STJØRDAL Øvre Terrasseveg 2 H0502

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles borettslagstomt. Tomten består av 3 gårds og bruksnummer hvorav to er feststomter og en er eiertomt. Tomten er særdeles pent opparbeidet, blant annet med et stort areal på byggets takterrasse med boltreplass for både store og små. Borettslaget disponerer også et felles festlokale, som beboere kan leie til passende anledninger. Tomten er opparbeidet med asfalt, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass, og biloppstillingsplasser. Felles trappeoppgang med callinganlegg.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i de populære terrassehusene i Husbykleiva, ca 1,5 km. fra Stjørdal sentrum. Skoler, barnehager og idrettsanlegg i gåavstand fra leiligheten. Kort vei til flotte turområder sommer som vinter. Fra leiligheten har man panoramautsikt over Stjørdal og Trondheimsfjorden. Utmerkede solforhold. Holdeplass for kollektivtransport like ved leiligheten.

Adkomst
Ta av E6 inn mot Stjørdal. Følg E14 gjennom to rundkjøringer og ved tredje rundkjøring tar du til venstre, inn mot Evja. Følg veien rett forbi blant annet Rema og Husbyhagen. Ta så andre avkjørsel opp mot Husbykleiva, i rundkjøringen ved Taraxacum barnehage. Følg bakken oppover og Øvre Terrasseveg 2 vil befinne seg på venstre side. Adkomst vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området er i all hovedsak bestående av leilighets- og boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det finnes flere skoler og barnehager innenfor overkommelig avstand. Det er ca. 500 meter til Fosslia barneskole, 1,5 km til Stokkan ungdomsskole og 1,9 km til Ole Vig videregående skole. Det finnes flere barnehager innenfor en kort radius.

Skolekrets
Fosslia barneskole (1.-7. klasse) Stokkan ungdomsskole (8.-10. klasse) Ole Vig videregående skole. For øvrig finnes også Fagerhaug International School tett på.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for buss finnes rett ved eiendommen. 4,8 km til Stjørdal stasjon. Ca. 10 minutters kjøring til Trondheim lufthavn Værnes.

Byggemåte
Boligbygg oppført i 1973. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring følger vedlagt i sin helhet i salgsoppgaven.

Innhold
Leilighetens totale bruksareal (BRA): 105 kvm. Primærrom: Entre, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad og vaskerom. 95 kvm. Sekundærrom: Boder. 10 kvm.

Standard
Innvendig rombeskrivelse: Entre: Gulv belagt med parkett. Vegger av tapet og panel. Malt slett himling. Skyvedørsgarderobe. Stue: Gulv belagt med parkett og gulvflis. Vegger av malt tapet og panel. Malt slett himling. Varmepumpe på vegg. Vaskerom: Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av malte slette flater. Vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur. Uttak for vaskemaskin/tørketrommel. Varmtvannsbereder i hjørne. Gang: Gulv belagt med belegg. Vegger av panel. Malt slett himling. Soverom(N): Gulv belagt med belegg. Vegger av malt strie og panel. Himling av malt slett flate. Garderobeskap. Soverom(Ø): Gulv belagt med laminat. Vegger av malt strie. Malt slett himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom(S): Gulv belagt med parkett. Vegger av tapet og panel. Malt slett himling. Kjøkken: Gulv belagt med belegg. Vegger av tapet og panel. Malt slett himling. Innredning av folierte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med underlimt utslagsvask i rustfritt stål og ett-greps armatur. Plate på vegg over kjøkkenbenk. Belysning og stikkontakt under overskap. Integrert stekeovn, platetopp og ventilator. Vannrør av kobber og plast. Avløpsrør av plast. Bad: Gulv og vegger belagt med belegg. Himling av malte slette flater. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt armatur med garnityr. Vegghengt servantinnreding med ett-greps armatur. Vegghengt toalett. Bod(L): Gulv belagt med belegg. Vegger av malte slette flater. Ventilasjonsaggregat på vegg. Bod(S): Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av malte slette flater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Bad pga at lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales, vaskerom pga alder, etasjeskiller pga knirk og VVS pga alder. Forhold som har fått TG3: Ingen. Overordnet faglig vurdering av autorisert takstmann: Boligen er i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og vinduer er ikke vurdert i rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Nytt kjøkken 2020 - Sikringsskap i 2020 - Varmtvannsbereder 2020 - Bad 2012 - Varmepumpe 2023

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget er tilknyttet kollektiv avtale til Telenor.

Parkering
Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass. Borettslaget har 36 garasjer i rekke og 70 parkeringsplasser hvorav 22 med motorvarmer. Søknad om garasje- eller parkeringsplass sendes styret i Husby Borettslag. Det betales innskudd for garasje/parkeringsplasser i Husby Borettslag. Ved tildeling betales et gebyr til TOBB.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling, dette er heller ikke påkrevd.

Diverse
N-Ordning Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. Med opprinnelig innfrielse lån (IN) menes nedbetalt andel lån gjennom IN-ordningen for den enkelte enhet. Med nedkvittert saldo innfrielse per dd (IN) menes dagens restverdi av nedbetalt andel lån. Rapport fra årsmelding 2022: Utvikling av felleskostnader de to siste år: Felleskostnadene ( driftsdel ) ble økt med 6,1 % fra 1.1.2021. Felleskostnadene ( driftsdel ) ble økt med 5,0 % fra 1.1.2022. Budsjetterte felleskostnader ( driftsdel ) ble økt med 4,0% fra 01.01.2023. Felleskostnadenes kapitaldel innbetales som månedlig á-konto beløp som kan justeres kvartalsvis ved renteendringer. Innbetalt kapitaldel avregnes mot faktiske lånekostnader en gang pr år. Årets investeringer og framtidige investeringer: I 2022 har styret fått fullført rehabiliteringene med rekkverksspillene samt utbedring av gesims (blikkbeslag) i 3., 4. og 8. etasje i Amfiet. Det er blitt igangsatt rehabilitering av 1. etasjene i Nedre Terrasseveg 1 til og med Nedre Terrasseveg 5. Her er utvendig arbeid til leilighetene stort sett ferdig, inkludert nye bodløsninger. Det som gjenstår og som igangsettes våren 2022 er inngangspartiene, samt at noen har bestilt markterrasser. Førsteinntrykket av borettslaget er blitt forbedret og vi ser en helhet i arbeidet. Like før jul 2022 inngikk styret i Husby Borettslag en avtale om TV-og Internettjenester med Telenor. Fra 1. juni 2023 skal alle andelene være tilkoblet Telenor, og hastigheten vil være 350 Mbps, samt individuell tilpasning. Varighet på avtalen er fem år. Styret inngikk også en avtale med Power Clean med rens av ventilasjonsanleggene i borettslaget. Dette ble utført januar 2023, og styret er veldig fornøyd med resultatet. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000 (Prisantydning) 657 109 (Andel av fellesgjeld)   3 307 109 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 11 240 (Omkostninger totalt)   3 318 349 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon.

Info strømforbruk
Ca. 1000 kwh per måned. Forbruk 2022: 12 422 kwh. Forbruk 2021: 12 332 kwh.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
752156

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2707761

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover kostnader til felleskostnader må det påregnes kostnader til eget lån, eget strømforbruk, innboforsikring m.m.

Tilbud på finansiering
Aktiv Stjørdal AS samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Andelsnummer
20

Part.obl.nr.
957132596

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Borettslaget og fellesgjelden gjelder tre lån, hvor av det er avdragsfrihet på et av disse lånene per dags dato. Det vil fom 2026 betales avdrag på dette lånet. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.04.2026 utgjøre ca kr 1 123,00 per måned for denne boligen.

Felleskostnader pr. mnd.
7649

Andel fellesgjeld
657109

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-01-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14625468530, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.08.2023: 1.42% pa. Antall terminer til innfrielse: 26 Saldo per 25.08.2023: 39 458 231 Andel av saldo: 71 699 Første termin: 30.06.2020Første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2036 ) Fastrente til 01.07.2030 Lånenummer: 23568, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.08.2023: 5.32% pa. Antall terminer til innfrielse: 102 Saldo per 25.08.2023: 19 338 169 Andel av saldo: 176 961 Første termin: 30.12.2013 Første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.12.2048 ) 3 mnd Nibor + magin Lånenummer: 00000037598, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.08.2023: 5.58% pa. Antall terminer til innfrielse: 133 Saldo per 25.08.2023: 47 527 970 Andel av saldo: 414 449 Første termin: 31.01.2022Neste avdrag: 30.04.2026 ( siste termin 31.10.2056 ) 3 mnd nibor + 0,95 % margin Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.04.2026 utgjøre ca kr 1 123,00 per måned for denne boligen

Andel fellesformue
32632

Andel fellesformue per dato
2023-08-24T22:00:00Z

Innskudd
35000

Kommentar kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Borettslaget
Husby Borettslag

Borettslagets org.nr
957132596

Om borettslaget
Husby Borettslag oppleves som et svært godt driftet borettslag med en god økonomi og gode forutsetninger for videre drift. Borettslaget har ansatt vaktmester og renholdspersonale som håndterer felles interesser. Borettslaget har egen informasjonskanal på beboernes TV i tillegg til egen hjemmeside, se https://www.husbyborettslag.com. Borettslaget disponerer "storstua", et felleseid lokale beliggende i blokk 3, med kjøkkeninnredning, toalett og allrom, som kan leies og benyttes i forbindelse med samlinger og tilstelninger.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status i forhold til budsjett: Årets resultat er kr 295 128 bedre enn budsjettert. Årets resultat: Regnskapet for 2022 viser et overskudd på kr 2 609 586. Egenkapitalen i borettslaget utgjør per 31.12.2022 kr 103 790 487. Endring disponible midler i 2022 er kr -354 304. Totale disponible midler per 31.12.2022 er kr 4 456 938. Regnskapet for 2022 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen for fortsatt drift er til stede.

Lånebetingelser fellesgjeld
Se punkt "Kommentar fellesgjeld".

Sikringsordning fellesgjeld
Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Borettslagets forsikringsselskap
If skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0004779973

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Se vedlagte husordensregler.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse på bygget datert 21.08.1972. et foreligger ferdigattest på garasjer fra 01.12.1995. Det foreligger godkjenning av tiltak vedr. nedgravde avfallscontainere fra 15.10.2013. Det foreligger ferdigattest på brannalarm- og ledelysanlegg fra 15.09.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp via felles private stikkledninger. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen ligger i et område regulert til: Boligbebyggelse - Nåværende - Kommuneplan (5.10.2017) Bevaring naturmiljø - Kommuneplan (5.10.2017) Ras- og skredfare - Kommuneplan (5.10.2017) Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass - Kommuneplan (5.10.2017) Gjeldende regulering: 5035 1-162 Husby Amfi (25.4.2002) Felles gangareal, felles lekeareal, blokkbebyggelse, felles avkjørsel, felles garasjeanlegg, felles parkeringsplass, annet friområde. 5035 1-019-A Parkeringsplass foran Terrassehusene (11.5.1995) 5035 1-019 Terrassehus på Husbyberga (23.10.1970) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er kun en registrert bruksenhet. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000 (Prisantydning) 657 109 (Andel av fellesgjeld)   3 307 109 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 11 240 (Omkostninger totalt)   3 318 349 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av total kjøpesum inkl. fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 4 375,- og visninger kr 1 990,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.