STAVANGER Dr. Martha Persens gate 18

Tomt
726.1m²

Beliggenhet
Dr. Martha Persens gate 18 ligger flott til på en liten høyde i en blindvei, i et etablert og etterspurt området. Et området som er veldig bra tilrettelagt for barnefamilier. Her har man kort og trygg skolevei til barne- og ungdomsskole og ikke minst Vågedalen barnehage. Hinna fotball, som er den største av Stavangers fotballklubber, har et godt utbygget fotballbane anlegg for barn og unge, i gåavstand fra boligen. For de som er ekstra fotballinteressert så kan man spasere til SR-bank Arena. Fra boligen er det gåavstand til det nye sykehuset. Nabolaget byr på flotte turområder i Sørmarka, tursti langs sjøen som går fra Lura til Stavanger samt flott turområde rundt Jåttå. Det finnes også flere badeplasser i nærheten som Vaulen og Hinna stranden og på Boganes. Damp har også flere flytende badstuer liggende både i Jåttåvågen og ved Hinna Stranden Ellers kan bydelen by på Stadionparken kjøpesenter med dagligvare- og klesbutikker, interiør, apotek, blomster- og dyrebutikk, restauranter, vinmonopol, treningssentre og møtestedet Zip 4020

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Fra Boganesveien ta inn Sara Berges gt og kjør til endes, ta så til høyre inn Vågedalsveien. Så andre til venstre opp Vågedalstubben til endes. Ta så ned til venstre Dr. Martha Persens gt.

Byggemåte
Taktekking består av betongstein. Undertak består erfaringsmessig av sutaksplater, papp, strø og lekter. Renner og nedløp i plast, luftehatter og beslag i sink. Bindingsverk i tre med gipsplater, plast, isolasjon, asfaltplater, papp, lekter med lufting og museband samt liggende kledning. Vinduer i fra 2015 med aluminiums ramme. Hoveddør, bi-inngangsdør fra 2019 og kjellerdør fra 2020 i sort utførelse med kodelås og terrassedør er i hvit utførelse fra 2015. Stor terrasse i imp tre og skiferlagt terrasse med naturstein og levegg med lys i nabo grense. Trapper i betong som er skiferlagt med rekkverk. Det er en dobbel garasje med lagringsloft fra 2002. Grå stålport med automatisk portåpner og liten ståldør. En flott hagestue bygget i 2020 med isolerte vegger og tak, folde dører med to lags glass, varme/fliser på gulv, panelte vegger og tak. Det er stålpipe, vedovn og fliser på gulv i hagestue.

Innhold
1. etasje: gang/trapp, toalettrom, stue/kjøkken, vaskerom U. etasje: gang/trapp, stue/kjøkken, soverom, bad, garderobe 2. etasje: trapp/stue, 3 soverom, walk in closet, bad Hagestue fra 2020 på ca 22 m2 og dobbel garasje fra 2002 på ca 39 m2.

Standard
Dr. Martha Persens gate 18 er en påkostet og elegant bolig med klassisk tidløs fasade. En særdeles gjennomført bolig. Med materialvalg har høy kvalitet. Arbeid som er gjort og utformingen er meget gjennomtenkt. Allerede når man står i gårdsrommet kan en se at eierne også har hatt stort fokus på vedlikehold. Når man ankommer eiendommen blir møtt av lekkert inngangsparti hvor en stor bred skiferbelagt trapp, med hvitt rekkverk viser vei opp til inngangsparti med dobbel ytterdør i sort utførelse som gir et eksklusivt preg. Inngangspartiet har delvis overbygg. Entréen er romslig med stort garderobeskap med speildører og stedbygd benk. Rommet er holdt i hvitt med gulv i mørk grå farge. Spotter i tak. Den flotte trappen i heltre eik gir et lunt uttrykk i rommet. Inn av entréen ligger et gjeste wc som er helfliset. Baderomsmøbler i hvitt. Vegghengt toalett. Flisene er holdt i beige på veggene og mørke grå på gulv. Ved siden av hovedinngangen ligger biianngang hvor man kommer direkte inn på vaskerom/garderobe. Et lekkert vaskerom. Alt er gjennomtenkt og rommet er utnyttet til det fulle på en smart måte. Det er pent innredet med seksjon med eike uttrykk og laminert beige benkeplate med vask. Veggene er hvitt panel og gulv med lyse fliser. Vindu gir godt med dagslys. Her har man god lagringsplass da største delen av veggflatene er dekket med skap. Enkelt å holde oversikten og ha orden. Kjøkkenet er stort og har et eksklusivt, rent og tidløst preg. Utførelsen er gjennomtenkt i forhold til den faktiske bruken. Kjøkkenrommet har hvite vegger, beige tak og mørke grått gulv. Innredningen er holdt i lys beige med benkeplate i hvit kompositt med sort vask. Hvitevarene er av høy kvalitet og er stort sett av sort utførelse. Her har man godt med skapplass både i innredningen langs veggen og i kjøkkenøyen. Kjøkkenøyen, med sine sitteplasser rundt, er en god samlingsplass i hverdagen. Rommet gir også solid plass til spisebord av betydelig størrelse. Her har man utsikt ut over hagen og direkte utgang via flotte doble dører holdt i hvitt. Det er en fin flyt i rommet med store vindusflater og den åpne romslige løsningen inn mot stuen. Stuen er lys og åpen med store vindusflater, hvite vegger og tak. Parketten gir en ekstra lunhet. Peisen i stuen er elegant og ren i utførelsen og gir en lekker overgang mellom stuen og kjøkken. Over vinduene og den doble døren ut mot hagen er det tre store elektriske markiser i stripet sort og brun. I andre etasje ligger tre av soverommene sammen med bad og loftstuen. Loftstue er av god størrelse og ekstra høyde under taket. Rommet har store vindusflater og doble dører ut til balkong. Her er det en fantastisk utsikt utover landskapet. På grunn av størrelse kan stuen innredes i flere soner. Etasjen i seg selv er i hovedsak holdt i hvitt og beige med lun parkett på gulvet. Hovedsoverommet har walk in closet med innredning som gjør det enkelt å holde det ryddig og ikke minst ha oversikt. Hovedbadet er lekkert. Badet er fliselagt med store fliser med marmor uttrykk på gulv og vegger. Taket i beigefarge. Her har man god plass både til badekar og ekstra stor dusj med glassvegger. Baderomsmøbler med eike uttrykk med dobbel servant. Vegghengt toalett. Leiligheten i kjelleren er særdeles flott til å være utleiedel. Man ser at den samme eksklusive og elegante utførelsen er gjennomgående i hele boligen. Pr i dag er denne delen ikke adskilt med dør opp mot hoveddel. Det er, ifølge selger, gjort klart til å sette inn dør. Kjøkken er av samme type som i hoveddel. Også her med hvitevarer i sort utførelse. Leiligheten har en romslig utforming som gir gode muligheter til å innrede i soner. Her har man store vindusflater som gir masse dagslys. Leiligheten er holdt i hovedsak i hvitt på vegger og beige i tak mens gulvet har mørke grå fliser. Badet i denne etasjen har også samme type materialvalg som hovedbadet. Flotte store fliser med marmor uttrykk på gulv og vegger med beige tak. Dusjsonen har beige små fliser. Romslig dusj med glassvegger. Vegghengt toalett. Innredning med eike uttrykk med dobbel servant. Leiligheten inneholder stue og kjøkken med åpen løsning, soverom, bad, gang og bod. Boden har tidligere vært brukt som gjesterom (bruksendring er ikke byggemeldt og rommet er ikke godkjent for varig oppholdt. I hagen er det bygget en lun utestue. Innredningen er gjennomført med brunt panel på vegger og tak og med fliser på gulv. Stuen har også vedovn som gir den gode varmen som igjen gjør at denne plassen kan nytes året rundt. På to av sidene av stuen er det satt inn foldedører som kan åpnes i sin helhet. Når solen er for sterk har man mulighet til å benytte den automatisk solskjermingen på den ene siden. Området rundt er pent opparbeidet med terrasse og plen. Området ved inngangen til hagen fra gårdsrommet, har flotte skiferheller. Innvendig Det er parkett og fliser på gulv, malte vegger og tak. Varmekabler U et, utenom soverom og garderobe, varmekabler 1 et, gang, wc, stue/kjøkken og vaskerom, varmekabler 2 et, bad. Gulv i boligen er fra 2010, 2020-2022. Boligen har etasjeskille i støpt dekke mellom U et, og 1 et. Bjelkelag mellom 1 et, og 2 et. Det er målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv i 1. et, over en lengde på ca 2 m og 10 mm i hele kjøkken. Det er målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv i 2. et, over en lengde på ca 2 og 15 mm i hele stue/kjøkken. Det er målt ca 2 mm høydeforskjell på gulv i U. et, over en lengde på ca 2 m og 10 mm i hele stue/kjøkken. Radonkrav var ikke relevant på byggeåret. Pipe med brannmur, vedovn og fliser på gulv i U. et. Pipe med brannmur, ovn innsats og glassplate på gulv i 1. et. Ovn innsats samt pusset pipe innvendig i 2020. Pipe utvendig i teglstein. På grunn av alder og generelt grunnlag anbefales det å skifte bly rundt pipe eventuelt beslaglegge utvendig pipe. U et: Hulltaking er utført i yttervegg hjørne stue U. et, mot terrasse og helt tørt. Eik trapp med rekkverk i glass og håndrekke på vegg. Innvendige dører fra 2020. Våtrom Bad 2 et: Varmekabler/fliser på gulv med fliser på vegger og hvitmalt panel i tak med Led spotter. Eik seksjon med 2 hvite vasker/benk og speil på vegg. Vegghengt wc og dusjhjørne i klart glass. Hvit badekar med rørføring direkte ned i sluk. Avtrekk Villaventanlegg. Membran er ikke synlig i sluk med 7 mm fall på gulv til sluk i dusj. Det er fra topp slukrist til topp dør terskel ca 5,5 mm høyde. Det er motfall på gulv til sluk fra vegghengt wc. Hulltaking er ikke utført da bad er fra 2020 og vannkrane i dusj og badekar er plassert på yttervegg. Vaskerom 1 et: Varmekabler/fliser på gulv, med sokkelflis, panelplater på vegger og tak med Led spotter. Eik seksjon med beige laminert benkeplate og stålvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel plassert i benk. Avtrekk Villaventanlegg. Rør i rør system og VB på 198 liter fra 2022 med stoppekrane. Membran ned i sluk med klemring og 8 mm fall på gulv til sluk. Det er fra topp slukrist til topp dør terskel ca 35 mm høyde. Hulltaking er ikke utført da vaskerom er fra 2022 og vannkrane er plassert på yttervegg. Vaskerom U. et: Varmekabler/fliser på gulv med fliser på vegger og hvitmalt tak. Eik seksjon med dobbel hvit vask/benk og speil på vegg. Vegghengt wc og dusjnisje med vegg i klart glass. El-vifte ut i vegg. Opplegg for vaskemaskin. VB på 198 liter fra 2020 med stoppekrane. Delvis synlig membran ned i sluk med klemring og 10 mm fall på gulv til sluk i dusj. Det er fra topp slukrist til topp dør terskel ca 40 mm høyde. Hulltaking er ikke utført da bad er fra 2020 og vannkrane i dusj er plassert på yttervegg. Kjøkken Kjøkken U et, i beige utførelse med hvit komprositt benkeplate og underlimt sort vask. Det er integrert induksjon topp/stekeovn, vinskap, oppvaskmaskin og side by side kjøleskap. Komprositt plater på vegg over benk. Kjøkkenvifte med rør ut i vegg. Det er montert komfyrvakt og wather guard på vann inntak. Kjøkken med åpen løsning til stue. Kjøkken 1 et, i beige utførelse med hvit komprositt benkeplate og underlimt sort vask. Det er integrert induksjon topp med avtrekk, stekeovn, mikro/stekeovn, kaffemaskin, vinskap, oppvaskmaskin, fryseskap og kjølehjørne. Komprositt plater på vegg over benk. Det er montert komfyrvakt og wather guard på vann inntak. Kjøkken med barløsning og åpen løsning til stue. Spesialrom WC: Det er varmekabler/fliser på gulv med fliser på vegger og hvitmalt tak. Hvit seksjon med vask og speil på vegg og vegghengt wc. Avtrekk koblet til Villaventanlegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG IU, TG 2 og 3. TG2 Utvendig Taktekking Taktekking består av betongstein som ligger bra uten mangler av enkeltstein. Undertak består erfaringsmessig av sutaksplater, papp, strø og lekter + fuglebånd. Kontroll ble foretatt fra bakkenivå. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag Renner, nedløp og fuglebånd i plast, luftehatter og beslag i sink, fabrikatet har en tendens til å lekke i skjøter. Jevnlig rensing av renner anbefales. Det var oppholdsvær på befaringsdagen og ingen tegn til lekkasje. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Innvendig Radon Radonkrav var ikke relevant på byggeåret. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. 2. et - bad Overflater Gulv Membran er ikke synlig i sluk med 7 mm fall på gulv til sluk i dusj. Det er fra topp slukrist til topp dør terskel ca 55 mm høyde. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er motfall på gulv til sluk fra vegghengt wc til sluk. Tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. 1. et - toalettrom Overflater og konstruksjon Det er varmekabler/fliser på gulv med fliser på vegger og hvitmalt tak. Hvit seksjon med vask og speil på vegg og vegghengt wc. Avtrekk koblet til Villaventanlegg. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak ? Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. TG IU Underetasje - bad/vaskerom Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke utført da bad er fra 2020 og vannkrane i dusj er plassert på yttervegg. 2. et. - bad Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke utført da bad er fra 2020 og vannkrane i dusj og badekar er plassert på yttervegg. 1. et. - vaskerom Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke utført da vaskerom er fra 2022 og vannkrane er plassert på yttervegg Tomteforhold Utvendige vann- og avløpsledninger. Utvendig vann og avløpsledninger er ikke synlige for kontroll. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport utført av Sæve Takst AS ved Ingve Sæve, datert 20.02.23.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Dette medfølger ikke i handelen: Tv i utestue Smeg kjøleskap i utestue Jacuzzi Kjøleskap i leiligheten Robotplenklipper og robotstøvsuger

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
If

Diverse
Boligen er opprinnelig godkjent med leilighet i sokkeletasje, men selger har etter byggeår laget trapp ned fra hovedetasje som gjør åpen forbindelse til underetasje. Hvis en kjøper skulle ønske å tilbakeføre underetasje til godkjent leilighet (egen boenhet) slik den fremstår på godkjente tegninger må forbindelse mellom boenhetene fjernes og tiltak med oppbygging av fysisk skille mellom hovedboenhet og utleieleilighet som tilfredsstiller forskriftskrav til brann- og lyd iverksettes for egen regning og risiko. Leiligheten har vært utleid for kr 15.000,- pr mnd. Boligen selges uten leieforhold. Eier har mottatt nabovarsel fra Dr Martha Persens gate 20, vedrørende ønske om å løfte taket samt endring på garasje.

Oppvarming
Peis og varmekabler

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27116

Kommunale avgifter år
2023

Formuesverdi primær
1507569

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5427248

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/17/2370: 22.06.1992 - Dokumentnr: 8338 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:17 Bnr:9 AREEAL 563 M2 03.01.2003 - Dokumentnr: 63 - Målebrev Tidligere målebrev over gnr.17-bnr.2370 av 12.5.1992 utgår 03.01.2003 - Dokumentnr: 63 - Grensejustering Fra gnr.17-bnr.9 til gnr.17-bnr.2370. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Vei, vann og avløp
Offentlig. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Dette ifølge reguleringsplan med id 2565 og id 1648 - for Vågedalen - Hinna Bydel , med tilhørende bestemmelser. Eiendommen er også omfattete av gjeldende kommuneplan for Stavanger 2019-2034 (KPL-1103) hvor eiendommens areal er avsatt til bolig og ligger i hensynsone H190_høyde (andre sikringssoner).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris på kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr  5 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket de påløpte utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.