STEINKJER Nerlivegen 9

Arealbeskrivelse

Bruksareal
Kjeller: 76 kvm
1. etasje: 83 kvm
Primærrom
Kjeller: 76 kvm
1. etasje: 80 kvm



Tomt
631.9m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på Ca.631kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen. Festeinformasjon er ikke mottatt per d.d. Konferer megler vedrørende dette.

Beliggenhet
Sentral og praktisk beliggenhet på Guldbergaunet. Umiddelbar nærhet ungdom/videregående skoler, idrettsanlegg, butikker og tur/friområder. Gangavstand til sentrum. God, vid utsikt til nærliggende område og Byafjellet.

Adkomst
Fra sentrum, følg Ogndalsvegen over mot Guldbergaunet. Ta inn Nerlivegen i avkjørsel like før Rema 1000. Se etter tilsalgsskilt fra Aktiv. Det vil bli skiltet frem til boligen ved visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel, er forblendet med teglstein og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 23.05.2023 av Norconsult AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Sokkeletasje: Vindfang, gang m/trapp, 2 soverom, kjøkken, toalettrom og bad/vaskerom. 1.Etasje: Vindfang, gang, 4 soverom, kjøkken, bad, trapperom og stue.

Standard
Sokkel Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate, malt panel og pusset overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Toalett: Belegg på gulv, og pusset overflate og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, servantskap og wc. Bad: Malt overflate gulv, og malt overflate og pusset overflate på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med bereder, dusjkabinett, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og servantskap. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 4: Laminat på gulv, og strietapet og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Kjøkken: Laminat på gulv, og stålplate på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin. Bad: Belegg på gulv, og panelplater og flis på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant, servantskap og wc. Gang: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og trapp. Bod: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kott: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Stue: Parkett på gulv, og malte plater og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Trapperom: Malt overflate på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Drenering Totalvurdering: Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Noe svakt fall på terreng inn mot boligen fører til økt fuktbelastning på grunnmur/drenering. Anbefalte tiltak: Drenering antatt fra byggeår som må påregnes skiftet på sikt. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. - Grunnmur og fundament Totalvurdering: Det registreres mindre riss i grunnmur. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Anbefalte tiltak: For å hindre fuktinntrekk/frostspreng, anbefales en gjenpussing av riss i grunnmur. - Støttemur Totalvurdering: Det registreres sprekker/skader i støttemur. Skader kan ha flere årsaker som for eksempel belastninger og setninger. Det er fare for en ytterligere negativ utvikling. Anbefalte tiltak: For å kartlegge om skaden er under utvikling må observasjon over tid foretas. - Rom under terreng Totalvurdering: Påforing av yttervegger mot terreng av sokkeletasje er ikke å anbefale uten isolering av grunnmuren på utsiden. Få klaffventiler i yttervegg mot terreng. Anbefalte tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Bedre ventilering bør etableres. - Loft (konstruksjonsoppbygging) Totalvurdering: Det registreres fuktmerker i undertaket og på taksperrer samt stikkbjelke rundt pipe, for full visshet så må tilstanden overvåkes over tid. Jevnlig tilsyn anbefales samt en nærmere kontroll av utvendig pipebeslag.. Anbefalte tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser for stadfesting av tilstand. - Renner og nedløp Totalvurdering: Takrenner og nedløp fra byggeår mot øst. Usikkerhet på tetthet. Anbefalte tiltak: Anbefaler og kontrollere takrenner når det regner for kontroll mot lekkasjer. - Takkonstruksjon Totalvurdering: Plassbygget takkonstruksjon fra byggeåret. For videre omtale se "Loft" (konstruksjonsoppbygging) Anbefalte tiltak: Lufting av takkonstruksjonen bør forbedres for å redusere risikoen for fuktskader pga kondensering på loft og isdannelse på taket. - Taktekking Totalvurdering: Det registreres noen bulker i takplater. Anbefalte tiltak: Utbedring av takplater med bulker anbefales for å unngå lekkasjer og skader over tid. - Kjøkken: Sokkeletasje Totalvurdering: Kjøkkeninnredningen har fuktsvelling på fronter og høy slitesjegrad. Sokler på kjøkkeninnredningen har noe fuktsvelling. Anbefalte tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskifting av fronter og sokler. - Kjøkken: 1. etasje Totalvurdering: Kjøkkeninnredningen antatt fra byggeår som har en del slitesjegrad. Anbefalte tiltak: Oppgradering av kjøkken må påregnes. - Toalettrom: Sokkeletasje Totalvurdering: Rommet har en del bruksslitasje på overflater. Rommet har kun ventilering via åpningsvindu. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og ute og når det er vindstilt. Anbefalte tiltak: Anbefaler å oppgradere rommet samt anbefales det å etablere mekanisk avtrekk for optimal ventilering - Trapp Totalvurdering: Det mangler håndløper på veggen. Dette var ikke et krav da boligen ble oppført. Det er for stor avstand mellom rekkverksspiler (over 10 cm). Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. - Avløpsrør Totalvurdering: Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Det registreres noe rustskader på avløpsrør av soil i sokkeletasje. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. - Vannledninger Totalvurdering: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Anbefalte tiltak: Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. - Elektrisk Totalvurdering: Utførte arbeider på anlegget mangler dokumentasjon. Arbeidene ble utført i regi av en tidligere eier. Det er derfor ukjent hvem som har utført arbeidene. Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Anbefalte tiltak: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. - Varmtvannsbereder Totalvurdering: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Forhold som har fått TG3: - Vinduer og dører: Fra byggeåret Totalvurdering: Ytterste glass på vindu er knust. Råte og mye slitasje på vinduer. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Anbefalte tiltak: Utskifting av dører og vindu pga skade og slitasje må påregnes. - Yttervegger Totalvurdering: Det registreres værslitt/oppsprukket trekledning og det registreres stedvis råte i trekledning mot vest. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Anbefalte tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. - Våtrom: Bad/vaskerom Sokkeletasje Totalvurdering: Det registreres riss i malt murgulv samt noe malingsavflassing ved sluk. Soilsluk fra byggeåret som mangler tettesjikt. Det er montert dusjkabinett som skåner overflater mot bruksvann. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Anbefalte tiltak: Badet må totalrenoveres. - Våtrom: 1. etasje Totalvurdering: Det registreres utett overgang på belegg og soilsluk. Utett gjennomgang i gulv for servant. Soilsluk fra byggeåret som mangler tettesjikt. Større hull i veggfliser bak dusjkabinett. Det er montert dusjkabinett som skåner overflater mot bruksvann. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Anbefalte tiltak: Badet må totalrenoveres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som står igjen på visning følger boligen.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 375 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 375,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 375 000,00))   76 417,- (Omkostninger totalt)   2 451 417,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med strøm.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
28127

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
736334

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2650801

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
953

Vannavgift år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/192/352: 21.01.1963 - Dokumentnr: 172 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 40 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 76
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
MED FLERE BESTEMMELSER
PRIORITETSBEST.
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
21.01.1963 - Dokumentnr: 172 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 40 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 76
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
MED FLERE BESTEMMELSER
PRIORITETSBEST.
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
22.11.1962 - Dokumentnr: 3942 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN LIGGER PÅ GAMMEL BYGRUNN
01.01.2018 - Dokumentnr: 66828 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:192 Bnr:352
01.01.2020 - Dokumentnr: 1707784 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:192 Bnr:352


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for enebolig på eiendommen datert 23.10.1970

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilknytning som driftes av eier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende plan med bestemmelser er Kommunedelplan sentrum. Det er en pågående regulering av romt for utbygging i Ragnhildvegen konferer megler

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 375 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 375,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 375 000,00))   76 417,- (Omkostninger totalt)   2 451 417,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
76417

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 39 900,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr  1 875, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.