STEINKJER Steinvegen 32A

Tomt
990m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på Ca.990kvm iht.matrikkelbrev fra kommunen.   Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse. 

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. Denne delen av Steinvegen er en blindgate uten gjennomgangstrafikk. Boligen ligger høyt i feltet med pen utsikt og svært gode solforhold på kveldstid. Nærhet til nærbutikker, barneskole, barnehage, ungdomsskole, videregående skole og idrettsanlegg. Kort og trygg gangveg til skoler. Flott utgangspunkt for turområder som f.eks. Raudåsen og Oftenåsen.

Adkomst
Det vil bli skiltet frem til boligen ved visning

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 16.09.2024 av Norconsult AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- Renovering sikringsskap. Bytte av defekt jordfeilbryter, installert dimmere og nye sorte sticks. - Montering av elbilader

Innhold
U.Etasje: Vindfang, gang, bad og soverom. 2 boder. 1.Etasje: Stue, kjøkken og soverom. 2.Etasje: Loftstue/soverom. Rommet er byggemeldt som et allrom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Drenering Oppsummering: Fukt oppgis i vektprosent i treverk. Hvor mye fukt tåler materialene? Tørt: Fuktinnhold under 12 vektprosent i treverk. Akseptabelt fuktinnhold: 12-15 vektprosent i treverk. Fare for rust i armering Fuktig: 16-19 vektprosent i treverk. Fare for mugg og stripet borebille. Meget fuktig: 20-27 vektprosent i trerverk. Fare for råte, mugg, stripet borebille og råtebille. Vått: Over 27 vektprosent i treverk. Fare for all sopp, skadedyr og kondensering. Det observeres ingen fuktskader, men det måles et fuktinnhold opp i mot faregrensen for en skadeutvikling. Det ble målt en vektprosent fukt på 22,7 ved piggmåling i trevirke ifm hulltaking i rom under terreng. Terreng rundt boligen er flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Anbefalte tiltak: Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Tiltak på drenering og/eller behov for etablering av utvendig isolering kan ikke utelukkes. For videre omtale se "rom under terreng" - Rom under terreng Oppsummering: Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg i bod. Fukt oppgis i vektprosent i treverk eller relativ fuktighet (RF) i kryprommet. Hvor mye fukt tåler en kjeller/materialene? Tørt: Fuktinnhold under 12 vektprosent. Akseptabelt fuktinnhold: 12-15 vektprosent i treverk. Fare for rust i armering Fuktig: 16-19 vektprosent. Fare for mugg, stripet borebille Meget fuktig: 20-27vektprosent. Fare for råte, mugg, stripet borebille, råtebille Vått: Over 27 vektprosent. Fare for all sopp og skadedyr, kondensering. Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Det ble målt en vektprosent fukt på 22,7. Det gjøres oppmerksom på at påforing og isolering på innsiden av grunnmur under bakkenivå er en utsatt konstruksjon hvor det er små marginer før skader oppstår. Påvist fukt kan ha en årsakssammenheng med dårlig funksjon på drenering. Anbefalte tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Vinduer og dører Oppsummering: Karmer er værslitte. Takvindu er værslitt og har innvendig råteskade, samt er utsatt for muggsopp. Om dette skyldes at vinduethar stått åpent og vært utsatt for fukt, om det er fuktinntrenging over tid ifm vær og liggende snø, eller en lekkasje er ukjent. Omrammingsbord går stedvis helt ned på beslag, noe som øker risikoen for fuktopptrekk og påfølgende fukt/råteskader. Anbefalte tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes. En nærmere kontroll av takvinduet og konstruksjonen rundt anbefales utført for å finne årsak til skade og skadeomfang. En utskifting av takvinduet kan ikke utelukkes. - Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Det registreres et lite fuktig området på gulvet rett innenfor den ene knekott døren. Dette ser ut til å skyldes kondensering/drypp fra lufterør til kloakk. Det var en synlig vanndråpe på plastrør som går opp og ut gjennom yttertak. Dette forholdet er årsak til at TG-2 settes. Det registreres ingen avvik ut over dette. Anbefalte tiltak: Forhold ifm kondensering/drypp fra lufterør må utbedres. - Taktekking Oppsummering: Det er utført en visuell kontroll utvendig fra bakkenivå. Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Det er foretatt en visuell inspeksjon fra bakkenivå da det ikke var satt opp stige. Det er ikke oppdaget feil/mangler på tekking og/eller beslag, men en inspeksjon fra bakkenivå har sine begrensninger og uoppdagede feil/mangler kan forekomme. Anbefalte tiltak: En nærmere inspeksjon av taktekking og beslag anbefales utført når det er mulig. Fjerning av mose anbefales utført. - Ildsted/Skorstein Oppsummering: Det registreres manglende ildfast plate på gulvet under sotluken. Det var ikke reist noen stige slik at pipa over tak er kun inspisert fra bakken. Anbefalte tiltak: Etablering av ubrennbar plate under sotluke anbefales etablert. Nærmere kontroll av pipe over tak anbefales utført når det er mulig. Det henvises forøvrig til rapport fra brann/feiervesen for mere informasjon. - Trapp: Til 1. etasje Oppsummering: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. - Trapp: Til 2. etasje Oppsummering: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Anbefalte tiltak Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. - Avløpsrør Oppsummering Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. - Vannledninger Oppsummering: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Deler av det innvendige vannledninger er innbygd, og er av naturlige årsaker ikke kontrollert. Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. - Varmesentral Oppsummering: Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak: For lengst mulig levetid er det viktig med jevnlig service og vedlikehold. Med service vil man kunne avdekke eventuelle problemer tidlig og gjøre nødvendige utbedringer før de eskalerer. Dersom service ikke gjøres ofte nok, er dette hovedårsak til havari på pumper da feil gassmengde ikke blir oppdaget før kompressor ryker. - Varmtvannsbereder Oppsummering: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. - Ventilasjon Oppsummering: Avtrekksmotor har passert 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak: En utskifting av avtrekkmotor er påregnelig i nær fremtid. - Våtrom Oppsummering av overflater: Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Enkelte flis har stedvis malingsavskalling. Anbefalte tiltak overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det etablert høyere vanntett sjikt ved dør og fall til sluk. Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger. Oppmaling av flis må påregnes. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke fullverdig adkomst til sluk da sluket er under dusjkabinett. Det medfører at inspeksjon og kontroll av sluk er begrenset. Sluket er under dusjkabinett, så det er vanskelig å se om utførelsen ifm klemring og membran er korrekt utført. Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. Skruehull i gulv etter tidligere gulvmontert toalett er ikke tettet. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Fullverdig inspeksjon av sluk bør gjøres når det er mulig. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer og gamle skruehull gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Med bakgrunn i alder står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Forhold som har fått TG3: - Støttemur Oppsummering: Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som f.eks. betong, asfalt, steinheller, må også sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende. Anbefalte tiltak: Rekkverk bør etableres. Utbedringskostnader: Under 10 000 - Utstyr på tak Oppsummering: Takvinkelen er 27 grader eller mer og det vil være krav til montering av snøfangere. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Det er etablert en godkjent takstige på taket, men det opplyses om at det er etablert et takoverbygg på markterrassen bak boligen som hindrer direkte adkomst til takstigen. Det er heller ikke etablert trinn på siden av pipen da den er på motsatt side av taket mtp takstigen. Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Det må etableres stigetrinn med direkte adkomst fra takfot, og det må etableres stigetrinn på siden av pipen. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Ny baderomsinnredning og dusjkabinett. Utført av tidligere eier. 2020 - Byttet alle innvendige dører bortsett fra dør i 2. etasje. Utført av tidligere eier. 2022 - Sikringsskapet ble rehabilitert. Det ble etablert en elbil-lader. Det er skiftet en defekt jordfeilbryter, installert dimmere og montert noen nye svarte stikkontakter. Alt el-arbeid utført av Elman Steinkjer. Byttet gulv på kjøkken og soverom i 1. etasje og det ble lagt allergivennlig teppeflis på soverom i sokkel. Utført som egeninnsats. 2023 - Takrens/takvask med fjerning av mose. Egeninnsats. 2024

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Innredet soverom på loft er ikke byggemeldt som soverom hos Steinkjer kommune Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 150 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger Dokumentavgift 78 750 Pantedokument 500 Skjøte 500 Panteattest 240 -------------------------------------------------------- 79 990,- Omkostninger totalt 15 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 229 990 Totalpris. inkl. omkostninger 3 245 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 247 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Varmepumpe.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
18586

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Feie- og tilsynsavgift kommer i tillegg og faktureres direkte fra Brannvesenet Midt IKS. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
679573

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2582376

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
1384

Vannavgift år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/189/465/1: 21.04.1997 - Dokumentnr: 2069 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 1 440
Tomteverdi: NOK 160 000
Bestemmelser om regulering av leien
Kommunen har rett til å legge ledninger for vann og kloakk
Rett til å legge stikkledninger over nærliggende tomt for
fester av tomt utskilt fra samme byggefelt
Kan overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Overført fra: Knr:5006 Gnr:189 Bnr:465 F1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.1998 - Dokumentnr: 4420 - Erklæring/avtale Gjelder framfeste
Rettighetshaver: NTE
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
20.01.1995 - Dokumentnr: 383 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 58 888
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om reg. av leien.
Rett for festeren til framfeste av boligtomter.
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.1995 - Dokumentnr: 383 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 58 888
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om reg. av leien.
Rett for festeren til framfeste av boligtomter.
Overført fra: Knr:5006 Gnr:189 Bnr:465 F
Gjelder denne registerenheten med flere
21.04.1997 - Dokumentnr: 2069 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 1 440
Tomteverdi: NOK 160 000
Bestemmelser om regulering av leien
Kommunen har rett til å legge ledninger for vann og kloakk
Rett til å legge stikkledninger over nærliggende tomt for
fester av tomt utskilt fra samme byggefelt
Kan overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.1997 - Dokumentnr: 2898 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 25/100


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for to tomannsboliger datert 15.09.1997.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende plan med bestemmelser er reguleringsplan for Skjeftelia.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 150 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger Dokumentavgift 78 750 Pantedokument 500 Skjøte 500 Panteattest 240 -------------------------------------------------------- 79 990,- Omkostninger totalt 15 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 229 990 Totalpris. inkl. omkostninger 3 245 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 247 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
79990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.