aktiv-eiendomsmegling
Et klassisk uttrykk med stil og sjarm
Et klassisk uttrykk med stil og sjarm

SPYDEBERG Stasjonsgata 14

Historisk og flott eiendom midt i sentrum! Stor bolig m/ flere enheter, pen tomt. Særdeles oppgradert de siste årene!

  • kr 8 690 000
  • BRA 391 m²
  • 6 soverom
  • Prisantydningkr 8 690 000
  • Omkostningerkr 254 542
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 8 944 542
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1905
  • Soverom6
  • ArealP-rom 318 m²
  • Tomt1 627 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 8 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 217 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 690 000,00))   236 390,- (Omkostninger totalt)   8 926 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
X 3D Stasjonsgata 14_2etg
Velkommen til en unik eiendom midt i Spydeberg sentrum! Stasjonsgata 14 vant i 2019 pris for god byggeskikk og landskapspleie. Dette er en enestående eiendom med flott beliggenhet. Denne eiendommen må oppleves! Boligen består av: 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, nedgang til kjeller og entré. 2. etasje: Entré, kjøkken, stue, 2 soverom og bad. Hybel leilighet med bad og kjøkken. 3. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod areal. Eiendommen ligger veldig sentralt i Spydeberg med fine grøntområder vest for boligen med blant annet Hyllibekken, park og aktivitetsområde/lekeplass. Det er 2-5 minutters gange til tog- og busstasjon hvor toget går hver time til Oslo s. Det tar 35 minutter med toget fra stasjon. En av de få historiske eiendommene igjen i dag, velkommen!
X 3D Stasjonsgata 14_1etg

Stasjonsgata 14, Østfold

  • Tomt
    1627m²

    Beskrivelse av tomt
    Boligen er plassert strategisk på en stor men lettstelt tomt. Det er gode solforhold rundt store deler av eiendommen. Tomten er svakt hellende, med gressplen mot syd/vest, gruset biloppstillingsplass. Det er byggegrunn av leirholdige masser. Drenering: plast drensrør perforert i singel grøft Grunnmur: granitt stein, spekket og overflatebehandlet med maling. Ingen ytre tegn til settinger eller ustabilitet. Fundament: betong/granitt fundamenter på antatt leirholdig grunn da det er leirholdig grunn i området Utvendige avløpsrør er av ukjent type

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger veldig sentralt i Spydeberg med fine grøntområder vest for boligen med blant annet Hyllibekken, park og aktivitetsområde/lekeplass. Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, svømmehall, idrettsanlegg, skatepark, hundepark og kunstgress, allaktivitetshus, Grinitun, m.m. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Det bor ca. 6000 innbyggere i Spydeberg som er en del av Indre Østfold kommune med ca. 45 000 innbyggere. Indre Østfold kommune består av Spydeberg, Hobøl, Askim, Trøgstad og Eidsberg. Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca. 6000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter

    Bebyggelse
    Boligen består i dag av 4 enheter. Første etasje er stor med kjeller etasje med gode utviklingsmuligheter. 2 enheter i 2 etasje og hybel i 3 etasje. Den sentrale beliggenheten tilsier at område er et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og næring.

    Skolekrets
    I nærheten ligger Hovin skole, her går elever fra 1 til 7 klasse. Ungdomsskolen med elever fra 8 til 10 klasse ligger også i nærheten

    Offentlig kommunikasjon
    Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Fra eiendommen er det kun ca. to minutter å gå til jernbanestasjon og ca. 5 minutter å gå til busstasjon.

    Byggemåte
    Konstruksjonene ser hele ut og er uten synlige skader fra fukt eller lignende. Eier opplyser at taket er utført etter dagens krav til stivhet, snølaster og vindpåkjenninger. Glasert teglstein fra år 2017. Foliebelagt stål Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Det er pynteklosser og utskjæringer rundt vindu, dører og belistning rundt huset. Vinduer med små ruter og noen felter med farget glass (dragestil) Reisverk og utlekting er etterisolert med mineralull. Vindsperre med panel kledning fra år 2017. Nytt tak med taksperrer i 2017, ny isolasjon og undertak, sløyfer, lekter og takstein. Alle vinduskarmer/rammer i tre. Isolerglass, 2-lags glass med små ruter, noen felter med farget glass. Vinduene er ferdig malt fra fabrikk noe som medfører at de er godt overflatebehandlet. Dette gir igjen en lengre holdbarhet. De så hele ut på befaringen uten synlige riss eller skader. Bygningen har malt hovedytterdør i profilert utførelse, gassfelter med noe fargede glass. Terrasse i trykkimpregnert utførelse, utgang fra kjøkken. Hovedtrapp av trykkimpregnert utførelse med hvit malt rekkverk, trapp til bakdør mangler. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.04.23 av Per Kristian Låche for nærmere beskrivelse av eiendommen. 

    Innhold
    Boligen består av: 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, nedgang til kjeller og entré. 2. etasje: Entré, kjøkken, stue, 2 soverom og bad. Hybel leilighet med bad og kjøkken. 3. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod areal. Alle etasjene har samme entré og gang.

    Standard
    Stue: 1 etasje har en stor stue med plass til spisestue og sofagruppe. Den gode takhøyden og store vinduene gir en følelse av sjarm og sjel i hele 1 etasje. Alle etasjene har stue med god plass. Åpen løsning i 3 etasje gir en luftig atmosfære. Kjøkken: Det er fire kjøkken i boligen. Tre av kjøkkenene har innredning med hvite profilerte fronter og benkeplate av heltre. Kjøkkenet i hybelen i 2 etasje har grå fronter og laminat benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass på alle kjøkken i boligen. Entré: Ankomsten til eiendommen er unik. Du ønskes velkommen med store doble dører med utskjæringer og farget glass. God takhøyde gir entreen en god følelse, det er plass til oppbevaring hvis ønskelig i entreen. Bad: 1.etg: Badet er delvis demontert da det skal bygges nytt bad. Deler av veggene er demontert, åpent med isolasjon. Åpen himling, kun taksperrer uten isolasjon. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er nyere stålsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusj på vegg. Toalett i eget tilstøtende rom. 2.etg: Pent bad med god størrelse på innsiden av soverommet. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Dusjnisje med glassdør, hvit innredning med vask, wc, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Klargjort til badekar med rør og koblinger. 2.etg, hybel: Badet i hybelen er svært stilfullt med flotte fliser. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Dusjnisje med glassdør, hvit innredning med vask, wc, uttak til vaskemaskin. 3.etg: Stort bad i boligens topp-etasje. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Wc, dusjnisje med glassdør, servant med underskap. Skap for rør-i-rør system. Det er elektrisk styrt vifte med fuktighetsføler Soverom: Eiendommens 6 soverom har alle god størrelse med store vinduer som gir mye lysinnslipp. Kjeller: Eiendommens kjeller står klar med masse potensiale. Det er satt inn nye vinduer og startet med oppussing av overflater. Det er lagt varmekabler i gulvet. I kjelleren er det lagt opp rør til bad i midten, samt til kjøkken i begge rom ellers. Her er det mange muligheter som venter.. Overflater: Flotte originale tre gulver i 1 etasje og deler av 2 etasje Innvendig er det gulv av heltre eik, malt tregulv, laminat, fliser og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel. Diverse: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Noe eldre kobberrør fra kjeller til gammelt bad/toalettrom i 1.etg. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Lufting via vinduer. Det er påbegynt et bad i kjeller, dette er halvferdig og kan ikke brukes som bad. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. 4 stk. plassert i kott i 3.etg. El-anlegg fra år 2017. Det er lagt opp nytt anlegg under ombyggingen i de forskjellige etasjer etter hvert som oppussing/oppgradering er gjennomført. El-anlegg med automatsikringer. El-messige forhold er ikke kontrollert av takstmann da dette må gjøres av autorisert elektriker. Brannslukker plassert hver etg, utvendig brannstige fra 3.etg montert på vegg, brannvarslere i hver etg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Det er ikke gjennomført radonmåling Overflater: TG2 gis på grunn av alder, slitasje og skjevheter. Bad 2 etasje: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bad 3 etasje: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Loft: Det mangler inspeksjonsluke til loft, derfor er loftet ikke inspisert. Trapp: Trapp til bakdør mangler. Pipe: Det er påvist at pipe har sprekker og riss. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under ildstedet. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Rom under terreng: Mangler himlings plater og isolasjon i deler av kjelleren. Innvendig dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l. Det er dører av forskjellige utførelser, noen trenger oppgradering for å fungere normalt. Bad 2 etasje: rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest. Her fremgår det at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontroll dokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven. Kjøkken avtrekk 2 og 3 etg: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. For kobberrør i kjeller/1.etg er det antatt at 50% av levetiden er oppbrukt, derfor gis TG2. Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.   Forhold som har fått TG3: Bad 1 etasje: Badet må renoveres i sin helhet! Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Overflaten har omfattende skader Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det mangler fliser. Det er ikke synlig membran. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ingen ventilasjon der pt. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Etasjeskiller: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk fra platå i 3.etg. Kjøkken: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er ikke påvist noen form for ventilering avkjøkkenrommet (lukket rom). Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. WC: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tilstandsrapporten må leses i sin helhet!

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    EIendommen er har blitt renovert betydelig de siste 8 årene, det ble levert ferdig attest på eiendommen i august 2022.

    TV/Internett/bredbånd
    Fiber fra Altibox.

    Parkering
    Parkering i garasje eller på gruset gårdsplass. Betong plate på grunn, reisverksvegger kledd med panel ute og inne. Isolert vegger/tak i verksted del, saltak. Bygningen er fra 1905. Den er pusset opp i år 2017 med ny utvendig panel, nytt tak med glasert takstein, en rulleport og en gangdør. Garasjedel er på ca. 33m2, ikke isolert. Verksteddelen er på ca. 27m2 og er isolert.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    8 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 217 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 690 000,00))   236 390,- (Omkostninger totalt)   8 926 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Oppvarming via vedovn, elektriske varmekabler og panelovner.

    Energiklasse
    B

  • Kommunale avgifter
    21123

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Årsprognose for 2023 er angitt med grunnlag for 4 boenheter. Dette inkluderer: Renovasjon Vann Avløp Feiing Det var gjennomført tilsyn på pipe 14.06.2019. Det var ikke registrert avvik eller anmerkninger.

    Formuesverdi primær
    1291461

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    4649261

    Formuesverdi sekundær år
    2021

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/426/360: 09.09.2013 - Dokumentnr: 757019 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:426 Bnr:8
    Gjelder denne registerenheten med flere
    08.07.2013 - Dokumentnr: 570982 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:3014 Gnr:426 Bnr:8
    01.01.2020 - Dokumentnr: 1425537 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0123 Gnr:26 Bnr:360


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Vann tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Avløp tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Stasjonsgata er fylkesvei.

    Regulerings- og arealplanner
    Boligen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor, boliger, bevaring av bygninger, frisiktsone etter reguleringsplan. Kommueplan er angitt fra 2016-2028 står det sentrumsformål, med bevaring av kulturmiljø.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at deler eller hele eiendommen leies ut.

    Verneklasse/sefrak
    Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    8 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 217 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 690 000,00))   236 390,- (Omkostninger totalt)   8 926 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    254542

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket .  Alle beløp er inkl. mva. 

Rikke Emilia Andersson

Megler

Rikke Emilia Andersson

97 01 42 23

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev