aktiv-eiendomsmegling
Nydelig terrasse
Nydelig terrasse

STATHELLE Langesundveien 131

Ring for privatvisning ! Arkitekttegnet bolig, høy standard, topp sol/utsiktsforhold. Båtplass/brygge ved eiendommen !

  • kr 8 990 000
  • BRA 247 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 8 990 000
  • Omkostningerkr 241 792
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 9 231 792
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2020
  • Soverom4
  • ArealP-rom 185 m²
  • Tomt637.3 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 8 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,00))   243 890,- (Omkostninger totalt)   9 233 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
3D plantegning første etasje
Sjelden, arkitekttegnet kvalitetseiendom! Flott sjønær beliggenhet på Ekstrand, meget barnevennlig, attraktivt område. Flott sjøutsikt utover Eidanger- og Langesundsfjorden. Meget gode solforhold og egen brygge i sameie rett nedenfor eiendommen. Gangavstand til barne/ungdomsskole, barnehage, umiddelbar nærhet til sjø og kort vei til Brotorvet kjøpesenter. Eiendommen har badestrand, fiske og rekreasjon rett "utenfor stuedøra". 1. etg: Romslig entré/hall med eget garderoberom, stue (kjellerstue), to soverom, bad med badstue, vaskerom, stor bod og teknisk rom. 2. etg: Hall, stor stue i åpen løsning mot kjøkken, fantastisk sjøutsikt og utg. til terrasse, hovedsoverom med tilhørende bad og garderoberom, soverom og kjølerom/matbod. Stor dobbelgarasje Ring for avtale om privatvisning !
Båtplass rett på nedsiden av eiendommen (selger sin båt på bild21 fot)

Langesundveien 131, Telemark

  • Arealbeskrivelse

    Bruksareal
    1. etasje: 144 kvm
    2. etasje: 103 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 85 kvm
    2. etasje: 100 kvm



    Tomt
    637.3m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiet tomt på ca. 637 kvm. Tomten er opparbeidet forstøtningsmurer med gruset gårdsplass og hagedel, samt egen del med egen inngang fra boligen bakside.

    Beliggenhet
    Flott sjønær beliggenhet på Ekstrand, et meget barnevennlig og attraktivt område. Flott sjøutiskt ut mot Eidanger og Langesundsfjorden. Meget gode solforhold og egen brygge i sameie rett nedenfor eiendommen. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage, flotte bade- og turmuligheter, umiddelbar nærhet til sjø og kort vei til Brotorvet kjøpesenter med alle servicefunksjoner og gode bussforbindelser. Kort vei til Langesund som er en av Norges vakreste sommerbyer med Wrightegaarden som er sommerens høydepunkt med konsertarrangement gjennom hele sommeren. Sommeren i Langesund byr også på mange festivaler som Fiskefestivalen, Shantyfestivalen mm. Quality Hotell Skjæregården med badepark er et populært supplement til sjøen for de badelystne på sommeren med 31 grader i vannet hele året, badstue og vannsklier.

    Adkomst
    Se kartskisse. Boligen er merket med vår "Aktiv til salgs" plakat og det vil bli satt opp visningsskilt på fellesvisning.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Barnehage/skole/fritid
    Barnehager: Grasmyr barnehage Grasshoppa barnehage (0-6 år) Solstua barnas kulturhage (0-6 år) Skoler: Stathelle barneskole (1-7 kl.) Grasmyr ungdomsskole (8-10 kl.) Bamble vgs - avd Croftholmen Bamble videregående skole

    Byggemåte
    Beskrevne bolig er en moderne enebolig i funkisstil med areal over to plan. Oppført i 2020 av Mynd Entreprenør. Boligen er oppført med støpt, isolert ringmur med betongplate på grunn. Grunnforholdene består av oppfylte, telefri masser på fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk med 25 cm isolasjon i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med Steniplater og liggende trepanel. Boligens takkonstruksjon består av pulttak/flatt tak tekket med pappmembran. Takrenner og beslag består av lakkert stål. Boligens vinduer består av 2-lags energiglassvinduer type Nor-Dan. Innvendige overflater i boligen består av laminat og flis på gulvflater. Malt gips/slette flater på vegg og himlingsflater. På bad er det etablert flis på vegg og gulvflater. Innvendige overflater i boligen har generell høy standard. Boligens kjøkkeninnredning består av Schmidt kjøkken med lakkerte, slette dør- og skuffronter. Boligen har etablert vannbåren varme i alle gulvflater. Ventilasjon består av balansert varmegjenvinningsanlegg. Boligen er tilkoblet kommunalt vann og avløp. FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) dokumentasjon er innhentet og dokumentert. Eiendommen har KUN bygningsdeler med TG 0 (ingen avvik) og TG1 (mindre eller moderate avvik) Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten er datert 03.01.2023 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektiv fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). TG2 nyanseres også med lys og mørk oransje, hvor lys oransje er merknader uten behov for umiddelbare tiltak og mørk oransje som kan kreve tiltak. Forøvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

    Innhold
    Boligen har en innholdsrik planløsning over to etasjer som inneholder: Første etasje: Romslig entré/hall med eget garderoberom, stue (kjellerstue), to soverom, bad med badstue, vaskerom, stor bod og teknisk rom. Andre etasje: Trappehall med mulighet for å etablere en sittegruppe, stor stue i åpen løsning mot kjøkken med fantastisk sjøutsikt og utg. til terrasse, hovedsoverom med tilhørende bad og garderoberom, soverom, kjølerom/matbod. Dobbelgarasje i tilknytning til boligens første etasje.

    Standard
    Gulv: Flis i entré/hall, bad, badstue, garderoberom, vaskerom samt. bad i hovedetg. Berry Alloc laminat i øvrige soverom og oppholdsrom. Vegger: Flis på begge bad og vaskerom, forøvrig malte og tapetserte overflater med unntak av badstue som har treinnredning i osp Tak: Malte himlinger med spotter. Fra inngangsparti kommer man inn et stort, lyst og pent areal i hall med videre adkomst til garderoberom. Garderoberommet ligger i connection med vaskerom og bod. Videre mot sjø kommer man inn til kjellerstue med nydelig utsyn utover fjorden. Tilliggende er det to romslige soverom og bad med badstuedel. Videre er det trapp fra hall og opp til hovedetg. som i seg selv er en opplevelse. Her har du alt du kan tenke deg i et topp moderne kvalitetshus. Stuen går i delvis åpen løsning mot kjøkken. Her er det montert peisovn til kos og kalde dager samt. to utganger til stor og flott sol- og utsiktsterrasse. En fantastisk utsikt utover sjøen! Denne eiendommen ligger så nært sjøen at en i tillegg til utsikt også har følelse av sjøen med lyd, lukt og inntrykk. Kjøkkenet er "skreddersydd" til boligen og selgers ønsker og krav. Kjøkkenet er et tysk kvalitetskjøkken av merke Schmidt og innehar alt av kvaliteter og påkostede løsninger. Hvitevarene er også av topp kvalitet hvor man har alt man trenger for en flott matopplevelse. Fra kjøkkenet er det en mellomgang til lagring og videre inn til stort kjølerom. Dette kjøkkenet har store vindusflater mot sjøen med en fantastisk utsikt fra kjøkkenbenken. Vinduer har elektriske screens. Fra stue er det adkomst til soveromsfløy med bad. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrasse og inngang til stort innredet walk-inn garderobe. Det andre soverommet er stort og romslig hvor det også er direkte utgang til liten terrasse og uteareal. Selger bruker dette soverommet til kontor. Badet er lyst og tiltalende med alle fasiliteter. Flis på gulv og vegg, badekar, vegghengt toalett og dusjhjørne. Innredningen er av merke Foss med doble vasker, innredninger og speil. Det er også elektrisk markise på toppvindu. Terrasse er en nydelig, solrik og stor utsiktsterrasse. Den gjennomtenkt utformet ift. utnyttelse, med flotte solforhold og nydelig sjøutsikt. Den strekker seg langs hele boligens sørside og sammenhengende til terrassedel mot sjø. Det er utgang fra soverom, stue og kjøkken. Her er det plass til mange typer miljøer og innredningsmuligeheter tilpasset brukernes behov. Garasjen er stor og gjennomført, med plass til hobby og lagring. Båtplass og brygge i sameiet med naboer rett på nedsiden av eiendommen. Selger har en fin og skjermet plass, longside på innsiden av brygga. Selger har brukt denne til båt på 21 fot. Dette er en sjelden gjennomført kvalitetseiendom med særdeles høy boligstandard. Se selgers liste for detaljinfo: Tilleggsliste fra selger med spesifikasjoner og detaljinfo. - Bygget etter TEK17 av Mynd - Arkitekttegnet bolig av Aril Sannes i Ario, har vunnet flere priser i Porsgrunn og Skien - Ekstra 20 cm isolasjon i gulv mellom hele 1. og 2, etg. - Teknisk rom, varmeanlegg, elektrisk, ventilasjon, rør, varmtvannsbereder, internett. (8,1 m2 plass til fryseboks, kjøleskap etc.) - Det er boret ned til 180 meter for å ta ut væske til vann, til vannbåren varme - Vannbåren varme i gulv i begge etasjer, bortsett fra bad i underetasje som har elektriske varmekabler - Overskuddsvarme fra varmeanlegg går til oppvarming av varmtvann. "Gratis varmtvann" - Trådløs styring av varme i alle rom. - LED lys er spotter i alle rom og kan styres med App på mobilen, Plejd. - De er delt inn i 4 soner 3 i stue og 2 i kjøkken i hovedetasje og i 3 soner i stue i underetasje - Ekstra el uttak for juletre og julestjerne i stue i begge etasjer - Uttak til taklampe i stue både oppe og nede - Stue kombinert kjøkken har god utsikt mot Sandøya, Bjørkøya og til Vealøs fra vinduer som er fra tak til gulv. - Åpen kjøkken stue, på ca. 61 m2 med ekstra god benkeplass og rikelig med skuffer. En drøm med plass når man lager mat, og kan lage buffé på øya når man har større selskaper. Øya er god å spise måltider på når man er fire stykker. Favorittplass sammen med kosekrok med lenestoler i enden av stuen. - Altiboks fiber - Uttak fra kablet internett til alle rom - Tråløs Wifi - Kontor med ekstra stikkontakter og internett uttak på to vegger for valgfri møblering ca. 9,5 m2 - Rør i vegg bak TV vegg for å "skjule ledninger", i stue oppe og nede. - Enkelte vegger er forsterket for å kunne henge opp tv. - Stor deilig stue i underetasje har uttak for varmt og kaldtvann samt avløp for fremtidig hybel liggende klart i vegg. Med fantastisk utsikt mot Bjørkøya og Sandøya ca. 26m2 - Balansert ventilasjon ekstra stort anlegg - Stort kjølerom i tilknytning til kjøkken på ca. 2 m2 samt bod mellom kjøkken og kjølerom på ca2 m2 - Badstue i osp med behagelig LED lys ca. 3,7 m2 - Eiketrapp med glass rekkverk. Barnesikring dør i glass spesialbestilt sammen med trapp. - Schmidt kjøkken. Spesialtilpasset med ekstra store skuffeseksjoner som er todelte. - Neff komfyrer, en med damp funksjon, en vanlig. Franke platetopp med nedfelt ventilasjon store kokesoner - Elektriske nedfelte stikk og USB kontakter som kan kjøres opp og ned med Bluetooth høyttaler og ladetopp til mobiler - Øy i forbindelse med kjøkkenbenk med to 2tore skuffer som rommer middagsservise til 18, og bestikk til pent - Dobbelgarasje med Easee 32 Amper lader 43,7 m2, godt belyst med leddlys og mange stikk kontakter - 3 vann uttak rundt huset hvorav 1 med varmt og kaldtvann uttak, den er utenfor kontordør på baksiden - Doble stikkontakter rundt hele huset og ute på veranda - Forsterket del av veranda for fremtidig hagestue 3x4 meter - Alvdal Royal trevirke Fjellgrå gulvbord på veranda. - Stolpefri glassveranda, som gjør det lunt og varmt selv på trekkfulle dager på sommeren, huset har mange vinkler som gir mange lune kroker. - LED utelys rundt huset som følger automatisk soloppgang og solnedgang, med unntak av bakside og vegg ved soverom de slås på manuelt på kontor. - Yale dørlås system, knyttet til Verisure alarm - 3 skyvedører gulv til tak i hovedetasje. 1 i underetasje. - Utgang til bakside av huset i hovedetasje. - Sortlakkert Sørlands rekkverk i stål rundt murer - Sprengt ut for 2 ekstra parkeringsplasser nede ved innkjørsel - Båtplass på brygge rett på nedsiden av eiendommen - Badestrand ca. 100 m fra huset - Ekstra drenering rundt huset - Telenor fiber ved tomtegrense - Trådløs styring av persienner på soverom, bad oppe og i trappesjakt - Screen trådløs styring på kjøkken vinduer, morgensol er sterk på sommeren - Vedlikeholdsfrie plater på store deler av husvegger i moderne design. - Vedovn med glassdør i stue hovedetasje - Bad oppe Foss baderoms innredning 150 cm med 2 vasker dusj nisje på 100cmx 100 cm med innfelt hylle til såper Viking badekar 180 cm, størrelse på rommet er ca. 9,8 m2 - Bad nede Foss baderoms innredning 120 cm dusj nisje 100 cmx 100 cm med badstue innenfor - Stort Walking closett i tilknytting til hoved soverom. Lys i utvalgte deler i innredning - Utgang til veranda fra hoved soverom - Sjakt fra walking closett og ned til vaskerom for kles vask, - Walking closet ca. 6 m2 med Ikea garderobe system 275 cm på hver side med kommode i midten fra gulv til tak - Stor hall/entré på ca. 13 m2 med garderobe på 275 cm med 4 skuffer på 75 cm delen bak bronse speildører fra gulv til tak rikelig plass til å henge bort klær og sko - Største soverom ca. 12 m2 nede har 200 cm Ikea garderobe system med dobbel speil, gulv til tak med utsikt på ene hele veggen mot Sandøya - Forsterket tak i stue under etg. for oppheng av treningsutstyr - Forsterket vegger i stuer for oppheng av bilder eller vegghengt tv - Teknisk rom ca. 8 m2 har plass til fryseboks, ekstra kjøleskap eller hyller - Garderobe ca. 4,5 m2 mellom entre og vaskerom ca. 4,5 m2, 200 cm Ikea garderober med 4 skuffer på høyrere side. Venstre side har to kommoder ved siden av hverandre med 2 hengeskap fra Kvik over, kan kobles til lys om ønskelig, er klart. - Stort deilig praktisk vaskerom med benkeplater på begge sider ca. 8,4 m2 med sjakt for klesvask fra walk in closet. Rikelig med skaper til oppbevaring av sengetøy, duker eller annet - Bod ca. 7 m2

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Kommode i walk-in garderobe og hyller i bod medfølger ikke. Taklampe i trappesjakt medfølger ikke, men kan evt. kjøpes av selger.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    God plass til parkering i dobbel garasje som ligger i boligens første etasje og forøvrig på egen, gruset gårdsplass samt. parkeringsplass på nedsiden av mur, som er en del av eiendommen.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    8 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,00))   243 890,- (Omkostninger totalt)   9 233 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Varmeanlegg, eget borehull ned til 180 meter ift. boligens vannbåren varme. Vannbåren varme i gulv i begge etasjer. Vedfyring fra peisovn i stue.

    Energiklasse
    B

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    26036

    Formuesverdi primær
    1314368

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    4731726

    Formuesverdi sekundær år
    2021

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3813/27/628: 03.03.2017 - Dokumentnr: 193060 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold av veg
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.01.2023 - Dokumentnr: 35840 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Grenland Eiendomsmegling AS
    Org.nr: 988 796 638
    03.03.2017 - Dokumentnr: 192977 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:3813 Gnr:27 Bnr:12
    01.01.2020 - Dokumentnr: 1557441 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:27 Bnr:628
    03.03.2017 - Dokumentnr: 193060 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3813 Gnr:27 Bnr:12
    Rettighet hefter i: Knr:3813 Gnr:27 Bnr:633
    Gjelder denne registerenheten med flere


    Vei, vann og avløp
    Offentlig. Private stikkledninger til kommunal tilknytning.

    Adgang til utleie
    Fulgt opp. Ikke interessert.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    8 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,00))   243 890,- (Omkostninger totalt)   9 233 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    241792

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,35% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 13 900-, oppgjørshonorar kr. 5900,- og visningshonorar kr. 3500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter annonsering, internett, innhenting av lovpålagt informasjon, fotograf, tinglysing av sikringsobligasjon mv. Alle beløp er inkl. mva.

Jørn Amlie

Megler

Jørn Amlie

96 50 05 50

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev