SØREIDGREND Grimstadvegen 92

Tomt
785.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med murer, trapper, terrasse, plen, bed og diverse beplantning.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert boligområdet som de siste årene har hatt stor vekst. Fra boligen er det kort gangavstand til barnehage og barneskole. Det er også kort vei til idrettsanlegg og flere matbutikker. På Søreide har man dagligvarebutikker hvor man også finner legekontor, frisør, bilverksted m.m. Med bil er det kort avstand til Flesland, Lagunen, Kokstad/Sandsli, Oasen og sentrum. Cirka 7-10 minutter med bil til Flesland og cirka 15 minutter til Bergen sentrum. Gode kollektivmuligheter med busstopp like ved. Skole og barnehage i nærområdet Søreide skole (1-7 kl.) - 1.7 km Aurdalslia skole (1-7 kl.) - 3.4 km Skranevatnet skole (1-10 kl.) - 4 km Ytrebygda skole (8-10 kl.) - 5.8 km Søreidtunet barnehage (1-5 år) - 1.4 km Nordeide barnehage (1-5 år) - 1.5 km Fremtiden barnehage (0-5 år) - 2.1 km

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betong- og lecakonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med stående og liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter.Det er ikke observert grunnmursplast/knotteplast (utvendig fuktsikring) eller tilsvarende utvendig. Krypekjeller: - Som følge av kjellerens oppbygning vil luftfuktigheten varier ved temperaturforandringer og endringer i utvendig klima. Krypekjelleren bør jevnlig kontrolleres for kondens/fukt på gulv, veggflater og overliggende konstruksjoner. Yttervegger: - Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen bør jevnlig kontrolleres og kledningsbord bør skiftes ved behov. Vedlikehold må påregnes. Det er ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Manglende lufting bak kledningen vil kunne skade både kledningsbordene og bakveggen. Ved utskiftning av kledningen må det etableres tilstrekkelig lufting på baksiden. Vinduer og ytterdører: - Altandøren i 2.etasje er fra byggeår (eldre dato), utskiftning av døren må påregnes. Det er observert en del slitasje utvendig på enkelte av vinduene, vedlikehold må påregnes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: - Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): - Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Det ble observert noe mose på takstein. Mosen bidrar til å holde på fuktigheten, og kan derfor øke faren for frostsprengning. Det anbefales kontroll av pipe/ildsted utført av brann/feievesen. Våtrom Overflate vegger og himling: - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Det er observert en del misfarging i fuger på badet i 1.etasje (i dusjsonen). Våtrom Overflate gulv: - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid (mest gjeldende i 1.etasje). Det er observert en del misfarging i fuger på badet i 1.etasje (i dusjsonen). Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran i 1.etasje. WC og innvendige vann- og avløpsrør: - På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk i 1.etasje Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. For utbedring må sluk og avløpsrør skiftes ut. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på avløpsløsning/utvendige avløpsrør. Som følge av alder må avløp jevnlig kontrolleres. For utbedring må avløpsrør skiftes ut. Manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet. Varmtvannsbereder: - Det er påvist at varmtvannsberederen i boden er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, en fastmontert i garasje. Og mulighet for å montere flere på sikringsutstyr i garasje. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, Ja, kun av faglært. terrassen er ny. Arbeid utført av Bola entreprenør. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Ja. Leilighet med et soverom. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ja.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 47 kvm BRA / 35 kvm P-rom 2.etg: 124 kvm BRA / 86 kvm P-rom Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom: Bra-e: 1. Etasje: Entré(1,3m²), bad(3,6m²), soverom(5,6m²), stue og kjøkken(23m²), bod med utvendig inngang(5,5m²) Bra-i: 2. Etasje: Entré(3,4m²), mellomgang(5,8m²), toalett(1m²), bad/vaskerom(8,2m²), soverom(8,7m²), soverom(8,9m²), stue og kjøkken(46,1m²), bod(1,8m²).

Standard
Velkommen til Grimstadvegen 92! Flott enebolig over 2 etasjer. Utleiedel i kjelleretasjen. Dobbelgarasje med elbil-lader. Solrik nybyggd terrasse på 33,7m². Innvendige overflater Gulv: Badene har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv i hoveddelen, laminatgulv i 1.etasje. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater og panel. Tak: Malte flater. Etasjeskille: Skjevheter/ujevnheter i etasjeskille/gulv vil forekomme. Stedvis er det registrert knirk i gulvene. Entré: Romslig entre med mulighet å henge av seg både ytterklær og sko. Stue: Åpen stue og kjøkkenløsning i både 1 og 2 etasje. I 1 etasje er det laminatgulv, varmepumpe og god plass til å møblere med sofakrok. Stue i 2 etasje er romslig med store vinduer som gir riklig med naturlig lysinnslipp. Varmepumpe, vedovn og spotter i himling er bidrar til koselig stemning i stuen. Her er det god plass til å møblere med både spisebord og sofakrok. Kjøkken: Flott kjøkken i 2 etasje med slette fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet malte flater, stål oppvaskkum, ventilator. Det er integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Soverom: 3 soverom fordelt på 2 etasjer. Alle soverommene er av god størrelse og det lar seg enkelt møbleres med seng, nattbord og garderobeløsning. Bad: Begge badene er helfliset og med varmekabler i gulv. Andre opplysninger: - Nytt gulv og lister i hoveddel 2024. - Malt hele huset innvendig 2022. - Malt alt av mur utvendig 2024. - Badet i 1.etasje ble oppgradert i 2010. - Kjøkkeninnredningen i 2.etasje ble montert i 2010. - Boligen ble tilknyttet offentlig vann i 2011. - Vedovnen ble installert i 2012. - Garasjen er opplyst å være oppført i 2013. - Loftsrommet på garasjen ble innredet i 2022.

Innbo og løsøre
Følger ikke med i handel: Tv montert på vegg I stuen. Svart kommode montert på vegg under tv i stuen. Svart stor kommode montert på vegg med tilhørende speil over i stue/kjøkken. Ledlys i rom over garasjen og veggmontert ovn over garasjen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett fra Telenor og Tv fra Canal Digital.

Parkering
3 parkeringsplasser. 2plasser i garasje og en ved siden av garasjen. Dagens eier har ytterligere 1 ekstra plass etter muntlig avtale med nabo, ta kontakt med megler for mer informasjon.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
8593685

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Eiendommen har godkjent utleiedel i underetasjen. Leiligheten er i dag utleid for 9 000,- (inkl. strøm,oppvarming,internett,vann og avløp.) hvor leietaker har ønske om å fortsette å leie her. Det blir opp til ny eier å bestemme, men nåværende kontrakt sier 2 mnd gjensidig oppsigelsestid. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   168 890,- (Omkostninger totalt)   6 158 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler på badene, varmepumpe (begge etasjer) og vedovn.

Info strømforbruk
ca. 28.000,-

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17370

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1302894

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4950995

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/33/58: 17.04.1968 - Dokumentnr: 302419 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:19
20.05.2016 - Dokumentnr: 445912 - Erklæring/avtale Bestemmelse om solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av felles vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
22.11.2021 - Dokumentnr: 1468030 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:19
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
17.04.1968 - Dokumentnr: 302419 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:33 Bnr:19
17.02.2000 - Dokumentnr: 4323 - Målebrev m/grensejustering mot bnr. 51
01.01.2020 - Dokumentnr: 782462 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:33 Bnr:58
20.05.2016 - Dokumentnr: 445912 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:4
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
20.05.2016 - Dokumentnr: 445962 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:51
Bestemmelse om borehull
20.05.2016 - Dokumentnr: 446055 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:17
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:26
Bestemmelse om borehull
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 05.10.18, gjeldande bruksendring bolig,kjeller. Det foreligger ferdigattest,, datert 15.11.13, gjeldande Nybygg garasje / Carport. Det foreligger ferdigattest, datert 19.07.11, gjeldande Anlegging rør / ledninger. Det foreligger midlertidig brukstillatelse, 13.12.1972, gjeldande oppført nybygg. gått ut 31.03.1973 Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har septiktank. Tømming av septiktank annethvert år er inkludert i kommunale avgifter hvert kvartal. Ekstra tømming utover dette vil bli fakturert av foretaket som utfører tømming for Bergen kommune. Eiendommen kan få pålegg om å koble seg til offentlig avløp dersom dette blir tilgjengelig. Det er privat vei.

Regulerings- og arealplanner
I følge Bergen kommune er grunnen regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Og i følge kommuneplanen er området satt av til bebyggelse og anlegg. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 60200000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 33 BNR 7 MFL., DOLVIK - HOPE, MARINAOG BOLIGOMRÅDE Ikrafttrådt: 16.06.2021 Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 60200000 Reguleringsformål : - Boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse Dekningsgrad: 100% Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 60200000 Reguleringsformål : 1 - Utforming Dekningsgrad: 100% Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Øvrig byggesone Dekningsgrad: 100% Bestemmelsesområder i kommuneplanen PlanID: 65270000 Bestemmelsehjemmel: 8 - Forhold som skal avklares og belyses Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 6750000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 33 BNR 2, 4, 42, 57 MFL., HAMMERSLAND Saksnr: 199703531 PlanID: 4680000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 33 BNR 1, 3 MFL., HAMMERSLAND Saksnr: 199703531 PlanID: 64790000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 33 BNR 168, GRIMSTADVEGEN 93 Saksnr: 201532976 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 33/65 Bygningnr: 300877574 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 12.05.2021 Saksnr: 202109752

Adgang til utleie
Eiendommen har godkjent utleiedel i underetasjen. Leiligheten er i dag utleid for 9 000,- (inkl. strøm,oppvarming,internett,vann og avløp.) hvor leietaker har ønske om å fortsette å leie her. Det blir opp til ny eier å bestemme, men nåværende kontrakt sier 2 mnd gjensidig oppsigelsestid.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   168 890,- (Omkostninger totalt)   6 158 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
168890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon er avtalt til 1% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld. Grunnpakke 15 000,- Markedspakke 17 000,- Oppgjør: 7 000,- Tilrettelegging: 15 000,- Visning pr. fellesvisning 2 000,-