aktiv-eiendomsmegling
Aktiv eiendomsmegling Kragerø har gleden å presentere Orremyrveien 1 - en fritidsbolig med gode solforhold, fine utearealer og sjøutsikt!

STABBESTAD Orremyrveien 1

Fritidsbolig med gode solforhold, fine utearealer og sjøutsikt! To golfbiler og rett til båtplass.

  • kr 6 500 000
  • BRA 126 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 6 500 000
  • Omkostningerkr 179 542
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 6 679 542
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår2 005
  • Soverom4
  • ArealP-rom 121 m²
  • Tomt1 446.5 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 6 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,00))   179 542,- (Omkostninger totalt)   6 679 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Aktiv eiendomsmegling Kragerø har gleden å presentere Orremyrveien 1 - en romslig fritidsbolig oppført i 2005. Fritidsboligen ligger på en av områdets største tomter og har gode solforhold fra morgen til ettermiddag/tidlig kveld sommerstid. Store, flotte uteområder opparbeidet med terrasser, gressplen og stort utekjøkken. Fra både stue og uteplasser er det fin sjøutsikt inn mot Kragerø sentrum og Bærøyfjorden. Det medfølger en rett til båtplass på Stabbestranda og hytta ligger kun et par minutter unna alle resortens fasiliteter. Det er oppført en bod som fungerer som golfbilgarasje/bod. Her står det to golfbiler som medfølger. Visning etter avtale med megler.

Orremyrveien 1, Vestfold og telemark

  • Arealbeskrivelse

    Bruksareal
    1. etasje: 78 kvm
    2. etasje: 48 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 73 kvm Hall m/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken/spisestue.
    2. etasje: 48 kvm Gang/stue, bad, 4 soverom.



    Tomt
    1446.5m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiet endetomt på hele 1446 kvm (en mindre del av tomten består av veigrunn, så tomtens nettoareal er noe mindre) i følge Kragerø kommunes kartsider. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst, parkering og store, flotte utearealer. Det er brostein foran inngangsparti. På nordøstsiden av hytta er det opparbeidet med gressplen, og på sørøstsiden er det en koselig terrasse med utekjøkken. Begge uteplasser har fin sjøutsikt inn mot Kragerø sentrum og Bærøyfjorden samt gode solforhold fra tidlig morgen til sen ettermiddag. På nedsiden av hytta (nordøst) er det bygd en stor platting. Her var det opprinnelig godkjent et basseng med platting rundt. Bassenget ble fjernet for 5-6 år siden og tettet igjen med terrassebord. Megler er usikker på om denne ombyggingen var søknadspliktig eller ikke. Oppføring av basseng på nytt vil uansett være et søknadspliktig tiltak til Kragerø kommune.

    Beliggenhet
    Eiendommen er en del av populære Kragerø Resort, lokalisert på vakre Stabbestad. Kragerø Resort ligger solrikt og idyllisk plassert utenfor Kragerø sentrum, ca. 35 min kjøring, og ca. 10 min med bilferge. Her har familien overlegne muligheter for rekreasjon og velvære samt aktiviteter som tennis, golf, sandvolleyball, klatrevegg, båtliv, bading, fotball og lignende. Spa- og treningsanlegg som nabo, med styrkerom, svømmebasseng ute og inne, tur- og sykkelmuligheter i terrenget, samt en av Norges flotteste golfbaner med bl.a. 18 hulls golfbane, driving range, korthullsbane og minigolf rett utenfor døra. Golfbilvei ned til båthavn og Beach Club med bl.a. saltvannsbassenger og restaurant. Kragerø Resort kan også by på en rekke bespisningsalternativer, bl.a. i matbaren ved resepsjonen og i restaurant Stråholmen. Området er tilrettelagt for mennesker i alle aldre. Her er det aktiviteter for enhver smak, men også muligheter til å trekke seg tilbake. Det medfølger båtplass på Stabbestranda, slik at du kan dra ut på oppdagelsesferd til Kragerøs 495 øyer, holmer og skjær. Båtturen over til Kragerø tar ca. 10 minutter. Du kan også ta ferja over til sentrum fra Stabbestad på kun 12-15 minutter, for å besøke deilige restauranter og spennende attraksjoner i Kragerø sentrum. Kragerø er på sommeren et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har i tillegg en rekke anerkjente spisesteder som f.eks Tollboden med sin fantastiske sjømat og pizza, Barekoza med sushi og japanske småretter, ferske reker rett fra fiskebrygga og Stop`n Halv med livemusikk. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende, lokale forretninger og Bondens marked som arrangeres annen hver lørdag. I Kragerø sentrum finner du busstasjon med avganger til Tangen, som igjen bringer deg videre mot Oslo og Kristiansand. I sentrum finner man også fergekaia, som gir enkel adgang til hele Kragerøs fantastiske skjærgård.

    Adkomst
    Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

    Bebyggelse
    Området består hovedsakelig av hytter og fritidsleiligheter.

    Byggemåte
    Fritidsbolig med god standard, oppført i 2005 i trekonstruksjon. Taket er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Kledning med normal aldersslitasje. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er tredører, dels med isolerglass. Det er terrasse i trekonstruksjon. Det er utekjøkken. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten før budgivning. Rapporten ligger vedlagt i prospekt.

    Innhold
    Fritidsboligen går over to plan og inneholder: 1. etasje: Hall m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue, bod/teknisk rom og kott under trapp. 2. etasje: Gang/stue, bad og 4 soverom. Det er i tillegg oppført en utebod som fungerer som både golfbilgarasje og redskapsbod. Det medfølger en 4-seter golfbil og en 2-seter golfbil. Golfbilene selges i as/is standard. Det medfølger også "rett til båtplass" på Stabbestranda (rett ved beach-clubben) - dette er en ypperlig mulighet til å utforske Norges kanskje vakreste skjærgård.

    Standard
    Romslig fritidsbolig oppført i 2005. Fritidsboligen ligger på en av områdets største tomter, på "Kollenfeltet". Her har du gode solforhold fra morgen til ettermiddag/tidlig kveld sommerstid. Du kommer først inn i en romslig entré, her er det videre inngang til bod/teknisk rom, bad/wc, kjøkken, stue og oppgang til 2. etasje. Bod/teknisk rom med inneholder vvb, sentralstøvsuger og sikringsskap. Badet er praktisk med flislagt gulv og opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, og fra begge rom har du sjøutsikt i mot Kragerø sentrum og Bærøyfjorden. Kjøkkenet har en pen innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er godt med vindusfelt som slipper inn masse naturlig lys. Fra stuen er det utgang til hagen og en stor terrasse med utekjøkken. I 2. etasje er det loftstue, bad/wc og 4 soverom. Bad/wc er flislagt med varmekabler i gulv og inneholder wc, servant med underskap og dusjhjørne. Det er totalt 4 soverom, alle lysmalte og med plass til dobbeltseng. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert til TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 (vesentlige avvik og mindre avvik, som kan kreve tiltak eller ikke som ikke krever umiddelbare tiltak): UTVENDIG - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. - Dører: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er sprekk i ett glass i terrassedøren. Tiltak: Glass med sprekk bør skiftes. Det må påregnes vedlikehold av dørene. - Andre utvendige forhold: Eier opplyser at utekjøkkenet er av midlertidig karakter. Tiltak: Det må påregnes endringer/utbedringer for at kjøkkenet skal være permanent. INNVENDIG - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak: Det anbefakes å montere ildfast plate under luker på pipe. VÅTROM: - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er ikke hjelpesluk utenfor dusjhjørnet. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrommet fungerer med dette avviket. - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 1. ETASJE - STUE/KJØKKEN/SPISESTUE - Overflater og innredning: Noen av overskapene «henger», antatt som følge av mangelfull innfesting. Tiltak: Eier opplyser at innfestingen sannsynligvis vil bli utbedret før et ev eierskifte. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 29.09.22.

    Innbo og løsøre
    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering i oppkjørselen ved hytta.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    6 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,00))   179 542,- (Omkostninger totalt)   6 679 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på begge bad. Det er også nylig montert vedovn.

    Info strømforbruk
    Strømforbruket stipulert for 2022 er ca 12.500 kwh i følge selger.

    Energiklasse
    D

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    19311

    Kommunale avgifter år
    2022

    Info kommunale avgifter
    Disse omfatter vann, kloakk, renovasjon, feieavgift og eiendomsskatt.

    Andre utgifter
    - Kommunale avgifter og forsikringer. - Forsikring i Gjensidige ca. 5.100 pr.år. 2022 - Strømforbruket stipulert for 2022 er ca 12.500 kwh i følge selger. - Nåværende eier har hatt tv/internett via Telia ca 1.100 pr.mnd. - Pliktig medlemskap i Kollen velforening ca. kr. 1000,- pr. år 2022. - Rett til båtplass: Båtplassen følger eiendommen. Årlige kostnader til båtforening for båtplassen er kr. 2000,- pr. år 2022. - Golfaksjer/spilleretter: Det medfølger 2 golfaksjer som gir 2 spilleretter: Disse har p.t en årsavgift på kr 9450,- pr. stk (totalt kr. 18 900,-). Spilleretten kan byttes inn i dagsbiletter til golfbanen (konf. golfen). - To golfbiler medfølger, det er en 4-seter (2005 modell) og en 2-seter (2005 modell). Kragerø golf opplyser at det ikke har vært service på golfbilene enda. Det er derfor vanskelig å si eksakt hvilken tilstand batteriene er i. Konf.megler. Årlige kostader til golfbil (trailfee) ca. kr. 1250,- pr. golfbil. Denne kostnaden er pr. 2022. De fleste velger i tillegg serviceavtale på golfbilene, som utgjør ca. 1000,- pr. golfbil pr. år. Bilene har ikke hatt serviceavtale. Det er i tillegg mulig å kjøpe Kragerø Resort Club fordelskort, som gir fri inngang til alle hotellets fasiliteter, samt en rekke andre fordeler. For priser konf. megler.

    Årlig velavgift
    1000

    Velforening
    Kollen Vel.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    Det er legalpant for kommunale avgifter. Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: FREDNINGSVEDTAK - tinglyst 30.12.1955 - dok.nr 1903 (Denne tinglyste bestemmelsen er ikke relevant for tomten og er av historisk art). Anmerkningen vil ikke bli slettet fra eiendommens grunnboksblad, eventuelle panthavere får prioritet bak denne. Dokumentet ligger vedlagt i prospekt. Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse megler.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15.04.2005. Det foreligger tegninger av hytta datert 15.05.2001, stemplet 17.08.2004 av Kragerø kommune. Det foreligger i tillegg tegninger av utebod stemplet av Kragerø kommune 02.10.2007. Begge tegninger stemmer godt med dagens løsning. På nedsiden av hytta (nordøst) er det bygd en stor platting. Her var det opprinnelig godkjent et basseng (prefabrikkert type, ikke terrenginngrep) med platting rundt. Bassenget ble fjernet for 5-6 år siden og tettet igjen med terrassebord. Megler er usikker på om denne ombyggingen var søknadspliktig eller ikke. Oppføring av basseng på nytt vil uansett være et søknadspliktig tiltak til Kragerø kommune.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vann og avløp. Privat vei, som eies og driftes av Kollen Vel.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til delvis fritidsbebyggelse og delvis friluftsområde, og er en del av "Bebyggelsesplan for områdene F1 og F2 Kragerø Golfpark AS, datert 20.11.2000". Bebyggelsesplanen er en type detaljplan som fastsetter detaljer i en reguleringsplan. Reguleringsplanen for området er "Kragerø golf- og hytter" vedtatt av kommunestyret 25.08.2000": Bebyggelsesplanen angir detaljer for området, det vil likevell kunne være forhold i reguleringsplanen som ikke er opplyst i bebyggelsesplanen, som uansett gjelder. Bebyggelsesplanen tar for seg følgende formål: - Byggeområder - Spesialområder - Fellesområder Tomten grenser til et område regulert til "Idrettsanlegg (ikke offentlig)", dette er Driving Rangen på Kragerø Resort. En liten del av dette område ligger innenfor et skravert felt vist til "faresone høyspent". Nord for tomten (på andre siden av veien) er det regulert inn og planlaget et garasjeanlegg for golfbiler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsbestemmelser vedlagt i prospekt. Her står det blant annet om maks bebyggelse, gesimshøyder, terrasser etc. Reguleringsbestemmelser og kart ligger vedlagt i prospekt.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til fritidsformål.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    6 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,00))   179 542,- (Omkostninger totalt)   6 679 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    179542

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. (Oppdragsgiver betaler oppgjørshonorar kr 3750). I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke en markedsføringspakke på totalt kr 13 800, som omfatter bl.a. inntil annonse, fotograf, utstillinger og prospekter. Markedsføringspakken inneholder element av vederlag. Minimumsprovisjon er avtalt til kr 50 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket dekning av utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

Nora Eikeland

Megler

Nora Eikeland

46 42 09 26

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev