STJØRDAL Mathias Lunds gate 72

Tomt
754.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet og skjermet tomt med plen, busker og trær. Stor vestvendt terrasse ved inngangsparti, samt en mindre terrasse sørvendt på baksiden av huset.

Beliggenhet
Sentral og skjermet enebolig beliggende i Husbymyra. Eneboligen ligger praktisk og fint til i Stjørdal med korte gangavstand til selve sentrumskjernen med tilhørende fasiliteter og servicefunksjoner. Fra eiendommen er det blant annet gangavstand til: Torgkvartalet, ca. 1,6 km Kimen kulturhus, ca. 1,3 km Ole Vig vgs, ca. 700 m Stokkan ungdomsskole, ca. 1,2 km Øverlands minde idrettsanlegg, ca. 900 m Husbymyra barnehage, ca. 700 m

Adkomst
Ta av E-6 mot Stjørdal. Kjør rett frem i 2 rundkjøringer og helt rundt i den tredje. Ta av til høyre inn Ringvegen. Ta av 6. avkjøring til høyre inn Mathias Lunds gate. Kjør helt til du kommer til enden av veien, så kjører du inn til den siste stikkveien til høyre. Boligen finner du i enden av stikkveien på venstre hånd.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Boligen har umiddelbar nærhet til barnehager, skoler og videregående skoler - med gåavstand til alle av disse. I tillegg er Øverlands minde bare et steinkast unna som inneholder blant annet friidrettsbane, fotballbane og svømmehall.

Skolekrets
Halsen barneskole Stokkan ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for buss finnes ca. 350 meter unna. Forøvrig ca. 1,4 km til Stjørdal stasjon og ca. 10 minutters kjøretid til Trondheim lufthavn Værnes.

Byggemåte
Rekkehus oppført på støpte betongvanger på pilarer av betongstein.. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med granulerte stålpanner. Vinduer er gjennomgående med 2-lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? 2022 Hvor lenge har du bodd i boligen? Antall år: 2 Antall måneder: 8 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Beskrivelse: Vannlekasje fra toalett tilknyttet til vaskerom. Utbedret av SSG Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rørlegger via SSG, etter utbedring vannlekkasje toalett tilknytning til vaskerom. maler for nytt gulvbelegg vaskerom og snekker for montering av våtroms plater på vegg Arbeid utført av: SSG Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Påvist sopp i moderate mengder på kjøkken. Tidligere eier hadde utbedret vannlekkasje på kjøkken selv. Dette var ikke bra nok utført. Dette ble utbedret med egen innsats av meg. Berørte vegg plater, gulv og isolasjon ble byttet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Jeg er selv elektriker og har utført diverse el i boligen. Det foreligger samsvarserklæring på jobbene Arbeid utført av: Bravida Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: El tilsynet har vært på kontroll desember.2022. Alt ok. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Elbil lader i garasje. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: 1. Igland garasjen satte opp ny dobbel garasje på tomten. 2. Graving i forbindelse med ny garasje utført av Olav Vennatrø. 3. Støpning av betong gulv for garasje utført av Hell betong 4. Vinduer og verandadør på Øst vegg byttet ved egeninnsats med hjelp av tømrer. 5. Garasjen er isolert og plater med osb på vegg og tak, som er behandlet med visir og 2 strøk med utendørs oljemaling. 6. Varmepumpe i garasje montert av fagfolk. Arbeid utført av: Igland garasjen Tilleggskommentar: 1. Gulv på kjøkken, spisestue og stue ble demontert, lagt ny vindtetting, klemlekter, ny isolasjon, ny gulvspon, nye varme folier og nytt laminatgulv. 2. Yttergang ble det lagt ny varmekabel og nye fliser.

Innhold
Kjedet enebolig på ett plan bestående av: Hovedetasje: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom. I tillegg er det en dobbeltgarasje med isolert bod.

Standard
Standard innvendige overflater: Entre: Flis på gulv, malte slette vegger og panel i himling. Innehar varme i gulv. Vaskerom: Belegg på gulv, baderomsplater på vegg og panel i himling. Innredning med over og benkeskap og servant. Sanitær utstyr er dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Innehar har panelovn og garderobeskap. Toalettrom: Laminat på gulv, Slette vegger og takplater i himling. Vegghengt toalett. Innehar panelovn Stue: Laminat på gulv, malt slett og murpuss på vegger, panel i himling. Innehar varme i gulv, varmepumpe, lukket vedovn og downlights. Kjøkken: Laminat på gulv, malte slette vegger og panel i himling. Innredning med over- og benkeskap. Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer er oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og ventilator. Innehar varme i gulv. Gang: Laminat på gulv, malte slette vegger og panel i himling. Innehar varme i gulv, garderobeskap og downlights. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og malt slett himling. Innredning med servant, dusjhjørne med glassvegg og vegghengt toalett. Innehar varme i gulv mekanisk antrekk og downlights. Soverom: Laminat på gulv, malt slett og panel på vegger, takplater i himling. Innehar panelovn og garderobe. Soverom: Laminat på gulv, malte slette vegger og plater i himling. Innehar skyvedør garderobe. Soverom: Laminat gulv og panel på vegger, takplater i himling. Innehar panelovn og garderobeskap. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen er i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Terrengforhold/Drenering: På grunn av type grunnkonstruksjon er det usikkert i hvilken grad eller om det er etablert drenering. Eventuell drenering ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes da ut i fra evt etableringsår. Terreng rundt byggverk må planeres med fall utover. Fallet må være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra vegglivet. Der terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs veggen og bort fra byggverket, avskjæringsgrøfter og lignende. Krypkjeller: Det er usikkert i hvilken grad det er etablert drenering etter som at boligen er oppført over ringmur. Slik utførelsen er i dag vil det være påregnelig med avdunsting av fuktighet fra grunn og tilsig av fuktighet fra grunnmasser. Det er viktig med god utlufting av krypkjelleren og det bør gjøres jevnlige kontroller med tilstand. Yttervegger / fasader: Bygget etter de forskrifter og normer som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Konstruksjonsoppbyggingen er teknisk dårligere enn dagens krav. Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Begrenset lufting pga. musklosser. Det må påregnes noe vedlikehold/overflatebehandling. Kaldloft: Ingen tegn til kondens eller fukt ble avdekket på takstoler. Lufting vurderes å være ivaretatt med luftespalter i raftekasse. Det er fuktmerker enkelt steder på taktro/gulv som kan komme av kondensering eller som en konsekvens av klimatiske forhold. Det er på befaring ingen utslag for fukt på disse stedene og det vurderes ikke som en pågående lekkasje. Det anbefales på generelt grunnlag jevnlig kontroll med konstruksjonen og evt utvikling av dette. Bad - Totalvurdering av overflater: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Tilstandsgraden settes pga. fallforhold som ikke er iht. krav i teknisk forskrift(TEK17). Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er satt grunnet manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet. Ingen symptomer på svikt i tettesjikt ble avdekket. Det gjøres oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare i forhold til riktig utførelse og hvor mange lag som er påført fordi dette bare kan gjøres ved å demontere iser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for boligsalg. Det forutsettes/forventes at bruk av tett membran er benyttet som fuktsikring bak og under is. Etasjeskiller: Stedvis ujevnheter i etasjeskille. Entre: Bom i gulvflis. WC-rom: Wc rom er besiktiget uten at det ble funnet noen vesentlige avvik på overflater. Det er manglende synliggjøring av lekkasjevann eller system for varsling ved en evt lekkasje på innebygd sisterne. Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 forhold funnet av takstmann.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Vaskerom, WC og inngagnsparti ble oppusset i 2022.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet fiber-bredbånd fra NTE (Altibox)

Parkering
Dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
2877060

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at det var en vannlekasje i 2022, som er blitt utbedret. Vannlekasjen kom fra toalettet på vaskerommet. Se vedlagt dokumentasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 118 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 120 100 (Omkostninger totalt) 135 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 870 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 885 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 888 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring Luft-Luft varmepumpe i stue og i garasje Elektriske varmekabler i i baderomsgulv og vaskeromsgulv. Elektrisk varmefolie i gulv i kjøkken og stue.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
17223

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Oppgitt avgift for kommunale avgifter på kr. 17 223,- er årsprognose for 2025. Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp og betaler avgift etter målt forbruk. Pr 31.12.2024 betalte de kr. 7 265,- i vannavgift, kr. 9 402,- i avløpsavgift og kr. 555,50,- i feiing. De årlige renovasjonsavgiftene ligger på kr. 5 052,-.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ingen eiendomsskatt i Stjørdal kommune.

Formuesverdi primær
816237

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3264949

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.10.1971 - Dokumentnr: 7922 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:459 01.01.2018 - Dokumentnr: 60412 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:617

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det er utstedt innflytningstillatelse datert 04.06.1971. Det er i innflytningstillatelsen anmerket forhold som er utført i ettertid. Det foreligger ferdigattest for rivning av garasje datert 01.12.2023. Garasjen er ferdigoppført, ettersom den er under 50 kvm er det fritatt for søknadsplikt Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. PlanID 1-001 Husbymyra fra 1966. I følge kommunen foreligger det ikke pt. planer som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele kan eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 118 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 120 100 (Omkostninger totalt) 135 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 870 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 885 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 888 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
120100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 525,- oppgjørshonorar kr 4 750 ,- og visninger kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 27 560,-. Alle beløp er inkl. mva.