STJØRDAL Sigurd Jarls veg 22

Tomt
369m²

Beskrivelse av tomt
Eiendomstomt pent opparbeidet med steinlagt gårdsplass og inngangsparti mellom boligen og garasjen samt en skjermet hage meg ulike hagevekster.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i en rolig del av Stjørdal sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til flere barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og alt av servicefunksjoner i Stjørdal sentrum

Adkomst
Ta utgangspunkt i rundkjøring øverst/lengst øst i kjøpmannsgata og følg Husbyvegen hvor eiendommen ligger på venstre hånd i enden av vegen.

Bebyggelse
Området består av eneboliger og leilighetsbygg i 2 og 3 etasjer.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til flere barnehager.

Skolekrets
Eiendommen sogner til Halsen barneskole og Stokkan ungdomskole

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til Stjørdal jernbanestasjon

Byggemåte
Enebolig på 2 etasjer over plate må mark. Yttervegger av malt og pusset mur samt liggende trekledning. Vinduer og balkongdør med 2-lags glass. Yttertak i saltaksform utvendig tekket med betongtakstein.

Innhold
Primærrom: 1. etasje: Entre, gang, toalettrom, teknisk rom/vaskerom, bad og 3 soverom. 2. etasje: Stue, spisestue og kjøkken. Sekundærrom: 1. etasje: 2. etasje:

Standard
1. etasje: Entre: Parkett på gulv, malt strie på vegg. Takplater i himling. Gang: Parkett på gulv, malt strie på vegg. Takplater i himling. Varmekabler i gulv. Soverom(alle): Parkett på gulv, malt strie på vegg. Takplater i himling. Toalettrom: Flislagt gulv med gulvvarme, malt strie på vegg. Takplater i himling. Gulvmontert toalett, vegghent servant med ett-greps armatur. Speil på vegg over servant. Bad: Flislagt gulv med gulvvarme og flis samt malt strie på vegger. Takplater i himling. Dusjnisje med garnityr på vegg og vegghengt blandebatteri. Vegghengt toalett. Gulvstående servanter med ett-greps armatur. Naturlig avtrekk. Speil på vegg over servant. Vaskerom: Flislagt gulv med gulvvarme. Sokkelflis og malt strie på vegg. Takplater i himling. Naturlig avtrekk, utslagsvask med vegghengt blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 2. etasje: Stue: Parkett på gulv, vegger belagt med tapet og malt murpuss. Trepanel i himling. Spisestue: Parkett på gulv. Vegger belagt med tapet. Trepanel i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, Vegger belagt med tapet. Trepanel i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i heltre. Laminert benkeplate. Nedsenket utslagsvask med ett-greps armatur. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Nedsenket steketopp med gassbluss. Vegghengt ventilator.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV-signaler hentes fra Riks-TV. Internettsignaler hentes fra Telenor`s trådløse bredbånd.

Parkering
Frittstående garasje (26 vm.) med fjernstyrt leddport samt steinlagt gårdsplass med plass til 2 biler.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling

Prisantydning inkl. omkostninger
5 250 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
131 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000))

148 292 (Omkostninger totalt)

5 398 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske varmekabler i gulv i gang, toalettrom, vaskerom og baderom. Luft-luft varmepumpe i trapperom. Elektriske panelovner på stue og spisestue. Vedfyring/peis i stue.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Kommunale avgifter
5896

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Boligen har montert vannmåler og betaler kommunale avgifter iht. forbruk. Detaljert beskrivelse av avgiftssatser følger vedlagt i salgsoppgaven.

Formuesverdi primær
1171374

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4216947

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/102/950: 06.04.1998 - Dokumentnr: 2484 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5035 Gnr:102 Bnr:115
27.09.1999 - Dokumentnr: 6580 - Grensejustering 39 m2 overføres fra gnr. 102 bnr. 763 til bnr. 950.
14,6 m2 overføres fra gnr. 102 bnr. 950 til bnr. 763.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.09.1999 - Dokumentnr: 6580 - Målebrev 01.01.2018 - Dokumentnr: 148904 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:950


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligen

Vei, vann og avløp
Offentlig veg frem til eiendommen. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor reguleringsområdet Gartnerikvartalet. Plan-id: 1-234. Reguleringsbestemmelsene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 250 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
131 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000))

148 292 (Omkostninger totalt)

5 398 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
148292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.