STABBESTAD Ole Halvorsens vei 876

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
På Levang, kun 10 minutter fra Portør og Stabbestad ligger idylliske Ole Halvorsens vei 876. Hytta ligger på en solrik "fjellpynt", med nydelig sjøutsikt utover vakre Levangskilen og havet. Det er ikke tilfeldig at eiendommens bruksnavn er "Utsikten". Eiendommen ligger tilbaketrukket og helt usjenert til, omkranset av, skog og fredelige omgivelser, som gir en følelse av privatliv og ro. Her har du gode solforhold fra morgen til kveld. Det er laget til flotte uteplasser rundt hytta, ellers består tomten i hovedsak av naturtomt. Levangskilen ligger kun 5 minutter gange fra hytta, her har eiendommen et tinglyst båtfeste. Båtene ligger godt i le i denne lune bukta. Parkeringsplasser ligger ca. 50 meter fra hytta, det er fin sti opp til hytta. Tomten er eiet og består av to parseller. Tomtene er boltet, men ikke oppmålt. Grensene er beskrevet i skyldelingsforretninger fra 1952 og 1967.

Beliggenhet
Ole Halvorsens vei 876 ligger høyt og usjenert i terrenget, som gir gode solforhold og utsikt til havet og Levangskilen. Det er bare noen minutter (i både bil og båt) til Kragerøs fantastiske ytre skjærgård; til holmene utenfor "gamle" Portør, eller til Stangnes - et vakkert friluftsområde med hav og svaberg, som ikke ligger mer enn ca. 2 km fra eiendommen. På late solskinnsdager er disse holmene perfekt for bading, seiling, kajakk padling, dykking og fisking. Det er et variert og "uendelig" turterreng i området med mulighet for å gå til spektakulære friområder ved Ellingsvika og Stangnes. Det er kun 5 minutter gange til vakre Levangskilen hvor eiendommen har et tinglyst båtfeste. Ca. 400m til Levang hvor det er nærbutikk og bensinstasjon, og ca. 3,5 km til ærverdige Portør. Portør ligger ut mot havet, bare beskyttet av noen få holmer og skjær - disse er ikke bebygget, og brukes hyppig av båtfolk. På late solskinnsdager er disse holmene perfekt for bading, seiling, dykking og fisking. Fra Levangskilen er det ca 20 minutter med båt inn til Kragerø, som på sommeren er et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har i tillegg en rekke anerkjente spisesteder som f.eks Smauet med sin nydelige og varierte tapas, Tollboden eller ferske reker rett fra fiskebrygga. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende, lokale forretninger og Bondens marked som arrangeres ca. annen hver lørdag. Til Kragerø resort med bl.a. 18-hulls golfbane, tennisbane, restauranter, spaavdeling og treningssenter tar det ca. 10 min med bil. Her har man også ferjeleie med kort overfart til Kragerø. Om sommeren (i skoleferien) er det også fergeforbindelse mellom Øysang (15 min med bil fra eiendommen) og Risør. På Tangen, ved avkjøringen fra E-18 (ca. 25 minutter i bil fra eiendommen), finner du matbutikker, klesbutikker, frisør, apotek, konditori, møbler med mer. Her er det bussforbindelser som tar deg til Kragerø sentrum, samt til Oslo og Kristiansand.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen. Eiendommen vil bli merket med Aktiv tilsalgs skilt.

Bebyggelse
Området er hovedsakelig bebygd med fritids- og spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Generelt så er det brukt tradisjonelle materialvalg utvendig som er godt tilpasset bruken og de lokale værpåkjenninger. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 23.06.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Vestmar rør og Kragerø energi Beskrivelse: Spillvannsystem Cinderella El-tilførsel Godkjent av Kragerø kommune 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Firmanavn: Vestmar rør Beskrivelse: se over 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Byttet bunnsviller rundt 2017 Jevnlig kontroll og skifte av bord når nødvendig 2025: fornying av noen bunnplanker 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Helt nytt tak med nytt pipebeslag og takrenner, utført 2020 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Hovedhus tettet med musebørster noe skadeinsekter, som maur, Peilas kontroll 2 ganger årlig 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Kragerø Energi Beskrivelse: Ny el-tavle med overspenningsvern nytt hovedinntak fornyet panelovner 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Tømrermester Frank Jørgensen Beskrivelse: Nye bunnsviller og tak vinduer, dører, ytterkledning 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Tinglyst båtfeste i Levangskilen Kommentar fra selger: Cinderella forbrenningstoalett fungerer ikke, kan bare skiftes ut, alt ellers i orden Huset ligger i kanten av en skog, innsekter som maur ol. må påregnes Drikkevann fra pumpe i dybvannsbrønn (utført av Kragerø brønnboring), ledning med varmekabel Varmtvannsbereder i kjeller, brytere på kjøkkenvegg

Innhold
Hytta inneholder: Vindfang, stue, stue/bibliotek/alkove, kjøkken, 2 soverom, mellomgang og bad. Det er i tillegg et frittstående uthus som består av to rom. Det ene rommet har av nåværende eier vært brukt som snekkerbod og det andre rommet som soverom (NB. uthuset er ikke godkjent for varig opphold/soverom).

Standard
Hytta er opprinnelig oppført i 1955, og siden påbygd på starten/midten av 60-tallet mot nord. Uthuset ble oppført i 1982. De siste årene er hytta blant annet oppgradert med nytt tak, pipebeslag og takrenner i 2020, nye vinduer (utenom på bakvegg mot nord) i 2014 / 2016, ny el-inntak og innmat i sikringsskap i 2013 og pusset opp soverom i 2016. Et praktisk vindfang tar deg inn i fritidsboligen. Her er det tregulv og panel på vegger malt opp i en lys og sommerlig blåfarge. Fra vindfanget er det videre adkomst til stue, stuedel 2/alkove/bibliotek, kjøkken, to soverom, mellomgang og bad. Stuen er lys og koselig med store vinduer og dobbel verandadør som gir deg godt med lys inn, utgang til syd og vestvendt veranda og utsikt mot havet. Fra både stue og hyttas uteplasser kan du nye den fine sjøutsikten utover Levangskilen og havet. I stuen er det peis, et nydelig slipt gulv og plass til både sofaseksjoner og spisebord. Kjøkkenet har en innredning fra 2004 med profilerte fronter, heltre benkeplate og frittstående komfyr og kjøleskap som medfølger. Videre inn fra kjøkkenet kommer du til fritidsboligens to soverom. Hovedsoverommet er lyst og romslig, her er det innredet med dobbeltseng og 3 doble garderobeskap. Det andre soverommet er innredet med 2 enkeltsenger. Badet inneholder dusjkabinett, servant med underskap og forbrenningstoalett. Forbrenningstoalettet fungerer ikke. Badet har belegg på gulv og panel på vegger. Uthuset er fra 1982, og består av to rom. Nåværende eier har brukt det ene rommet som snekker/lagringsbod og det andre rommet som ekstra soverom. NB. uthuset er ikke godkjent for varig opphold/rommet ikke ikke godkjent som soverom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Renner og beslag med alders og vær slitasje. Dette gjelder renner mot sør-vest. - Veggkonstruksjon: Eldre konstruksjoner. Det er registrert noe alder og vær slitasje. Stedvis noe start på råte. - Takkonstruksjon er av varierende alder. Det er registrert noe elde og spor etter fukt. Fukt sporene ser ut til å være av noe elde dato, dette kan tyde på at det ikke er noen direkte vannlekkasjer i dag. Det er ikke registrert noen store skjevheter i konstruksjoner, dette tyder på at taket konstruksjoner fortsatt oppfyller sin hovedfunksjon. - Vindu med alders og bruksslitasje. - Dører med generell alders og værslitasje. - Innvendige overflater: Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper. - Etasjeskille: Vær oppmerksom på at dette er eldre konstruksjoner som det kan være skjulte avvik på og som ikke blir synlige før en eventuelt gjennomfører destruktive tiltak. - Rom under terreng: Symptomer på fukt, det er registrert fukt og saltutslag. - Krypkjeller: Symptomer på fukt, det er registrert fukt og saltutslag. Det er også spor etter edderkopper. - Innvendige dører: Dører har alders og bruksslitasje. Noen av dørene subber. - Kjøkken med noe elde og brusslitasje. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Om anlegget er frostsikkert i sin helhet er noe uklart. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Deler av anlegg er av eldre dato, det er naturlig med en helhetlig kontroll av hele anlegget. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registrert noe fukt i krypkjeller, noe som kan tyde på et manglende eller funksjonsredusert dreneringssystem. - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dette er et rom som ikke er utført som et våtrom. - Eier opplyser at Cinderella toalett ikke virker. - Branntekniske forhold: Det anbefales innkjøp av brannslukningsapparat. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 23.06.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Fritidsboligen selges med innbo og løsøre, inkludert hvitevarer. Selger tar med seg noen ting i kjøkkenskap samt noe løsøre i bod.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Flere oppstillingsplasser på egen tomt, ca. 50 meter fra hyttevegg.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
5052555

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 569 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 572 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er montert peis og ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
I følge eier ble det i 2024 brukt 180 kwh.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3869

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
226203

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Ny eier må påregne forsikring, strøm og evt. TV/Internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/7/85: 06.08.1952 - Dokumentnr: 978 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:7 Bnr:1 Dette er skylddelingsforretningen som beskriver tomten gnr. 7, bnr. 85 sine grenser. 4014/7/188: 03.01.1967 - Dokumentnr: 13 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:7 Bnr:1 Dette er skylddelingsforreningen som beskriver tomten gnr. 7, bnr. 188 sine grenser. 03.11.1970 - Dokumentnr: 2085 - Grensejustering Rettighetshavere: Knr: 815 Gnr: 7 Bnr: 1 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: 16.05.1969 - Dokumentnr: 852 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:7 Bnr:1 Rett til båtfeste Dette dokumentet ligger som en heftelse på hovedbølet gnr. 7, bnr. 1 og gir eiendommen som nå selges rettighet til båtfeste i Levangskilen etter nærmere anvisning fra grunneier. Tinglyste bestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for hverken hytte eller bod. Hytta: Det foreligger ikke tegninger for den opprinnelige hytta fra 1955 eller fra tilbygget fra starten/midten av 60-tallet. I forhold til byggeår vil trolig ikke manglende tegninger, midlertidig brukstillatelse/ferdigattest ha noen konsekvens for ny eier. Enkelte tiltak antas å være utført i senere tid som feks. veranda og enkelt fasader. Manglende tegninger/søknader gjør at lovligheten på disse tiltak ikke lar seg kontrollere. Uthus: Det foreligger tegninger fra 1982, disse stemmer godt med dagens løsning. Det foreligger ingen ferdigmelding/ brukstillatelse på boden. Manglende ferdigmelding / brukstillatelse betyr at tiltaket rent formelt ikke er avsluttet, og i teorien at bruken av bygget er ulovlig. Manglende brukstillatelse er ikke uvanlig på eldre tiltak i kommunen, spesielt på tiltak/bygg fra 80-tallet og tidligere. Ansvar og risiko knyttet til ovennevnte forhold overtas av kjøper.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har avkjøring fra offentlig vei. Det er privat borrevann fra 1998. Vannet drikkes av selger, og beskrives som "godt og nok" vann. Vannet ble testet når det ble borret, ikke testet siden. Eiendommen fikk godkjent utslipp av spillvann i 2013, i følge eier. Det er cinderella forbrenningstoalett. Toalettet fungerer ikke p.t i følge selger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF område. Kommunen bekrefter at det ikke er noen reguleringsplaner under arbeid som vil berøre eiendommen. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kommunens arealdelplan kan fås ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 569 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 572 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 9 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 112 110   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.