aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til hyggelig visning på denne fantastiske endeleiligheten i Sunde båthavn. Her kan en nyte fine kvelder året rundt!

Stor og innholdsrik endeleilighet fra 2019 v/Sunde båthavn. Utgang til altan med fantastisk utsikt samt felles terrasse.

  • 2 990 000
  • BRA 147.8 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING2 990 000
  • OMKOSTNINGER86 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 076 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR-
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 135.4 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT718 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    86 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 076 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen til Vågsvegen 6A - en lekker endeleilighet med nærhet til sjøen, fantastisk utsikt og god standard!

Verdt å merke seg:
- Utsikten!
- God standard
- God planløsning
- Gode solforhold i området
- Kort avstand til Husnes
- Ingen boplikt
- Utgang fra stue til balkong med fantastisk utsikt
- Felles solrik terrasse

Velkommen til en hyggelig visning!

Du blir møtt av en lys og innbydende gang. Rommet er lyst, og det er god plass til oppbevaringsmøbler. Gangen er bindeleddet i hovedetasjen og gir tilkomst til alle rommene i etasjen.

Stuen
Leiligheten har en åpen og praktisk planløsning.
Stuen har store vindusflater som gir en nydelig utsikt og som fører til at lyset flommer inn i rommet. Rommet er lett å møblere og de store vinduene gir rommet det lille ekstra.

Balkong med storslagen utsikt og utgang fra stue.

Kjøkken
Kjøkkenet har flott innredning med slette fronter i en delikat farge. Stor og praktisk kjøkkenløsning med god skap og benkeplass. Vindusflatene i front slipper inn godt med naturlig lys og viser frem den flotte utsikten utenfor.

Bad
Badet er av god størrelse og er utstyrt med vegghengt toalett, dusjvegger, og flott baderomsinnredning med god lagringsplass.
Det er våtromsbelegg på gulvet, og stilfull baderomspanel på veggene.
Det er varmekabler i gulvet som gir en god start på dagen.


SOVEROMMENE
Hovedsoverommet finner man i hovedetasjen med direkte adkomst fra gangen.
Rommet har god størrelse, og man har mange møbleringsmuligheter. Det er god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er tilhørende walk-in på ca 3,3 m².

De to soverommene i hovedetasjen ligger vegg-i-vegg, og har vindu ut mot baksiden av bygget.

Soverommet på loftet er romslig og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning


Sportsbod
Det er en praktisk sportsbod på ca. 4,9 m².

Loft
I loftsetasjen er det en romslig disponibelt rom/hems tiltenkt som loftsstue og soverom.
I loftsetasjen er det god plass til flere sittegrupper, og er perfekt om man ønsker å trekke seg litt bort.
Det er takvindu som slipper inn godt med naturlig lys, og gir rommet en luftig atmosfære. Denne etasjen er med på å gi leiligheten det lille ekstra

Uteområdet
Uteområdet består av balkongen i front av leiligheten og en stor og solrik fellesterrasse. Felles terrassen er i samme ende som leiligheten og det er veldig naturlig for denne leiligheten å bruke den.
Her bor man virkelig helt i sjøkanten og kan slappe av og nyte fine dager, mens barna leker i vannkanten.

Nyt luksusen av å kunne parkere rett utenfor døren.

Kort fortalt er dette en super leilighet fra 2019 beliggende i sjøkanten ved Sunde båthavn. Leiligheten har nydelig utsikt og usjenert balkong samt felles terrasse. 3 soverom og loftstue gjør leiligheten perfekt for en familie. Her kan en få helårsbolig og fritidsbolig i ett i helt idylliske omgivelser med fjord og fjell i umiddelbar nærhet. Ønsker en båtplass er det ledige båtplasser i havnen. Båtplass kommer evt. i tillegg til kjøpesum.
Stor felles terrasse med fantastisk utsikt.

Vågsvegen 6A, Vestland

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
    Leiligheten går over 1 og en halv etasje og inneholder:
    1.etasje: Entré/gang, to soverom, bad, bod og åpen stue- og kjøkkenløysning.
    2.etasje: Soverom, bod og disponibelt rom som er innredet og illustrert som loftstue på bildene.

    Leiligheten var ferdigstillt i 2019, og holder svært god standard.
    Leiligheten har ikke vært bebodd.
  • Leiligheten ligger fantastisk til i Sunde Båthavn. Perfekt beliggenhet for bading og fisking. Barna kan leke på badeplassen eller timesvis i sjøkanten. Kort vei til turopplevelser i de eventyrlige Kvinnheradsfjellene.

    Kvinnherad er et eldorado for de som liker seg ute i nydelig norsk natur. Om det er ski, brevandring, brekajakk eller spektakulære fjellturer som frister mest har man alt med korte avstander her!

    Fjellhaugen skisenter byr på alpinbakker, preparerte lysløyper, barnetrekk og akebakke, og ligg kun 45 min i bil unna Vågsvegen.

    Det er kort vei inn til Husnes sentrum som byr på et godt utvalg av frittliggende butikkar og Husnes Storsenter, Sunnhordlands største kjøpesenter.

    Med sin gode standard og flotte beliggenhet vil leiligheten passe perfekt for de som ønsker å bruke tiden sin på å nyte de naturskjønne omgivelsene. Leiligheten vil også passe fint for folk fra Bergen, Haugesund, Stord, Fitjar, Bømlo og områdene rundt.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus
  • Fra Husnes følger man skilting mot Sunde. Ved skilting mot venstre til Røyrvik og Bjelland følger man veien i ca. 150 m før man tar til høyre og ser eiendommen rett fram.

    Det vil bli satt frem visningsskilt ved fellesvisning.
  • Se vedlagt romskjema for mer informasjon.
  • 1.etasje: 135,4 m² P-rom / 147,8 m² BRA

    Følgende rom inngår i primærareal: Entre, 3 soverom, kjøken, stove, bad, loftsrom.

    Arealene er beregnet, og inkluderer måleverdig loftsareal. Se vedlagte byggetegninger.

    Beregningene er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger, revidert 25.02.2019. Arealene er ikke kontrollmålt av megler.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Det er utvendig vannkran ved inngangspartiet.
    Sentralstøvsuger.
    Det er lagt inn fiber til leiligheten.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinner med ca 85% virkningsgrad.
    Vedovn i stuen.
    Det er varmekabler i gulvet på badet.
  • Tomten er eigd av sameie, og er på ca. 718 m².
  • Det er parkering på parkeringsplass på tomten.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

    Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei
  • Bestemmes av sameie.
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
    Sameiet består av en næringsseksjon og 4 leiligheter. Leiligheten har sameiebrøk 1/8.
  • Kjøper skal godkjennes og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er ikke nevnt i vedtektene til sameie.
  • Eika
    Polisenummer: 6527553
  • Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.
  • Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Per i dag er det ikke etablert felleskostnader. Felles forsikring av bygget hvor kostnadene blir fordelt mellom seksjonene. Faste kostnader som vil tilfalle leiligheten er kommunale avgifter, forsikring og internett/TV m.m.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 6 358,17 pr. år
    Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 6 358,17,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på kommunale avgifter.
  • Kommunale avgifter beløper seg til anslagsvis kr. 6 358,17,- for denne boligen pr. år (Gebyrer kan endre seg løpende). Kostnader til forsikring, strøm og tv/internett kommer i tillegg. Forsikringskost for denne seksjonen var i 2020 kr. 3473.
  • Det er utstedt ferdigattest på leiligheten 31.10.2019 i forbindelse med nybygg.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
    Leiligheten er nyoppført og har ikke vært bebodd. Derfor foreligger det ikke tilstandsrapport ved salg. Siden selger ikke har bebodd leiligheten foreligger det heller ikke egenerklæringsskjema.

    Mulig for kjøper å kjøpe båtplass i Sunde båthavn hvis ønskelig. Kontakt megler for spørsmål om dette. Bildene fra leiligheten er tatt fra en tilsvarende leilighet.
  • Leiligheten overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på leiligheten kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som
    regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

    Følgende er tinglyst på eiendommen:

    2013/412746-1/200 Seksjonering
    24.05.2013
    opprettet seksjoner:
    snr: 1
    formål: Næring
    sameiebrøk: 4/8
    opprettet seksjoner:
    snr: 2
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 1/8
    opprettet seksjoner:
    snr: 3
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 1/8
    opprettet seksjoner:
    snr: 4
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 1/8
    opprettet seksjoner:
    snr: 5
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 1/8

    Rettigheter på 1224-152/100
    Rettigheter i eiendomsrett
    2012/337550-1/200 Bestemmelse om
    veg
    02.05.2012 rettighetshaver:Knr:1224
    Gnr:152 Bnr:171
    Bestemmelse om anlegg og
    vedlikehold av ledninger m.m.
  • Eiendommen er regulert til næring og boligformål. Seksjon nr 1 eies av Sunde båtlag og det drives næringsvirksomhet i deres lokaler.
  • Gnr. 152 Bnr. 171 Snr. 5 i Kvinnherad kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht. vilkår.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 15 000,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 2 200, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 6 433,-. Utleggene omfatter annonsering, innhenting av kommunal informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Even Teigen
    Teigen Byggutvikling AS
Jørn Tage Hereide

Megler

Jørn Tage Hereide

99 25 14 65

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev