aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Boganesgeilen 1A, leilighet H0203!

STAVANGER Boganesgeilen 1A-H0203 1A-H0203

Lekker leilighet med høy standard - Flott utsikt og stor terrasse/hage - Parkering i lukket anlegg

  • kr 6 190 000
  • BRA 102 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 6 190 000
  • Omkostningerkr 21 742
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 6 211 742
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2 022
  • Soverom2
  • ArealP-rom 100 m²
  • Felleskostnaderkr 2 624
  • Tomt5 440.7 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 6 190 000 (Prisantydning) Omkostninger 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 20 400 (Dokumentavgift av tomteverdi)) 21 742 (Omkostninger totalt) 6 211 742 (Totalpris inkl. omkostninger)
Lekker og innholdsrik leilighet med flott beliggenhet. Innhold.: entre, 2 soverom, 2 bad, vaskerom/bod, og romslig stue/kjøkken med utgang til stor solrik terrasse og hage. Ferdigplen kommer snart og det følger med robot gressklipper. Store vindusflater og flott utsikt. Egen parkeringsplass og sportsbod i u.et. Heis Leiligheten leveres med en gjennomgående høy standard med bl.a. 1-stavs eikeparkett, Svane kjøkken, ekstra takhøyde, listefri utførelse i tak og rundt vinduer, isolerte innervegger. I tillegg er det lagt inn betydelige oppgraderinger som komplette garderober med innredning fra Svane, baderomsfliser i storformat, Siemens integrerte hvitevarer på kjøkken, benkplate i stein (silestone), oppgradert elektro og belysning, sorte detaljer m.m. Mer info på www.o-gv.no Ta kontakt!

Boganesgeilen 1A-H0203 1A-H0203, Rogaland

  • Tomt
    5440.7m²

    Beskrivelse av tomt
    Pent opparbeidet av sameiet. Mesteparten er bebygd

    Beliggenhet
    Øvre Gauselvågen ligger perfekt til for deg som ønsker nærhet til det meste og ikke vil være avhengig av bil i hverdagen. Med Jåttåvågen togstasjon like ved er det svært enkelt og behagelig å reise i retning både Stavanger og Sandnes ? det er avganger hvert kvarter og begge sentrum ligger kun en 8 minutters togtur unna. Det er allerede et godt busstilbud langs Boganesveien, og det vil bli enda bedre når Bussveien, Norges første fullverdige bussveisystem, står ferdig. Bussveien planlegges etter nøkkelord som Presis, Ofte og Behagelig, og kommer helt sikkert til å gjøre din hverdag i Øvre Gauselvågen enkel og effektiv. Glem heller ikke de enestående mulighetene du får med sykkel. Det tar ikke lang tid å tråkke hvis du er en av de mange som jobber på Forus, universitetet eller sykehuset, særlig hvis du bruker en av de nye el-bysyklene. Flytter du til Øvre Gauselvågen, blir Kiwi i 1. etasje din nye nærbutikk. I tillegg har man Stadionparken kjøpesenter like i nærheten. Med både Helgø Meny og Rema 1000 finner du garantert alt du trenger til kjøleskapet. Her ligger også flere spisesteder, klesbutikker m.m.. Stadionparken har også både vinmonopol og apotek. Ta turen innom og bli kjent med ditt trivelige nabolagskjøpesenter! Området er også barnevennlig med flere skoler i nærheten. Det er også flotte turområder like utenfor døra

    Byggemåte
    Tegl og betong

    Innhold
    2. etasje: P-rom: entre, 2 soverom, 2 bad, stue/kjøkken. S-rom: Bod/vaskerom. Sportsbod i kjeller

    Standard
    Lekker og innholdsrik leilighet med flott beliggenhet. Stor flott terrasse og hage. Store vindusflater og flott utsikt. Egen parkeringsplass og sportsbod i u.et. Heis Leiligheten leveres med en gjennomgående høy standard med bl.a. 1-stavs eikeparkett, Svane kjøkken, ekstra takhøyde, listefri utførelse i tak og rundt vinduer, isolerte innervegger. I tillegg er det lagt inn betydelige oppgraderinger som komplette garderober med innredning fra Svane, baderomsfliser i storformat, Siemens integrerte hvitevarer på kjøkken, benkplate i stein (silestone), oppgradert elektro og belysning, sorte detaljer m.m. Mer info på www.o-gv.no Ta kontakt for visning. Velkommen!

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Altibox

    Parkering
    Fast parkering i lukket anlegg i u. etasje. Det er også gjesteparkering i u. etasjen

    Diverse
    Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindreavvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    6 190 000 (Prisantydning) Omkostninger 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 20 400 (Dokumentavgift av tomteverdi)) 21 742 (Omkostninger totalt) 6 211 742 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Vannbåren oppvarming og elektrisk

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

  • Kommunale avgifter
    7650

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info formuesverdi
    Ikke fastsatt. Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

    Sameiebrøk
    101/4007

    Felleskostnader pr. mnd
    2624

    Felleskostnader inkluderer
    Inkluderer bl.a. strøm i fellesareal, drift av parkeringsanlegg o.l., forretningsførsel, felles forsikring av bygg, Altibox fiberaksess m.m.

    Om sameiet
    Sameiet består av 25 leiligheter + 1 næringseksjon

    Sameiets forsikringsselskap
    IF Skadeforsikring

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/16/1138/7: 29.04.1996 - Dokumentnr: 5774 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:63
    Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1138
    Gjelder denne registerenheten med flere
    29.04.1996 - Dokumentnr: 5774 - Best. om adkomstrett Elektriske kraftlinjer
    Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
    Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
    BYGGEARBEIDENE MÅ VÆRE PÅBEGYNT INNEN 16.06.95. DERSOM
    ARBEIDENE IKKE ER PÅBEGYNT INNEN FRISTEN,HAR KOMMUNEN RETT
    TIL Å FÅ TILBAKESKJØTET AREALET TIL SAMME PRIS.
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1138
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.02.2021 - Dokumentnr: 169713 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
    Org.nr: 834 001 942
    Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1138
    Gjelder denne registerenheten med flere
    01.03.2022 - Dokumentnr: 230865 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 7
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 101/4007


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt midlertidig brukstillatelse

    Vei, vann og avløp
    Offentlig

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/næring. Prosjektet ligger innenfor reguleringsplan Plan 2686 Detaljregulering for Boganes geilen 5 og 7 Edlandsgården, Hinna Bydel godkjent 30.09.2019. Det gjøres oppmerksom på at FV 44 (Boganes veien) vil bli utvidet i forbindelse med ny busway, iht. til reguleringsplan nr. 2344. Kopi av reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan fås utlevert hos megler

    Adgang til utleie
    Ingen restriksjoner

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 1. ledd, 2. punktum. Avhl. § 3-3, 2. ledd fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    6 190 000 (Prisantydning) Omkostninger 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 20 400 (Dokumentavgift av tomteverdi)) 21 742 (Omkostninger totalt) 6 211 742 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    21742

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Dokumenter

Christoffer Værstad

Megler

Christoffer Værstad

97 09 36 30

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev