aktiv-eiendomsmegling
Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Gjernestangen 82!
Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Gjernestangen 82!

SØNDELED Gjernestangen 82

Fritidsbolig i spektakulære omgivelser | 2 båtplasser og 3 parkeringsplasser!

  • kr 7 900 000
  • BRA-i 106 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 7 900 000
  • Omkostningerkr 216 640
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 8 116 640
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår1972
  • Soverom3
  • Tomt835 m²
  • Eierform tomtFestet
  • 7 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,00))   216 640,- (Omkostninger totalt)   8 116 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning
Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Gjernestangen 82! Innholdsrik, særpreget fritidsbolig 60 meter fra sjøen. Fantastisk havutsikt, sol fra tidlig morgen til sen kveld. Fritidsbolig oppført ca. 1972, påbygd mot øst 2013-2015. Det er gjort betydelige oppgraderinger bla. i form av nye vinduer og dører, vinterisolert alle yttervegger og nytt panel i Kebony og delvis nytt tak på opprinnelig del. Eiendommen ligger ute på Gjernestangen, midt mellom Portør og Risør. Gjernestangen ligger ytterst mot havet, en ferie idyll omgitt av variert og vakker natur. Et paradis for turglade med sjø, svaberg og jettegryter. Hytta ligger i et område med få andre hytter, skjermet og usjenert. Fra fritidsboligen er det kort vei til sjøen, og felles bryggeanlegg hvor eiendommen har en brygge plass.
Hytta er to-delt med felles stue mellom enhetene.
  • Tomt
    835m²

    Beskrivelse av tomt
    Festet tomt med et areal på ca. 835 m² iht. målebrev tinglyst; 10.08.1967. Målebrev ligger som vedlegg til salgsoppgave. Grunneier: Siv Grimsrud Festeavgift: kr. 6 855,- pr år. 2024 Grunnleien: hvert 5 år. Neste gang i 2028. Festeavtale ble fornyet i 1995 for 55 nye år. Avtalen bestemmer at grunnleien kun skal reguleres etter konsumprisindeks. Festeforholdet utløper 2050, vilkår skal da reforhandles. Etter gjeldende tomtefestelov vil grunneier med stor sannsynlighet kunne oppjustere til maxpris pr. mål. I dag utgjør det ca 15 000,- pr. år. Festekontrakt ligger som vedlegg til salgsoppgave.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger ute på Gjernestangen, midt mellom Portør og Risør. Gjernestangen ligger ytterst mot havet, en ferieidyll omgitt av variert og vakker natur. Et paradis for turglade med sjø, svaberg og jettegryter. Hytta ligger i et område med få andre hytter, skjermet og usjenert. Det er kun én annen hytte i umiddelbar nærhet. Fra fritidsboligen er det kort vei til sjøen, og felles bryggeanlegg hvor eiendommen har en bryggeplass. Her er det også strand og flotte friområder ypperlig til bading. I tillegg har fritidsboligen tilgang til egen brygge og flotte bademuligheter fra svabergene og brygga (ca 5 minutters gange). Bryggene ligger i en lun vik, omringet av glattskurte svaberg. Rett utenfor ligger storhavet. Med båt er det direkte tilgang til Risørs vakre skjærgård. Det er ca. 15 minutter med båt til Risør, hvor man finner butikker, restauranter, fiskemottak og servicetilbud. Denne trehusbyen, også kalt "Den hvite by ved Skagerak", er en svært sjarmerende småby med omfattende, verneverdig bebyggelse. I sentrum er det maritim stemning, med den gamle trehusbebyggelsen langs sjøen. Til Kragerø Resort med bl.a. 18-hulls golfbane tar det ca. 15 minutter med bil. Her har man også ferjeleie med kort overfart til sommerbyen Kragerø, med sjarmerende nisjebutikker, restauranter og kaféer. Området rundt hytta byr på fantastisk turterreng i skog og mark. Blant annet er Stangnes ved Portør og Gjernestangen fantastiske turområder, med svaberg og hav. Det er også kort vei til Leivann med bademuligheter samt padlemuligheter (tilknyttet Kjølebrøndsvassdraget). Det er ca. 4 km til Levang med nærbutikk (men koseligere med båt til butikkene i Risør) og ca. 9 km til det populære utfluktsmålet Portør, med nydelige spisesteder i havgapet.

    Adkomst
    Se kartskisse.

    Bebyggelse
    Nærområdet består i all hovedsak av spredt hyttebebyggelse.

    Byggemåte
    Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er privat renseanlegg, som betjener flere eiendommer. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er pumpekvern til avløp. Taket er tekket med asfalttakshingel. Det er eldre tekking på en takflate. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Det er en mindre del med takrenner av plast. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass. Det er dører med isolerglass. Det er terrasse i mur-og trekonstruksjon. Deler er skiferbelagt. En del av terrassen har overbygg. Det er balkong i trekonstruksjon. Det er trapper av tre. Det er rampe av tre på baksiden av hytta.

    Innhold
    Opprinnelig del inneholder: - Åpen stue- og kjøkkenløsning, gang, toalettrom, vaskerom, soverom/alkove og rom benyttet som soverom. Nyere del inneholder; - Gang/forstue, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og 2 soverom.

    Standard
    Fritidsbolig oppført ca. 1972, påbygd mot øst 2013-2015. Det er gjort betydelige oppgraderinger bla. i form av nye vinduer og dører, og delvis nytt tak på opprinnelig del. Opprinnelig del inneholder: - Stue/kjøkken, toalettrom, gang, vaskerom, soverom/alkove og rom benyttet som soverom. Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spise- og sittegruppe. Løsningen gir mulighet for langbord med opptil 20 personer. Kjøkkeninnredning med hvitmalte, profilerte fronter. Herfra er det utgang til sør-vendt terrasse, med gode solforhold og flott havutsikt. Her er det er montert levegg og elektrisk markise med tak og vegg. Adkomst til skjermet utedusj på fritidsboligens nord-side fra terrassen. Det er soverom/sovealkove og rom benyttet som soverom. Nåværende eier har også disponert gang med sovesofa til ekstra soveplasser. Nyere del inneholder; - Gang/forstue, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og 2 soverom. Fritidsboligen har en flott gang/forstue. Herfra er det utgang til skjermet balkong på fritidsboligens nordside, med tidlig morgen-, samt kveldssol. Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til spise- og sittegruppe. Herfra er det utgang til felles sør-vendt terrasse. Utenfor denne delen av fritidsboligen, er det oppført levegg og delvis overbygd terrasse. Det er montert varmelamper i tak, for økt brukstid i forhold til litt kaldere dager. Kjøkkeninnredning med mørkegrå, glatte fronter og integrert kjøleskap. Det er 2 soverom med totalt 5 sengeplasser i denne delen av fritidsboligen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3: Forhold som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik, som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid): - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. - Andre utvendige forhold: Det er råte i deler av dekket og det mangler rekkverk Forhold som har fått TG2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak): UTVENDIG: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. INNVENDIG: - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Generelt anses krypkjeller som en risikokonstruksjon pga. høy skadefrekvens. Det ble målt fukt i treverket i krypkjelleren på 21 til 25 %. Verdier over 18 % kan gi forhold der mugg/sopp kan utvikle seg. Fukt vil følge fjellet inn i kjelleren. - Andre innvendige forhold: Vaskemaskin er plassert i bod- og toalettrom. Rommet er ikke utført som et moderne våtrom. - Ny del, bad (sluk, membran og tettesjikt): Det er plastsluk og ukjent membranløsning. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". - Ny del, avtrekk: Det er ingen ventilering fra kjøkken. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Eldre del, overflater stue/kjøkken/spisestue: Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredning med alders- og bruksslitasje. - Eldre del, avtrekk: Det er ingen ventilering fra kjøkken. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Eldre del, toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Elektrisk anlegg: Undertegnede har ikke kompetanse til å tilstandsvurdere elektriske anlegg, utover synlige og helt opplagte feil. El-anlegg bør kontrolleres av en autorisert el-installatør. - Grunnmur og fundamenter: Det mangler puss/slemming på mindre deler av muren. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av SørTakst AS ved Thomas Kildahl, datert: 03.07.2024 Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Det er installert fiber i enheten. Kostnader for abonnement utgjør ca. kr. 550,- pr. mnd.

    Parkering
    Rettighet til å parkere 2 biler på felles parkering ca. 110 meter fra hytta. Det er tinglyst en parkeringsplass ca. 600 m fra eiendommen, og en båtplass ca 5 min unna til eiendommen, ref. dok nr. 1667. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Båtplass på felles bryggeanlegg (privat avtale med gnr. 29, bnr. 2). Nåværende eier betaler andel av vedlikehold av brygger og båtplass.

    Forsikringsselskap
    Fremtind

    Polisenummer
    21343158

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    7 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,00))   216 640,- (Omkostninger totalt)   8 116 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Elektrisk, samt vedfyring er installert i enheten.

    Info strømforbruk
    Nåværende eiere hadde et strømforbruk på 3 470 kWh i 2023.

    Energiklasse
    G

  • Kommunale avgifter
    4463

    Kommunale avgifter år
    2024

    Info kommunale avgifter
    Disse omfatter kommunalt vann. Renovasjon, eiendomsskatt og feieavgift kommer i tillegg.

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    239508

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Info formuesverdi
    Eiendomsskatten kommer i tillegg til kommunale avgifter

    Andre utgifter
    Andre faste utgifter for eiendommen: Renovasjon: kr. 3 831,- pr. 2024 Serviceavgift, renseanlegg: kr. 4 106,- pr. 2024 Avløp- og båthavnavgift: kr. 4 650,- pr. 2023 Veilag: ca. kr. 1 250,- pr år 2024 (varierer årlig). Kommunale avgifter, eiendomssskatt og ovennevnte utgifter utgjør pt. kr. 23 316,-. I tillegg kommer festeavgift (se side 8 i salgsoppgaven) og eventuell bredbåndsavgift kr. 550,- pr mnd. Nåværende eier har i tillegg hatt rørlegger til å åpne/stenge vann og avløp før og etter sesong.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4201/29/62: 03.09.1968 - Dokumentnr: 1667 - Festekontrakt - vilkår - Nye vilkår Dette dokument viser til festekontrakt. For utfyllende beskrivelse se side .. i salgsoppgaven. 03.09.1968 - Dokumentnr: 1667 - Bestemmelse om veg Plikt til å delta i sommervedlikehold 03.09.1968 - Dokumentnr: 1667 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:29 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:29 Bnr:181 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.2009 - Dokumentnr: 535973 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige delen av fritidsboligen. Det foreligger byggetegninger på opprinnelig del, datert: 23.04.1969 Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert; 19.03.2015 Det foreligger byggetegninger for tilbygg, datert; 19.04.2010 Byggetegninger mottatt av kommunen stemmer i hovedsak med dagens løsning, med noen unntak; - Mellomgang er omgjort med lettvegg slik at det er blitt et ekstra rom, benyttet som soverom. - Det vises to separate terrasser på fritidsboligens sør-side, disse er i dag bygget sammen til en stor terrasse. - Bod i tilbygg er omgjort til bad (s-rom til p-rom er søknadspliktig) - Vindu mot øst på fritidsboligens sør-side (opprinnelig del) er erstattet med dør. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring eller kreve retting, i ytterste konsekvens kan det fremsettes pålegg om rivning. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden.

    Vei, vann og avløp
    Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er privat renseanlegg, som betjener flere eiendommer. Privat vei.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i uregulert område, og er en del av kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger i et område for fritidsbebyggelse. Det er kommuneplanens bestemmelser som er gjeldende. Kjøper må likevel legge til grunn en strengere praksis enn angitt i disse bestemmelser da eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen Planbestemmelser fås ved henvendelse megler. Retningslinjer for fritidsbebyggelse Risør kommune ligger som vedlegg til salgsoppgave.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til fritidsformål.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    7 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,00))   216 640,- (Omkostninger totalt)   8 116 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    216640

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr. 3 650,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 0,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 240 pr. stk ,-. Utleggene omfatter utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 0,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 0,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Ronny Jørstad

Megler

Ronny Jørstad

41 32 08 88

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev