STORD Vestlivegen 2C

Tomt
2670.2m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på 2670 m² med parkering på tomt.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet i populære Haga på Stord. Området byr på korte og praktiske avstander til dagligvarebutikk, barnehage, skole, idrettsplass og golfanlegg ? noe som gjør hverdagen enkel og effektiv for både små og store husholdninger. Det er samtidig kort vei til Leirvik sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og øvrige fasiliteter. For den turglade finnes det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med enkel tilgang til natur og grønne omgivelser. Leiligheten ligger på bakkeplan og har en attraktiv hjørnebeliggenhet, som gir en luftig og åpen følelse samt gode lysforhold. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av rolige omgivelser og nærhet til sentrale funksjoner ? et ideelt utgangspunkt for en komfortabel hverdag.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Hystad skule (1-7 kl.) 1km Rommetveit skule (1-7 kl.) 1.5km Nordbygdo ungdomsskule (8-10 kl.) 0.7km Stord vgs avd. Saghaugen 4.4km Stord vgs avd. Vabakkjen 5.1km Barnehager: Dalen Fus friluftsbarnehage (0-5 år) 0.6km Prestagardskogen FUS barnehage (1-5 år) 0.6km Sævarhagen Fus barnehage (0-5 år) 0.9km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Øystein Mæland: Grunn og fundamenter: Bygget er oppført i betong og trekonstruksjoner. Takrenner og nedløp er i metall. Takkonstruksjoner: Det er membrandekke på tak. Vinduer: Vindu og ytterdører er i pvc med isolerglass. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte, se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Sprekk på en flis i dusjen. Treg fylling av vann til sesterne. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier hengte opp baderomskap i 2024. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. I 2025 ble det oppført ny terrasser og inngangsparti i hele sameiet. Grunnen til dette er funn av råteskader i den tidligere bærende konstruksjonen. dette kom av tidligere tiltak på tarasser som ikke var tilstrekkelig. Arbeidet med å skifte ut terrasser og inngangsparti ble utført av Engevik og Tislevoll AS. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid. Beskrivelse av arbeidet: Bytte av terrasser og inngangsparti. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Engevik og Tislevoll AS. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. I oktober 2021 ble det sjeggkre/sølvkre i 6-mannsblokka (Vestlivegen 4). Leiligheten som er for salg her er i 9- mannsbloken(Vestlivegen 2). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid. Beskrivelse av arbeidet: Sanering utført i alle leiligheter i sameiet. Åtelegging mot skjeggkre. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: RenTox AS. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Tilstandsvudering og boligsalgsrapport fra salg 2025. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. To avløp, et på bad og et på bod, må manuelt fylles med vann engang i måneden. Da dette er et eget avløp som ikke blir tilført vann av vask, toallet, dusj, osv. Ene hengselen på dør til bod er dårlig, bør byttes.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje: 3.etg: 66 kvm BRA-i Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 3.etg: Bad, Bod/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Entré/gang, Stue/kjøkken

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Parkett/laminat. Vegger: Malte plater. Tak: Malte plater. Entré | Velkommen inn! Heisen tar deg enkelt opp til tredje etasje, hvor du trer inn i en lys og romslig entré. Her er det rikelig med plass til yttertøy og sko, og en praktisk utforming som gir et ryddig og godt førsteinntrykk. Stue og kjøkken | Boligens naturlige samlingspunkt byr på en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt over nærområdet. Stuen er utstyrt med en stemningsfull gasspeis som skaper både varme og hygge året rundt. Den åpne løsningen gir gode møbleringsmuligheter for både sofa- og spisegruppe ? perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet fra Ikea har stilrene, glatte fronter og en praktisk laminert benkeplate. Det er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kombiskap, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ut og gode skap- og benkeflater gjør kjøkkenet både funksjonelt og trivelig for matlaging. Kjøkkenet er fra Ikea og har glatte fronter samt en laminert benkeplate. Det er utstyrt med integrert kombiskap, platetopp, steikeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. I tillegg har kjøkkenet en ventilator med avtrekk ut. Det er god skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Bad og vaskerom | Pent og funksjonelt bad med flislagt gulv med behagelige varmekabler, flislagte vegger og malte himlingsplater. Badet er innredet med vegghengt toalett, moderne baderomsinnredning med servant og et praktisk dusjhjørne med glassvegger. Soverom | Leiligheten har to romslige og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverommene er praktisk plassert i tilknytning til badet og gir en komfortabel og funksjonell planløsning. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Stoppekran er i rørskap. - Det er avløpsrør av plast inne i leilighet. - Boligen har mekanisk ventilasjon med tiltenkt avtrekk fra bad, bod og kjøkken. - Det er installert gassovn i stue. - Det er varmtvannstank på 200 liter. - Det er sikringsskap med automatsikringer. - Det er røykvarslere og brannslukker i bolig. - Det er utvendig brannstige med tilkomst fra balkong.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2017: Det er montert kjøkken fra Ikea. 2020: Malt hovedsoverom. 2020: Montert garderobeskap. 2024: Nytt skap på bad. 2024: Malt dører og byttet håndtak. 2024: Malt utvendig kledning. 2025: Det er renovert og satt opp nye balkonger i regi av sameie. 2025: Byttet material rundt utvendig pipe. 2025: Malt gang/entre, kjøkken, stue og vaskerom, vegger og tak.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for tv og internett.

Parkering
Parkering på felles tomt.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) - Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 679 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 193 679 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 820 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 170 (Omkostninger totalt) 92 070 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 870 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 274 849 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 285 749 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 288 549 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmekabler på bad - Gassovn i stue

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15510

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer eiendomskatt, avløp, renovasjon og vann.

Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1 514,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
545942

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2183768

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
5/80

Felleskostnader pr. mnd
1323

Felleskostnader inkluderer
Vedlikehold, avfall og felles byggforsikring.

Andel fellesgjeld
3679

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesformue
161017

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Dyrehold
Det er lov med dyr.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/25/93/9: 01.10.2008 - Dokumentnr: 793663 - Begrensing i råderett Rettighetshaver: Haga Mat AS Org.nr: 930 324 728 Eiendommen kan ikke brukes til næringsvirksomhet uten samtykke. Overført fra: Knr:4614 Gnr:25 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2010 - Dokumentnr: 352367 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 5/80

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg 6 og 9-mannsbustader datert 11.03.2014. Det gjøres oppmerksom på at vaskerom opprinnelig er godkjent som bod, og ikke er bygget opp som våtrom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Det er avkjørsel til felles tomt fra fylkesvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål frittliggjande småhusbusetnad. Eiendommen følger kommuneplan med formål bustader - noverande. Kommuneplaner PlanID: 20090008 Plannavn: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 Plantype: Kommuneplanens arealde Ikrafttredelse: 15.12.2011 Delarealer: Delareal: 2670 kvm KPHensynsonenavn: R070-001 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 674 kvm KPHensynsonenavn: H210_92 KPStøy: Rød sone iht. T-1442 Delareal: 1996 kvm KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Reguleringsplaner PlanID: R070001 Plannavn: Gnr 25 bnr 93, Haga Plantype: Eldre reguleringsplan Ikrafttredelse: 02.04.2009 Delareal: 6 kvm Formål: Annet spesialområde Utdyp: Miljøstasjon Delareal: 109 kvm Formål: Annet fellesareal Utdyp: Grøntanlegg/bod Delareal: 251 kvm Formål: Felles parkeringsplass Feltnavn: P Delareal: 76 kvm Formål: Annet fellesareal Utdyp: Grøntanlegg Delareal: 23 kvm Formål: Frisiktsone Delareal: 664 kvm Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: KS Delareal: 525 kvm Formål: Felles grøntareal Delareal: 663 kvm Formål: Felles avkjørsel Delareal: 375 kvm Formål: Felles lekeareal

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 679 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 193 679 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 820 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 170 (Omkostninger totalt) 92 070 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 870 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 274 849 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 285 749 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 288 549 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81170

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag: Provisjon: 1,60% av salgssum inkl. evt fellesgjeld(minimumsprovisjon er 40.000,-). Tilrettelegging: 10 000,- Grunnpakke: 12 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Visninger/overtakelse per stk: 2 500,-