garasjen for trygg adkomst om vinteren. For øvrig utvendig gjesteparkering. Bilene må børstes rene for snø før nedkjøring i garasjekjelleren. Det er lagt opp strøm til elbil-lader, men det er ikke montert ladebokser. Dersom det er ønskelig med elbillader, så må det tegnes avtale med Elaway og man kan velge mellom å leie eller eie ladeboks.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger i hht vedlagte tilstandsrapport.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten og er ikke kontrollmålt av megler. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer fra felles jordvarmeanlegg med varmepumpe. Elektrisk gulvvarme på bad. Balansert ventilasjon.

Info strømforbruk
Siste beboer hadde et årlig strømforbruk på ca 3000 kWh. Strømforbruket er såpass lavt da verken oppvarming av leiligheten eller varmtvann går via leilighetens strømabonnement. Siste el-tilsyn var i 2017, og det er ingen pålegg på det elektriske anlegget pr d.d.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Vann og avløp: Priser for 2025. Fastledd kr 2 805,- pluss kr 91,38 x forbruk i kbm. Boligen har installert vannmåler for både varmt og kaldt vann, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning etterskuddsvis tre ganger i året.

Formuesverdi primær
978693

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3914772

Formuesverdi sekundær år
2024

Sameiebrøk
82/1288

Felleskostnader pr. mnd
7338

Felleskostnader inkluderer
- Garasje: kr 404/mnd - Felleskostnader: kr 6034/mnd - À konto energi: kr 600/mnd - Basispakke TV: kr 300/mnd Felleskostnader er redusert med kr 796 til kr 7338 f.o.m. 01.02.2026, og dekker bl.a. à konto vannbåren varme, renovasjon, renhold av fellesarealer, strøm i fellesanlegg, TV, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold av bygninger, fellesarealer og fellesanlegg, snøbrøyting, sandstrøing og forretningsførsel.

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
2094

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 16 boligseksjoner. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Organisasjonsnummeret er 917687161, og selskapet har en hjemmeside på https://vibbo.no/4909. Sameiet benytter OBOS' digitale plattform Vibbo, noe som gjør det enkelt å følge med på hva som skjer i sameiet og å motta viktig informasjon. Pågående saker: - Styret har fokus på løpende vedlikehold og ivareta eiendommen til beste for alle. - Det er ikke planer om å heve husleien; den er satt ned fra 01.02.2026. - Det er opprettet en en egen bankkonto for vedlikeholdsfond. - Styret jobber nå i samarbeid med OBOS for å få den fullstendige oversikten over det vedlikeholdet som er forsømt og for å utarbeide en 10-års løpende vedlikeholdsplan. - Det er i tillegg satt av betydelige midler til vedlikehold fremover. Nærmere detaljer og prioriteringer i vedlikeholdsplanene vil bli gjennomgått på årsmøtet, som vil bli gjennomført så snart regnskapet foreligger ferdig revidert.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikehold Den enkelte sameier skal fullt ut og for egen regning vedlikeholde egen bruksenhet slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Det samme gjelder for fellesareal der en seksjonseierer er gitt midlertidig enerett til bruk. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreningspunktet inn til seksjonen, og de elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. 14. Beboere plikter å underrette styret om lekkasjer, skader, mangler o.l. til styret. 16. Seksjonseier er ansvarlig for eventuelle forsettlige eller grovt uaktsomme skader på sameiets eiendom. Dette gjelder uansett om skaden skyldes uforsiktighet av eier eller andre som har adgang til eiendommen. 17. Styret har rett til å fakturere seksjonseiere for ekstrakostnader ved opprydding/fjerning av skrot som hensettes i fellesarealer.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, såfremt det ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere. Dyr skal holdes i bånd på sameiets eiendom. Det er ikke tillat å lufte hunder på fellesarealene. Avføring fra dyr skal fjernes umiddelbart av eier. Se vedlagte Husordensregler punkt 7, sist endret 10.04.2018.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/245/611/6: 29.09.1961 - Dokumentnr: 3727 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER:Selger, Kristian Hjelmengen Overført fra: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2016 - Dokumentnr: 350223 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 82/1288 Dokumentene kan sees ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.04.2016. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det er satt inn en ekstra dør med glass mellom entre og stue.

Vei, vann og avløp
Sameiet ligger til offentlig vei, privat adkomst inne på sameiets eiendom. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan SO 56; Gamleriksvei 127, Solbergelva (Shell) (plan-ID 062520060008). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til boliger, samt tilhørende fellesarealer som felles avkjørsel, felles gårdsplass, felles grøntareal, felles lekeareal og gangvei vedtatt 01.09.2010 Avsatt til boligbebyggelse i hht Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, ikrafttredelse 18.06.2025. Det er igangsatt planleggingsarbeid for Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 3301 20250013). Berørte datasett: Radonutsatt område, Forurenset grunn. Se vedlagte områdeanalyse datert 18.11.2024 samt rubrikk vedr. radon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 16 500,-, fotografering og plantegning kr 5 490,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 7 950,- og visninger/overtagelse kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 250,-. Utleggene omfatter innhenting av opplysninger fra kommune og forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.