SØMNA Klakkjeveien 1

BRA
758m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint plassert på Berg på Sømna. Eiendommen ligger like ved Kaia og har en sentral plassering.

Adkomst
Adkomst direkte fra offentlig vei. I hovedsak adkomst med bil eller med lokal rutebuss.

Bebyggelse
Tettstedet er variert bebygd med eneboliger, småhus og noen nyere boligfelt. Berg har både industri-/næringsvirksomhet og landbruk: bl.a. meieri, betongvarefabrikk og andre landbruksrelaterte bedrifter.

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Konstruksjon
Opprinnelig bygning fra ca 1930 og tilbygget i 40,50 og 90 tallet, tidvis noe ombygget og oppgradert. Bygningen fremstår i det vesentlige med normal tilstand, men med behov for oppgraderinger.

Innhold
Kjeller: Boder og teknisk rom 1. etasje: Bensinstasjon/ gatekjøkken. Lager, gangareal, kjølerom, fryserom, kontor, wc-rom. To garasjer med delvis hems og kontorer 2. etasje : Tidligere kontorer

Standard
Bygningen fremstår i det vesentlige med normal tilstand, men med behov for oppgraderinger.

Parkering
Det er opparbeidet romslige parkeringsarealer på tomten.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Beskrivelse av tomt
Adkomst til eiendommen fra asfaltert hovedvei FV 17. Parkeringsområder og innkjørsel er asfaltert, det er bensinstasjon og tanker nedgravd. Tomten er lett hellende/ flat.

Oppvarming
Bygningen blir oppvarmet med panelovner. Det er takpanel på bensinstasjon.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Vann og avløp.

Formuesverdi
6885720

Formuesverdi år
2024

Vannavgift
8448

Vannavgift år
2026

Info leieavtaler
Det er inngått avtale om drift av ubetjente drivstoffpumper med Circle K. Denne avtalen kan fås ved henvendelse til megler.

Utleiers plikter
Coop har forpliktet seg til å ta kostnad ved forurensede masser.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1812/70/26: 11.07.1966 - Dokumentnr: 1177 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område 24.12.1973 - Dokumentnr: 3437 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område 13.03.1975 - Dokumentnr: 763 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL 28.10.1975 - Dokumentnr: 901471 - Elektriske kraftlinjer 28.10.1975 - Dokumentnr: 901472 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1812 Gnr:70 Bnr:97 02.04.1976 - Dokumentnr: 973 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 15.02.1984 - Dokumentnr: 576 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2003 - Dokumentnr: 503 - Erklæring/avtale Rettighetshaver SØMNA KOMMUNE til plassering av kommunal vei m/vilk. Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2019 - Dokumentnr: 341132 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Linea AS Org.nr: 917 424 799 Rett til å etablere og å ha stetsevarig stående en nettstasjon Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 21.03.2019 - Dokumentnr: 341132 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Linea AS Org.nr: 917 424 799 Rett til å etablere og å ha stetsevarig liggende et kabelanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 01.08.1931 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1812 Gnr:70 Bnr:15 05.07.2010 - Dokumentnr: 499675 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1812 Gnr:70 Bnr:97

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 17.12.1984.

Vei, vann og avløp
Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til næringsbebyggelse. Området er avsatt til næringsbebyggelse. Dette inkluderer drift, utvidelse av eksisterende bensinstasjon, samt elbilladestasjoner. Det kan oppføres minst 10 ladepunkter som skal være lett tilgjengelige og plassert for å minimere visuell innvirkning på omgivelsene. Maksimal byggehøyde for nye strukturer skal ikke overstige 15 meter. For strukturer som piper, siloer og tekniske anlegg på inntil 5% av bebyggelsen, tillates høyder opp til maksimalt 25 meter. For felt NÆ skal utnyttelsesgrad (BYA) ikke overstige 30%.

Grunnboksdato
2025-12-18T23:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper har risikoen og er ansvarlig for videresalg dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd: Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. Selger har alltid risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9a. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan partene i fellesskap velge at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
2 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 50 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 51 390 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 2 051 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.