SØRUMSAND Sørumsandveien 89

Tomt
4872.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte internveier.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget sentralt og barnevennlig område på Sørumsand, i Lillestrøm kommune. Lillestrøm er Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo. I Sørumsand er det skoler for alle alderstrinn, god offentlig kommunikasjon med både buss og tog, samt gode servicetilbud og flere fasiliteter. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. På andre siden av Glomma ligger Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Det er ellers kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter. Sørumsand IF har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball. For den friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Bunnpris, Rema 1000 og Extra. Fokus butikksenter har et godt og variert utvalg, inkludert apotek, vinmonopol og frisør. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Sørumsand stasjon ligger rett over gaten, og her tar toget deg til Oslo på ca. 30 min. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 10 min til Rånåsfoss, 18 min til Lillestrøm, 24 min til Jessheim og 32 min til Oslo S. Fra eiendommen er det gangavstand til Sørumsand barneskole, Bingsfoss ungdomsskole og Sørumsand Videregående Skole. Kommunen har flere videregående skoler, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Konstruksjon: Leiligheten er bygget 2018 og bygget etter forskrift fra 2010. Bygget er ført opp i mur/betong og stenderverk i tre. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med teglstein, panel og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Overbygget balkonger utgang soverom og stue. Konstruksjon av betong. Etablert spaltegulv. For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 09.03.2023 av Øyvind Nåmo Rønning. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning, samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Leiligheten har ingen TG 2 eller Tg 3. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Felles varmtvann er ikke vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Info fra egenerklæring: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Har fått beskjed i mail fra styreleder at det er i bygget. Selger har ikke sett noen.

Innhold
3. etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, bad/wc, bod, 3 soverom og stue/kjøkken. Annet: Tilhørende kjellerbod.

Standard
Kort fortalt - Stor og moderne 4-roms. - Endeleilighet i 3. etasje. - To overbygde balkonger. - Felles takterrasse. - Garasjeplass i kjelleren. - Bygget har heis. - Rett ved buss og tog. - Vannbåren gulvvarme. - Entré med garderobeskap. - Åpen stue og kjøkken. - Integrerte hvitevarer. - God plass til langbord. - To flislagte, pene bad. - Tre soverom, to med skap. - Hovedsoverom har eget bad. - Innvendig bod og kjellerbod. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Downlights i flere rom. Entré Leiligheten ligger i tredje etasje i bygg med heis og har inngang fra en pen fellesgang med store vinduer. Entreen gir et godt førsteinntrykk med sin gode størrelse og pene overflater. Veggene er malt i lysegrått og har listefri overgang til hvit himling med downlights. Gulvet har parkett. Det er montert dobbelt garderobeskap og åpen garderobeløsning med hattehylle. I tillegg er det plass til møblement i form av konsollbord/kommode og stol. Fra entreen er det dør til bad/vaskerom og dør med glass til stue/kjøkken. Stue/kjøkken Stue og kjøkken ligger i åpen løsning - et romslig, lyst oppholdsrom med store vinduer og utgang til balkong. Gulvet har parkett og veggene er malt i lys gråfarge med listefri overgang til hvitmalt himling. Rommets utforming gjør møbleringen enkel, og ved kjøkkensonen er det god plass til stort spisebord. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og montert langs to vegger i L-form. Skap og skuffer har profilerte fronter og ett av overskapene har vitrinedører. Samtlige hvitevarer er integrert, både induksjonstopp, stekeovn, ventilator, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Benkeplatene er i mørkegrå laminat og har underlimt oppvaskkum i sort kompositt. Det er montert benkebelysning under overskapene og vannstopp i kjøkkenbenk. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har to klassiske bad med mørke gulvfliser, lyse veggfliser, vannbåren gulvvarme og downlights. Ett av badene ligger i tilknytning til hovedsoverommet og er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Innredningen består av skuffemøblement med hvite fronter og heldekkende servant, samt speilskap med belysning. Avtrekk er via det balanserte ventilasjonsanlegget. Bad 2 Leilighetens andre bad er noe større og har opplegg for vaskemaskin. Badet har adkomst fra entreen og er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og skuffemøblement med heldekkende servant. Over servanten er det speil med belysning. Rommet har mørke gulvfliser, hvite veggfliser, vannbåren gulvvarme, downlights og avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Soverom og garderobe Leiligheten har tre fine soverom som alle har adkomst fra en gang med downlights. Soverommene er malt i ulike, tidsriktige farger for et personlig uttrykk, og i to av soverommene er det garderobeskap. Hovedsoverommet har to skap, direkte inngang til ett av badene og utgang til en overbygd balkong. I tillegg til garderobeskapene i soverommene har leiligheten skap i entreen, og lagringsplass i en innvendig bod og tilhørende kjellerbod på ca. 8 kvm. Uteområde Leiligheten har endeplassering i tredje etasje med utgang til to overbygde balkonger. Den ene balkongen har adkomst fra stuen og byr på fin utsikt. Gulvet har impregnerte terrassebord og rekkverket er i frostet glass. Det er montert utebelysning på vegg og screens/solskjerming i takutstikk. Leilighetens andre balkong har adkomst fra hovedsoverommet og har likt uttrykk med impregnerte terrassebord og rekkverk i frostet glass. Beboerne har også anledning til å benytte seg av en felles takterrasse med supre solforhold og vidstrakt utsikt. På takterrassen er det flere sittegrupper.

Innbo og løsøre
Sikringsskapet er plassert i bod og har automatsikringer og jordfeilbryter. Leiligheten har seriekoblet røykvarsler som er koblet til felles brannvarslingsanlegg og brannvesenet, og det er synlige sprinkleranlegg i tak. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Med leiligheten medfølger det garasjeplass i byggets kjeller. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Info fra forretningsfører: - Det er vedtatt på årsmøtet at Egebergkvartalet Trinn 1, Hus A og Trinn 3 skal fusjonere. - Sameiet eier en del av anleggseiendommen gnr 46, bnr 410. Alle som har kjøpt garsjeplass får en ideell andel i anleggseiendommen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 8 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 137 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000)) 149 642,- (Omkostninger totalt) 5 649 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming med varmbåren gulvvarme. Varmtvann leveres fra fellesanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Info kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 259,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1489458

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5659941

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Opplysninger om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi.

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet felleskostander, varmtvann/fyring, strøm, forsikringer, eiendomsskatt m.m. Eiendomsskatt kr 4.259,- pr år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
97/2666

Felleskostnader pr. mnd
4190

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inluderer blant annet: felles strøm, bygningsforsikring, forretningsførerhonorar,revisjon, vaktmesterkostnader, drift av grøntanlegg og snømåking/strøing, TV og bredbånd samt kostnader som knytter seg til drift og vedlikehold av sameiet.

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-28T23:00:00Z

Andel fellesformue per dato
2023-02-28T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Ta kontakt med styret.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3030/246/9/54: 19.11.1902 - Dokumentnr: 900085 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1924 - Dokumentnr: 900018 - Erklæring/avtale FORBUD MOT NÆRINGSVIRKS. Forbud mot salg av d.br. til garveri, slakteri eller restaurantvirksomhet Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1954 - Dokumentnr: 3428 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1968 - Dokumentnr: 1966 - Erklæring/avtale Fraskriving av erstatning fra kommunen for tilbygg v/evt. sanering av området Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:17 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2018 - Dokumentnr: 637768 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/2666 13.01.2023 - Dokumentnr: 46802 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:0226 Gnr:46 Bnr:17 Snr:16 Endret fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:17 Snr:16 Ny seksjon: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/7750 19.11.1902 - Dokumentnr: 900085 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1924 - Dokumentnr: 900018 - Erklæring/avtale FORBUD MOT NÆRINGSVIRKS. Forbud mot salg av d.br. til garveri, slakteri eller restaurantvirksomhet Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1954 - Dokumentnr: 3428 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1968 - Dokumentnr: 1966 - Erklæring/avtale Fraskriving av erstatning fra kommunen for tilbygg v/evt. sanering av området Overført fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:17 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2018 - Dokumentnr: 637768 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/2666 13.01.2023 - Dokumentnr: 46802 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:0226 Gnr:46 Bnr:17 Snr:16 Endret fra: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:17 Snr:16 Ny seksjon: Knr:3030 Gnr:246 Bnr:9 Snr:54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/7750

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 25.11.2019.

Vei, vann og avløp
Offentlig. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Forretningsfører skal underrettes om leieforhold i sameiet.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 8 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 137 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000)) 149 642,- (Omkostninger totalt) 5 649 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
149642

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  22.500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12.585,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, opplysninger forretningsfører og panterett med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket .  Alle beløp er inkl. mva.