STATHELLE Vinjeveien 139

Tomt
2850.2m²

Beskrivelse av tomt
Nydelig stor og solrik sjøtomt med vannlinje og stor brygge med plass til flere båter opptil ca. 40 fot. Tomten er plan og opparbeidet med gressplen og stor grillterrasse helt ut mot sjøen og bryggen. Tomten er videre opparbeidet med stor gruset gårdsplass med svært gode parkeringsforhold for biler, opplag av båter, bobil m.m På tomten er det i tillegg til hovedhus stor nybygget, frittliggende garasje på 72 kvm.

Beliggenhet
Eiendommen er en fantastisk stor sjøeiendom med en nydelig og solrik beliggenhet på Vinjestranda. Egen vannlinje på ca. 25 meter, stor brygge med plass til mange båter opptil ca. 40 fot. Fantastisk skjærgård i umiddelbar nærhet. Korte båtturer til Valle, Langesund, Kragerø. Jomfruland og Stråholmen. Nærmeste byområder er Stathelle (ca. 12 min), Brevik, Langesund og Kragerø. Skolebuss. Dagligvare og restauranter ca. 5-10 min fra eiendommen. Vinjestrand ligger skjermet til innerst i Åbyfjorden i Bamble kommune, ca. to timer sør for Oslo Flotte turområder langs kyststien, meget gode fiskemuligheter for sjøøret, makrell ved eiendommen. Sjelden fin eiendom som selges, her kan man trygt si man får hus og hytte i et.

Adkomst
E-18 fra Oslo ta første avkjøring til høyre etter Grenlandsbro og etter tunnel. i Rundkjøring 3 avkjøring ut på gamle E 18. Kjør forbi Bamble kirke og et lite stykke videre. Ta til venstre i bunn av Essadumpa. Følg veien helt frem til eiendommen (ikke ta til høyre). Eiendommen ligger helt nede ved vannet i enden av veien og er merket med Aktiv til-salgs plakat.

Bebyggelse
I området er det noen gårder og noen eneboliger ellers er dette et svært attraktivt hytteområde med en del spredt bebyggelse av fritidsboliger

Barnehage/skole/fritid
Skolebuss

Skolekrets
Rugtvedt barneskole 1-7 klasse ca, 10 min kjøring. Bamble U. skole 8-10 klasse. Ca. 15 min kjøring

Byggemåte
Beskrevne bolig er oppført 1980 og påbygget loftsetasje 1993. Areal over to plan. Nåværende eier kjøpte boligen i 2015. Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med ringmur i murt lettklinkerblokker etablert på fjell. Grunnforholdene består av fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk i 150 mm tykkelse som er isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med stående trepanel utvendig. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med fabrikkframstilt A-takstoler. Takverk er tekket med betongtakstein. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner fra byggeår. Etasjeskille er i trebjelkelag med sponplater som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2- lags isolerglassvinduer med rammer og karmer i trevirke. Pipe i murt lettklinker elementer tilkoblet to ildsteder. Innvendige overflater består av laminat og belegg på gulvflater. Tapet, malt panel og MDF panel på veggflater. Våtrom har fliser og belegg på gulvflater. Våtromsplater og Malt MDF panel på veggflater. Ventilasjon består av ventiler i vinduer og yttervegg. Boligen inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom og garderoberom/bod i 1.etasje. Gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom i 2.etasje. Kryperom under 1.etasje. Romslig terrasser i impregnert trevirke. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Bad 2. etg. - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Krypkjeller: Det er manglende fuktsperre på bakken. Fuktsperre på bakken bør etableres. Mekanisk avtrekk bør etablerers i kryperom. Fuktsperre bør etablerers over grunn. Innvendige trapper: Trapp mangler mindre rekkverk i 2.etasje. Mindre verneskranke bør etableres i 2.etasje/hindre fallskader. Bad 1. etg. - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Drenering: Boligen har etablert grunnvannspumpe i kjeller. Obs på vanninntrengning i kryperom. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Bad 1. etg. - Overflater gulv: Våtrommet fungerer med dette avviket. Bad fungerer såfremt tett dusjkabinett er etablert. Ønskes bad brukt til dusjing direkte på vegg og gulvflater må tiltak beregnes. Vaskerom 1. etg. - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Vaskerom 1. etg. - Sluk, membran og tettesjikt: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Inv. vannledninger og avløpsrør: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Utv. vannledninger og avløpsrør: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 04.03.2024 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks utgått levetid). TG2 nyanseres også med lys og mørk oransje, hvor lys oransje er merknader uten behov for umiddelbare tiltak og mørk oransje som kan kreve tiltak. For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning

Innhold
Boligen har 2 boenheter. 1 etg.: Entre, gang, stue m/utg. terr./hage, kjøkken, wc, bad, 3 soverom, vaskerom, bod. 2 etg.: Entre (1 etg.) hall, kjøkken/stue m/utg. terr.mot sjø, bad, 3 soverom. Garasje ca 80 kvm. Garasjen er avdelt med nordre del innredet som verksted m/ dobbel kjøreport og hel takhøyde. Søndre del med parkering til 2 biler og elektrisk garasjeport samt innredet 2 etg.

Standard
Gulv: Flis på vaskerom og wc, forøvrig hovedsakelig div. typer laminat og belegg Vegger: Malte og tapetserte overflater. Tak: Hovedsakelig malte panelte himlinger. Boligen er bygget i 1979 og tilbygget i 1994 med 2 etg. og fullverdig leilighet og brukt som generasjonsbolig. De senere år har de leid ut på sommerstid og forøvrig eget bruk med besøk av familie og venner. Hele boligen har en jevn over god boligstandard og innehar en god logistikk. Det er montert varmepumpe i begge boenheter. Hovedetg. har midlertidig brukstillatelse som nybygg fra 1979. Boligen har tilbygget leilighet i 2 etg. med midlertidig brukstillatelse fra 1994. Garasen er nybygget i 2022, ferdigattest er rekvirert fra Bamble kommune. Garasjen har en høy kvalitet. Nordre del har dobbel garasjeport, hel takhøyde 4-5 meter. Varmt og kaldt vann, varmekabler i gulver m.m Søndre del av garasjen har 2 elbiladere, elektrisk port, samt innredet 2 etg.

Innbo og løsøre
I garasjens nordre del medfølger ikke elektrisk løftebukk, innredning og rød verkstedsreol. Inventar og utstyr i denne delen av garasjen kan medfølge etter egen avtale med selger. I garasjen `sørlige del 1 etg. medfølger 2 elbilladere, samt noe innredning. i 2 etg. medfølger tv, salong og øvrig innredning. Det er satt opp "plasthall" på tomtens nordre del ca. 40 kvm, denne kan medfølge om ønskelig. Den vil da bli flyttet av selger før overtagelse slik at hele hallen ligger inne på egen tomt.

Hvitevarer
Hvitevarer 1 etg.: kjøl/frys, stekeovn, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin, microbølgeovn, kjøleskap i bod. Hvitetvarer leilighet 2 etg.: Kjøl/frys, oppvaskamaskin, stekeovn, koketopp, ventilator.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Telenor

Parkering
Svært gode parkeringsforhold i stor gårdsplass og garasje

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
-Frittstående bod nord for garasje som fremkommer på bilder vil bli fjernet av selger etter pålegg fra Bamble kommune. -Tinglyst evigvarende borett vil bli slettet før overtagelse av ny eier. -Tinglyst adkomstrett for nabo på sti for adkomst til sin brygge på nordsiden av eiendommen er begrenset til sti med 1.40 bredde. Bryggen til nabo ligger på nordvestre hjørne av eiendommen. -Leilighet i 2 etg. har egen varmtvannstank, ikke egen strømmåler. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,00))   269 140,- (Omkostninger totalt)   10 269 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedfyring fra moderne peisovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
23863 kwt. siste år uten lading av el-bil

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22135

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
771338

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2931083

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Det er privat vei med eget veistyre veiavgift kr 1390,- pr. år. Brøyting av vei kr 800,- pr år.

Årlig velavgift
250

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/42/74: 13.05.1980 - Dokumentnr: 6312 - Bestemmelse om vannledn. Forpliktelse for d.e. til å legge vannledn. inntil huset på bnr. 19. Med flere bestemmelser 23.08.2000 - Dokumentnr: 11964 - Livsvarig borett - MÅ SLETTES Rettighetshaver Ingrid Hagen, f. 220533 Bruksrett Med flere bestemmelser 06.02.2024 - Dokumentnr: 1067258 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:73 07.08.1979 - Dokumentnr: 10908 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1370453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:42 Bnr:74 01.01.2024 - Dokumentnr: 505951 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:42 Bnr:74 17.09.1979 - Dokumentnr: 13101 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:121 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:122 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:124 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:125 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1980 - Dokumentnr: 6312 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:42 Bnr:19 Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Hovedetg. har midlertidig brukstillatelse som nybygg fra 1979. Boligen har tilbygget leilighet i 2 etg. med midlertidig brukstillatelse fra 1994. Begge som ligger vedlagt i salgsoppgave. Garasjen er nybygget i 2022, ferdigattest er rekvirert fra Bamble kommune. Nybygget, stor garasje/verksted ca. 80 kvm 2022. Ferdigattest er rekvirert fra Bamble Kommune. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Tegninger: xxx

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp. Eiendommen har avkjøring på privat veg. Avkjøring til eiendommen fra Vinjeveien er privat veg. Oversiktskart med tegneforklaring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men under kommuneplanens arealdel i område avsatt til LNFR - Hensyn landskap. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,00))   269 140,- (Omkostninger totalt)   10 269 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
269140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr  6990,- og visningshonorar kr  3950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, trykk av salgsoppgaver mm. Alle beløp er inkl. mva.