STEINKJER Albert Moens veg 14D

Tomt
1146m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1146 kvm. Felles eiet tomt for velforening/sameie å ca. 1.146 kvm. Iht. fremlagt tillegg for vedtekter for velforening/sameie har den enkelte seksjon eksklusiv bruksrett til plenområde som ligger naturlig utenfor seksjonen. Rettigheten er ikke tinglyst, kun vedtektsbestemt og gjelder derfor i 30 år eller intil styret endrer vedtektene   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Albert Moens veg 14 D har en flott beliggenhet, med skole, barnehage like i nærheten. Rett over tunet har man tilgang til Henning IL klubbhus og fotballbane. Inn til Steinkjer er det ca. 10 km. For den turglade er Albert Moens veg et ypperlig utgangspunkt med flotte turmuligheter bl.a på Henningfjellet. Henningvola innen kort avstand, som har flott turterreng sommer som vinter, samt velpreparerte skiløyper vinterstid

Adkomst
Følg FV 759 fra Steinkjer mot Skarpnes. Ta av til venstre etter passering gamle Henning S-lag, inn i Albert Moens veg. Det vil bli skiltet godt ved annonserte visninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Granstubben barnehage Henning (0-5 år) Skoler: Henning skole (1-7 kl.) Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) Egge ungdomsskole (8-10 kl.) Steinkjer vgs Mære landbruksskole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Statens hus vest, Linje 630, 640, 680, 722, 723, 733 10.2 km. Tog: Steinkjer stasjon, Linje F7, R70 10.8 km. Fly: Namsos lufthavn Fly: Trondheim Værnes

Byggemåte
Rekkehus er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: ut ifra dokumenter fra boligmappen er det tatt bilder underveis av oppussing av bad, bare Elektro nord står som firma Arbeid utført av: Elektro Nord Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: arbeid gjort under oppussing, som bilde fra oppussing viser Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Mus på loft, har verken sett eller hørt mus etter vi flyttet inn Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: oppgradert sikringsskap 2013 Installert varmepumpe installert varmekabler i gang og kjøkken Arbeid utført av: Elektro nord Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Tilleggskommentar: varmepumpe er ikke byttet, den fungerer men utedel bråker en del.

Innhold
Primærrom: 1. etasje: Vindfang, 2 soverom, gang, bad, kjøkken, stue. Sekundærrom: 1. etasje: Bod. Kald-loft: Lagerrom.

Standard
Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Fabrikkmalt MDF panel. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Fabrikkmalt MDF panel. Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, bereder, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, stoppekran og veggmontert wc. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Fabrikkmalt MDF panel. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Fabrikkmalt MDF panel. Gulvvarme, vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering: Terreng rundt boligen er flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Anbefalte tiltak: Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Krypkjeller Oppsummering: Uisolert stobbloft på utvendig bod er satt på pilarer samt hengt opp på husveggen, trang tilkomst som gjør undersøkelser vanskelig. Det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet, men registrerer drenerende pukk. Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere plast mot grunn, for å redusere luftfuktigheten i rommet. Utvendig terreng må ha fall fra kryprom for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Balkong, terrasse, platting: Markterrasse mot øst, Oppsummering: Det registreres skjevheter i konstruksjonen, dette kommer trolig av at markterrasse ligger løst opp på terreng. Anbefalte tiltak: Noe oppretting og overflatebehandling anbefales Vinduer og dører: Vinduer Oppsummering: Karmer er værslitte. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Anbefalte tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes. Yttervegger Oppsummering: Det registreres noe malingsavskalling. Kledningen er stedvis værslitt. Det er registrert manglende bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon i 2 ytterhjørner. Anbefalte tiltak: Vedlikehold av fasader med vask/skraping og beis/maling må påregnes. Det anbefales å etablere musetetting bak kledning der dette mangler. Renner og nedløp Oppsummering: Registrerer noe overflateavflassing på spillblikk/bordtakbeslag mot sør. Det er ikke registrert noen drypplekkasjer på takrenner. Anbefalte tiltak: Noe oppgradering av spillblikk/bordtakbeslag må påregnes. Takkonstruksjon Oppsummering: Det er ikke registrert symptom på svekkelser. Registrert noe organisk vekst og fuktpåkjenning for undertak på carport. Bærende søyle på carport er noe skjev. Det må også sjekkes for råteskader. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser av takkonstruksjonen over carport anbefales med bakgrunn i påviste forhold. Taktekking Oppsummering Noe avflassing og rust på beslag på pipehatt mot sør. Undersøkelsen på selve taket viser ingen tegn på skader. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Anbefalte tiltak: Anbefaler og kontrollere takstekking og undertak jevnlig pga alder Ildsted/Skorstein Oppsummering: Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Det registreres ikke noen sprekker eller tegn til skader ved en visuell inspeksjon av innvendige overflater på pipa. Anbefalte tiltak: Anbefaler og montere inn feks sotlukestein i feierluke for og lukke avviket. Avløpsrør Oppsummering: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Vannledninger Oppsummering: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Stoppekran er plassert på bad/vaskerom. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Anbefalte tiltak: Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom og kjøkken. Elektrisk Oppsummering: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999 og frem til 2013. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak: Boligen har et eldre el-anlegg der det er dokumentasjon på deler av oppgradert el-anlegg. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Varmesentral Oppsummering: Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Eier opplyser at det er noe ulyd i ytterdel til varmepumpen Anbefalte tiltak: For lengst mulig levetid er det viktig med jevnlig service og vedlikehold. Med service vil man kunne avdekke eventuelle problemer tidlig og gjøre nødvendige utbedringer før de eskalerer. Dersom service ikke gjøres ofte nok, er dette hovedårsak til havari på pumper da feil gassmengde ikke blir oppdaget før kompressor ryker. Anbefaler en utvidet service av varmepumpe. Våtrom: Bad/vaskerom Oppsummering av overflater: Avtrekkskanal er ført gjennom tak og opp på kaldloft. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Tildels mye kanting og høydeforskjeller på gulvfliser. Anbefalte tiltak overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste bom i flis anbefales å fortsatt benytte badekar med dusjdør eller installere et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger. Bom i flis medfører ikke til at underliggende membran tar skade, men om flis med bom sprekker, anbefales det og gjøre utvidet tiltak for å sikte at ikke membran tar noe skade. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet. Membran / tettesjikt bør være avsluttet minimum 25 mm over gulvoverflate rundt rørføringer. Dette er ikke etablert og gulvet kan være utsatt for lekkasjer. Det registreres klemring, men det er ikke registrert bruk av membran ved sluk. Utførelsen av membran lar seg ikke påvise grunnet tildekking av flislim. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det er viktig at sluk rengjøres jevnlig for å sikre god avrenning. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer for hovedvannledning og avløpsrør fra vaskemaskin gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting. Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører: Balkongdør Oppsummering: Karmer er værslitte. Det registreres råteskader i brystning under glass. Anbefalte tiltak: Utskifting av balkongdør pga skade/slitasje må påregnes. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
i carport og på egen gårdsplass

Forsikringsselskap
storebrand

Polisenummer
8239678

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 52 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 090 000,00))   53 490,- (Omkostninger totalt)   2 143 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Oppvarming
Elektrisk, Varmepumpe og Vedovn.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13205

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
439849

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1671425

Formuesverdi sekundær år
2022

Årlig velavgift
700

Velforening
Skarpnes boligsameie er oppløst og Albert Moens veg 14d er ikke medlem i noe annet styre enn en velforening med en kontigent på 700kr i året per dags dato.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/124/24/4: 05.01.2022 - Dokumentnr: 17324 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Velforeningen Svingen I Alberten Org.nr: 928 281 329 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1989 - Dokumentnr: 9948 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/268 Til hver seksjon medfølger bruksrett til utvendig bod og carport.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Rekkehus og carporter datert 21.12.1989. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Endel planering med anordning av fall ut fra huset gjenstår, Jfr. BF kap. 42:1 Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av sameiet/borettslaget. Innvendig røropplegg driftes av seksjonseier/andelseier. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 52 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 090 000,00))   53 490,- (Omkostninger totalt)   2 143 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Omk. kjøper beløp
53490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12900 ,- oppgjørshonorar kr 5900 ,- og visninger kr 1875 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39900 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5240 ,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument, foto og utskrift av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1800  ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25000   ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.